Пројекат се налази у Торремуелеу, живописном делу Малаге, и нуди самосталну вилу са потенцијалом за значајну надоградњу. Са површином од 831 м² за земљиште и 126 м² изграђеног простора, ова некретнина представља основу за проширење и персонализацију, укључујући могућност додавања другог спрата. Тренутно располаже са три спаваће собе, два купатила, гаражом, сауном и приватним вртовима са базеном, пружајући добру полазну тачку за оног ко тражи дом за реновирање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у урбаном окружењу Торремуелеа, са директним приступом локалним садржајима. Налази се на пешачкој удаљености од плаже, што пружа лак приступ приморским активностима. Оваква локација омогућава баланс између урбане погодности и близине Медитерана.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које траже пројекат реновирања са значајним потенцијалом. Особе које желе да прилагоде свој дом специфичним потребама, попут додавања додатних соба или редизајна постојећег простора, моћи ће да искористе могућности надоградње. Приватни врт и базен су предвиђени за уживање у клими.
Тренутно, ово није нови пројекат, већ постојећа вила која захтева реновирање и рестаурацију. Нагласак је на потенцијалу за надоградњу, укључујући могућност додавања новог спрата. Ово пружа прилику за модернизацију и повећање површине објекта према захтевима будућег власника.
Пројекат не нуди готову, модерну некретнину, већ захтева значајно реновирање и инвестицију у рестаурацију. Могућност додавања другог спрата зависи од локалних прописа и дозвола. Тренутна структура не укључује више од три спаваће собе или два купатила без додатних радова. Пројекат се не налази директно на обали, већ на пешачкој удаљености од плаже.
Ref: VL250182
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за купце који траже пројекат за сопствену употребу или као инвестицију са значајним потенцијалом раста вредности. Идеалан је за оне који желе да стичу некретнину у доброј локацији и да је прилагоде својим специфичним потребама кроз реновирање и надоградњу. Породице које траже дом са додатним простором, захваљујући могућности додавања спрата, или појединци који желе да изграде своју вилу из снова, наћи ће овде добру полазну тачку. Такође, инвеститори који препознају потенцијал за повећање вредности кроз реновирање и евентуално издавање, моћи ће да препознају предности ове локације и могућности.
Тренутни квалитет завршне обраде виле је описан као 'сачувано' (fair) и захтева реновирање или рестаурацију. Материјали и техничка решења су вероватно одраз времена изградње, те ће захтевати модернизацију како би се постигли савремени стандарди енергетске ефикасности и удобности. Фокус је на потенцијалу за унапређење, где нови власник може бирати материјале и завршне детаље по сопственом нахођењу. Обезбеђена је клима уређај, док остали аспекти попут грејања, изолације и квалитета инсталација подлежу процени током реновирања.
Вила је понуђена по почетној цени од 1.200.000 евра, што одражава њену локацију и потенцијал за развој. Квадратура од 126 м² за изграђени простор и 831 м² за земљиште, заједно са три спаваће собе и два купатила, представљају основне параметре. Цена треба да се посматра у контексту потребног реновирања и могућности надоградње, што може утицати на укупну инвестицију. С обзиром на урбани положај и близину садржаја, ова цена се позиционира у средњем опсегу за некретнине са потенцијалом за реновирање у овој области.
Торремуеле, где се ова вила налази, пружа динамичан урбани животни ритам са лаким приступом разним садржајима. Близина супермаркета (444 м), апотека (1.5 км) и спортских центара, попут Kluba Hoki Benalmádena (1.4 км), омогућава да се многе дневне активности обављају пешке или бициклом. Просечна годишња температура од 17.9°C и 3,891 сати сунца годишње подржавају начин живота на отвореном. Близина луке Пуерто Депортиво де Фуенгирола (6.0 км) додаје опције за рекреацију на води. За оне који траже мирнију атмосферу, иако је подручје урбано, вила је смештена у релативно мирном делу.
Живот у Торремуелеу пружа лак приступ локалним садржајима, чинећи свакодневни живот практичним. Близина супермаркета, апотека и јавног превоза (5 линија, 50 станица) смањује потребу за дугим путовањима. Иако се налази у урбаном подручју, вила је позиционирана у релативно мирном делу, нудећи баланс између доступности и спокоја. Регион Малага има медијан дохода од 16.450 евра, што указује на развијену економску средину. Око 27 ресторана и 4 кафића у близини задовољавају друштвене и гастрономске потребе.
Ова карта приказује локацију виле у Торремуелеу, на обали Коста дел Сол. Виде се кључне тачке попут плажа, супермаркета, аеродрома Малага и оближњих градова. Позиционирање виле у урбаном подручју, са добрим приступом свим битним садржајима, јасно је илустровано.
Пројекат се налази у Торремуелеу, административно делу општине Беналмадена, између Малаге и Фуенгироле. Ова позиција пружа одличну полазну тачку за истраживање Коста дел Сол. Удаљеност од 12 км од Малаге и 6 км од Фуенгироле омогућава лак приступ градским садржајима, културним знаменитостима и трговачким центрима. Беналмадена, као општина, позната је по својим плажама, туристичким атракцијама и луци, чинећи ову локацију стратешки повољном.
Локација нуди одличну повезаност. Налази се на само 12 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што олакшава међународна путовања. Плаже попут Плаја Бонита (762 м) и Плаја де Аројо Хондо (1.1 км) су на пешачкој удаљености. Најближи голф терен, Голф Беналмадена Пич & Пит, удаљен је 2.7 км, док су и други терени попут Campo Los Lagos и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на око 9.1 км. Приступ јавном превозу је такође добар, са 5 доступних линија и 50 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 17.9°C. Током лета, температуре се крећу између 12°C и 26°C, што чини период од четири месеца идеалним за купање у мору (температура воде ≥20°C). Са историјским просеком од 3,891 сунчаног сата годишње, подручје пружа обиље сунца. Вила је на надморској висини од 35 метара, са благим нагибом од 3.1% ка плажи, што доприноси пријатном амбијенту и лаком приступу мору. Окружење нуди комбинацију урбаног живота и близине природе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје је богато рекреативним могућностима. Најближа плажа, Плаја Бонита, удаљена је само 800 метара, а следе Плаја де Аројо Хондо (1.1 км) и Плаја Лас Виборилас (1.3 км). Ове плаже су погодне за сунчање и активности на води. За љубитеље голфа, Голф Беналмадена Пич & Пит је на 2.7 км, а постоје и други терени у ближој околини. Спортски центри попут Kluba Hoki Benalmádena (1.4 км) и Polideportivo Arroyo de la Miel (4.3 км) пружају додатне опције за рекреацију. Близина марина, као што је Пуерто Депортиво де Фуенгирола (6.0 км), омогућава уживање у поморским активностима.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у Торремуелеу, административно делу општине Беналмадена, између Малаге и Фуенгироле. Ова позиција пружа одличну полазну тачку за истраживање Коста дел Сол. Удаљеност од 12 км од Малаге и 6 км од Фуенгироле омогућава лак приступ градским садржајима, културним знаменитостима и трговачким центрима. Беналмадена, као општина, позната је по својим плажама, туристичким атракцијама и луци, чинећи ову локацију стратешки повољном.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Мај | 18.2°C | 33 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
Умерено
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), ова вила у Торремуелеу се истиче својим потенцијалом за реновирање и надоградњу, као и већим земљиштем. Пројекат Alba Benalmádena (од 598.000 €) је сличан по локацији, али ово је постојећа вила са значајним простором за трансформацију. Док су новији пројекти често усмерени на максималну ефикасност и модерне садржаје одмах по изградњи, ова некретнина нуди прилику купцима који желе да уложе у проширење и персонализацију простора. Почетна цена од 1.200.000 € је виша, што одражава локацију у Торремуелеу и велики плац, упркос потреби за реновирањем. Овакав тип некретнине привлачи купце који траже пројекат са карактером и могућношћу стварања јединственог дома, за разлику од стандардизованих нових градњи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
