Este proyecto se refiere a una villa independiente en Torremuelle, una zona urbana de la Costa del Sol. La propiedad dispone de 9 dormitorios y 8 baños en una superficie habitable de 1.146 m². La parcela cubre una superficie de 3.213 m². Situada a unos 35 metros sobre el nivel del mar, la casa ofrece vistas al mar y a las montañas. El estado de la vivienda requiere una renovación integral, lo que permite adaptar la distribución y los acabados. La ubicación está a distancia de pie de las comodidades y de la playa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Torremuelle, un distrito residencial entre Benalmádena y Fuengirola. La parcela se encuentra en un entorno urbano. La distancia hasta la playa (Playa Bonita) es de 762 metros en línea recta. Comodidades como un supermercado y varios restaurantes se encuentran en un radio de 500 metros. La ubicación está cerca de la autopista N-340, lo que facilita las conexiones con Málaga y Marbella.
Con casi 1.150 m² de espacio y 9 dormitorios, este objeto es adecuado para familias grandes o para vivir con varias generaciones. La distribución actual incluye varios salones, dos cocinas y un comedor. Existen oportunidades para crear espacios de trabajo o alojamientos para invitados. La presencia de una piscina privada y varias terrazas respalda un estilo de vida al aire libre. La necesidad de renovación requiere un papel activo del propietario en la configuración.
Se trata de una construcción existente entregada en el pasado. Actualmente no hay un nuevo desarrollo activo por una parte externa. Los planes de proyecto para expansión o renovación adicionales deben ser redactados y realizados por el propietario. Las fechas de entrega no son aplicables.
La propiedad se vende en su estado actual, requiriendo una renovación completa. Los acabados están obsoletos y no cumplen con los estándares modernos. Los residentes deben anticipar posibles ruidos de la autopista y la línea de tren cercanas (la parcela está cerca de la carretera costera). La ubicación en la ladera requiere esfuerzo físico al caminar hacia la playa debido a los cambios de elevación.
Este objeto se ajusta a compradores que buscan un proyecto grande con la libertad de renovar a su propio gusto. Es adecuado para aquellos que no desean una vivienda 'llave en mano', sino que buscan el desafío de modernizar una casa de campo. Dado el número de dormitorios y la presencia de una entrada independiente/apartamento, también es adecuado para aquellos que necesitan espacio para miembros de la familia o personal. La ubicación requiere una preferencia por un entorno de vida que no esté aislado, sino situado dentro de la estructura aldeana española existente con todas las comodidades cerca.
El estado actual de los acabados está obsoleto. La propiedad cuenta con elementos como suelos de mármol y chimeneas, que necesitan una revisión. Las instalaciones técnicas, incluidas la electricidad y la fontanería, es probable que ya no cumplan con los estándares actuales de seguridad y comodidad. Un comprador debe anticipar el reemplazo completo de cocinas, baños y tuberías. La estructura del edificio, sin embargo, ofrece posibilidades sólidas para la introducción de aislamiento moderno y materiales de alta calidad. Los espacios exteriores son funcionales pero requieren mantenimiento y ajustes paisajísticos.
El precio de pedido de esta parcela y villa es de €2.999.000. Dada la naturaleza del objeto (villa independiente única), no hay una fijación de precios basada en proyectos como se ve en las nuevas promociones. Solo hay una unidad disponible. Los compradores potenciales deben tener en cuenta los costos adicionales de renovación, que pueden ascender a cifras considerables dependiendo de la calidad deseada. La fijación de precios refleja principalmente el valor del suelo y el potencial de la propiedad.
Torremuelle ofrece una mezcla de tranquilidad residencial y proximidad a las instalaciones. El entorno inmediato tiene una densidad relativamente alta de servicios, con varios restaurantes y un supermercado a poca distancia. El vecindario es generalmente tranquilo, pero está cruzado por ejes de tráfico que conectan la costa. Para los amantes de la playa, la ubicación es ventajosa: a menos de 10 minutos a pie se está en la orilla del mar. La presencia de una estación de tren en las inmediaciones permite viajar sin coche a ciudades como Fuengirola o Málaga, lo que beneficia la movilidad diaria. El vecindario tiene una población diversa, una mezcla de residentes permanentes y propietarios internacionales.
El entorno de Torremuelle se caracteriza por el acceso directo tanto al mar como al interior. La línea de costa es rocosa con playas de arena a distancia de pie. La proximidad a la autopista A-7 y la línea de tren asegura una alta accesibilidad, lo que es práctico para los viajeros pero también causa ruido de fondo. El vecindario tiene un supermercado local y varias opciones de comida, lo que hace que la vida diaria sea práctica. La atmósfera es menos turística que la vecina Benalmádena Costa, pero más vibrante que las urbanizaciones puramente residenciales del interior. El transporte público (Cercanías) a distancia de pie es un factor importante para la movilidad de los no conductores.
El mapa muestra la ubicación estratégica de la parcela entre la línea de costa y la autopista A-7. Los marcadores azules indican la proximidad de playas y puertos deportivos. Las zonas verdes en los alrededores sugieren la presencia de parques y zonas tranquilas.
Torremuelle se encuentra ubicado en el centro de la Costa del Sol, entre los animados balnearios de Fuengirola y Benalmádena. Esta posición se considera estratégica: tanto las ciudades grandes como el centro turístico de la costa son de fácil acceso. A diferencia de las urbanizaciones remotas en las montañas (como Mijas Pueblo), esta ubicación ofrece acceso directo a la costa y al transporte público. La región es económicamente activa, lo que se refleja en la gran cantidad de empresas locales y el volumen de transacciones inmobiliarias (aprox. 800 al año en las inmediaciones).
La playa (Playa Bonita) se encuentra a 762 metros en línea recta. Es accesible a pie en unos 10-12 minutos, teniendo en cuenta un ligero descenso a través del túnel o caminos peatonales. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 12 km, lo que supone un trayecto en coche de 15-20 minutos. La estación de tren de Torremuelle es el transporte público más cercano (a menos de 500 metros). Para compras diarias, hay un supermercado disponible a una distancia de 444 metros. Varios campos de golf, como Golf Benalmádena Pitch & Putt (2,7 km), son accesibles en coche en pocos minutos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad está situada a 35 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona una brisa ligera y oportunidades limitadas de niebla directamente en la costa. La alta cantidad de horas de sol hace posible la vida al aire libre durante todo el año. La orientación (Sureste/Suroeste) asegura el sol de la mañana en las terrazas y el sol de la tarde en el jardín trasero. La pendiente del terreno es moderada (3,1% hacia la playa), lo que favorece el drenaje. La vegetación en los alrededores inmediatos consta de plantas mediterráneas adaptadas a los veranos secos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
A poca distancia (0,8 km) se encuentra Playa Bonita, una playa accesible a través de un túnel histórico del siglo XIX. Esta playa se caracteriza por una arena más oscura y aguas más tranquilas en comparación con otras playas de la región. Para deportes acuáticos y recreación, los puertos deportivos de Fuengirola y Benalmádena están a poca distancia (6 km). Las instalaciones deportivas como el Club Hockey Benalmádena y varios gimnasios se encuentran en un radio de 2 km. El entorno ofrece oportunidades para caminar y andar en bicicleta a lo largo de la carretera costera (Senda Litoral), aunque el tramo aquí a veces se interrumpe.
Fuente: OpenStreetMap
Torremuelle se encuentra ubicado en el centro de la Costa del Sol, entre los animados balnearios de Fuengirola y Benalmádena. Esta posición se considera estratégica: tanto las ciudades grandes como el centro turístico de la costa son de fácil acceso. A diferencia de las urbanizaciones remotas en las montañas (como Mijas Pueblo), esta ubicación ofrece acceso directo a la costa y al transporte público. La región es económicamente activa, lo que se refleja en la gran cantidad de empresas locales y el volumen de transacciones inmobiliarias (aprox. 800 al año en las inmediaciones).
La factoría de salazones (cetariae) de Torremuelle junto a Benalroma y Los Molinillos, constituyen los yacimientos arqueológicos más representativos de la historia romana del municipio de Benalmádena (Málaga).
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 62 mm |
| Febrero | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Mayo | 18.2°C | 33 mm |
| Junio | 22.3°C | 7 mm |
| Julio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octubre | 19.0°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 71 mm |
Moderado
Ref: VL341599
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con 'La Zagaleta' o 'El Madroñal' en Marbella, este objeto está más cerca del mar y cuenta con una ubicación más accesible (no aislado en las montañas). El nivel de precio de €2.999.000 para un proyecto de renovación es alto en comparación con los apartamentos en Fuengirola (como 'Astra Homes'), pero refleja la escasez de parcelas grandes a distancia de pie de la playa en esta región. Donde 'Arosa' en Mijas ofrece un entorno más rural y montañoso, esta ubicación ofrece la dinámica de la ciudad costera.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza listados basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, brindando asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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