Denna fristående villa är belägen i Torremuelle i provinsen Málaga. Tomten sträcker sig över 3.200 kvadratmeter på en höjd av ca. 35 meter över havet. Den befintliga byggnaden omfattar 1.146 kvadratmeter boarea. Byggnadens orientering är främst mot sydost och sydväst, vilket ger gott om solljus. Fastigheten ligger på kort avstånd till kusten och är integrerad i en stadsliknande miljö med service i närheten. Det nuvarande skicket kräver omfattande renovering för att möta moderna boendestandarder.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Torremuelle, ett urbaniserat område längs Costa del Sol. Luftlinjeavståndet till havet är ca. 762 meter (Playa Bonita). Området är bostadsorienterat med en måttlig lutning mot kusten. Höjden på 35 meter ger naturlig ventilation och utsikt över viken. Området omges av andra privata villor och stadstjänster. Närheten till tågstationer och busshållplatser underlättar resor till större städer.
Den nuvarande planlösningen omfattar nio sovrum och åtta badrum, vilket tyder på en kapacitet för flera familjer eller ett stort gästvänligt boende. De gemensamma utrymmena inkluderar två stora salonger med marmorkaminer och två stora kök. Två separata lägenheter på tomten ger möjligheter för gäster eller personal. Terrasserna och de utomhusområden som är utrustade med kök och badrum stödjer det utomhusliv som är typiskt för klimatet. Renoveringsbehovet gör det möjligt att anpassa planlösningen efter eget önskemål.
Även om huvudbyggnaden är färdigbyggd klassificeras fastigheten som i behov av renovering. Interiören har historiska drag som marmorgolv, men kräver uppdateringar av installationer (VVS, el). Exteriören karaktäriseras av en privat pool, fontäner och en glasad veranda. Utvecklingspotentialen är hög med tanke på den befintliga byggnadsvolymen. Det handlar inte om ett nybyggnationsprojekt, utan om att uppgradera en befintlig struktur.
Det är viktigt att notera att det nuvarande skicket innebär att byggnadstekniska och estetiska åtgärder krävs. Det är inte ett inflyttningsfärdigt hem. Terrängens lutning på 3,1% mot havet kan påverka utformningen av trädgård och utomhusytor. Eftersom fastigheten ligger i ett urbaniserat område finns grannar i närheten, vilket begränsar den totala isoleringen. Storleken på tomten och byggnaden medför betydande underhållskostnader.
Denna fastighet passar köpare som söker en representationsbostad eller en kommersiell egendom (t.ex. boutiquehotell). Konfigurationen med nio sovrum och två lägenheter gör den lämplig för stora familjer eller uthyrning. Renoveringsbehovet kräver en köber med resurser och tid att hantera ett byggprojekt. Den passar inte den som söker ett nyckelfärdigt boende. De stora ytorna inifrån och utomhus bjuder in till underhållning och gästfrihet.
Byggnaden uppvisar tidigare kvalitet i form av marmorgolv och stekaminer i salongerna. Eftersom det är en äldre fastighet som kräver renovering är de nuvarande installationerna sannolikt föråldrade. Strukturen verkar solid, men bör tekniskt utvärderas. Den framtida kvaliteten beror på vald renoveringsnivå. Det finns möjlighet att byta stil från klassisk till modern samtidigt som man behåller den befintliga stommen.
Listpriset är € 2.999.000. Detta återspeglar den exceptionella storleken på både boyta (1.146 m²) och tomtmark (3.213 m²). Med tanke på läget i Torremuelle och närheten till havet ligger priset per kvadratmeter i det högre segmentet av den lokala marknaden. Köpet omfattar inte bara huvudbyggnaden utan även gästhus och garage. Värdet måste sättas i relation till nödvändiga renoveringskostnader.
Att bo i Torremuelle innebär att vara en del av etablerad infrastruktur. Days kan börja med frukost på terrassen och utnyttja morgonsolen. Närheten till Playa Bonita strand (762 m) gör det möjligt att promenera till badet utan bil. Dagligvaror kan köpas i närheten (under 500 m). Tomten på över 3.000 m² erbjuder avskildhet trots närheten till staden. Kvällarna kan tillbringas i de utomhus gemensamma utrymmena som grillområdet eller vid poolen. Läget kombinerar bekvämlighet med skala.
Torremuelle erbjuder en balans mellan tillgänglighet och lugn. Huvudvägen N-340 är nära, vilket ger snabba förbindelser till Málaga (ca. 12 km bort) och Fuengirola. området betjänas av 5 kollektivtrafiklinjer med ca. 50 hållplatser i närheten. Närheten till Fuengirola hamn (6 km) ger ytterligare service. Miljön är en blandning av bostad och turism med skolor, apotek och sportcenter (som Club Hockey Benalmadena 1,4 km bort). Atmosfären är lugnare än i Torremolinos men mer stadsmässig än i bergen.
Kartan visar det strategiska läget i Torremuelle i förhållande till kustlinjen. Fastigheten ligger i det konsoliderade stadsområdet, vilket visar att avståndet till havet (blått) och huvudvägar (orange) är minimal. Höjden på 35 meter indikeras av terrängkurvorna, vilket visar en svag sluttning mot stranden.
Torremuelle ligger mellan Benalmádena Costa och Fuengirola. Placeringen är central på Costa del Sol: inte så isolerad som Mijas berg, men mindre hektisk än Torremolinos. Direkt tillgång till motorvägen A-7 underlättar resor. Regionen kännetecknas av hög täthet av turistfaciliteter och internationella bostäder.
Läget är funktionellt. Flygplatsen i Malaga ligger ca. 12 km bort (fågelvägen). Den närmaste stranden, Playa Bonita, ligger under en kilometer bort (762 m) och kan nås till fots. Golfbanor som Golf Benalmadena Pitch&Putt ligger ca. 2,7 km bort. Sjukhus finns på 2,3 km avstånd och livsmedelsaffär på 444 m, vilket säkrar daglig service. Tillgång till lokaltåget (Cercanías) i Torremuelle kopplar effektivt samman med Málaga och Fuengirola.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Mikroklimatet i Torremuelle är typiskt för Costa del Sol med en genomsnittlig årlig temperatur på ca. 17,9°C. Historiska data visar ca. 3.891 soltimmar per år. Badseasonen varar ca. 4 månader. Höjden på 35 meter över havet och orienteringen bidrar till att begränsa fukt. Vegetationen är typisk medelhavsvegetation som kräver skötsel på en så stor tomt. Regn faller främst under höst och vinter.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stranden Playa Bonita, 762 m bort, är huvudattraktionen. Närliggande stränder som Arroyo Hondo och Las Viborillas är också tillgängliga. För sportintresserade finns alternativ som golfbanan Pitch&Putt (2,7 km) och större banor som Campo Los Lagos (9,1 km). Inomhus sportcenter erbjuder alternativ under de varmaste månaderna. Hamnen i Fuengirola (6 km) öppnar för segling.
Källa: OpenStreetMap
Torremuelle ligger mellan Benalmádena Costa och Fuengirola. Placeringen är central på Costa del Sol: inte så isolerad som Mijas berg, men mindre hektisk än Torremolinos. Direkt tillgång till motorvägen A-7 underlättar resor. Regionen kännetecknas av hög täthet av turistfaciliteter och internationella bostäder.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 62 mm |
| Februari | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Måttligt
Ref: VL341599
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nybyggen som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, erbjuder denna fastighet betydligt mer yta och privatliv, men kräver renovering. Där nybyggen erbjuder moderna gemensamhetsytor, erbjuder denna fastighet exklusiva privata ytor. Priset är högt men motiverat av den totala byggnadsytan som vore omöjlig att få i ett nyprojekt till samma pris per m².
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
