Denne fristående villaen ligger i Torremuelle i provinsen Málaga. Tomten strekker seg over 3.200 kvadratmeter i en høyde på ca. 35 meter over havet. Den eksisterende bebyggelsen dekker 1.146 kvadratmeter boligareal. Bygningens orientering er hovedsakelig mot sørøst og sørvest, noe som sikrer sollys gjennom dagen. Eiendommen ligger innenfor kort avstand til kysten og er integrert i et urbant miljø med fasiliteter i nærheten. Nåværende tilstand krever omfattende renovering for å bringe boligen opp til moderne standard.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Torremuelle, et urbanisert område langs Costa del Sol. Avstanden i luftlinje til havet er ca. 762 meter (Playa Bonita). Området er preget av blandet bebyggelse med moderat helning mot kysten. Høyden på 35 meter gir god ventilasjon og utsikt over bukten. Nabolaget består av andre private villaer og byfasiliteter. Nærheten til togstasjoner og bussholdeplasser gjør det enkelt å bevege seg til større byer som Fuengirola og Málaga.
Nåværende planløsning omfatter ni soverom og åtte bad, noe som indikerer en kapasitet for stor familie eller flere generasjoner under samme tak. Det er to store stuer med marmorpeiser og to store kjøkken. To selvstendige leiligheter på tomten gir muligheter for gjester eller personalet. Terrassene og de utendørs områdene med kjøkken og bad støtter det utendørs livet som er kjennetegnende for regionen. Renoveringsbehovet gir mulighet til å tilpasse innredningen til moderne behov.
Selv om hovedbygget står ferdig, er eiendommen klassifisert som krever renovering. Interiøret har klassiske trekk som marmorgulv, men krever oppdatering av installasjoner (VVS, el). Utendørsarealene består av en privat basseng, fontener og en glasveranda. Prosjektet tilbyr stort utviklingspotensial gitt den eksisterende bygningsmassen. Det er ikke et nybygg, men en ombygging av en eksisterende struktur. Den eksisterende strukturen tillater modernisering uten riving.
Det må bemerkes at eiendommens tilstand krever bygningstekniske og estetiske inngrep. Det er ikke en innflytningsklar bolig. Terrengets helning på 3,1% mot havet kan påvirke utformingen av hage og adkomstveier. Siden eiendommen ligger i et urbanisert område, er det naboer i nærheten, noe som begrenser total isolasjon. Størrelsen på bygningen og tomten innebærer betydelige vedlikeholdskostnader sammenlignet med en standard villa.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en representativ bolig eller en eiendom med kommersielt potensial (f.eks. boutiquehotell). Konfigurasjonen med ni rom og to leiligheter gjør den velegnet for store familier eller utleie. Renoveringsbehovet krever en kjøper med ressurser og tålmodighet til å styre et byggeprosjekt. Den er ikke egnet for de som ønsker en nøkkelferdig løsning. De store utendørs arealene og flere kjøkken inviterer til underholdning og gjestfrihet.
Bygningen viser tegn på tidligere kvalitet med marmorgulv og steinpeiser i stuene. Siden bygningen likevel skal renoveres, er dagens installasjoner (el, vann, vinduer) sannsynligvis utdaterte. Strukturen virker solid, men bør vurderes teknisk før kjøp. Fremtidig kvalitet vil avhenge av valgt renoveringsnivå. Det er mulighet å endre stilen fra klassisk til moderne, samtidig som man beholder den eksisterende formen.
Listeprisen er € 2.999.000. Dette reflekterer den unike størrelsen på både boligareal (1.146 m²) og tomt (3.213 m²). Med hensyn til beliggenheten i Torremuelle og nærheten til havet, ligger prisen per m² i den høye enden av det lokale markedet. Kjøpet omfatter ikke bare hovedhuset men også anneks og garasje. Verdien må ses i lys av nødvendige renoveringskostnader.
Å bo i Torremuelle betyr å være en del av et etablert lokalsamfunn. Dagen kan startes med frokost på terrassen, hvor man nyter morgensolen. Avstanden til Playa Bonita-stranden (762 m) gjør det mulig å gå til badet uten bil. Dagligvarer kan kjøpes i supermarkedet innen 500 meter. Tomten på over 3.000 m² gir privatliv, selv om man er tett på byen. Kveldene kan tilbringes i de utendørs fellesarealene som grillområdet eller ved bassenget. Beliggenheten kombinerer bekvemmelighet med boligareal i stor skala.
Torremuelle tilbyr en balanse mellom tilgjengelighet og ro. Hovedveien N-340 er i nærheten, noe som gir enkel adkomst til Málaga (ca. 12 km unna) og Fuengirola. Området betjenes av 5 offentlige transportlinjer med ca. 50 stoppesteder i nærheten. Nærheten til Fuengirola havn (6 km) gir tilgang til ytterligere fasiliteter. Området er en blanding av bolig og turisme med skoler, apotek og sportsentra (som Club Hockey Benalmadena 1,4 km unna). Atmosfæren er mer rolig enn i Torremolinos, men mer bymessig enn i fjellene.
Kartet viser den strategiske plasseringen i Torremuelle i forhold til kystlinjen. Eiendommen ligger i det konsoliderte byområdet, noe som viser at avstanden til havet (blått) og hovedveier (oransje) er minimal. Høyden på 35 meter er indikert av terrengkurvene, som viser en svak helning mot stranden.
Torremuelle ligger mellom Benalmádena Costa og Fuengirola. Plasseringen er sentral på Costa del Sol: ikke så isolert som Mijas fjell, men mindre hektisk enn Torremolinos. Det er direkte adkomst til motorveien A-7. Regionen kjennetegnes av høy tetthet av turistfasiliteter og internasjonale boliger.
Beliggenheten er funksjonell. Flyplassen i Málaga ligger ca. 12 km unna i luftlinje. Nærmeste strand, Playa Bonita, ligger under en kilometer unna (762 m) og kan nås til fots til tross for helningen. Golfbaner som Golf Benalmadena Pitch&Putt ligger ca. 2,7 km unna. Nærmeste sykehus er 2,3 km unna, og det er en dagligvarebutikk 444 m unna, noe som sikrer daglig forsyning. Tilgang til lokaltoget (Cercanías) i Torremuelle kobler effektivt sammen med Málaga og Fuengirola.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Mikroklimaet i Torremuelle er typisk for Costa del Sol med en gjennomsnittlig årlig temperatur på ca. 17,9°C. Historiske data viser ca. 3.891 soltimer per år. Badesesongen varer ca. 4 måneder. Høyden på 35 meter over havet og orienteringen hjelper med å moderere luftfuktighet. Vegetasjonen er typisk middelhavsvegetasjon, som krever vedlikehold på så stor tomt. Regn faller hovedsakelig om høsten og vinteren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Stranden Playa Bonita, 762 m unna, er hovedattraksjonen. Nabostranden Arroyo Hondo og Las Viborillas er også innen rekkevidde. For sportsutøvere er det muligheter som golfbanen Pitch&Putt (2,7 km) og større baner som Campo Los Lagos (9,1 km). Innendørs sportsentra tilbyr alternativer i de varme månedene. Havnen i Fuengirola (6 km) gir muligheter for seiling.
Kilde: OpenStreetMap
Torremuelle ligger mellom Benalmádena Costa og Fuengirola. Plasseringen er sentral på Costa del Sol: ikke så isolert som Mijas fjell, men mindre hektisk enn Torremolinos. Det er direkte adkomst til motorveien A-7. Regionen kjennetegnes av høy tetthet av turistfasiliteter og internasjonale boliger.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Desember | 12.4°C | 71 mm |
Moderat
Ref: VL341599
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybygg som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, tilbyr denne eiendommen betydelig mer plass og privatliv, men krever renovering. Hvor nybygg tilbyr moderne fellesfasiliteter, tilbyr denne eiendommen eksklusive private arealer. Prisen er høy, men rettferdiggjort av den totale bygningsstørrelsen som ville vært umulig å oppnå i et nytt prosjekt til samme pris per m².
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
