Dit project betreft een vrijstaande villa in Torremuelle, een stedelijke omgeving aan de Costa del Sol. De woning beschikt over 9 slaapkamers en 8 badkamers, verdeeld over een woonoppervlak van 1.146 m². Het perceel heeft een grootte van 3.213 m². De woning is gelegen op circa 35 meter boven zeeniveau en biedt uitzicht op zee en bergen. De staat van de woning vereist een grondige renovatie, wat de mogelijkheid biedt tot aanpassing van de indeling en afwerking. De locatie bevindt zich op loopafstand van voorzieningen en het strand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in Torremuelle, een woonwijk tussen Benalmádena en Fuengirola. Het perceel ligt in een stedelijke omgeving (Urbanisation). De afstand tot het strand (Playa Bonita) is 762 meter hemelsbreed. Voorzieningen zoals een supermarkt en diverse restaurants bevinden zich binnen een straal van 500 meter. De ligging is vlakbij de N-340 snelweg, wat de verbinding met Malaga en Marbella faciliteert.
Met een oppervlakte van bijna 1.150 m² en 9 slaapkamers is dit object geschikt voor grote gezinnen of multigeneratiebewoning. De huidige indeling omvat diverse zitkamers, twee keukens en een eetkamer. Er zijn mogelijkheden voor het creëren van werkruimtes of gastenverblijven. De aanwezigheid van een privézwembad en diverse terrassen ondersteunt een levensstijl gericht op buitenleven. De renovatiebehoefte vereist een actieve rol van de bewoner bij de inrichting.
Dit betreft een bestaande bouw waarvan de oorspronkelijke constructie in het verleden is opgeleverd. Er is momenteel geen sprake van een actieve nieuwbouwontwikkeling door een externe partij. Projectplannen voor verdere uitbouw of renovatie dienen door de eigenaar te worden opgesteld en gerealiseerd. Opleverdata zijn hierdoor niet van toepassing.
De woning wordt verkocht in de huidige staat, waarbij een volledige renovatie noodzakelijk is. De afwerking is verouderd en voldoet niet aan moderne standaarden. Bewoners moeten rekening houden met geluidsoverlast van de nabijgelegen snelweg en treinlijn (het perceel is nabij de kustweg gelegen). De ligging op een heuvel vereist fysieke inspanning bij het lopen richting het strand vanwege de hoogteverschillen.
Dit object past bij kopers die op zoek zijn naar een groot project met de vrijheid om naar eigen inzicht te renoveren. Het is geschikt voor hen die geen behoefte hebben aan een 'turn-key' woning, maar juist de uitdaging zoeken om een landhuis te moderniseren. Gezien het aantal slaapkamers en de aanwezigheid van een aparte entree/appartement, is het ook geschikt voor mensen die ruimte nodig hebben voor familieleden of personeel. De locatie vereist een voorkeur voor een leefomgeving die niet geïsoleerd ligt, maar midden in de bestaande Spaanse dorpsstructuur met alle faciliteiten dichtbij.
De huidige staat van de afwerking is gedateerd. Het pand beschikt over elementen zoals marmeren vloeren en open haarden, maar deze zijn toe aan een revisie. De technische installaties, waaronder elektriciteit en sanitair, voldoen zeer waarschijnlijk niet meer aan de huidige veiligheids- en comforteisen. Een koper dient rekening te houden met het volledig vervangen van keukens, badkamers en leidingswerk. De structuur van het gebouw biedt echter solide mogelijkheden voor het aanbrengen van moderne isolatie en hoogwaardige materialen. De aanwezige buitenruimtes zijn functioneel maar vereisen onderhoud en landschappelijke aanpassing.
De vraagprijs voor dit perceel en de villa is vastgesteld op €2.999.000. Gezien de aard van het object (unieke vrijstaande villa) is er geen sprake van een projectmatige prijsstelling zoals bij nieuwbouw. Er is slechts één unit beschikbaar. Potentiële kopers moeten rekening houden met bijkomende kosten voor de renovatie, welke afhankelijk van de gewenste kwaliteit kunnen oplopen tot aanzienlijke bedragen. De prijsstelling reflecteert voornamelijk de waarde van de grond en de potentie van het pand.
Torremuelle biedt een mix van residentiële rust en nabijheid van faciliteiten. De directe omgeving kent een relatief hoge dichtheid van voorzieningen, met meerdere restaurants en een supermarkt op korte afstand. De wijk is doorgaans rustig van karakter, maar wordt doorkruist door verkeersaders die de kust verbinden. Voor strandliefhebbers is de ligging gunstig: binnen 10 minuten lopen staat men aan zee. De aanwezigheid van een treinstation in de directe nabijheid maakt het mogelijk om zonder auto naar steden als Fuengirola of Malaga te reizen, wat de dagelijkse mobiliteit ten goede komt. De wijk heeft een diverse bevolkingssamenstelling, met een mix van permanente bewoners en internationale eigenaren.
De omgeving van Torremuelle wordt gekenmerkt door een directe toegang tot zowel de zee als het achterland. De kustlijn is rotsachtig met zandstranden op loopafstand. De nabijheid van de snelweg A-7 en de treinlijn zorgt voor een hoge bereikbaarheid, wat praktisch is voor reizigers, maar ook zorgt voor achtergrondgeluid. De wijk heeft een lokale supermarkt en verschillende eetgelegenheden, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De sfeer is minder toeristisch dan het aangrenzende Benalmádena Costa, maar meer levendig dan de puur residentiële urbanisaties in het binnenland. Het openbaar vervoer (Cercanías) is op loopafstand een grote factor voor de mobiliteit van niet-autogebruikers.
De kaart toont de strategische ligging van het perceel tussen de kustlijn en de snelweg A-7. Blauwe markeringen geven de nabijheid van stranden en jachthavens aan. De groene zones in de omgeving suggereren de aanwezigheid van parken en rustige stukken.
Torremuelle bevindt zich centraal aan de Costa del Sol, tussen de drukkere badplaatsen Fuengirola en Benalmádena. Deze positie wordt gezien als strategisch: zowel de grotere steden als het toeristische centrum van de kust zijn snel bereikbaar. In tegenstelling tot de afgelegen urbanisaties in de bergen (zoals Mijas Pueblo), biedt deze locatie directe toegang tot de kust en het openbaar vervoer. De regio is economisch actief, wat terug te zien is in de vele lokale ondernemers en de hoeveelheid vastgoedtransacties (ca. 800 per jaar in de directe omgeving).
Het strand (Playa Bonita) ligt op 762 meter hemelsbreed. Dit is te voet bereikbaar in circa 10-12 minuten, waarbij rekening moet worden gehouden met een lichte afdaling via de tunnel of voetpaden. De luchthaven van Málaga is gelegen op circa 12 km hemelsbreed, wat neerkomt op een rit van 15-20 minuten met de auto. Het treinstation van Torremuelle is het dichtstbijzijnde openbaar vervoer (binnen 500 meter). Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 444 meter afstand aanwezig. Verschillende golfbanen, zoals Golf Benalmádena Pitch & Putt (2,7 km), zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De woning ligt op 35 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte bries en beperkte kans op mistvorming direct aan de kust. De zonurenpercenage is hoog, wat het hele jaar door buitenleven mogelijk maakt. De oriëntatie (Zuidoost/Zuidwest) zorgt voor ochtendzon op de terrassen en middagzon in de achtergelegen tuin. De helling van het terrein is gemiddeld (3,1% richting strand), wat drainage ten goede komt. De vegetatie in de directe omgeving bestaat uit mediterrane planten die aangepast zijn aan de droge zomers.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Op korte afstand (0,8 km) ligt Playa Bonita, een strand dat toegankelijk is via een historische tunnel uit de 19e eeuw. Dit strand kenmerkt zich door donkerder zand en rustiger water in vergelijking met andere stranden in de regio. Voor watersport en recreatie zijn de jachthavens van Fuengirola en Benalmádena op korte afstand (6 km). Sportfaciliteiten zoals de Club Hockey Benalmádena en diverse sportscholen liggen binnen een straal van 2 km. De omgeving biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen langs de kustweg (Senda Litoral), hoewel het stuk ter plaatste soms onderbroken is.
Bron: OpenStreetMap
Torremuelle bevindt zich centraal aan de Costa del Sol, tussen de drukkere badplaatsen Fuengirola en Benalmádena. Deze positie wordt gezien als strategisch: zowel de grotere steden als het toeristische centrum van de kust zijn snel bereikbaar. In tegenstelling tot de afgelegen urbanisaties in de bergen (zoals Mijas Pueblo), biedt deze locatie directe toegang tot de kust en het openbaar vervoer. De regio is economisch actief, wat terug te zien is in de vele lokale ondernemers en de hoeveelheid vastgoedtransacties (ca. 800 per jaar in de directe omgeving).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 62 mm |
| Februari | 12.1°C | 64 mm |
| Maart | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mei | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Matig
Ref: VL341599
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met het exclusieve 'La Zagaleta' of 'El Madroñal' in Marbella, ligt dit object dichter bij de zee en beschikt over een meer bereikbare locatie (niet afgelegen in de bergen). Het prijsniveau van €2.999.000 voor een renovatieproject is hoog in vergelijking met appartementen in Fuengirola (zoals 'Astra Homes'), maar reflecteert de schaarste van grote percelen op loopafstand van het strand in deze regio. Waar 'Arosa' in Mijas een meer landelijke, bergachtige setting biedt, biedt deze locatie de dynamiek van de kuststad.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
