Ова изузетна вила, смештена у престижном ТORREMOLUЕ, Малага, представља јединствену прилику за стицање имовине на Коста дел Сол. Са укупном површином од 1146 м² стамбеног простора на парцели од 3213 м², ова резиденција нуди огроман потенцијал за трансформацију у луксузни дом или угоститељски објекат. Њен положај комбинује мир приградског живота са практичношћу урбане близине, нудећи панорамске погледе и обиље простора.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имовина се налази у ТORREMOLUЕ, урбаном подручју надомак плаже и локалних садржаја. Близина главног града Малаге и међународног аеродрома омогућава лак приступ. Ова локација нуди компромис између приступачности и мирнијег живота, што је идеално за оне који траже равнотежу.
Са девет спаваћих соба и осам купатила, ова вила је дизајнирана за пространост и удобност. Постојећа структура са више стамбених јединица и одвојених апартмана сугерише флексибилност за различите потребе, било да се ради о великој породици, гостима или запосленима, док је за реновирање потребно прилагођавање тренутним стандардима.
Овај пројекат представља прилику за реновирање постојеће структуре, а не изградњу новог објекта. Тренутно стање захтева значајне радове на реновирању како би се откључао пуни потенцијал и модернизовале све функционалности и естетика у складу са савременим захтевима.
Тренутно, имовина захтева комплетно реновирање. Не нуди модерне завршне обраде или тренутне стандарде енергетске ефикасности у свом садашњем стању. Планирање и трошкови реновирања морају се узети у обзир приликом процене овог потенцијала.
Ова имовина је погодан избор за инвеститоре или појединце који траже пројекат реновирања са значајним потенцијалом. Идеалан је за оне који желе да створе луксузну породичну резиденцију или да развију ексклузивни хотелски или Б&Б објекат. Позиционирана је за оне који цене близину градских садржаја, али и желе приступ мору и природи. Погодна је за купце који имају визију и ресурсе да трансформишу велики простор у нешто јединствено, уживајући у процесу стварања дома по мери. Такође, за оне који желе да искористе предности Коста дел Сол климе и начина живота, али са додатком прилагођавања простора својим потребама.
Тренутна завршна обрада захтева детаљно реновирање. Постојећи материјали, попут мермера, указују на некадашњи луксуз, али је потребно ажурирање како би се испунили савремени стандарди. Енергетска ефикасност ће зависити од будућих радова на изолацији, системима грејања и хлађења. Потенцијал постоји за имплементацију висококвалитетних завршних обрада, модерних кухиња и купатила, као и за унапређење система осветљења и клима-уређаја. Планирање реновирања ће одредити коначни квалитет и материјале.
Почетна цена за ову имовину је 2.999.000 евра. Цена одражава значајну величину парцеле и стамбеног простора, као и потенцијал за реновирање. Тренутно, ова цена представља понуду за комплетно реновирање, што значи да ће додатна улагања бити потребна да би се постигао жељени стандард. Доступност имовине је тренутна, али захтева детаљно планирање улагања због потребе за реновирањем.
ТORREMOLUЕ нуди живописну медитеранску атмосферу, комбинујући предности урбаног насеља са близином природних лепота. Живот овде подразумева лак приступ локалним продавницама, ресторанима и школама, све на пешачкој удаљености. Постојање спортских центара и близина плажа додатно обогаћују свакодневни живот. Упркос урбаном карактеру, околни пејзаж и панорамски погледи пружају осећај спокоја. Регион је познат по својој сунчаној клими, чинећи га привлачним за оне који траже здрав начин живота са могућностима за активности на отвореном током већег дела године.
Живот у ТORREMOLUЕ пружа лакоћу приступа свакодневним потребама. Са супермаркетом на само 444 метра и неколико апотека и банака у радијусу од 2.3 км, све је на дохват руке. Близина школа, попут једне основне школе у близини, чини је погодном за породице. Градски превоз је добро организован са 5 линија и 50 станица у близини, што смањује потребу за приватним превозом за локална путовања. Око 27 ресторана и 4 кафића нуде разноврсне могућности за ручавање и дружење, док спортски центри попут Club Hockey Benalmadena (1.4 km) задовољавају потребе за рекреацијом.
Локација ТORREMOLUЕ, Малага, представља стратешки положај на јужној обали Шпаније. Овај део Коста дел Сол је познат по својој туристичкој привлачности, али и по развоју стамбених подручја која нуде удобност живота. Позиционирање у близини аеродрома и главних градова чини га лако доступним и практичним за становнике.
ТORREMOLUЕ се налази у срцу Коста дел Сол, између градова Торремолинос и Беналмадена. Ова позиција омогућава лак приступ динамичним градским центрима, али и мирнијем окружењу. Удаљеност од 12 км од Малаге пружа културне и комерцијалне погодности, док близина других приморских градова попут Естепоне и Марбеље (нешто даље) нуди разноврсност у истраживању региона. Ова централна локација је кључна за приступ инфраструктури и туристичким атракцијама.
Имовина је изузетно добро повезана. Најближи плажа, Playa Bonita, удаљена је само 762 метра, са још две плаже у близини. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен само 12 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. За голфере, више голф терена је доступно, укључујући Golf Benalmadena Pitch& Putt на 2.7 км. Локални садржаји попут супермаркета (444м) и апотеке (1.5км) су на пешачкој удаљености, док је болница удаљена 2.3 км.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје ТORREMOLUЕ ужива у карактеристичној медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 17.9°C. Са историјским просеком од 3,891 сунчаних сати годишње, регион нуди обиље сунца током целе године. Због тога је пливачки сезона дуга, траје око 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Иако се налази на само 35 метара надморске висине, благи нагиб од 3.1% ка мору пружа пријатне погледе. Умерене температуре, од 12°C до 26°C, чине га погодним за живот и активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација је идеална за љубитеље плажа и водених спортова. Најближа плажа, Playa Bonita, је на 762 метра, а следе Playa de Arroyo Hondo (1.1 км) и Playa Las Viborillas (1.3 км). Ове плаже су често награђене Плавом заставом, што гарантује висок квалитет воде и садржаја. За голфере, Golf Benalmadena Pitch& Putt је на 2.7 км, а други терени су такође у близини. Спортски центри попут Club Hockey Benalmadena (1.4 км) и Club de Raqueta (3.4 км) пружају додатне могућности за рекреацију и спорт.
Izvor: OpenStreetMap
ТORREMOLUЕ се налази у срцу Коста дел Сол, између градова Торремолинос и Беналмадена. Ова позиција омогућава лак приступ динамичним градским центрима, али и мирнијем окружењу. Удаљеност од 12 км од Малаге пружа културне и комерцијалне погодности, док близина других приморских градова попут Естепоне и Марбеље (нешто даље) нуди разноврсност у истраживању региона. Ова централна локација је кључна за приступ инфраструктури и туристичким атракцијама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Мај | 18.2°C | 33 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
Умерено
Ref: VL341599
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) и Alba Benalmadena (€598,000), ова имовина се значајно разликује по својој величини и статусу. Док су наведени пројекти новије градње са комплетним садржајима по знатно нижим ценама, ова вила представља врхунску прилику за реновирање великог објекта. Њена цена од 2.999.000 евра одражава њену тренутну позицију као пројекта за реновирање са изузетно великим потенцијалом, у поређењу са комплетираним становима или мањим кућама у околини. За разлику од типичних нових градњи, овај имот нуди прилику за стварање јединствене, простране резиденције или комерцијалног објекта, где купац има потпуну контролу над дизајном и завршним радовима. Положај у ТORREMOLUЕ, са својом близином плажама и градским центром, додатно је позиционира као посебну понуду у односу на често удаљеније или мање комплексне пројекте у региону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
