베날마데나(Benalmádena) 지역의 토레무엘레(Torremuelle)에 위치한 이 3,213㎡ 대지, 1,146㎡ 거주 공간의 단독 주택은 대규모 리노베이션 프로젝트가 필요한 매물입니다. 지중해와 산맥의 파노라마 전망을 자랑하며, 9개의 침실과 8개의 욕실을 갖추고 있고, 개별 수영장, 2개의 독립된 아파트, 다목적 실 등을 보유하고 있습니다. 카르바할(Carvajal) 역에서의 접근성도 좋으며, 해변까지 직선 거리 약 762m라는 입지를 가지면서도 차분한 주거 환경을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 토레무엘레 지역의 주택가에 위치하며, 바다를 향해 완만한 경사를 이루고 있습니다. 해발 고도는 약 35m이며, 직선 거리로 762m 떨어진 플라야 보니타(Playa Bonita) 해변까지는 약 3.1%의 경사를 걸어서 접근할 수도 있습니다. 주변에는 슈퍼마켓과 레스토랑이 산재하여 일상적인 쇼핑과 식사를 도보 내에서 해결할 수 있는 편리함을 갖추고 있습니다.
이 주택은 대가족이나 손님을 위한 객실이 필요한 요구에 부합합니다. 9개의 침실과 2개의 독립된 아파트(게스트 하우스로 활용 가능)를 갖추고 있어, 직원 숙소나 다목적 공간으로도 활용할 수 있습니다. 넓은 거실 공간과 여러 개의 주방이 있어, 대규모 모임이나 공동 생활을 염두에 둔 레이아웃이 특징입니다.
현재 건물은 '개조 필요' 상태이며, 구매 후 전면적인 리모델링 공사가 필요합니다. 구조적인 기초는 있지만, 내장 설비(주방, 욕실 등)는 현대적인 기준에 맞춰 업데이트해야 합니다. 개별 수영장, 분수, 테라스 등의 외부 시설도 유지 관리가 필요합니다.
이 주택은 완성된 제품이 아니며, 시공 및 개조 계획을 세워야 합니다. 기본적인 주거 시설은 갖추고 있지만, 신축 수준의 내장 마감을 기대할 경우 추가 투자가 필요합니다. 또한, 대지 내 이동과 계단 이용을 포함하여, 장애인 접근성을 위한 개조도 별도 검토가 필요합니다. 에너지 효율에 대한 구체적인 정보는 공개되어 있지 않습니다.
이 주택은 대규모 부동산 프로젝트에 참여할 의지와 예산이 있고, 자신들의 취향에 맞게 주택을 짓고자 하는 구매자에게 적합합니다. 여러 세대가 함께 사는 것을 계획하는 경우나, 부티크 호텔이나 게스트하우스로서의 사업을 고려하는 투자자에게도 그 유연한 레이아웃은 매력적인 선택지가 될 것입니다. 또한, 바다와 가깝고 기차역으로의 접근성도 좋아 통근과 휴가를 모두 균형 있게 즐기고자 하는 사람들에게 적합합니다.
현재 상태는 '개조 필요'이며, 내장의 품질은 새로워질 것입니다. 대리석 바닥과 벽난로가 있는 방도 있어 과거에는 고품질의 자재가 사용되었을 가능성이 있지만, 현 시점에서는 전면 리모델링이 필요합니다. 구매자는 배관, 전기, 내장 마감을 자신의 기준으로 선택하여, 구조적 강점을 유지하면서 현대적인 주택으로 갱신하는 과정을 진행하게 됩니다.
이 주택의 가격은 2,999,000 유로(약)부터입니다. 주변의 유사 매물(미하스나 푸엔히롤라의 신축 프로젝트)과 비교할 때 훨씬 높은 가격대로 설정되어 있습니다. 이는 대지의 넓이, 건물의 규모, 그리고 바다와의 근접성에 기인한다고 생각됩니다. 단, 리노베이션 비용은 고려해야 합니다.
이 주택에서의 삶은 광대한 대지와 개인적인 공간을 활용한 것이 될 것입니다. 아침에는 남동쪽 테라스에서 햇살을 즐기고, 오후에는 바다 바람을 느끼며 유리로 된 썸머/윈터 가든(베란다)에서 시간을 보낼 수 있습니다. 9개의 침실을 갖춘 이 넓은 집에서는 가족과 손님이 각자 프라이버시를 유지하면서도, 다이닝 룸이나 야외 바비큐 지역에서 모일 수도 있습니다. 해변까지 도보로도 접근할 수 있어 산책이나 해수욕을 일상에 접목하기 쉬운 환경입니다. 한편으로, 도로에서 떨어진 입지는 정숙함을 제공하며, 주택가 내의 프라이빗한 피난처 같은 역할을 합니다.
토레무엘레는 베날마데나와 푸엔히롤라 사이에 위치한 주거와 관광이 조화를 이루는 지역입니다. 이 주택에서는 직선 거리로 약 762m 떨어진 플라야 보니타 해변으로 걸어서 접근할 수도 있어 지중해에서 수영을 즐길 수 있습니다. 또한 주변에는 27개의 레스토랑과 3개의 약국이 있어 일상적인 필요에 부응하는 인프라가 갖춰져 있습니다. 근처의 Club Hockey Benalmádena 같은 스포츠 시설도 이용할 수 있어, 활동적인 라이프스타일을 누릴 환경이 마련되어 있습니다.
지도를 보면 이 주택이 해안선과 철도 선(C-1 선) 사이의 주택가에 위치하고 있는 것을 알 수 있습니다. 지형은 평평하지 않고 완만한 언덕 위에 있으며 바다를 향해 내려가는 길이 이어집니다.
이 주택은 베날마데나와 푸엔히롤라라는 두 주요 도시의 경계 부근에 위치하며, 코스타 델 솔의 중앙부에 자리 잡고 있습니다. 말라가 시로의 접근성도 좋아 기차를 이용하면 시내로의 통근도 가능합니다. 해안선에 위치하면서도 주택가 내에 있어 관광지의 소란에서는 약간 떨어진 '사는' 것에 중점을 둔 로케이션입니다.
말라가-코스타 델 솔 공항까지는 직선 거리로 약 12km, 차로 약 20분 정도 거리에 위치하고 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 보니타까지는 약 762m, 플라야 데 아로요 온도(Playa de Arroyo Hondo)까지는 약 1.1km입니다. 베날마데나 피치 앤 퍼트 골프 코스까지 2.7km, 더 큰 골프 코스(로스 라고스 등)까지는 약 9.1km의 거리입니다. 가장 가까운 역(카르바할/토레무엘레)까지는 도보로도 접근 가능하여 말라가 시내나 푸엔히롤라로 기차로 이동할 수도 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 17.9℃이며, 일조 시간은 연간 3,891시간에 달합니다. 수온이 20도 이상 올라가는 '해수욕 시즌'은 연간 약 4개월간 지속되어, 봄부터 가을까지 야외 수영장과 테라스에서 보내기에 적합한 기후입니다. 해발 35m라는 위치는 해풍을 느끼기 쉽고, 과도한 더위를 피하는 데에도 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 플라야 보니타 해변은 직선 거리로 약 762m입니다. 또한 근처에는 골프 코스도 산재해 있어 베날마데나 피치 앤 퍼트(2.7km)나 로스 라고스(9.1km)까지 차로 짧은 시간에 접근할 수 있습니다. 주변에는 스포츠 클럽과 체육관(Polideportivo)도 있어 테니스나 하키 등의 활동도 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
이 주택은 베날마데나와 푸엔히롤라라는 두 주요 도시의 경계 부근에 위치하며, 코스타 델 솔의 중앙부에 자리 잡고 있습니다. 말라가 시로의 접근성도 좋아 기차를 이용하면 시내로의 통근도 가능합니다. 해안선에 위치하면서도 주택가 내에 있어 관광지의 소란에서는 약간 떨어진 '사는' 것에 중점을 둔 로케이션입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 62 mm |
| 2월 | 12.1°C | 64 mm |
| 3월 | 14.1°C | 53 mm |
| 4월 | 16.0°C | 36 mm |
| 5월 | 18.2°C | 33 mm |
| 6월 | 22.3°C | 7 mm |
| 7월 | 25.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 9 mm |
| 10월 | 19.0°C | 52 mm |
| 11월 | 15.1°C | 77 mm |
| 12월 | 12.4°C | 71 mm |
보통
Ref: VL341599
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
주변의 미하스나 푸엔히롤라에 있는 신축 프로젝트(예: Waterfall Residences나 Astra Homes)와 비교하면 이 주택의 가격은 훨씬 높게 책정되어 있습니다. 하지만 이러한 비교 대상들은 주로 아파트나 소규모 빌라이며, 토레무엘레 이 매물이 가진 대지의 넓이(3,213㎡)와 건물의 규모(1,146㎡), 그리고 바다와의 근접성이라는 점에서는 직접 비교할 수 없습니다. 특히 한국 구매자에게 스페인 해안가에서 이 규모의 대지를 갖는 것은 매우 드물며 그 희소성이 가격 설정에 반영되어 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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