Diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil liegt in Torrequebrada, Benalmádena, an der Costa del Sol, und wurde 2002 fertiggestellt. Die Immobilie bietet 167 m² Wohnfläche, davon 103 m² Innenfläche und 64 m² Terrassen, mit Südwestausrichtung, die Nachmittags- und Abendsonne garantiert. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist vollständig möbliert und klimatisiert und verfügt über zwei Stellplätze in der Garage direkt unter der Wohnung. Der Angebotspreis ist fest auf 559.000 € festgelegt. Torrequebrada liegt zwischen Benalmádena Costa und Fuengirola, in der Nähe von Stränden, Golfplätzen und der Pendlerzuglinie nach Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie steht in Torrequebrada, einem Wohnviertel von Benalmádena an der zentralen Costa del Sol. Die Playa de la Yuca liegt Luftlinie etwa 0,2 km entfernt, zwei weitere Strände innerhalb von 0,6 km. Der Golfplatz Torrequebrada ist von der Wohnung aus sichtbar. Die Stadt Málaga ist 19 km Luftlinie entfernt, der Flughafen etwa 11 km, sodass beide für tägliche oder wöchentliche Fahrten gut erreichbar sind.
Die Aufteilung eignet sich für einen Haushalt mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, wobei das Hauptschlafzimmer auf eine eigene Südwestterrasse hinausgeht. Stauraum bieten Einbauschränke und ein Ankleidezimmer. Das Leben im Freien ist zentrales Merkmal: 64 m² Terrassen, ein Barbereich für Mahlzeiten im Freien sowie Gemeinschaftsgärten mit Swimmingpool in einer geschlossenen Wohnanlage mit Aufzug.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 2002 und derzeit bezugsfertig, nicht um ein Neubauprojekt. Die Immobilie ist in gutem Zustand und vollständig möbliert, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Die eingebaute Küche ist funktional, mit Spielraum für eine Modernisierung nach persönlichem Geschmack. Bau- und Fertigstellungstermine liegen bereits in der Vergangenheit; es geht um eine Bestandsimmobilie in einer etablierten Wohnanlage.
Die Immobilie verfügt über keinen Privatpool; die Schwimmmöglichkeiten sind gemeinschaftlich innerhalb der Anlage. Es gibt keinen Privatgarten, nur Gemeinschaftsflächen. Die Küche stammt aus der ursprünglichen Bauphase und könnte modernisiert werden müssen. Die Anlage stammt aus dem Jahr 2002, sodass Baustandards und Ausstattung dieser Zeit entsprechen und nicht den heutigen Neubau-Spezifikationen. Zur Wohnung gehört kein Grundstück oder Landbesitz.
Ref: VL179840
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Käufern, die eine bezugsfertige Wohnung mit großzügigem Außenbereich suchen, statt auf eine Neubau-Fertigstellung zu warten. Ein Haushalt mit Bedarf an drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei Stellplätzen kann direkt einziehen, da die Wohnung vollständig möbliert und klimatisiert ist. Das Ankleidezimmer und die Einbauschränke eignen sich für Dauerbewohner mit komplettem Haushalt, während die Terrassengestaltung alle anspricht, die viel Zeit im Freien verbringen möchten. Die Lage funktioniert für verschiedene Lebenssituationen. Käufer, die die Nähe zum Meer schätzen, der nächste Strand liegt Luftlinie 0,2 km entfernt, finden den Küstenlifestyle sofort zugänglich. Golfer profitieren vom Golfplatz Torrequebrada direkt vor der Haustür und weiteren Plätzen im Umkreis von etwa 10 km. Pendler oder Vielflieger erreichen den Flughafen Málaga in etwa 11 km Luftlinie, und die Pendlerzugbahnhöfe von Torremuelle (1,6 km) und Benalmádena - Arroyo de la Miel (2,2 km) bieten Bahnverbindungen Richtung Málaga und Fuengirola. Weniger geeignet ist die Immobilie für Käufer, die einen fabrikneuen Bau mit modernen Energiestandards, einen Privatpool oder einen Privatgarten suchen. Wer ein Renovierungsprojekt zu einem niedrigeren Einstiegspreis sucht, wird ebenfalls woanders fündig, da diese Wohnung in gutem, einzugserfertigem Zustand zu einem Festpreis angeboten wird. Familien mit Kindern finden vier Schulen innerhalb von 2 km und dreizehn Grundschulen in der weiteren Umgebung, was ganzjähriges Familienleben statt reinem Feriendasein unterstützt.
Die Residenz wurde 2002 fertiggestellt und ist in gutem Zustand. Zur Innenausstattung gehören Einbauschränke in den Schlafzimmern, ein an das Hauptschlafzimmer angrenzendes Ankleidezimmer und eine eingebaute Küche, die als funktional beschrieben wird, mit Spielraum für Anpassungen an die Vorlieben eines neuen Eigentümers. Das bedeutet: Die Küche funktioniert wie eingebaut, entspricht aber nicht den heutigen Ausstellungsstandards; ein Budget für eine künftige Erneuerung ist eine realistische Überlegung. Die Klimatisierung besteht aus durchgehender Klimaanlage, ergänzt durch Sicherheitsschiebeläden und elektrische Rollläden. In der Praxis ermöglichen es die Läden, das Innere an heißen Nachmittagen abzudunkeln und passiv zu kühlen, während die Südwestausrichtung die Terrassen und Wohnbereiche später am Tag erwärmt. Ein separater Waschraum schafft eine praktische Trennung der Hausarbeiten von der Küche. Zu den Badezimmern gehört mindestens eines mit Doppelspüle, sichtbar in der Objektfotografie, dazu ein helles Hauptschlafzimmer mit dekorativen Elementen wie tapete mit Palmenmuster. Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet mit direktem Meerblick, und das Hauptschlafzimmer öffnet sich auf eine eigene Südwestterrasse. Tragwerke und Gemeinschaftselemente stammen aus der ursprünglichen Bauzeit: Ein Aufzug erschließt das Gebäude, und die geschlossene Wohnanlage umfasst Gemeinschaftsgärten und einen Gemeinschaftspool. Zwei großzügige Stellplätze befinden sich in der Garage direkt unter der Wohnung, was den Weg zwischen Auto und Haustür verkürzt. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, was den Einzugsprozess verkürzt, wobei einzelne Möbelstücke den Geschmack des Vorbesitzers widerspiegeln. Angaben zum Energieausweis oder zur katastralen Referenz sind in dieser Beschreibung nicht enthalten.
Der Angebotspreis für diese Bestands-Maisonettewohnung im Penthouse-Stil ist fest auf 559.000 € festgelegt; es handelt sich nicht um einen Startpreis, und der Betrag umfasst die Immobilie wie angeboten: vollständig möbliert und bezugsfertig. Bei 167 m² Gesamtwohnfläche, einschließlich 103 m² Innenfläche und 64 m² Terrassen, spiegelt der Preis eine fertige Bestandsimmobilie in einer etablierten geschlossenen Wohnanlage wider, keinen Kauf vom Reißbrett. Zwei Garagenstellplätze sind inbegriffen. Zum Vergleich: Nahegelegene Neubauprojekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €) starten mit niedrigeren Einstiegspreisen, doch diese Preise gelten für kleinere Einheiten in früheren Bauphasen in größerer Entfernung von diesem Küstenabschnitt.
Das tägliche Leben in dieser Maisonettewohnung im Penthouse-Stil dreht sich um ihre erhöhte Lage und den Außenbereich. Dank der Südwestausrichtung bekommen die Terrassen ab der Mittagszeit Sonne, was für die Nutzung am Nachmittag und Abend ideal ist: Essen auf der Hauptterrasse mit dem Grill oder Entspannen mit Blick auf das Meer, den Golfplatz und die Berge im Landesinneren. Mit 64 m² Terrasse gegenüber 103 m² Innenfläche fungiert der Außenbereich dank der durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 °C einen Großteil des Jahres über fast als Erweiterung des Wohnraums. Die Grundrissgestaltung ist unkompliziert: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohn-Essbereich mit Meerblick, eine eingebaute Küche und ein separater Waschraum. Das Hauptschlafzimmer hat direkten Terrassenzugang und ein Ankleidezimmer, was zusätzlichen Stauraummöbeln überflüssig macht. Klimaanlage und Sicherheitsschiebeläden mit elektrischen Rollläden sorgen für komfortable Nutzung über alle Jahreszeiten. Das umliegende Viertel ist eher Wohngebiet als rein touristisch geprägt, wobei touristische Infrastruktur vorhanden ist: Die weitere Umgebung zählt 24 Hotels und über 11.000 Betten, was in den Sommermonaten für spürbar mehr Betrieb an der Küste sorgt. Außerhalb der Hochsaison wird es ruhiger, während die meisten Dienste geöffnet bleiben. Innerhalb von 2 km gibt es 47 Restaurants, 10 Cafés, 7 Apotheken, 2 Banken, 4 Schulen und ein Krankenhaus, sodass Besorgungen zu Fuß oder mit kurzer Fahrt erledigt werden können. Zwei Stellplätze in der Garage direkt unter der Wohnung machen die Rückkehr mit Einkäufen oder Gepäck unkompliziert, und der Aufzug verbindet die Garagenebene mit der Wohnung.
Das Viertel Torrequebrada verbindet Wohncharakter mit unmittelbarem Zugang zur Küsteninfrastruktur. Innerhalb von 2 km um die Immobilie gibt es 47 Restaurants, 10 Cafés, 7 Apotheken, 2 Banken, 4 Schulen und 1 Krankenhaus, was die meisten täglichen Bedürfnisse ohne längere Fahrten abdeckt. Das Gesundheitswesen wird durch 2 Gesundheitszentren in der Umgebung gestärkt, das Bildungswesen durch 13 Grundschulen und 11 weiterführende Schulen, ein Zeichen für eine funktionierende Ganzjahresgemeinschaft statt einer saisonalen Ferienzone. Der nächstgelegene Strand, die Playa de la Yuca, liegt 0,2 km Luftlinie entfernt, die Playa Benalnatura bei 0,5 km und die Playa Las Viborillas bei 0,6 km. Das Gefälle von der Immobilie zur Küste beträgt etwa 5,5 % und wird als moderat beschrieben; zu Fuß bedeutet das ein sanftes, aber spürbares Gefälle, typisch für diesen Teil Benalmádenas, wo Wohngebiete leicht über der Küstenlinie liegen. Der öffentliche Verkehr ist ordentlich entwickelt: 6 Linien bedienen das Gebiet mit insgesamt 50 Haltestellen. Die Cercanías-Bahnhöfe von Torremuelle (1,6 km Luftlinie) und Benalmádena - Arroyo de la Miel (2,2 km) verbinden das Viertel mit der Stadt Málaga, dem Flughafen und Fuengirola. Das Autofahren wird durch die zwei inbegriffenen Garagenstellplätze erleichtert. Der Tourismusdruck ist vorhanden, 24 Hotels und rund 11.150 Betten in der Umgebung, , sodass der Sommer für vollere Straßen und Strände sorgt, während die Nebensaison ruhig bleibt und die meisten Dienste weiterlaufen.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie in Torrequebrada, an der Küstenlinie zwischen Benalmádena Costa und Fuengirola. Beachten Sie die kurze Entfernung zur Playa de la Yuca, den angrenzenden Golfplatz sowie die Vorortbahnhöfe in Torremuelle und Arroyo de la Miel mit Verbindungen Richtung Málaga und zum Flughafen. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinie; Straßenrouten sind länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrequebrada liegt an der zentralen Costa del Sol zwischen Benalmádena Costa und Fuengirola, etwa 19 km Luftlinie von der Stadt Málaga und 31 km von Marbella entfernt. Damit befindet sich die Immobilie im dicht bebauten Küstenkorridor, in dem Dienstleistungen, Verkehr und Freizeiteinrichtungen ganzjährig verfügbar sind. Algeciras mit 95 km und Gibraltar mit 86 km markieren die westliche Grenze des praktischen Tagesausflugsspielraums. Verglichen mit der westlichen Costa del Sol rund um Estepona oder dem östlichen Abschnitt Richtung Torre del Mar bietet dieser zentrale Bereich kürzere Entfernungen zum Flughafen und zur Provinzhauptstadt, allerdings auf Kosten einer dichter bebauten Umgebung mit stärkerem saisonalem Tourismusaufkommen.
Die unten angegebenen Entfernungen sind Luftlinie; die tatsächlichen Straßenentfernungen und Fahrzeiten sind länger. Der nächste Strand, die Playa de la Yuca, liegt 0,2 km von der Immobilie entfernt, und der Originaltext gibt an, dass die Strände etwa fünf Autominuten entfernt sind. Das Zentrum von Málaga liegt 19 km entfernt, Marbella 31 km und Algeciras 95 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 11 km entfernt, was regelmäßige internationale Flugreisen ermöglicht; der Flughafen Gibraltar liegt mit etwa 86 km als Alternative zur Verfügung. Golfmöglichkeiten umgeben die Immobilie: Torrequebrada Golf grenzt direkt an das Viertel, Golf Benalmádena Pitch & Putt liegt 2,3 km entfernt, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,7 km und Lauro Golf 10,5 km. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 7,6 km entfernt und bietet Bootssport und Freizeit am Wasser. Sporteinrichtungen in fußläufiger oder kurzer Fahrzeit umfassen Club de Raqueta (1,6 km), Club Municipal de Hielo (2,3 km) und Club Hockey Benalmádena (2,9 km). Für Elektrofahrzeuge liegt der Supercharger in Fuengirola 4,2 km entfernt. Die Bahnanbindung erfolgt über den Bahnhof Torremuelle in 1,6 km Entfernung und Benalmádena - Arroyo de la Miel in 2,2 km.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 2,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6 °C, was dem milden Mittelmeerklima der zentralen Costa del Sol entspricht. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate, sodass die Badestrände vor allem im Zeitraum vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst genutzt werden. Außerhalb dieses Zeitfensters ist Baden im Meer für an kühleres Wasser Gewöhnte möglich, doch angenehmes Pool- und Strandwetter ist hauptsächlich ein Sommerphänomen. Die Immobilie liegt 26 m über dem Meeresspiegel an einem mäßigen Hang von rund 5,5 % Richtung Küste. Diese Höhe reicht aus, um die im Exposé erwähnten Panoramablicke auf Meer, Golfplatz, Berge und Landschaft zu ermöglichen, während der Fußweg zum Strand realistisch bleibt. Der Aussichtspunkt Mirador del Madroño, 4,9 km entfernt, bietet eine weitere Gelegenheit, das Binnenland zu genießen. Die Winter sind in der Regel mild, und die Südwestausrichtung der Terrassen fängt das ganze Jahr über Nachmittagssonne ein, was die nutzbare Außensaison über die Sommermonate hinaus verlängert. Klimaanlage und Sicherheitsschlösser bieten Möglichkeiten, die wärmere Sommerzeit im Inneren angenehm zu gestalten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen in einer Entfernung von 0,6 km zur Immobilie: die Playa de la Yuca in 0,2 km, die Playa Benalnatura in 0,5 km und die Playa Las Viborillas in 0,6 km. Dieses Ensemble bietet den Bewohnern eine Auswahl an Küstenabschnitten in kurzer Fußweg- oder fünnfacher Autominuten-Entfernung, wie es in der Beschreibung heißt. Das moderate Gefälle von 5,5 % zum Ufer macht den Spaziergang für die meisten Menschen machbar, wobei der Rückweg bergauf etwas Anstrengung erfordert. Golf ist die zweite Freizeitsäule des Standorts. Der Golfplatz Torrequebrada ist vom Penthouse selbst aus sichtbar, weitere Optionen sind Golf Benalmádena Pitch & Putt in 2,3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 7,7 km und Lauro Golf in 10,5 km, von kurzen Übungsrunden bis zum vollen 18-Loch-Spiel ist alles abgedeckt. Weitere Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe: Club de Raqueta (1,6 km) für Rückschlagsportarten, Club Municipal de Hielo (2,3 km) für Eisaktivitäten und Club Hockey Benalmádena (2,9 km). Der Gemeinschaftspool und die Gärten innerhalb der geschlossenen Wohnanlage ermöglichen tägliches Schwimmen und Entspannen ohne das Gelände zu verlassen. Für Ausflüge ans Wasser liegt der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola 7,6 km entfernt, und der Aussichtspunkt Mirador del Madroño in 4,9 km bietet Wanderwege mit Blick ins Binnenland.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 55 mm |
| Februar | 13.0°C | 38 mm |
| März | 14.4°C | 102 mm |
| April | 16.3°C | 54 mm |
| Mai | 19.6°C | 25 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 9 mm |
| September | 23.4°C | 27 mm |
| Oktober | 19.9°C | 68 mm |
| November | 15.4°C | 66 mm |
| Dezember | 13.0°C | 51 mm |
Mäßig
Im Markt der Costa del Sol nimmt diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil in Torrequebrada eine andere Position ein als die Neubauprojekte, die üblicherweise an der Küste vermarktet werden. Vergleichbare, derzeit angebotene Projekte sind Aquamar in Torre del Mar (Preise ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (Preise ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (Preise ab 321.000 €). Bei diesen Beträgen handelt es sich um Startpreise für Wohnungen vom Reißbrett oder frisch fertiggestellte Einheiten, typischerweise kleinere Wohnungen ohne die Terrassenfläche oder die etablierten Ausblicke, die diese Immobilie bietet. Der feste Angebotspreis von 559.000 € für eine 167 m² große Bestandsimmobilie mit zwei Stellplätzen entspricht rund 3.345 € pro m² Wohnfläche. Im Gegenzug erhält der Käufer sofortige Verfügbarkeit, eine fertiggestellte Wohnanlage mit funktionierenden Gärten und Pool sowie eine Adresse an der zentralen Costa del Sol, 19 km von Málaga und etwa 11 km vom Flughafen entfernt. Neubaukäufer in Torre del Mar oder Estepona erhalten moderne Baustandards und Energieeffizienz, müssen aber längere Lieferzeiten sowie weiter vom Flughafen und von der Provinzhauptstadt entfernte Lagen in Kauf nehmen. Der lokale Markt zeigt eine beständige Aktivität mit rund 2.070 Wohnungstransaktionen pro Jahr in der Region, was auf eine gute Liquidität für Bestandsimmobilien hindeutet. Das Profil des Viertels, Golfplatz, Strände in fußläufiger Entfernung, Vorortbahnanschluss und ein vollständiges Angebot an Schulen und Gesundheitsversorgung, unterstützt eine ganzjährige Nutzung statt rein saisonaler Verwendung, was sowohl für einen dauerhaften Umzug als auch für das Mietpotenzial relevant ist. Torrequebradas Lage zwischen Benalmádena und Fuengirola platziert es in einem der besser angebundenen Abschnitte der Küste, wo die Entfernungen zu Málaga, Marbella und zum Flughafen alle vergleichsweise kurz sind, wobei die Bebauung und der saisonale Tourismus stärker ausgeprägt sind als in ruhigeren Binnen- oder westlichen Lagen.
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