Este dúplex ático se encuentra en Torrequebrada, Benalmádena, en la Costa del Sol, y fue terminado en 2002. La propiedad ofrece 167 m² de superficie construida, de los cuales 103 m² son espacio interior y 64 m² corresponden a terrazas, con orientación suroeste que proporciona sol por la tarde y al atardecer. La vivienda consta de tres dormitorios y dos baños, está completamente amueblada y con aire acondicionado, e incluye dos plazas de aparcamiento en el garaje situado justo debajo del apartamento. El precio de venta está fijado en 559.000 €. Torrequebrada se sitúa entre Benalmádena Costa y Fuengirola, cerca de playas, campos de golf y la línea de tren de cercanías a Málaga.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en Torrequebrada, una zona residencial de Benalmádena en la Costa del Sol central. La Playa de la Yuca está aproximadamente a 0,2 km en línea recta, con dos playas más a menos de 0,6 km. El campo de golf de Torrequebrada es visible desde la vivienda. La ciudad de Málaga queda a 19 km en línea recta y el aeropuerto a unos 11 km, lo que hace que ambos sean accesibles para desplazamientos diarios o semanales.
La distribución responde a un hogar que necesita tres dormitorios y dos baños, con el dormitorio principal que da acceso a su propia terraza orientada al suroeste. El almacenaje se resuelve con armarios empotrados y un vestidor. La vida al aire libre es un elemento central: 64 m² de terrazas, una zona de barbacoa para comer al aire libre y jardines comunitarios con piscina dentro de una urbanización cerrada con ascensor.
Se trata de una vivienda existente, terminada en 2002 y actualmente llave en mano, no de un proyecto de obra nueva. La propiedad está en buen estado y completamente amueblada, lo que permite ocuparla de inmediato. La cocina amueblada es funcional, con margen para actualizarla según el gusto personal. Las fechas de entrega y finalización ya quedaron atrás; la transacción corresponde a una vivienda de segunda mano en una comunidad consolidada.
La propiedad no incluye piscina privada; las instalaciones para nadar son comunitarias dentro de la urbanización. No hay jardín privado, solo zonas comunes. La cocina data del periodo de construcción original y puede requerir modernización. La promoción es de 2002, por lo que los estándares constructivos y los acabados reflejan esa época y no las especificaciones actuales de obra nueva. El apartamento no incluye propiedad de parcela ni terreno alguno.
Ref: VL179840
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja con compradores que buscan una vivienda lista para habitar con un espacio exterior considerable y no un periodo de espera propio de la obra nueva. Un hogar que necesite tres dormitorios, dos baños y dos plazas de aparcamiento puede mudarse directamente, ya que la vivienda está completamente amueblada y con aire acondicionado. El vestidor y los armarios empotrados convienen a residentes permanentes que traen todo un hogar, mientras que la disposición de las terrazas atrae a quienes planean pasar largos ratos al aire libre. La ubicación funciona para varias situaciones. Los compradores que valoran la proximidad al mar, la playa más cercana está a 0,2 km en línea recta, encontrarán el estilo de vida costero accesible de inmediato. Los jugadores de golf se benefician del campo de Torrequebrada a las puertas y de otros campos en un radio de unos 10 km. Quienes viajan a diario o con frecuencia pueden llegar al aeropuerto de Málaga a unos 11 km en línea recta, y las estaciones de cercanías de Torremuelle (1,6 km) y Benalmádena - Arroyo de la Miel (2,2 km) ofrecen conexiones ferroviarias hacia Málaga y Fuengirola. La propiedad es menos adecuada para compradores que buscan una construcción totalmente nueva con estándares energéticos modernos, piscina privada o jardín privado. Quienes deseen un proyecto de reforma con un precio de entrada más bajo también pueden buscar en otra parte, ya que esta vivienda se ofrece en buen estado, lista para mudarse, a precio fijo. Los hogares con niños disponen de cuatro colegios en un radio de 2 km y trece colegios de primaria en la zona más amplia, lo que favorece la vida familiar durante todo el año y no solo en vacaciones.
La residencia se terminó en 2002 y se presenta en buen estado. Los acabados interiores incluyen armarios empotrados en los dormitorios, un vestidor conectado al dormitorio principal y una cocina amueblada descrita como funcional, con margen para actualizarla según las preferencias del nuevo propietario. Esto significa que la cocina sirve tal como está instalada, pero no refleja los estándares actuales de exposición; prever presupuesto para una futura renovación es una consideración realista. La climatización consiste en aire acondicionado en toda la vivienda, complementado con persianas de seguridad y estores eléctricos. En la práctica, las persianas permiten oscurecer y enfriar pasivamente el interior durante las tardes calurosas, mientras que la orientación suroeste calienta las terrazas y las zonas de estar más avanzado el día. Un lavadero independiente añade una división práctica de las tareas del hogar, separada de la cocina. Los baños incluyen una disposición de doble lavabo en al menos uno, visible en la fotografía de la propiedad, junto con un dormitorio principal luminoso con acabados decorativos como papel pintado con motivos de palmeras. El salón-comedor es de concepto abierto con vistas directas al mar, y el dormitorio principal abre a su propia terraza al suroeste. Los elementos estructurales y comunitarios datan de la construcción original: un ascensor sirve al edificio, y la urbanización cerrada incluye jardines comunitarios y una piscina comunitaria. Dos amplias plazas de aparcamiento se encuentran en el garaje justo debajo del apartamento, lo que reduce la distancia entre el coche y la puerta de entrada. La propiedad se vende completamente amueblada, lo que acorta el proceso de mudanza, aunque las piezas de mobiliario reflejan el gusto del propietario anterior. No se incluyen detalles sobre el certificado energético ni la referencia catastral en esta descripción.
El precio de venta está fijado en 559.000 € para este dúplex ático existente; no se trata de un precio desde, y la cantidad cubre la propiedad tal como se ofrece, completamente amueblada y llave en mano. Con 167 m² de superficie construida total, incluidos 103 m² de interior y 64 m² de terrazas, el precio refleja una vivienda de segunda mano terminada en una urbanización cerrada consolidada y no una compra sobre plano. Se incluyen dos plazas de aparcamiento en garaje. Como referencia, promociones de obra nueva cercanas como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €) parten de precios desde más bajos, pero esas cifras corresponden a unidades más pequeñas en fases de construcción más tempranas y a mayor distancia de este tramo de la costa.
La vida diaria en este dúplex ático gira en torno a su posición elevada y su espacio exterior. La orientación suroeste hace que las terrazas reciban sol desde el mediodía, lo que favorece su uso por la tarde y al atardecer: cenar en la terraza principal con la barbacoa o relajarse con vistas al mar, al campo de golf y a las montañas del interior. Con 64 m² de terraza frente a 103 m² de interior, la zona exterior funciona casi como una extensión del espacio habitable durante gran parte del año, dada la temperatura media anual de la zona de 18,6 °C. La distribución interior es sencilla: tres dormitorios, dos baños, un salón-comedor con vistas al mar, una cocina amueblada y un lavadero independiente. El dormitorio principal tiene acceso directo a la terraza y un vestidor, lo que reduce la necesidad de muebles de almacenaje adicionales. El aire acondicionado y las persianas de seguridad con accionamiento eléctrico permiten un uso cómodo durante todas las estaciones. El entorno es residencial más que puramente turístico, aunque la infraestructura turística está presente: la zona amplia cuenta con 24 hoteles y más de 11.000 plazas, lo que significa que los meses de verano traen notablemente más actividad cerca de la costa. Fuera de la temporada alta la zona se tranquiliza, mientras la mayoría de los servicios permanece abierta. En un radio de 2 km hay 47 restaurantes, 10 cafeterías, 7 farmacias, 2 bancos, 4 colegios y un hospital, por lo que las gestiones diarias pueden hacerse a pie o con un trayecto corto en coche. Dos plazas de aparcamiento en el garaje justo debajo del apartamento hacen que volver con la compra o el equipaje sea sencillo, y el ascensor conecta el nivel del garaje con la propiedad.
La zona de Torrequebrada combina un carácter residencial con acceso inmediato a los servicios de la costa. En un radio de 2 km de la propiedad hay 47 restaurantes, 10 cafeterías, 7 farmacias, 2 bancos, 4 colegios y 1 hospital, lo que cubre la mayoría de las necesidades diarias sin desplazamientos largos. La salud está reforzada además por 2 centros de salud en la zona circundante, y la educación por 13 colegios de primaria y 11 de secundaria, lo que indica una comunidad activa durante todo el año y no una zona turística estacional. La playa más cercana, Playa de la Yuca, está a 0,2 km en línea recta, con Playa Benalnatura a 0,5 km y Playa Las Viborillas a 0,6 km. El desnivel desde la propiedad hasta la costa es de aproximadamente el 5,5 %, descrito como moderado; a pie esto se traduce en una pendiente suave pero perceptible, típica de esta parte de Benalmádena, donde las zonas residenciales se sitúan algo por encima de la línea de costa. El transporte público está razonablemente desarrollado: 6 líneas sirven la zona con 50 paradas en total. Las estaciones de cercanías de Torremuelle (1,6 km en línea recta) y Benalmádena - Arroyo de la Miel (2,2 km) conectan la zona con la ciudad de Málaga, el aeropuerto y Fuengirola. Los desplazamientos en coche se facilitan con las dos plazas de garaje incluidas. Existe presión turística, 24 hoteles y unas 11.150 plazas en la zona, , por lo que el verano trae carreteras más concurridas y playas más llenas, mientras que la temporada baja se mantiene tranquila con la mayoría de los servicios en funcionamiento.
El mapa muestra la posición de la propiedad en Torrequebrada, en la costa entre Benalmádena Costa y Fuengirola. Obsérvese la corta distancia a Playa de la Yuca, el campo de golf contiguo y las estaciones de tren de cercanías de Torremuelle y Arroyo de la Miel, que conectan con Málaga y su aeropuerto. Todas las distancias mostradas son en línea recta; las rutas por carretera son más largas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torrequebrada ocupa una posición en el centro de la Costa del Sol, entre Benalmádena Costa y Fuengirola, aproximadamente a 19 km en línea recta de la ciudad de Málaga y a 31 km de Marbella. Esto sitúa la propiedad dentro del corredor costero densamente urbanizado, donde los servicios, el transporte y las instalaciones de ocio están disponibles todo el año. Algeciras, a 95 km, y Gibraltar, a 86 km, marcan el límite occidental del alcance práctico de las excursiones de un día. En comparación con la Costa del Sol occidental alrededor de Estepona o el tramo oriental hacia Torre del Mar, esta sección central ofrece distancias más cortas al aeropuerto y a la capital provincial, a costa de un entorno más urbanizado con flujos turísticos estacionales más intensos.
Las distancias que se indican a continuación son en línea recta; las distancias reales por carretera y los tiempos de viaje son mayores. La playa más cercana, Playa de la Yuca, está a 0,2 km de la propiedad, y la descripción original indica que las playas se encuentran aproximadamente a cinco minutos en coche. El centro de Málaga queda a 19 km, Marbella a 31 km y Algeciras a 95 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 11 km, lo que facilita los vuelos para viajes internacionales habituales; el aeropuerto de Gibraltar, a unos 86 km, es una alternativa. Las opciones de golf rodean la propiedad: Torrequebrada Golf está contiguo al distrito, Golf Benalmádena Pitch & Putt se encuentra a 2,3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 7,7 km y Lauro Golf a 10,5 km. El puerto deportivo Puerto Deportivo de Fuengirola está a 7,6 km para la navegación y el ocio junto al mar. Las instalaciones deportivas a pocos minutos a pie o en trayectos cortos en coche incluyen el Club de Raqueta (1,6 km), el Club Municipal de Hielo (2,3 km) y el Club Hockey Benalmádena (2,9 km). Para vehículos eléctricos, el Supercharger de Fuengirola está a 4,2 km. El acceso en tren se realiza a través de la estación de Torremuelle, a 1,6 km, y la de Benalmádena - Arroyo de la Miel, a 2,2 km.
| Distancia a la playa | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 2,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una temperatura media anual de 18,6 °C, coherente con el clima mediterráneo suave del centro de la Costa del Sol. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o superiores, dura aproximadamente cuatro meses, concentrando el uso de las playas en el periodo comprendido entre finales de la primavera y principios del otoño. Fuera de esa ventana, nadar en el mar es posible para quienes están acostumbrados a aguas más frescas, pero el clima confortable para piscina y playa es principalmente un fenómeno veraniego. La propiedad se sitúa a 26 m sobre el nivel del mar, en una pendiente moderada de aproximadamente el 5,5 % hacia la costa. Esta elevación es suficiente para crear las vistas panorámicas al mar, al campo de golf, a las montañas y al campo mencionadas en las características de la propiedad, manteniendo al mismo tiempo realista el acceso a pie a la playa. El mirador de Mirador del Madroño, a 4,9 km, ofrece una opción adicional para disfrutar del paisaje interior. Los inviernos son generalmente suaves, y la orientación suroeste de las terrazas capta el sol de la tarde durante todo el año, lo que prolonga la temporada útil al aire libre más allá de los meses de verano. El aire acondicionado y las persianas de seguridad ofrecen recursos para gestionar en interior el periodo veraniego más cálido.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas se encuentran a menos de 0,6 km de la propiedad en línea recta: Playa de la Yuca a 0,2 km, Playa Benalnatura a 0,5 km y Playa Las Viborillas a 0,6 km. Este conjunto ofrece a los residentes una variedad de tramos de costa a un corto paseo o a cinco minutos en coche, como indica la descripción de origen. La pendiente moderada del 5,5 % hacia la orilla hace que el paseo sea viable para la mayoría de las personas, aunque el regreso cuesta arriba requiere algo de esfuerzo. El golf es el segundo pilar recreativo de la ubicación. El campo de golf Torrequebrada es visible desde el propio ático, y otras opciones incluyen Golf Benalmádena Pitch & Putt a 2,3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 7,7 km y Lauro Golf a 10,5 km, cubriendo desde rondas cortas de práctica hasta partidas completas de 18 hoyos. Otras instalaciones deportivas se concentran en las cercanías: Club de Raqueta (1,6 km) para deportes de raqueta, Club Municipal de Hielo (2,3 km) para actividades sobre hielo y Club Hockey Benalmádena (2,9 km). La piscina comunitaria y los jardines dentro de la urbanización cerrada permiten nadar y relajarse a diario sin salir del recinto. Para excursiones junto al mar, el puerto deportivo Puerto Deportivo de Fuengirola está a 7,6 km, y el mirador de Mirador del Madroño, a 4,9 km, ofrece rutas de senderismo con vistas al interior.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 55 mm |
| Febrero | 13.0°C | 38 mm |
| Marzo | 14.4°C | 102 mm |
| Abril | 16.3°C | 54 mm |
| Mayo | 19.6°C | 25 mm |
| Junio | 23.5°C | 9 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 9 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 27 mm |
| Octubre | 19.9°C | 68 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 66 mm |
| Diciembre | 13.0°C | 51 mm |
Moderado
Dentro del mercado de la Costa del Sol, este ático dúplex en Torrequebrada ocupa un segmento distinto del de los proyectos de obra nueva que suelen comercializarse a lo largo de la costa. Entre los desarrollos comparables actualmente en oferta figuran Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €). Esas cifras son precios desde para unidades sobre plano o recién terminadas, típicamente apartamentos más pequeños sin la superficie de terraza ni las vistas consolidadas que ofrece esta propiedad. El precio de venta fijo de 559.000 € por una vivienda de segunda mano de 167 m² con dos plazas de aparcamiento equivale aproximadamente a 3.345 € por m² de superficie construida. A cambio, el comprador recibe disponibilidad inmediata, una comunidad consolidada con jardines y piscina en funcionamiento, y una dirección en el centro de la Costa del Sol a 19 km de Málaga y unos 11 km del aeropuerto. Los compradores de obra nueva en Torre del Mar o Estepona ganan estándares de construcción y rendimiento energético modernos, pero asumen plazos de entrega más largos y ubicaciones más alejadas del aeropuerto y de la capital provincial. El mercado local muestra una actividad constante, con aproximadamente 2.070 transacciones de vivienda al año en la zona, lo que indica liquidez para las viviendas de segunda mano. El perfil del distrito, campo de golf, playas a pocos minutos a pie, acceso en tren de cercanías y una gama completa de colegios y centros de salud, favorece la ocupación durante todo el año en lugar de un uso puramente estacional, lo cual es relevante tanto para el traslado permanente como para el potencial de alquiler. La posición de Torrequebrada entre Benalmádena y Fuengirola la sitúa en una de las zonas mejor comunicadas de la costa, donde las distancias a Málaga, Marbella y el aeropuerto son todas comparativamente cortas, aunque el entorno urbanizado y el turismo estacional son más acusados que en ubicaciones interiores u occidentales más tranquilas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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