Ce penthouse duplex se situe à Torrequebrada, Benalmádena, sur la Costa del Sol, et a été achevé en 2002. Le bien immobilier offre 167 m² de surface construite, dont 103 m² d'espace intérieur et 64 m² de terrasses, avec une orientation sud-ouest procurant du soleil l'après-midi et le soir. Le logement comprend trois chambres et deux salles de bains, est entièrement meublé et climatisé, et dispose de deux places de parking dans le garage situé directement sous l'appartement. Le prix demandé est fixé à 559 000 €. Torrequebrada se trouve entre Benalmádena Costa et Fuengirola, à proximité des plages, des parcours de golf et de la ligne de train de banlieue vers Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se dresse à Torrequebrada, un quartier résidentiel de Benalmádena au cœur de la Costa del Sol. La Playa de la Yuca se trouve à environ 0,2 km à vol d'oiseau, avec deux autres plages à moins de 0,6 km. Le parcours de golf de Torrequebrada est visible depuis le logement. La ville de Málaga est à 19 km à vol d'oiseau et l'aéroport à environ 11 km, ce qui rend les deux accessibles pour des déplacements quotidiens ou hebdomadaires.
La répartition convient à un foyer ayant besoin de trois chambres et de deux salles de bains, la chambre principale donnant sur sa propre terrasse orientée sud-ouest. Le rangement est assuré par des placards intégrés et un dressing. La vie en plein air est un atout central : 64 m² de terrasses, un espace barbecue pour dîner en plein air et des jardins communs avec piscine au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il s'agit d'un logement existant, achevé en 2002 et actuellement clés en main, et non d'un programme neuf. Le bien immobilier est en bon état et entièrement meublé, permettant une occupation immédiate. La cuisine équipée est fonctionnelle, avec la possibilité de la moderniser selon les goûts personnels. Les dates de livraison et d'achèvement sont déjà passées ; la transaction concerne une propriété de revente dans une copropriété établie.
Le bien immobilier ne comprend pas de piscine privée ; les installations de baignade sont communes au sein de la résidence. Il n'y a pas de jardin privatif, uniquement des espaces verts communs. La cuisine date de la période de construction d'origine et peut nécessiter une modernisation. La résidence date de 2002, de sorte que les normes de construction et les finitions reflètent cette époque plutôt que les spécifications actuelles des programmes neufs. Aucun terrain ni propriété foncière n'est inclus avec l'appartement.
Ref: VL179840
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient aux acheteurs qui recherchent un logement prêt à habiter avec un espace extérieur important plutôt qu'un délai d'attente propre au neuf. Un foyer ayant besoin de trois chambres, de deux salles de bains et de deux places de parking peut emménager directement, puisque le logement est entièrement meublé et climatisé. Le dressing et les placards intégrés conviennent aux résidents permanents qui arrivent avec un foyer complet, tandis que la disposition des terraces séduit ceux qui prévoient de passer de longues périodes à l'extérieur. L'emplacement répond à plusieurs situations. Les acheteurs qui privilégient la proximité de la mer, la plage la plus proche est à 0,2 km à vol d'oiseau, trouveront le mode de vie côtier immédiatement accessible. Les golfeurs profitent du parcours de Torrequebrada à leur porte et d'autres parcours dans un rayon d'environ 10 km. Les navetteurs ou grands voyageurs peuvent rejoindre l'aéroport de Málaga à environ 11 km à vol d'oiseau, et les gares du train de banlieue de Torremuelle (1,6 km) et Benalmádena - Arroyo de la Miel (2,2 km) offrent des liaisons ferroviaires vers Málaga et Fuengirola. Le bien immobilier convient moins aux acheteurs recherchant une construction flambant neuve avec des normes énergétiques modernes, une piscine privée ou un jardin privatif. Ceux qui souhaitent un projet de rénovation à un prix d'entrée plus bas peuvent également regarder ailleurs, car ce logement est proposé en bon état, prêt à emménager, à prix fixe. Les familles avec enfants disposent de quatre écoles dans un rayon de 2 km et de treize écoles primaires dans la zone élargie, ce qui favorise une vie familiale à l'année plutôt qu'un usage uniquement vacancier.
La résidence a été achevée en 2002 et se présente en bon état. Les finitions intérieures comprennent des placards intégrés dans les chambres, un dressing attenant à la chambre principale et une cuisine équipée décrite comme fonctionnelle, avec la possibilité d'être mise à jour selon les préférences du nouveau propriétaire. Cela signifie que la cuisine fonctionne telle qu'installée, mais ne correspond pas aux standards actuels des showrooms ; prévoir un budget pour un futur réaménagement est une considération réaliste. La climatisation est présente partout, complétée par des volets de sécurité et des stores électriques. En pratique, les volets permettent d'assombrir et de refroidir passivement l'intérieur lors des après-midis chauds, tandis que l'orientation sud-ouest réchauffe les terrasses et les espaces de vie en fin de journée. Une buanderie séparée apporte une séparation pratique des tâches ménagères, à l'écart de la cuisine. Les salles de bains comprennent un double vasque dans au moins l'une d'elles, visible dans les photos du bien immobilier, ainsi qu'une chambre principale lumineuse avec des finitions décoratives telles qu'un papier peint à motif de palmiers. Le salon-salle à manger est ouvert avec une vue mer directe, et la chambre principale donne sur sa propre terrasse orientée sud-ouest. Les éléments structurels et communs datent de la construction d'origine : un ascenseur dessert l'immeuble, et la résidence sécurisée comprend des jardins communs et une piscine commune. Deux grandes places de parking se trouvent dans le garage directement sous l'appartement, réduisant la distance entre la voiture et la porte d'entrée. Le bien immobilier est vendu entièrement meublé, ce qui raccourcit le processus d'emménagement, bien que les meubles individuels reflètent les goûts du propriétaire précédent. Aucun détail sur le certificat énergétique ou la référence cadastrale n'est inclus dans cette description.
Le prix demandé est fixé à 559 000 € pour ce penthouse duplex existant ; il ne s'agit pas d'un prix « à partir de », et le montant couvre le bien immobilier tel que proposé, entièrement meublé et clés en main. Avec 167 m² de surface construite totale, dont 103 m² d'intérieur et 64 m² de terrasses, le prix reflète un logement de revente achevé dans une résidence sécurisée établie plutôt qu'un achat sur plan. Deux places de parking au garage sont incluses. À titre de comparaison, les programmes neufs voisins tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €) commencent à des prix de départ inférieurs, mais ces chiffres s'appliquent à des unités plus petites dans des phases de construction antérieures, à plus grande distance de cette portion de la côte.
La vie quotidienne dans ce penthouse duplex tourne autour de sa position en hauteur et de ses espaces extérieurs. L'orientation sud-ouest signifie que les terrasses reçoivent du soleil à partir de midi, ce qui convient à un usage l'après-midi et le soir : dîner sur la terrasse principale avec le barbecue, ou se détendre avec une vue sur la mer, le parcours de golf et les montagnes de l'arrière-pays. Avec 64 m² de terrasse contre 103 m² d'intérieur, l'espace extérieur fonctionne presque comme un prolongement du séjour une grande partie de l'année, compte tenu de la température annuelle moyenne locale de 18,6 °C. La répartition intérieure est simple : trois chambres, deux salles de bains, un salon-salle à manger avec vue mer, une cuisine équipée et une buanderie séparée. La chambre principale a un accès direct à la terrasse et un dressing, ce qui réduit le besoin de meubles de rangement supplémentaires. La climatisation et les volets de sécurité avec stores électriques favorisent un confort d'utilisation en toute saison. Le quartier environnant est résidentiel plutôt que purement touristique, même si les infrastructures touristiques sont présentes : la zone élargie compte 24 hôtels et plus de 11 000 lits, ce qui signifie que les mois d'été apportent nettement plus d'animation près de la côte. Hors haute saison, la zone devient plus calme alors que la plupart des services restent ouverts. Dans un rayon de 2 km, on trouve 47 restaurants, 10 cafés, 7 pharmacies, 2 banques, 4 écoles et un hôpital, de sorte que les courses quotidiennes peuvent se faire à pied ou en courte voiture. Deux places de parking dans le garage situé directement sous l'appartement rendent le retour avec des courses ou des bagages sans complication, et l'ascenseur relie le niveau du garage au bien immobilier.
Le quartier de Torrequebrada allie un caractère résidentiel et un accès immédiat aux commodités côtières. Dans un rayon de 2 km du bien immobilier, il y a 47 restaurants, 10 cafés, 7 pharmacies, 2 banques, 4 écoles et 1 hôpital, ce qui couvre la plupart des besoins quotidiens sans trajets plus longs. Les soins de santé sont renforcés par 2 centres de santé dans les environs, et l'éducation par 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires, signe d'une communauté fonctionnelle à l'année plutôt que d'une zone touristique saisonnière. La plage la plus proche, Playa de la Yuca, se trouve à 0,2 km à vol d'oiseau, avec Playa Benalnatura à 0,5 km et Playa Las Viborillas à 0,6 km. La pente entre le bien immobilier et la côte est d'environ 5,5 %, décrite comme modérée ; à pied, cela se traduit par une légère mais perceptible montée, typique de cette partie de Benalmádena où les zones résidentielles sont légèrement en surplomb du rivage. Les transports en commun sont raisonnablement développés : 6 lignes desservent la zone avec 50 arrêts au total. Les gares du train de banlieue Cercanías de Torremuelle (1,6 km à vol d'oiseau) et Benalmádena - Arroyo de la Miel (2,2 km) relient le quartier à la ville de Málaga, à l'aéroport et à Fuengirola. Les trajets en voiture sont facilités par les deux places de garage incluses. La pression touristique existe, 24 hôtels et environ 11 150 lits dans la zone, de sorte que l'été apporte des routes plus chargées et des plages plus fréquentées, tandis que la basse saison reste calme avec la plupart des services en activité.
La carte montre la position du bien immobilier à Torrequebrada, sur le littoral entre Benalmádena Costa et Fuengirola. Notez la courte distance jusqu'à Playa de la Yuca, le parcours de golf adjacent et les gares de trains de banlieue de Torremuelle et Arroyo de la Miel, qui relient vers Málaga et son aéroport. Toutes les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers sont plus longs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrequebrada occupe une position sur la Costa del Sol centrale, entre Benalmádena Costa et Fuengirola, à environ 19 km à vol d'oiseau de Málaga et 31 km de Marbella. Cela place le bien immobilier dans le corridor côtier densément urbanisé où les services, les transports et les installations de loisirs sont disponibles toute l'année. Algeciras, à 95 km, et Gibraltar, à 86 km, marquent la limite ouest du rayon pratique des excursions d'une journée. Comparée à la Costa del Sol occidentale autour d'Estepona ou au tronçon oriental vers Torre del Mar, cette section centrale offre des distances plus courtes vers l'aéroport et la capitale provinciale, au prix d'un environnement plus urbanisé avec des flux touristiques saisonniers plus marqués.
Les distances indiquées ci-dessous sont à vol d'oiseau ; les distances routières réelles et les temps de trajet sont plus longs. La plage la plus proche, Playa de la Yuca, se trouve à 0,2 km du bien immobilier, et la description d'origine précise que les plages sont à environ cinq minutes en voiture. Le centre-ville de Málaga se trouve à 19 km, Marbella à 31 km et Algeciras à 95 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 11 km, ce qui facilite les vols pour les voyages internationaux réguliers ; l'aéroport de Gibraltar, à environ 86 km, constitue une alternative. Les options de golf entourent le bien immobilier : Torrequebrada Golf est attenant au quartier, Golf Benalmádena Pitch & Putt se trouve à 2,3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 7,7 km et Lauro Golf à 10,5 km. Le port de plaisance Puerto Deportivo de Fuengirola est à 7,6 km pour la navigation et les loisirs au bord de l'eau. Les installations sportives accessibles à pied ou à courte distance en voiture comprennent le Club de Raqueta (1,6 km), le Club Municipal de Hielo (2,3 km) et le Club Hockey Benalmádena (2,9 km). Pour les véhicules électriques, le Superchargeur de Fuengirola est à 4,2 km. L'accès en train se fait via la gare de Torremuelle à 1,6 km et celle de Benalmádena - Arroyo de la Miel à 2,2 km.
| Distance plage | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 2,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre une température annuelle moyenne de 18,6 °C, conforme au climat méditerranéen doux du centre de la Costa del Sol. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ quatre mois, concentrant la fréquentation des plages entre la fin du printemps et le début de l'automne. En dehors de cette période, la baignade en mer reste possible pour ceux qui sont habitués à une eau plus fraîche, mais un temps confortable pour la piscine et la plage est principalement un phénomène estival. Le bien immobilier se situe à 26 m au-dessus du niveau de la mer, sur une pente modérée d'environ 5,5 % vers la côte. Cette élévation suffit à offrir les vues panoramiques sur la mer, le parcours de golf, les montagnes et la campagne mentionnées parmi les caractéristiques du bien, tout en maintenant un accès réalible à la plage à pied. Le point de vue Mirador del Madroño, à 4,9 km, offre une option supplémentaire pour profiter des paysages de l'intérieur des terres. Les hivers sont généralement doux, et l'orientation sud-ouest des terrasses capte le soleil de l'après-midi tout au long de l'année, ce qui prolonge la saison d'utilisation des espaces extérieurs au-delà des mois d'été. La climatisation réversible et les volets roulants sécurisés fournissent des solutions pour gérer les périodes estivales plus chaudes à l'intérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à moins de 0,6 km du bien immobilier à vol d'oiseau : Playa de la Yuca à 0,2 km, Playa Benalnatura à 0,5 km et Playa Las Viborillas à 0,6 km. Cet ensemble offre aux résidents un choix de tronçons de côte à courte distance à pied ou à cinq minutes en voiture, comme l'indique la description d'origine. La pente modérée de 5,5 % vers le rivage rend la marche praticable pour la plupart des gens, même si le retour en montée demande certains efforts. Le golf est le second pilier récréatif de l'emplacement. Le parcours Torrequebrada Golf est visible depuis le penthouse lui-même, et d'autres options comprennent Golf Benalmádena Pitch & Putt à 2,3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 7,7 km et Lauro Golf à 10,5 km, couvrant toutes les pratiques, des courts parcours d'entraînement aux parties complètes de 18 trous. Les autres installations sportives sont concentrées à proximité : Club de Raqueta (1,6 km) pour les sports de raquette, Club Municipal de Hielo (2,3 km) pour les activités sur glace et Club Hockey Benalmádena (2,9 km). La piscine commune et les jardins de la résidence sécurisée permettent une baignade et une détente quotidiennes sans quitter les lieux. Pour les excursions au bord de l'eau, le port de plaisance Puerto Deportivo de Fuengirola se trouve à 7,6 km, et le point de vue Mirador del Madroño, à 4,9 km, propose des itinéraires de randonnée avec des vues sur l'intérieur des terres.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 55 mm |
| Février | 13.0°C | 38 mm |
| Mars | 14.4°C | 102 mm |
| Avril | 16.3°C | 54 mm |
| Mai | 19.6°C | 25 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 9 mm |
| Septembre | 23.4°C | 27 mm |
| Octobre | 19.9°C | 68 mm |
| Novembre | 15.4°C | 66 mm |
| Décembre | 13.0°C | 51 mm |
Modéré
Sur le marché de la Costa del Sol, ce penthouse duplex de Torrequebrada occupe un segment différent des programmes neufs couramment commercialisés le long de la côte. Les résidences comparables actuellement en vente comprennent Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €). Ces chiffres sont des prix de départ pour des logements sur plan ou nouvellement achevés, généralement des appartements plus petits, sans la surface de terrasse ni les vues établies que ce bien immobilier offre. Le prix demandé fixe de 559 000 € pour une revente de 167 m² avec deux places de parking correspond à environ 3 345 € par m² de surface construite. En échange, l'acquéreur bénéficie d'une disponibilité immédiate, d'une copropriété achevée avec des jardins et une piscine en fonctionnement, et d'une adresse au cœur de la Costa del Sol, à 19 km de Málaga et environ 11 km de l'aéroport. Les acheteurs en neuf à Torre del Mar ou Estepona gagnent des normes de construction et de performance énergétique modernes, mais acceptent des délais de livraison plus longs et des emplacements plus éloignés de l'aéroport et de la capitale provinciale. Le marché local montre une activité régulière, avec environ 2 070 transactions immobilières par an dans la région, ce qui indique une bonne liquidité pour les reventes. Le profil du quartier, parcours de golf, plages accessibles à pied, accès en train de banlieue et gamme complète d'écoles et de services de santé, favorise une occupation à l'année plutôt qu'un usage purement saisonnier, ce qui est pertinent aussi bien pour une installation permanente que pour un potentiel locatif. La position de Torrequebrada entre Benalmádena et Fuengirola la place dans l'une des sections les mieux desservies de la côte, où les distances vers Málaga, Marbella et l'aéroport sont toutes relativement courtes, bien que l'urbanisation et le tourisme saisonnier y soient plus marqués que dans les emplacements plus calmes de l'intérieur des terres ou de l'ouest.
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