Tämä kaksikerroksinen penthouse sijaitsee Torrequebradassa, Benalmádenassa, Costa del Solilla, ja se valmistui vuonna 2002. Kohteessa on 167 m² rakennettua pinta-alaa, josta 103 m² on sisätilaa ja 64 m² terasseja. Lounaaseen avautuva suunta tuo aurinkoa iltapäivällä ja illalla. Kodissa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, se on täysin kalustettu ja ilmastoitu, ja siihen sisältyy kaksi autopaikkaa suoraan asunnon alla olevassa autotallissa. Pyyntihinta on vahvistettu 559 000 euroon. Torrequebrada sijaitsee Benalmádena Costan ja Fuengirolan välissä lähellä rantoja, golfkenttiä ja Málagaan johtavaa lähijunalinjaa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Torrequebradassa, Benalmádenan asuinalueella Costa del Solin keskiosassa. Playa de la Yuca on linnuntietä noin 0,2 km:n päässä, ja kahden muun rannan sisällä 0,6 km:n säteellä. Torrequebradan golfkenttä näkyy kodista. Málagan kaupunki on linnuntietä 19 km:n ja lentokenttä noin 11 km:n päässä, joten molemmat ovat saavutettavissa päivittäistä tai viikoittaista matkustusta varten.
Asettelu sopii taloudelle, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, ja päämakuuhuone avautuu omalle lounaaseen avautuvalle terassille. Säilytystilaa tarjoavat kiintokaapit ja vaatehuone. Ulkona oleilu on keskeinen osa asumista: 64 m² terasseja, grillialue ulkona ruokailua varten sekä yhteiset puutarhat ja uima-allas aidatulla alueella, jossa on hissi.
Tämä on olemassa oleva koti, joka valmistui vuonna 2002 ja on tällä hetkellä muuttovalmis, ei uudiskohde. Kohde on hyvässä kunnossa ja täysin kalustettu, joten se voidaan ottaa heti käyttöön. Kiinteä keittiö on toimiva, ja sen voi päivittää omaan makuun. Luovutuspäivät ja valmistuminen ovat jo menneisyydessä; kyseessä on käytetyn asunnon kauppa vakiintuneella asuinalueella.
Kohteeseen ei sisälly omaa uima-allasta; uintimahdollisuudet ovat alueen yhteiset. Omaa puutarhaa ei ole, vain yhteisiä piha-alueita. Keittiö on alkuperäiseltä rakennusajalta ja saattaa vaatia modernisointia. Kohde on vuodelta 2002, joten rakennusstandardit ja viimeistely vastaavat tuon ajan tasoa eivätkä nykyisiä uudiskohteiden vaatimuksia. Asuntoon ei sisälly tonttia tai maaomistusta.
Ref: VL179840
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajille, jotka haluavat heti asuttavan kodin ja runsaasti ulkotilaa pikemminkin kuin uudiskohteen odotusajan. Kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja kaksi autopaikkaa tarvitseva talous voi muuttaa suoraan sisään, sillä koti on täysin kalustettu ja ilmastoitu. Vaatehuone ja kiintokaapit sopivat vakituisille asukkaille, jotka tuovat mukanaan koko kotitalouden, ja terassien asettelu vetoaa niihin, jotka aikovat viettää pitkiä aikoja ulkona. Sijainti toimii useissa tilanteissa. Meren läheisyyttä arvostavat ostajat, lähin ranta on linnuntietä 0,2 km:n päässä, löytävät rantaelämäntavan heti ulottuvilleen. Golfia pelaavat hyötyvät Torrequebradan kentästä oven takana ja muista kentistä noin 10 km:n säteellä. Työmatkalaiset ja usein matkustavat saavuttavat Málagan lentokentän noin 11 km:n linnuntietä, ja Torremuellen (1,6 km) ja Benalmádena - Arroyo de la Mielin (2,2 km) lähijuna-asemat tarjoavat rautatieyhteydet Málagaan ja Fuengirolaan. Kohde sopii huonommin ostajille, jotka etsivät aivan uutta rakennusta modernilla energiatasolla, omaa uima-allasta tai omaa puutarhaa. Myös remonttikohdetta halukkaampaa aloitushintaa etsivät voivat katsoa muualle, sillä tämä koti tarjotaan hyvässä, muuttokuntoisessa tilassa vahvistettuun hintaan. Lapsiperheillä on neljä koulua 2 km:n säteellä ja kolmetoista alakoulua laajemmalla alueella, mikä tukee ympärivuotista perhe-elämää pikemminkin kuin vain loma-asumista.
Asunto valmistui vuonna 2002 ja se esitellään hyvässä kunnossa. Sisäviimeistelyyn kuuluvat kiintokaapit makuuhuoneissa, päämakuuhuoneeseen yhteydessä oleva vaatehuone sekä kiinteä keittiö, joka kuvataan toimivaksi ja jonka voi päivittää uuden omistajan mieltymysten mukaan. Keittiö toimii asennettuna sellaisenaan, mutta ei vastaa nykyisiä näyttelytasoja; tulevan remontin budjetointi on realistinen näkökohta. Lämmitys ja jäähdytys hoidetaan koko asunnossa ilmastoinnilla, täydennettynä turvaluukuilla ja sähköisillä sälekaihtimilla. Käytännössä luukkujen avulla sisätilan voi pimentää ja passiivisesti viilentää kuumina iltapäivinä, kun taas lounaan suunta lämmittää terasseja ja oleskelutiloja päivän myöhempinä tunteina. Erillinen pyykkihuone tuo käytännöllisen jaon kotitöille pois keittiöstä. Kylpyhuoneissa on ainakin yhdessä kaksinkertainen pesuallas, mikä näkyy kohteen valokuvissa, sekä valoisa päämakuuhuone koristeellisilla viimeistelyillä kuten palmukuvioisella tapetilla. Olo- ja ruokailutila on avonainen ja sieltä on suora merinäköala, ja päämakuuhuone avautuu omalle lounaaseen suuntautuvalle terassille. Rakenteelliset ja yhteiset elementit ovat alkuperäiseltä rakennusajalta: hissi palvelee rakennusta, ja aidatulla alueella on yhteiset puutarhat ja yhteinen uima-allas. Kaksi suurta autopaikkaa sijaitsee suoraan asunnon alla olevassa autotallissa, mikä lyhentää matkaa auton ja etuoven välillä. Kohde myydään täysin kalustettuna, mikä nopeuttaa muuttoprosessia, tosin yksittäiset huonekalut heijastavat edellisen omistajan makua. Kuvauksessa ei ole tietoja energiatodistuksesta tai kiinteistötunnuksesta.
Pyyntihinta on vahvistettu 559 000 euroon tälle olemassa olevalle kaksikerroksiselle penthouselle; kyseessä ei ole alkaen-hinta, ja summa kattaa kohteen sellaisena kuin se tarjotaan, täysin kalustettuna ja muuttovalmiina. Kokonaisuudessaan 167 m² rakennettua pinta-alaa, mukaan lukien 103 m² sisätilaa ja 64 m² terasseja, hinta vastaa valmista käytettyä kotia vakiintuneella aidatulla asuinalueella pikemminkin kuin rakenteilla olevaa ennakkomyyntikohdetta. Kaksi autopaikkaa autotallissa sisältyvät hintaan. Vertailun vuoksi: lähistön uudiskohteet kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €) alkavat alemmista alkaen-hinnoista, mutta ne luvut koskevat pienempiä yksiköitä rakentamisen varhaisemmissa vaiheissa ja kauempana tästä rannikon osasta.
Päivittäinen elämä tässä kaksikerroksisessa penthousessa keskittyy sen korkealle sijoittuneeseen asemaan ja ulkotiloihin. Lounaaseen avautuvan suunnan ansiosta terassit saavat aurinkoa keskipäivästä lähtien, mikä sopii iltapäivän ja illan käyttöön: ruokailua pääterassilla grillin ääressä tai rentoutumista näköalalla merelle, golfkentälle ja sisämaan vuorille. Kun terasseja on 64 m² ja sisätilaa 103 m², ulkoalue toimii suuren osan vuotta lähes olohuoneen jatkeena, sillä seudun vuotuinen keskilämpötila on 18,6 °C. Sisätilojen asettelu on selkeä: kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, olo- ja ruokailutila merinäköalalla, kiinteä keittiö ja erillinen pyykkihuone. Päämakuuhuoneella on suora pääsy terassille ja vaatehuone, mikä vähentää tarvetta lisäsäilytyskalusteille. Ilmastointi sekä turvaluukut ja sähköiset sälekaihtimet tukevat mukavaa käyttöä ympäri vuoden. Ympäröivä naapurusto on asuinalueen luonteinen pikemminkin kuin puhtaasti turistialue, vaikka turismin infrastruktuuria onkin: laajemmalla alueella on 24 hotellia ja yli 11 000 vuodetta, joten kesäkuukausina rannikon läheisyydessä on selkeästi enemmän toimintaa. Kiireisen sesonkin ulkopuolella alue rauhoittuu, mutta useimmat palvelut pysyvät auki. 2 km:n säteellä on 47 ravintolaa, 10 kahvilaa, 7 apteekkia, 2 pankkia, 4 koulua ja sairaala, joten päivittäiset asiointit onnistuvat kävellen tai lyhyellä ajomatkaa. Kaksi autopaikkaa suoraan asunnon alla olevassa autotallissa tekevät paluusta kauppojen tai matkatavaroiden kanssa vaivattomaksi, ja hissi yhdistää autotallikerroksen asuntoon.
Torrequebradan alue yhdistää asuinalueen luonteen ja välittömän pääsyn rannikon palveluihin. 2 km:n säteellä kohteesta on 47 ravintolaa, 10 kahvilaa, 7 apteekkia, 2 pankkia, 4 koulua ja 1 sairaala, mikä kattaa useimmat päivittäistarpeet ilman pidempiä matkoja. Terveyspalveluja tukevat lisäksi 2 terveyskeskusta ympäröivällä alueella, ja koulutusta 13 alakoulua ja 11 yläkoulua, mikä kertoo toimivasta ympärivuotisesta yhteisöstä pikemminkin kuin kausittaisesta lomakohteesta. Lähin ranta, Playa de la Yuca, on linnuntietä 0,2 km:n päässä, Playa Benalnatura 0,5 km:n ja Playa Las Viborillas 0,6 km:n päässä. Kaltevuus kohteesta rannikolle on noin 5,5 %, mikä kuvataan keskivertoiseksi; jalankulkijalle tämä tarkoittaa loivaa mutta tunnistettavaa rinnettä, mikä on tyypillistä tässä osassa Benalmádenaa, jossa asuinalueet sijaitsevat hieman rannan yläpuolella. Joukkoliikenne on kohtuullisesti kehittynyt: 6 linjaa palvelee aluetta yhteensä 50 pysäkillä. Cercanías-lähijuna-asemat Torremuelle (1,6 km linnuntietä) ja Benalmádena - Arroyo de la Miel (2,2 km) yhdistävät alueen Málagan kaupunkiin, lentokenttään ja Fuengirolaan. Autolla liikkumista helpottavat kaksi sisältyvää autopaikkaa. Turismin painetta on, alueella on 24 hotellia ja noin 11 150 vuodetta, joten kesä tuo vilkkaammat tiet ja täydemmat rannat, kun taas sesonkin ulkopuolella alue pysyy rauhallisena ja useimmat palvelut toimivat.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Torrequebradassa, rannikolla Benalmádena Costan ja Fuengirolan välissä. Huomaa lyhyt etäisyys Playa de la Yuca -rantaan, viereinen golfkenttä sekä paikallisjunien asemat Torremuellessa ja Arroyo de la Mielissä, joista on yhteydet Málagaan ja sen lentokentälle. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; tietiet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Torrequebrada sijaitsee Costa del Solin keskiosassa Benalmádena Costan ja Fuengirolan välissä, noin 19 km:n linnuntie-etäisyydellä Málagasta ja 31 km:n päässä Marbellasta. Näin kohde sijaitsee tiheään rakennetulla rannikkokäytävällä, jossa palvelut, liikenneyhteydet ja virkistysmahdollisuudet ovat käytettävissä ympäri vuoden. Algeciras 95 km:n ja Gibraltar 86 km:n etäisyydellä merkitsevät käytännöllisen päiväretkialueen länsirajaa. Verrattuna Costa del Solin länsiosaan Esteponan ympärillä tai itäiseen osaan Torre del Mariin suuntaan tämä keskiosa tarjoaa lyhyemmät etäisyydet lentokentälle ja maakunnan pääkaupunkiin, mutta ympäristö on rakennetumpi ja kausiluontoinen turismi voimakkaampaa.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ja matka-ajat ovat pidempiä. Lähin ranta, Playa de la Yuca, on 0,2 km:n päässä kohteesta, ja alkuperäisen kuvauksen mukaan rannoille on noin viisi minuutin ajomatka. Málagan keskusta on 19 km:n päässä, Marbella 31 km:n ja Algeciras 95 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 11 km:n etäisyydellä, mikä helpottaa säännöllistä kansainvälistä matkustamista; Gibraltarin lentokenttä on noin 86 km:n päässä vaihtoehtona. Golfmahdollisuuksia on kohteen ympärillä runsaasti: Torrequebrada Golf sijaitsee alueen välittömässä läheisyydessä, Golf Benalmádena Pitch & Putt 2,3 km:n päässä, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,7 km:n ja Lauro Golf 10,5 km:n päässä. Puerto Deportivo de Fuengirolan venesatama on 7,6 km:n päässä veneilyyn ja rantavirkistykseen. Kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä olevia urheilupaikkoja ovat muun muassa Club de Raqueta (1,6 km), Club Municipal de Hielo (2,3 km) ja Club Hockey Benalmádena (2,9 km). Sähköautoille Fuengirolan Supercharger on 4,2 km:n päässä. Junayhteydet kulkevat Torremuellen asemalta (1,6 km) ja Benalmádena - Arroyo de la Mielin asemalta (2,2 km).
| Etäisyys rantaan | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 2,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen vuotuinen keskilämpötila on 18,6 °C, mikä vastaa Costa del Solin keskiosan leutoa välimerenilmastoa. Uintikausi, jota määrittää vähintään 20 °C:n meriveden lämpötila, kestää noin neljä kuukautta, joten ranta-aika keskittyy myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Sen ulkopuolella meressä voi uida viileämpään veteen tottuneille, mutta mukava allas- ja rantasää on pääosin kesäilmiö. Kohde sijaitsee 26 metrin korkeudella merenpinnasta loivalla, noin 5,5 %:n rinteellä rannikon suuntaan. Tämä korkeus riittää tuottamaan kohteen ominaisuuksissa mainitut panoraamanäkymät merelle, golfkentälle, vuorille ja maaseudulle, mutta kävely rannalle pysyy realistisena. Mirador del Madroñon näköalapaikka 4,9 km:n päässä tarjoaa lisämahdollisuuden sisämaan maisemien ihailuun. Talvet ovat yleensä leutoja, ja terassien lounaisasu tuo iltapäivän aurinkoa ympäri vuoden, mikä pidentää ulkokauden käyttöaikaa kesäkuukausien ulkopuolelle. Ilmastointi ja turvaluiskut auttavat lämpimämpien kesäkuukausien hallinnassa sisätiloissa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee within 0,6 km:n säteellä kohteesta linnuntietä: Playa de la Yuca 0,2 km:n, Playa Benalnatura 0,5 km:n ja Playa Las Viborillas 0,6 km:n päässä. Tämä ryhmä antaa asukkaille valinnanvaraa rannikon osien välillä lyhyen kävelymatkan tai viiden minuutin ajomatkan päässä, kuten lähdetekstissä todetaan. Kohtuullinen 5,5 %:n kaltevuus rantaan pitää kävelyn mahdollisena useimmille, vaikka ylämäkeen paluu vaatii jonkin verran ponnistelua. Golf on sijainnin toinen virkistyspilari. Torrequebradan golfkenttä näkyy itse penthousesta, ja lisävaihtoehtoja ovat Golf Benalmádena Pitch & Putt 2,3 km:n, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,7 km:n ja Lauro Golf 10,5 km:n päässä, kattaen lyhyistä harjoittelukierroksista täysiin 18-reikäisiin peleihin. Muut urheilupaikat sijaitsevat lähellä: Club de Raqueta (1,6 km) mailapelejä varten, Club Municipal de Hielo (2,3 km) jääurheiluun ja Club Hockey Benalmádena (2,9 km). Aidatun alueen yhteinen uima-allas ja puutarhat tarjoavat päivittäisen uimisen ja rentoutumisen ilman alueelta poistumista. Vesiretkiä varten Puerto Deportivo de Fuengirolan venesatama on 7,6 km:n päässä, ja Mirador del Madroñon näköalapaikka 4,9 km:n päässä tarjoaa kävelyreittejä sisämaan näköaloineen.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 55 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 102 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 54 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 25 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 9 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 27 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 68 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 66 mm |
| Joulukuu | 13.0°C | 51 mm |
Kohtalainen
Costa del Solin markkinassa tämä Torrequebradan duplex-penthouse edustaa eri segmentiä kuin rannikolla yleisesti myytävät uudiskohteet. Tällä hetkellä listattuihin vastaaviin kohteisiin kuuluvat Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 999 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €). Nämä luvut ovat alkaen-hintoja ennakkomyynti- tai vasta valmistuneille yksiköille, tyypillisesti pienemmille asunnoille ilman tämän kohteen terassialaa tai vakiintuneita näköaloja. Kiinteä 559 000 euron pyyntihinta 167 m²:n käytetylle asunnolle kahdella autopaikalla vastaa noin 3 345 euroa rakennettua neliömetriä kohden. Vastineeksi ostaja saa välittömän saatavuuden, valmiin yhtiön toimivine puutarhoineen ja uima-allasalueineen sekä Costa del Solin keskiosan sijainnin 19 km:n päässä Málagasta ja noin 11 km:n päässä lentokentästä. Uudiskohteen ostajat Torre del Marissa tai Esteponassa saavat nykyaikaiset rakennusstandardit ja energiatehokkuuden, mutta hyväksyvät pidemmät toimitusajat ja sijainnit kauempana lentokentästä ja maakunnan pääkaupungista. Paikallinen markkina on aktiivinen, ja alueella tehdään noin 2 070 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa käytettyjen asuntojen likviditeettiä. Alueen profiili, golfkenttä, rannat kävelymatkan päässä, paikallisjunayhteydet sekä kattava koulujen ja terveydenhuollon tarjonta, tukee ympärivuotista asumista pelkän kausikäytön sijaan, mikä on olennaista sekä pysyvässä muutossa että vuokrakäytössä. Torrequebradan sijainti Benalmádenan ja Fuengirolan välissä asettaa sen rannikon paremmin yhdistettyihin osiin, joissa etäisyydet Málagaan, Marbellaan ja lentokentälle ovat kaikki suhteellisen lyhyitä, vaikka rakennettu ympäristö ja kausiturismi ovat silmiinpistävämpiä kuin rauhallisemmissa sisämaan tai läntisissä sijainneissa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI