See kahekorruseline katusekorter asub Torrequebradas, Benalmádenas, Costa del Solil, ja valmis 2002. aastal. Kinnisvara pakub 167 m² üldpinda, millest 103 m² on siseala ja 64 m² moodustavad terrassid, edelasuunaline asend tagab päikese pärastlõunal ja õhtul. Kodu koosneb kolmest magamistoast ja kahest vannitoast, on täielikult mööbliga sisustatud ja konditsioneeriga, ning kuuluvad kaks parkimiskohta garaažis vahetult korteri all. Küsitav hind on fikseeritud 559 000 eurona. Torrequebrada asub Benalmádena Costa ja Fuengirola vahel, lähedal on rannad, golfiväljakud ja Málaga suunaline linnalähirongi liin.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Torrequebradas, Benalmádena elamurajoonis kesk-Costa del Solil. Playa de la Yuca jääb linnulennult umbes 0,2 km kaugusele, veel kaks rannad on 0,6 km raadiuses. Torrequebrada golfiväljak on kodust nähtav. Málaga linn on otsejoones 19 km ja lennujaam umbes 11 km kaugusel, mistõttu mõlemad on kättesaadavad nii igapäevaseks kui nädalaseks liikumiseks.
Planeering sobib leibkonnale, kes vajab kolme magamistuba ja kahte vannituba, pea magamistuba avaneb oma edelasuunalisele terrassile. Hoiuruumi pakuvad sisseehitatud kapid ja garderoobiruum. Väliselu on keskne tunnusjoon: 64 m² terrasse, grillimisala vabaõhus söömiseks ning ühised aiad ja bassein suletud kompleksis, kus on ka lift.
See on olemasolev kodu, valminud 2002. aastal ja praegu sissekolimisvalmis, mitte uusarendusprojekt. Kinnisvara on heas korras ja täielikult sisustatud, võimaldades kohe sisse kolida. Sisseehitatud köök on funktsionaalne, mida saab uuendada vastavalt isiklikule maitsele. Üleandmise kuupäevad ja valmimine on juba möödas; tehing puudutab järelturu kinnisvara väljakujunenud elamurajoonis.
Kinnisvaraga ei kaasne privaatne bassein; ujumisvõimalused on kompleksi ühised. Privaatset aeda ei ole, ainult ühine haljastus. Köök pärineb algsest ehitusperioodist ja võib vajada moderniseerimist. Rajoon on ehitatud 2002. aastal, seega vastavad ehitusstandardid ja viimistlus tolleaegsele, mitte praegustele uusarenduse nõuetele. Korteriga ei kaasne krunti ega maad.
Ref: VL179840
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjatele, kes soovivad kohe kasutatavat kodu olulise välisruumiga, mitte uusarenduse ooteaega. Leibkond, kes vajab kolme magamistuba, kahte vannituba ja kahte parkimiskohta, saab kohe sisse kolida, kuna kodu on täielikult sisustatud ja konditsioneeritud. Garderoobiruum ja sisseehitatud kapid sobivad püsivalt elavatele elanikele, kes toovad kaasa kogu kodukraami, samas meeldib terrasside paigutus neile, kes plaanivad palju aega väljas veeta. Asukoht sobib mitme olukorra jaoks. Ostjad, kellele on tähtis lähedus merele, lähim rand on linnulennult 0,2 km kaugusel, leiavad ranniku eluviisi kohe kättesaadavana. Golfimängijad saavad kasu ukse ees asuvast Torrequebrada golfiväljakust ning teistest väljakutest umbes 10 km raadiuses. Pendelrändajad või sagedased reisijad jõuavad Málaga lennujaama umbes 11 km otsejoones kaugusel, ning Torremuelle (1,6 km) ja Benalmádena - Arroyo de la Miel (2,2 km) linnalähirongi jaamad pakuvad raudteeühendust Málaga ja Fuengirola suunas. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes otsivad uusehitust kaasaegsete energianõuetega, privaatse basseini või privaatse aiaga. Madalama sissemaksehinnaga remondiprojekti otsijad võivad samuti mujale vaadata, kuna see kodu pakutakse heas, kohe elamiseks valmis korras fikseeritud hinnaga. Lapsi kasvatavatel leibkondadel on 2 km raadiuses neli kooli ja laiemas piirkonnas kolmteist põhikooli, mis toetab aasta läbi kestvat pereelu, mitte ainult puhkuseaja kasutust.
Residents valmis 2002. aastal ja on esitatud heas korras. Sisustusse kuuluvad magamistubades sisseehitatud kapid, pea magamistoaga ühendatud garderoobiruum ning sisseehitatud köök, mida kirjeldatakse funktsionaalsena, mida saab uuendada uue omaniku eelistuste järgi. See tähendab, et köök töötab paigaldatud kujul, kuid ei vasta praegustele näidistandarditele; tulevase renoveerimise eelarvestamine on realistlik kaalutlus. Kliimakontroll koosneb kogu korteris olevast konditsioneerist, täiendatult turvaruloodest ja elektrilistest ruloodest. Praktikas võimaldavad rulood sisust pimedaks muuta ja päeval passiivselt jahutada kuumadel pärastlõunadel, samas edelasuunalisus soojendab terrasse ja eluruumid päeva teises pooles. Eraldi pesuruum lisab praktilise jaotuse, hoides majapidamistööd köögist eemal. Vannitubades on vähemalt ühes topelt valamu, mis on näha kinnisvara fotodel, lisaks hele pea magamistuba dekoorviimistlusega nagu palmimustriga tapeet. Elu-söögituba on avatud planeeringuga otsese merevaatega ning pea magamistuba avaneb oma edelaterrassile. Konstruktsiooni- ja ühiselemendid pärinevad algsest ehitusest: hoones on lift ja suletud kompleksis on ühised aiad ning ühine bassein. Kaks suurt parkimiskohta asuvad garaažis vahetult korteri all, vähendades vahemaad auto ja ukse vahel. Kinnisvara müüakse täielikult sisustatult, mis lühendab sissekolimist, kuigi üksikud mööbliesemed peegeldavad eelmise omaniku maitset. Kirjelduses ei ole energiamärgise ega katastri viite andmeid.
Küsitav hind on selle olemasoleva kahekorruselise katusekorteri puhul fikseeritud 559 000 eurona; see ei ole alghind ja summa hõlmab kinnisvara pakkumisekujul, täielikult sisustatuna ja sissekolimisvalmina. Kokku 167 m² üldpinda, sealhulgas 103 m² siseala ja 64 m² terrasse, peegeldab hind valminud järelturu kodu väljakujunenud suletud elamurajoonis, mitte ehitusjärgus objekti ostmist. Kaasa kuuluvad kaks parkimiskohta garaažis. Võrdluseks: lähedased uusarendusprojektid nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 eurost), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 eurost) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 321 000 eurost) algavad madalamatest hindadest, kuid need summad kehtivad väiksematele üksustele varasemates ehitusfaasides ja suuremal kaugusel sellest ranniku lõigust.
Igapäevaelu selles kahekorruselises katusekorteris keerleb kõrgel asetseva positsiooni ja välisruumi ümber. Edelasuunalisus tähendab, et terrassid saavad päikese keskpäevast alates, mis sobib pärastlõunaseks ja õhtuseks kasutuseks: söömine peaterrassil grilliga või lõõgastumine mere, golfiväljaku ja sisemaa mägede vaadetega. 64 m² terrassi 103 m² siseala kohta tähendab, et väli-ala toimib suurema osa aastast peaaegu eluruumi pikendusena, arvestades kohalikku aastast keskmist temperatuuri 18,6 °C. Sisemahut on lihtne: kolm magamistuba, kaks vannituba, merevaatega elu-söögituba, sisseehitatud köök ja eraldi pesuruum. Pea magamistoa otseühendus terrassile ja garderoobiruum vähendavad vajadust täiendavate mööbliesemete järele. Konditsioneer ja turvalukkudega elektrilised rulood toetavad mugavat kasutamist aasta läbi. Ümbritsev naabruskond on pigem elamupiirkond kui puhtalt turismipiirkond, kuigi turismiinfrastruktuur on olemas: laiemas piirkonnas on 24 hotelli ja üle 11 000 voodikoha, mis tähendab, et suvekuudel on ranniku lähedal märgatavalt rohkem tegevust. Kõrghooaja välisel muutub piirkond vaiksemaks, samas jäävad enamik teenuseid avatuks. 2 km raadiuses on 47 restorani, 10 kohvikut, 7 apteeki, 2 panka, 4 kooli ja haigla, seega saab igapäevased asjad tehtud jalgsi või lühikese autosõiduga. Kaks parkimiskohta garaažis vahetult korteri all muudavad poest või reisilt naasmise lihtsaks, ja lift ühendab garaažitasandi kinnisvaraga.
Torrequebrada rajoon ühendab elamupiirkonna iseloomu vahetu ligipääsuga ranniku teenustele. 2 km raadiuses kinnisvarast on 47 restorani, 10 kohvikut, 7 apteeki, 2 panka, 4 kooli ja 1 haigla, mis katab enamiku igapäevastest vajadustest ilma pikemate reisideta. Tervishoidu toetavad lisaks 2 tervisekeskust ümbritsevas piirkonnas ning haridust 13 põhikooli ja 11 keskkooli, mis viitab toimivale aasta läbi elavale kogukonnale, mitte hooajalisele kuurordipiirkonnale. Lähim rand, Playa de la Yuca, asub linnulennult 0,2 km kaugusel, Playa Benalnatura 0,5 km ja Playa Las Viborillas 0,6 km kaugusel. Kaldenurk kinnisvarast rannikuni on umbes 5,5%, mida kirjeldatakse mõõdukana; jalgsi tähendab see kerget, kuid märgatavat tõusu, mis on selles osas Benalmádenast tüüpiline, kus elamualad asuvad veidi rannajoonest kõrgemal. Ühistransport on mõõdukalt arenenud: piirkonda teenindab 6 liini kokku 50 peatusega. Cercanías linnalähirongi jaamad Torremuelle (1,6 km otsejoones) ja Benalmádena - Arroyo de la Miel (2,2 km) ühendavad rajooni Málaga linnaga, lennujaama ja Fuengirolaga. Autoga liikumist hõlbustavad kaks kaasa kuuluvat parkimiskohta garaažis. Turismirõhk on olemas, piirkonnas on 24 hotelli ja umbes 11 150 voodikohta, seega toob suvi täisavamad teed ja rahvarohkemad rannad, samas väljaspool hooaja jääb piirkond rahulikuks ja enamik teenuseid töötab.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Torrequebradas, rannikul Benalmádena Costa ja Fuengirola vahel. Pange tähele lühikest kaugust rannani Playa de la Yuca, kõrval asuvat golfiväljakut ning eeslinnarongijaamu Torremuelles ja Arroyo de la Miel, mis ühendavad Málagaga ja selle lennujaamaga. Kõik näidatud kaugused on linnulennult; maanteekaugused on pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Torrequebrada asub Costa del Soli keskosas Benalmádena Costa ja Fuengirola vahel, umbes 19 km linnulennult Málagast ja 31 km Marbellast. See paigutab kinnisvara tihedalt hoonestatud rannikukoridori, kus teenused, transport ja puhkevõimalused on saadaval aasta läbi. Algeciras, 95 km kaugusel, ja Gibraltar, 86 km kaugusel, tähistavad praktilise päevareisi ulatuse läänepiiri. Võrreldes Costa del Soli lääneosaga Estepona ümbruses või idapoolse lõiguga Torre del Mar suunas, pakub see keskosa lühemaid kaugusi lennujaama ja provintsipealinnani, hindadega tihedamalt hoonestatud keskkond ja tugevamad hooajalised turismivood.
Allpool esitatud kaugused on linnulennult mõõdetud; tegelikud teekonnad maanteed mööda ja reisijad on pikemad. Lähim rand, Playa de la Yuca, asub kinnisvarast 0,2 km kaugusel ning algses kirjelduses öeldakse, et rannad asuvad autoga umbes viie minuti kaugusel. Málaga kesklinn jääb 19 km, Marbella 31 km ja Algeciras 95 km kaugusele. Lennujaam Málaga-Costa del Sol asub umbes 11 km kaugusel, mistõttu on lennud regulaarseks rahvusvaheliseks reisimiseks hõlpsalt kättesaadavad; alternatiivina asub Gibraltar lennujaam umbes 86 km kaugusel. Kinnisvara ümbritsevad golfivõimalused: Torrequebrada Golf asub rajooni vahetus läheduses, Golf Benalmádena Pitch & Putt jääb 2,3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,7 km ja Lauro Golf 10,5 km kaugusele. Jahisadam Puerto Deportivo de Fuengirola asub 7,6 km kaugusel ning pakub paadisõidu- ja veepromenaadivõimalusi. Jalutuskäigu või lühikese sõidu kaugusel asuvad spordirajatised hõlmavad Club de Raqueta't (1,6 km), Club Municipal de Hielo't (2,3 km) ja Club Hockey Benalmádenat (2,9 km). Elektriautode jaoks asub Fuengirola Supercharger 4,2 km kaugusel. Rongiga pääseb Torremuelle jaama kaudu 1,6 km kaugusel ning Benalmádena, Arroyo de la Miel jaama kaudu 2,2 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 2.2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna keskmine aastane õhutemperatuur on 18,6 °C, mis vastab Costa del Soli keskosale omasele mahedale Vahemere kliimale. Suplushooaeg, mida defineeritakse meretemperatuuriga 20 °C või enam, kestab umbes neli kuud, koondades rannahuumoruse peamiselt hiliskevadest varasügiseni. Sellest väljaspool on mere suplemine võimalik külmale veele harjunud inimestele, kuid mugav basseini- ja rannailm on peamiselt suvine nähtus. Kinnisvara asub 26 m kõrgusel merepinnast umbes 5,5 % kaldega nõlval ranna poole. See kõrgus piisab panorvaamavaadete loomiseks merele, golfiväljakule, mägedele ja maapiirkonnale, mida mainitakse kinnisvara omadustes, säilitades samas realistliku jalgsi pääsu randa. Vaateplatvorm Mirador del Madroño, 4,9 km kaugusel, pakub täiendava võimaluse sisemaa maastike nautimiseks. Talved on üldiselt mahedad ning terrasside edela-suundlus püüab kogu aasta vältel pärastlõunast päikest, mis pikendab väliskasutushooaega suvekuudest kaugemale. Konditsioneer ja turvakatted võimaldavad soojemat suveperioodi siseruumides taluda.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Linnulennult 0,6 km raadiuses kinnisvarast asub kolm randa: Playa de la Yuca 0,2 km, Playa Benalnatura 0,5 km ja Playa Las Viborillas 0,6 km kaugusel. See rühm annab elanikele valikuvõimaluse rannikulõikude vahel lühikese jalutuskäigu või viieminutilise autosõidu ulatuses, nagu lähteütluses öeldakse. Mõõdukas 5,5 % kalle ranna suunas muudab jalutuskäigu enamiku inimeste jaoks teostatavaks, kuigi tagasitee ülesmäge nõuab teatud pingutust. Golf on asukoha teine puhkuse-sammas. Torrequebrada golfiväljak on katusekorterist endast näha ning täiendavate võimalustena pakuvad Golf Benalmádena Pitch & Putt 2,3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,7 km ja Lauro Golf 10,5 km kaugusel kõike lühikestest harjutusringidest täispika 18 rajani. Muud spordirajatised asuvad läheduses koondunult: Club de Raqueta (1,6 km) reketispordialadeks, Club Municipal de Hielo (2,3 km) jääalade tegevusteks ja Club Hockey Benalmádena (2,9 km). Ühine bassein ja aiad suletud kompleksis võimaldavad igapäevast suplemist ja lõõgastust ilma territooriumilt lahkumata. Veereisideks asub jahisadam Puerto Deportivo de Fuengirola 7,6 km kaugusel ning vaateplatvorm Mirador del Madroño 4,9 km kaugusel pakub sisemaavaadetega matkaradu.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 55 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 38 mm |
| Märts | 14.4°C | 102 mm |
| Aprill | 16.3°C | 54 mm |
| Mai | 19.6°C | 25 mm |
| Juuni | 23.5°C | 9 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 9 mm |
| September | 23.4°C | 27 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 68 mm |
| November | 15.4°C | 66 mm |
| Detsember | 13.0°C | 51 mm |
Mõõdukas
Costa del Soli turul kuulub see Torrequebrada kahekorruseline katusekorter teise segmendisse kui rannikul tavaliselt turustatavad uusarendused. Võrreldavad praegu pakkumisel olevad projektid hõlmavad Aquamarit Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencialit Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 321 000 €). Need on alghinnad ehitusjärgus või äsja valminud ühikutele, tavaliselt väiksemad korterid ilma selle kinnisvara terrassipinnata või kujunenud vaadeteta. Kindel küsitav hind 559 000 € 167 m² järelturu kodu eest kahe parkimiskohaga teeb umbes 3 345 € ruutmeetri üldpinna kohta. Vastu saab ostja vahetu kättesaadavuse, valmis elamukompleksi töötavate aedade ja basseiniga ning Costa del Soli keskse asukoha 19 km kaugusel Málagast ja umbes 11 km lennujaamast. Uusarenduse ostjad Torre del Maris või Esteponas saavad kaasaegsed ehitusstandardid ja energiatõhususe, kuid peavad aktsepteerima pikemaid üleandmistähtaegu ja lennujaamast ning provintsipealinnast kaugemaid asukohti. Kohalik turg näitab pidevat aktiivsust, aastas toimub piirkonnas umbes 2070 kinnisvaratehingut, mis viitab järelturu kinnisvara likviidsusele. Rajooni profiil, golfiväljak, rannad jalutuskäigu kaugusel, eeslinnarongiühendus ning täielik koolide ja tervishoiu valik, toetab aastaringset kasutust, mitte pelgalt hooajalist, mis on oluline nii püsivaks ümberasumiseks kui üürimispotentsiaaliks. Torrequebrada asukoht Benalmádena ja Fuengirola vahel paigutab ta ranniku ühte paremini ühendatud lõiku, kus kaugused Málagani, Marbellani ja lennujaamani on kõik võrdlemisi lühikesed, kuigi hoonestatud keskkond ja hooajaline turism on väljendunud raskemalt kui vaiksemates sisemaa- või lääneasukohtades.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI