Tento zrekonstruovaný řadový dům se nachází v uzavřené komunitě Cortijo de Torrequebrada v Benalmádeně. Objekt s obytnou plochou 222 m² byl původně dokončen v roce 2006 a prošel rozsáhlou renovací v roce 2020. Nemovitost disponuje soukromým výtahem a nabízí pět podlaží s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Poloha je charakteristická bezprostřední blízkostí moře a golfového hřiště, přičemž okolí poskytuje plnou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován ve čtvrti Torrequebrada, přibližně 78 metrů od pobřeží, v nadmořské výšce 24 metrů. Terén směřující k moři má sklon 9 %. Lokalita je součástí zastavěného městského pásu mezi Benalmádenou a Fuengirolou. V okolí se nachází směs rezidenční výstavby a hotelových komplexů s přímým přístupem k pláži Playa de la Yuca.
Dispozice domu s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami odpovídá požadavkům početnějších rodin nebo domácností s potřebou pracovních zón. Přítomnost osobního výtahu řeší mobilitu mezi čtyřmi podlažími. Horní podlaží slouží jako podkrovní prostor, který lze funkčně oddělit pro home office nebo fitness. Kuchyně je plně vybavena pro každodenní provoz.
Jedná se o existující nemovitost s dokončenou výstavbou z roku 2006. V roce 2020 proběhla kompletní renovace interiéru a technologií. Dům je technicky zpracován a připraven k okamžitému užívání. Nedochází k žádným stavebním pracím v okolí, což zajišťuje ticho a stabilitu v bydlení. Odborné posouzení stavu je dostupné v technické dokumentaci.
Projekt nenabízí izolovanou vilovou parcelu, ale nachází se v řadové zástavbě se sdílenými stěnami se sousedy. Součástí není soukromý bazén, pouze společný bazén pro rezidenty komunity. Vzhledem k poloze v turistické oblasti může docházet k sezónnímu hluku a zvýšenému pohybu osob v blízkosti pláže. Výhledy jsou omezeny okolní zástavbou.
Tento typ nemovitosti vyhovuje rodinám s dětmi, které vyžadují více ložnic a blízkost mezinárodních škol. Dispozice a výtah jsou vhodné i pro starší osoby, které nechtějí omezovat mobilitu schody, ale stále vyžadují prostor. Nemovitost je funkcionalní pro majitele se psem, vzhledem k blízkosti pláže a venkovních procházek. Není vhodná pro ty, kteří hledají naprosté soukromí, ticho v noci v turistické sezóně nebo velkou zahradu pro údržbu. Stejně tak uspokojí pracující na dálku, kteří potřebují oddělenou pracovnu v podkroví.
Interiér prošel v roce 2020 modernizací, která zahrnovala instalaci centrální klimatizace s funkcí chlazení a topení. Podlahy jsou vyloženy mramorem, což zajišťuje snadnou údržbu a tepelnou akumulaci. Okna jsou opatřena dvojskly pro lepší izolaci. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči a skříňovými prvky. V domě se nachází systém pro změkčování vody a elektrické ovládání žaluzií. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty a kachličkami ve vysokém standardu. Technický stav budovy odpovídá současným normám pro rezidenční využití.
Cena je stanovena na 700 000 eur, což představuje přibližně 3 150 eur za metr čtvereční. Tato částka zahrnuje hodnotu zastavěné plochy 222 m² a technické prvky jako soukromý výtah a renovaci z roku 2020. V kontextu lokalit Costa del Sol se jedná o průměrnou až nadprůměrnou cenovou hladinu pro zrekonstruované řadové domy. V porovnání s novými projekty v horších polohách nabízí tato nemovitost lepší poměr cena/výkon s ohledem na vzdálenost k moři a vybavenost.
Denní život v této lokalitě je ovlivněn kombinací městského pohodlí a pobřežní atmosféry. Vzdálenost 78 metrů od pláže umožňuje časté koupání a vodní sporty, avšak 9% sklon terénu vyžaduje fyzickou zdatnost při chůzi na pláž. Okolí Cortijo de Torrequebrada je hustě osídlené, což zajišťuje dostupnost 48 restaurací a 6 lékáren v krátkém dojezdu. Vysoký počet slunečných hodin (3891 ročně) podporuje venkovní aktivity po celý rok. Horní podkroví s knihovnami nabízí soukromí pro práci na dálku oddělené od hlavní rodinné zóny. Prostředí je vhodné pro ty, kteří upřednostňují aktivní životní styl nad klidnou venkovskou izolaci.
Infrastruktura v okolí je plně rozvinutá. V okruhu dvou kilometrů se nachází 50 zastávek veřejné dopravy, což zajišťuje spojení s okolními městy. Pro denní nákupy je supermarket vzdálen 596 metrů. Vzdálenost k nemocnici je 2,0 km, což poskytuje rychlý přístup k zdravotní péči. Lokalita je dobře integrována do silniční sítě, což usnadňuje přepravu autem. Hojnost kaváren a restaurátorských zařízení (48 v okolí) vytváří podmínky pro sociální život bez nutnosti používat automobil každý den.
Mapa ukazuje polohu objektu v těsné blízkosti pobřeží a golfového hřiště Torrequebrada. Vyznačená je vzdálenost k pláži Playa de la Yuca a k nejbližším supermarketům. Oranžové značky indikují dostupnost veřejné dopravy v okolí. Terénní nerovnost směřující k moři je patrná z vrstevnicového zobrazení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrequebrada leží mezi letovisky Benalmádena Costa a Fuengirola. Je to strategická poloha nabízející rovnováhu mezi nočním životem Benalmádeny a širokými plážemi Fuengiroly. Oblast je dobře přístupná z dálnice A-7/AP-7. Tato lokalita je více urbanizovaná a rušnější než okolní kopcovité oblasti jako Mijas Pueblo, což poskytuje výhodu v podobě nepřetržité dostupnosti služeb.
Mezinárodní letiště Malaga je vzdáleno 11 kilometrů, což zajišťuje krátký transfer do 20 minut. Nejbližší golfová hřiště, Golf Benalmadena Pitch & Putt a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, se nacházejí ve vzdálenosti do 8 kilometrů. Přístavy Puerto Deportivo de Fuengirola a Benalmádena jsou dostupné do 10 minut jízdy. Stranden Playa de la Yuca a Playa Benalnatura jsou vzdáleny méně než 400 metrů. Pro elektromobilitu je nejbližší nabíjecí stanice 4,1 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje mírným středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 17,9 °C. Zimní měsíce se pohybují kolem 11 °C, zatímco letní maxima dosahují 26 až 30 °C. Historický průměr 3 891 slunečních hodin ročně zaručuje vysokou intenzitu denního světla. Teplota vody překračuje 20 °C po dobu čtyř měsíců, což umožňuje koupání od května do října. Nadmořská výška 24 metrů minimalizuje vliv větrných podmínek oproti vyšším polohám. Vlhkost vzduchu je stabilní díky pobřežní poloze.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž, Playa de la Yuca, se nachází 78 metrů od objektu. Oblast nabízí přístup k několika plážím včetně přírodní pláže Benalnatura (387 m). V okolí jsou k dispozici sportovní centra jako Club de Raqueta (1,7 km). Golfové nadšenci mají přístup k více hřištím, přičemž nejbližší 9jamkové hřiště je vzdáleno 2,4 km. Rekreační možnosti zahrnují jachting v přístavech v docházkové vzdálenosti a výhledy na hory z okenních otvorů. Využití venkovního bazénu v komunitě je omezeno na sezónu od dubna do října.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 62 mm |
| Únor | 11.6°C | 64 mm |
| Březen | 13.6°C | 53 mm |
| Duben | 15.5°C | 36 mm |
| Květen | 17.7°C | 33 mm |
| Červen | 21.8°C | 7 mm |
| Červenec | 25.2°C | 1 mm |
| Srpen | 25.6°C | 2 mm |
| Září | 22.3°C | 9 mm |
| Říjen | 18.5°C | 52 mm |
| Listopad | 14.6°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL278421
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projektem Aquamar v Torre del Mar, který začíná na ceně 269 950 eur, je tento objekt výrazně dražší. Tento cenový rozdíl je odůvodněn primárně lokalitou; zatímco Torre del Mar je východněji od Málagy, Torrequebrada leží v centru turistické zóny Costa del Sol s lepším spojením k letišti. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) nabízí nižší vstupní cenu, avšak s větší vzdáleností od moře a s nižší mírou občanské vybavenosti. Etherna Homes 2 v Estepona (od 239 000 eur) se nachází na západním konci pobřeží, což znamená delší dojezdovou vzdálenost k mezinárodnímu letišti. Tento projekt se odlišuje kombinací blízkosti k městu, pláži a Golfu za cenu, která odpovídá vybavenosti a velikosti nemovitosti. Na rozdíl od nových projektů v klidnějších oblastech zde musí kupující akceptovat vyšší hustotu osídlení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID