Dit project betreft een gerenoveerde halfopen bebouwing in de wijk Torrequebrada, gelegen in Benalmádena, Málaga. De woning bevindt zich in een afgesloten gemeenschap op korte afstand van de kustlijn en de Torrequebrada golfbaan. Het object, oorspronkelijk gebouwd in 2006, onderging in 2020 een volledige renovatie. Met een woonoppervlak van 222 m² verspreid over vier verdiepingen, biedt het ruimte aan vijf slaapkamers en vier badkamers. De ligging combineert directe toegang tot strandfaciliteiten met de aanwezigheid van stedelijke voorzieningen op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De locatie is gekenmerkt door een directe verbinding met de Middellandse Zee en de naastgelegen golfbaan. Het is een stedelijke omgeving waar winkels, horeca en diensten binnen een straal van minder dan één kilometer bereikbaar zijn. De afstand tot de internationale luchthaven van Málaga bedraagt circa 11 kilometer. De omgeving is volledig verhard en stedelijk, met weinig open ruimtes behalve de sportfaciliteiten en het strand.
De indeling van het pand is gericht op gezinnen of huishoudens die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en een duidelijke scheiding van leefruimtes over verschillende niveaus. De interne lift is een functionaliteit die de toegankelijkheid van de vier verdiepingen waarborgt. De aanwezigheid van een dakterras en een loft biedt extra ruimte voor werk of ontspanning. Het project voorziet in de behoefte aan buitenleven middels een gemeenschappelijk zwembad en tuinen.
De bouw van de woning dateert van 2006, maar in 2020 is het volledig gerenoveerd. Technische systemen zoals airconditioning, elektra en sanitair zijn gemoderniseerd. Het betreft een bestaande bouw die direct beschikbaar is voor bewoning. Er zijn geen bouwplannen of toekomstige ontwikkelingen in de directe omgeving die de huidige woonomgeving zullen wijzigen.
Dit project biedt geen privaat zwembad; de recreatieve mogelijkheden zijn beperkt tot het gemeenschappelijke zwembad van de urbanisatie. Vanwege de ligging op 24 meter boven zeeniveau en een helling van 9% is de route naar het strand hellend en niet gelijkvloers. Er is geen informatie beschikbaar over specifieke voorzieningen voor mindervaliden buiten de lift, en de afstand tot openbaar vervoer, hoewel aanwezig, vereist mogelijk een korte wandeling.
Deze woning is geschikt voor gezinnen of meergeneratiehuishoudens die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en privacy over verschillende verdiepingen. De aanwezigheid van een lift maakt het ook een praktische optie voor ouderen die traplopen willen vermijden, maar toch de ruimte van een groot huis wensen. Kopers die direct beschikbaarheid belangrijker vinden dan het wachten op een nieuwbouwproject dat over jaren wordt opgeleverd, vinden hier een oplossing. Ook is deze locatie relevant voor mensen die een tweede woning zoeken die het hele jaar door bruikbaar is, dankzij de goede isolatie en de centrale verwarming. De combinatie van de bewonersservice in de gated community en de nabijheid van internationale scholen maakt het aantrekkelijk voor expats die zich permanent vestigen aan de Costa del Sol. Voor golfers biedt de directe ligging naast de baan een logistiek voordeel.
De kwaliteit van de afwerking is het resultaat van de renovatie in 2020. De installatie van centrale airconditioning voor zowel koeling als verwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De aanwezigheid van dubbele beglazing en elektrische rolluiken draagt bij aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie, wat relevant is gezien de nabijheid van de doorgaande weg. Vloeren zijn uitgevoerd in marmer, een materiaal dat populair is in de regio vanwege de duurzaamheid en het koelende effect in de zomer. De keuken is volledig geïnstalleerd en uitgerust met moderne apparatuur. Een waterontharder is aanwezig, wat functioneel is in een gebied met hard kraanwater om de levensduur van apparaten te verlengen. De badkamers beschikken over moderne douchecabines en wastafels. De technische staat van de lift is conform de huidige veiligheidsnormen.
De vraagprijs voor dit project is vastgesteld op 700.000 euro. Voor dit bedrag wordt een woonoppervlak van 222 m² aangeboden, wat resulteert in een prijs per vierkante meter van ruim 3.150 euro. Dit plaatst het object in het hogere segment van de markt voor bestaande bouw in deze regio, voornamelijk gedreven door de recente renovatie, de hoeveelheid vierkante meters en de locatie vlakbij zowel golf als zee. Er is geen variatie in prijsindicatie voor andere types appartementen of huizen binnen deze specifieke dataset, aangezien het om een enkel object gaat. De prijsstelling weerspiegelt de 'sleutel-op-de-deur' status, zonder extra kosten voor afwerking of interieur.
Torrequebrada presenteert zich als een verzorgde residentiële wijk die functioneert als een brug tussen het toeristische kustgebied en de lokale Spaanse woonwijken. De dagelijkse sfeer hier is over het algemeen rustig, maar nooit verlaten, mede door de permanente bewoning door een mix van internationale en lokale inwoners. De nabijheid van de N-340 snelweg zorgt voor een constante stroom van verkeer op de achtergrond, zonder direct door de wijk te razen. Voor bewoners betekent dit dat faciliteiten zoals supermarkten, apotheken en bakkers 's ochtends te voet bereikbaar zijn, wat een praktisch ritme mogelijk maakt. De stranden, waaronder Playa de la Yuca, vormen een natuurlijke verlengstuk van de woonomgeving waar veel bewoners hun dagelijkse wandelingen maken. In de avonduren verschuift de focus naar de diverse restaurants en chiringuitos in de directe omgeving, die leven geven aan de buurt zonder de chaos van grotere stadscentra zoals Benalmádena Pueblo of Fuengirola. Het is een plek waar men leeft op het ritme van de zon en de zee, met voldoende privacy in de eigen woning dankzij de afgesloten gemeenschap.
De directe leefomgeving biedt een hoge dichtheid aan dagelijkse voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer zijn 48 restaurants, 6 apotheken en diverse supermarkten gevestigd, wat de noodzaak voor een auto voor dagelijkse taken vermindert. De wijk heeft een stedelijk karakter met voornamelijk laagbouw, wat zorgt voor een open sfeer en voldoende zonlicht. Voor gezinnen met kinderen zijn er basisscholen in de nabije omgeving, evenals sportfaciliteiten zoals de Club de Raqueta en hockeyclubs. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 6 lijnen en 50 haltes in de buurt, waardoor zowel Málaga-Stad als Marbella bereikbaar zijn zonder eigen vervoer. De aanwezigheid van diverse gezondheidscentra en een ziekenhuis op 2 kilometer afstand versterkt de autonomie van bewoners.
De kaart toont de ligging van het project direct langs de kustlijn van Málaga. De groene zone ten zuiden van het project representeert de golfbaan en het recreatiegebied. De dichtstbijzijnde hoofdweg, de A-7/N-340, is duidelijk zichtbaar en verbindt de locatie met de rest van de regio. De topografie toont een lichte helling vanaf de weg naar het strand toe.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Torrequebrada bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de gemeente Benalmádena. Het ligt geografisch precies tussen de grotere steden Fuengirola en Torremolinos in. Deze positie biedt een strategisch voordeel: de rust van een residentiële wijk met de faciliteiten van twee grote steden binnen 10 minuten bereikbaarheid. Het is een gevestigde wijk die niet gebonden is aan de seizoensgebondenheid van puur toeristische oorden zoals in sommige delen van de kust.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Yuca, bevindt zich op slechts 78 meter afstand, wat neerkomt op een wandeling van minder dan een minuut. De golfbaan Torrequebrada en de Pitch&Putt baan liggen op loopafstand, respectievelijk op 2,4 en 2,5 kilometer. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar binnen 15 tot 20 minuten rijden over de A-7. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 596 meter gelegen. De jachthaven van Fuengirola, Puerto Deportivo, bevindt zich op 7,5 kilometer en biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden.
| Afstand strand | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9 graden Celsius. Historisch gezien zijn er jaarlijks ongeveer 3.891 zonuren, wat neerkomt op een zeer zonnig klimaat. De ligging aan zee zorgt voor een matigende invloed op de temperatuur, waardoor extreme hitte in de zomer en kou in de winter worden getemperd. Het zwemseizoen duurt gemiddeld vier maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20 graden. De oriëntatie van de woning is op het oosten, wat zorgt voor ochtendzon op de terrassen en koelere avonden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het strand Playa de la Yuca is het dichtstbijzijnde natuurgebied en is direct te voet bereikbaar. Andere stranden in de directe omgeving zijn Playa Benalnatura en Playa Las Viborillas, beide gekenmerkt door hun lengte en faciliteiten. Hoewel er geen specifieke vermelding is van een Blue Flag status in de data, voldoen de stranden in deze regio doorgaans aan hoge hygiënestandaards. Voor sportievelingen zijn er naast de golfbanen ook hockey- en tennisclubs in de buurt. De nabijheid van het Sierra-gebergte biedt mogelijkheden voor wandel- en fietstochten in het achterland, hoewel dit een korte rit met de auto vereist.
Bron: OpenStreetMap
Torrequebrada bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de gemeente Benalmádena. Het ligt geografisch precies tussen de grotere steden Fuengirola en Torremolinos in. Deze positie biedt een strategisch voordeel: de rust van een residentiële wijk met de faciliteiten van twee grote steden binnen 10 minuten bereikbaarheid. Het is een gevestigde wijk die niet gebonden is aan de seizoensgebondenheid van puur toeristische oorden zoals in sommige delen van de kust.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 62 mm |
| Februari | 11.6°C | 64 mm |
| Maart | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 36 mm |
| Mei | 17.7°C | 33 mm |
| Juni | 21.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| Augustus | 25.6°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 12.0°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL278421
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar en Lantana in Mijas, ligt de vraagprijs van dit project aanzienlijk hoger. Aquamar biedt appartementen vanaf €269.950, terwijl Lantana woningen startend vanaf €205.000 aanbiedt. Het prijsverschil van €700.000 voor dit object in Torrequebrada is te verklaren door verschillende factoren. Ten eerste biedt dit project een grote woonoppervlakte van 222 m², wat groter is dan de standaardunits in de genoemde vergelijkingsprojecten. Ten tweede is de locatie in Torrequebrada geografisch centraler en dichter bij Málaga-Stad en de luchthaven dan Torre del Mar of het landelijke Mijas. Daarnaast betreft het hier een volledig gerenoveerde, direct bewoonbare woning in een gevestigde wijk, waar Aquamar en Lantana vaak nieuwbouwprojecten zijn die in aanbouw zijn. De kwaliteit van de afwerking en de aanwezigheid van een lift dragen ook bij aan de hogere waarde. Terwijl Etherna Homes in Estepona vergelijkbare prijzen kan hebben, ligt Torrequebrada dichter bij de kern van de Costa del Sol, waardoor de vraag en daarmee de prijzen historisch gezien hoger liggen in deze specifieke micro-locatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID