Ce projet concerne une maison mitoyenne rénovée située dans la résidence fermée Cortijo de Torrequebrada, à Benalmádena. La propriété, d'une surface construite de 222 m², date de 2006 mais a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020. Elle se compose de cinq chambres et quatre salles de bain réparties sur quatre étages. L'emplacement est à proximité immédiate de la côte et des installations de golf de Torrequebrada. La construction dispose d'un ascenseur privatif et offre un accès direct aux commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un environnement urbain à dominante résidentielle, à moins de 100 mètres de la plage Playa de la Yuca. La résidence jouxte le terrain de golf Torrequebrada et se trouve à une courte distance en voiture du centre de Benalmádena. L'altitude est de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente marquée vers le littoral.
Cette propriété répond à un besoin d'espace de vie important grâce à ses cinq chambres. La distribution sur quatre niveaux, reliés par un ascenseur privé, permet une séparation des fonctions. Le grenier aménagé offre de la flexibilité pour un bureau ou un espace de loisirs. La présence de places de parking privées répond aux exigences de mobilité des ménages résidents.
La construction initiale a été achevée en 2006, suivie d'une rénovation structurelle et esthétique en 2020. Le bien est disponible immédiatement (clés en main). Les installations techniques, y compris la climatisation centralisée et le double vitrage, correspondent aux standards actuels. Aucun délai de construction n'est à prévoir.
Le bien est une maison mitoyenne et non isolée. Il n'y a pas de piscine privée sur le terrain, l'accès se fait via la piscine communautaire de la résidence. Le terrain présente une pente de 9 % vers la mer, ce qui implique des escaliers ou des dénivelés à l'extérieur. L'orientation principale est à l'est.
Ce type de propriété convient aux familles nombreuses nécessitant plusieurs chambres ou des espaces de travail distincts. La configuration sur quatre niveaux, desservis par un ascenseur, est adaptée aux personnes à mobilité réduite ou souhaitant éviter les escaliers quotidiens. La situation est pertinente pour les résidents permanents qui privilégient la proximité des écoles internationales et des services de santé, situés à moins de quelques kilomètres. Elle peut également correspondre à des actifs en télétravail recherchant un grenier aménagé pour un bureau à domicile tout en restant proches des aéroports pour les déplacements professionnels.
La qualité de la propriété est définie par la rénovation de 2020. Les sols sont en marbre, un matériau courant dans la région pour sa durabilité. La menuiserie est équipée de double vitrage, contribuant à l'isolation thermique et phonique, complétée par des volets roulants électriques. Le système de climatisation centralisé gère la production d'air chaud et froid. L'installation d'un ascenseur privatif est une caractéristique technique notable, ajoutant une commodité fonctionnelle. La cuisine est équipée et intégrée. Les placards sont encastrés, optimisant le rangement. Un adoucisseur d'eau est installé, protégeant les installations contre le calcaire.
Le prix de vente annoncé est de 700 000 €. Pour une surface construite de 222 m², cela correspond à un prix au mètre carré d'environ 3 153 €. Ce tarif se situe dans le segment haut de gamme pour Benalmádena, justifié par la récente rénovation, la présence d'un ascenseur privatif et la superficie habitable. Il n'y a pas de variation de prix indiquée pour ce bien spécifique. Les coûts de copropriété sont à prévoir pour l'entretien de la piscine communautaire et des jardins.
Le quotidien dans ce secteur de Torrequebrada se caractérise par une forte accessibilité piétonne aux services de première nécessité. Les commerces, tels que les supermarchés et les pharmacies, se situent dans un rayon de 600 mètres, permettant de gérer les courses sans véhicule systématique. La présence d'un service de concierge dans la résidence sécurise l'accès et gère la maintenance des parties communes, réduisant les contraintes d'entretien pour les copropriétaires. La proximité immédiate de la plage Playa de la Yuca influence le rythme de vie, rendant les baignades possibles même en dehors des heures de pointe estivales. Cependant, l'emplacement reste urbain, avec une activité routière perceptible depuis les axes proches. Les résidents profitent des jardins paysagers de la résidence pour des moments de détente à l'extérieur sans quitter le domaine.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services. On recense 48 restaurants et 6 pharmacies dans un rayon de 2 km, garantissant une offre de restauration et de soins variée. Les infrastructures sportives, comme le Club de Raqueta ou les centres polyvalents, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. La zone est urbanisée, avec un mélange de résidences secondaires et de logements permanents. La circulation routière est présente, surtout sur les axes menant aux plages et à l'autoroute A-7. L'accès aux transports en commun est assuré par 6 lignes de bus et une cinquantaine d'arrêts dans les environs.
La carte indique la position du bien à proximité de la côte, entre l'autoroute A-7 et le littoral. On distingue la courte distance vers la plage et l'implantation du terrain de golf Torrequebrada juste au nord de la résidence. Pour les Belges, cela équivaut à la densité de la côte belge mais avec un climat beaucoup plus clément.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrequebrada est situé sur la partie centrale de la Costa del Sol Ouest, entre Fuengirola et Torremolinos. Cette position offre un équilibre entre l'agglomération de Malaga à l'est et les zones touristiques plus exclusives de l'ouest. Elle constitue un point de départ logique pour explorer la région. La localisation est stratégique pour ceux qui cherchent à être à la fois proche de l'aéroport international et des loisirs côtiers.
La plage la plus proche, Playa de la Yuca, est accessible à 78 mètres à vol d'oiseau, soit une marche de moins de 5 minutes, malgré une pente de 9 %. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 11 kilomètres, permettant des transferts rapides. Les golfeurs disposent du Golf Benalmádena Pitch & Putt à 2,4 km et du Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 7,7 km. Les supermarchés sont à moins de 600 mètres.
| Distance plage | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 891 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 17,9 °C. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20 °C, dure environ quatre mois. L'altitude de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer place le bien dans une zone de climat tempéré. L'exposition principale à l'est favorise le soleil le matin sur les terrasses. La pente du terrain vers la mer influence la circulation des vents.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de Benalmádena, comme la Playa de la Yuca et Playa Benalnatura, sont situées à quelques centaines de mètres. Ces plages offrent des services de base et sont fréquentées localement. L'offre de golf est dense avec plusieurs parcours dans un rayon de 10 km. Les installations nautiques et le port de Fuengirola sont accessibles à 7,5 km. Les centres sportifs locaux proposent des activités variées comme le padel ou le hockey.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.6°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 12.0°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL278421
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce projet à Benalmádena présente un prix nettement supérieur, reflétant la maturité du marché de la Costa del Sol Ouest et la proximité immédiate de l'aéroport international. Lantana Residencial à Mijas propose des prix plus bas (à partir de 205 000 €), mais souvent pour des biens plus petits nécessitant parfois des travaux, alors que ce bien est clé en main. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €) concerne un développement neuf plus à l'ouest, où le prix au mètre carré est généralement inférieur à celui de Benalmádena. La valeur de ce bien spécifique est soutenue par sa rareté (ascenseur privatif) et sa localisation en zone très urbanisée, contrairement aux projets plus périphériques. Pour les Belges habitués aux prix du littoral, le mètre carré reste élevé, mais comparable à des zones côtières très prisées comme Knokke, avec en plus l'avantage de l'ensoleillement annuel.
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