Ez a felújított sorház a malagai Torrequebrada városrészben található, a Cortijo de Torrequebrada zárt közösségi környezetében. A 2006-ban épült, majd 2020-ban teljesen modernizált ingatlan 222 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amely négy emeleten, lift segítségével közelíthető meg. Az öt hálószoba és négy fürdőszoba elrendezése nagyobb családok vagy társaságok számára kínál lakóhelyet. A telek 24 méterrel a tengerszint felett fekszik, közvetlen közelében a tengerparti sétánnyal és a Playa de la Yuca strandtal. A környezet vegyesen lakó- és üdülőövezet, a Torrequebrada Golfpálya mellett.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt helyzete a tengerpart és a golfpálya közvetlen szomszédságát jelenti. A városközponti és turisztikai infrastruktúra gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhető. A környék intenzív beépítésű, de a közösség zárt területe elszigeteltséget nyújt. A domborzati adottságok miatt a tengerpart felé enyhe lejtés jellemző a terepre.
Az elrendezés és a négy szint megosztása alkalmas a generációk különélére vagy a nappali és pihenő zónák elkülönítésére. A lift jelenléte mobilitási problémákkal küzdők vagy idősebb lakók számára is lehetővé teszi a ház teljes kihasználását. A tetőtéri loft rugalmasan alakítható át, így home office vagy edzőterem funkciót tölthet be a változó igények szerint.
Az épület 2006-ban készült el, majd jelentős felújításon 2020-ban esett át. A szerkezeti elemek és a homlokzat megfelelnek az eredeti előírásoknak, a belső terek pedig korszerű anyagokkal lettek újraépítve. A jelenlegi állapot alkalmas az azonnali beköltözésre, a közös területek karbantartása pedig folyamatos.
A tengerpart közelsége ellenére az ingatlan nem kínál közvetlen, első soros kilátást a tengerre. A lejtős terep (9%) és a több szint kihívást jelenthet a kisgyermekes családok vagy a mozgássérültek számára a lift használatától függetlenül. A keleti tájolás miatt a késő délutáni napsütés a teraszokon korlátozott lehet.
Ez a projekt olyan vásárlók számára megfelelő, akik a közvetlen tengerparti közelséget szeretnék ötvözni a golfpálya nyújtotta lehetőségekkel. A nagy alapterület és az öt hálószoba nagyobb családok vagy gyakori vendéglátás mellett élők igényeire szabott. A lift és a felújított állapot kényelmet keresőknek szól, akik nem vállalnának felújítási munkálatokat. Azok számára is megfelelő választás, akik a tengerparttól nem túl messze, de zárt közösségben keresnek lakóhelyet. Nem ajánlott viszont azoknak, akik sík terepet, teljes csendet vagy az első soros, korlátlan tengerparti panorámát keresnek, mivel a beépítettség sűrű és a terep meredek.
A 2020-es felújítás során a hangsúly a tartósságra és a kényelemre helyeződött. A burkolatok jellemzően márványból készültek, ami könnyű tisztíthatóságot és hűtő hatást biztosít a nyári melegben. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami a hő- és hangszigetelést javítja. A konyha modern berendezésekkel, beépített gépekkel van felszerelve. A fürdőszobák és a mellékhelyiségek igényes burkolatot kaptak. A technikai felszereltség központi klímaberendezést, villanyredőnyöket és vízlágyító rendszert tartalmaz. A lift szerkezete megfelel a biztonsági előírásoknak, és hozzájárul a mindennapi kényelemhez. A külső homlokzat karbantartott, a közös kertek pedig öntözöttek és rendezettek.
A 700 000 eurós indulóár a nagy alapterület (222 m²) és a magas szintű felújítás tükrében a prémium kategóriát képviseli Torrequebradában. Ez az összeg magában foglalja a liftet, a teljesen felszerelt konyhát és a parkolási lehetőséget is. A helyi piacon az árszintet a tengerparti elhelyezkedés és a golf közelsége emeli, így a régióbeli új építésű, kisebb lakásokhoz képest magasabb négyzetméterárral kell számolni. A vételár nem tartalmazza a tranzakciós adókat és a közjegyzői költségeket.
A Torrequebradai mindennapokat a mediterrán ritmus és a helyi szolgáltatások közelsége határozza meg. A reggelek a keleti fekvésű teraszokon kelő nappal indulnak, míg a déli órák hőmérsékletét a klímaberendezés és a közös medence hűti. A napi bevásárlás a szomszédban lévő szupermarketben (596 m) oldható meg autó használata nélkül. A strandok, mint a Playa de la Yuca (78 m), könnyű elérése lehetővé teszi a rendszeres tengerparti fürdőzést és sétákat, bár a visszaút felfelé vezet. A golfpálya közelsége (2,4 km) specifikus hobbit szolgál, míg a 11 km-re lévő repülőtér nemzetközi összeköttetést biztosít. A lakóközösség nyugalma és a portaszolgálat biztonságot nyújt, a külvilág zajai pedig a városi beépítés miatt enyhén beszűrődhetnek.
A környék településszerkezete vegyes, a turisztikai és a helyi lakó funkciók keverednek. A szolgáltatások sűrűsége magas: éttermek, kávézók és boltok gyalogosan elérhetők. Az egészségügyi ellátás a 2 km-re lévő kórházban és a közeli rendelőkben érhető el. A sportélet a közeli sportcsarnokokban és teniszklubokban zajlik. A közlekedés hatékony, a buszhálózat sűrű (6 vonal), ami összeköti a környéket Malagával és Fuengirolával. Az autós közlekedés az A-7 autópályán keresztül gyors, bár a nyári hónapokban a turistaforgalom torlódásokat okozhat a parti úton.
A térkép a Torrequebrada-félsziget déli részét mutatja, kiemelve az ingatlan helyzetét a golfpálya és a tengerpart között. Jól látható a meredek terep és a közeli strandok elhelyezkedése, valamint a fő közlekedési útvonalak, mint az A-7 autópálya közelsége. Ez a terület biztosítja a tipikus andalúz életstílushoz szükséges alapokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrequebrada a Costa del Sol középső, legnépszerűbb részén helyezkedik el, Malaga és Marbella között. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi mindkét nagyváros gyors elérését, miközben a csendesebb települések, mint Benalmádena Pueblo is közelségben vannak. A térség közkedvelt a nemzetközi lakosság körében, ami multikulturális légkört teremt.
A Playa de la Yuca strand mindössze 78 méterre, míg a Playa Benalnatura 387 méterre található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 11 km-re fekszik, ami autóval kb. 15 percet vesz igénybe. A golfrajongók számára a Golf Benalmadena Pitch&Putt 2,4 km-re, míg a Miguel Ángel Jiménez pálya 7,7 km-re helyezkedik el. A legközelebbi nagybevásárlási lehetőség és a gyógyszertár 600 méteren belül elérhető.
| Távolság a strandidő | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 17,9 °C, a napsütéses órák száma meghaladja a 3800-at. A zwemseizón kb. 4 hónapig tart, júniustól szeptemberig. A 24 méteres tengerszint feletti magasság és a tenger közelsége miatt a levegő páratartalma mérsékelt. A környező dombok és a hegyek védelmet nyújtanak az északi szelektől, miközben a tengerparti szellő hűti a területet.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környezetben található strandok, mint a Playa de la Yuca és a Playa Benalnatura, híresek a vízminőségükről és a Kék Zászló minősítésükről. A golfpályák közelsége (Torrequebrada, Lauro Golf) kiváló lehetőséget nyújt a sportolásra. A tengerparti sétányok mentén számos éttermi és kávézói lehetőség várja a látogatókat. A vízi sportok szerelmesei a közeli kikötőkben bérelhetnek felszerelést.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 62 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Március | 13.6°C | 53 mm |
| Április | 15.5°C | 36 mm |
| Május | 17.7°C | 33 mm |
| Június | 21.8°C | 7 mm |
| Július | 25.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 12.0°C | 71 mm |
Meredek
Ref: VL278421
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Torrequebradai ingatlan ára és elhelyezkedése a Costa del Sol középső, prémium szegmensébe tartozik. Összehasonlítva a Torre del Mar-i Aquamar projecttel, amely olcsóbb és kevésbé turistás, itt a nemzetközi jelenlét és az infrastruktúra fejlettebb. A Mijas-ban található Lantana Residencial, bár új építésű és olcsóbb, távolabb helyezkedik el a tengertől és a repülőtértől. Az Estepona-i Etherna Homes 2 hasonló árkonkurrens, de a keleti parthoz képest kevésbé központi, hosszabb utazási időt igényel Malaga felé. A jelenlegi projekt előnye a közvetlen tengerparti elérés és a golf közelsége kombinációja, amit a 2020-as felújítás és a lift jelenléte tesz teljessé, szemben az olcsóbb, de kisebb vagy távolabbi alternatívákkal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID