Этот реконструированный таунхаус расположен в городской черте Торрекебрады, в 78 метрах от побережья. Объект, построенный в 2006 году и капитально отремонтированный в 2020 году, предлагает 222 м² жилой площади, распределенной по четырем этажам. В собственности 5 спален и 4 ванные комнаты. Комплекс с консьержем находится в непосредственной близости от гольф-поля Торрекебрада и имеет статус завершенного строительства.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизации Кортхо-де-Торрекебрада, в зоне плотной городской застройки муниципалитета Бенальмадена. Расстояние до побережья составляет менее 100 метров, однако местность имеет перепад высот. Район интегрирован в городскую инфраструктуру с доступом к кафе и магазинам в пешей доступности.
Планировка площадью 222 м² рассчитана на проживание большой семьи или требовательного покупателя, нуждающегося в множестве спальных комнат. Наличие частного лифта соединяет все четыре этажа, что повышает функциональность жилья. На верхнем этаже оборудован кабинет, который можно перепрофилировать под дополнительные нужды.
Проект представляет собой вторичный рынок с полной реконструкцией, завершенной в 2020 году. Объект готов к заселению, в отличие от новостроек, что исключает риски задержек сдачи. Внутренняя инфраструктура обновлена в соответствии с современными техническими стандартами.
Это таунхаус с общей стеной, а не изолированная вилла. Уклон местности к пляжу составляет 9%, что может создавать сложности при передвижении пешком. Отсутствует собственный бассейн; доступен только общий бассейн в комплексе. Вид на море ограничен зданием и ландшафтом.
Этот вариант подходит для семей, которым требуется значительное количество спален и многоуровневое пространство. Реконструкция и наличие лифта делают жилье пригодным для пожилых людей, которым важна доступность всех этажей без лестниц. Близость к международному аэропорту (11 км) актуальна для тех, кто часто совершает перелеты. Наличие гольф-полей в walking distance ответит требованиям любителей этого вида спорта. Также рассмотрите этот объект, если вы ищете готовое жилье для немедленного заселения и не хотите ждать окончания стройки. Формат gated community подходит для тех, кто ценит безопасность и наличие консьерж-службы.
Реконструкция 2020 года включала установку мраморных полов, что увеличивает долговечность покрытия и облегчает уборку. В здании установлены окна с двойным остеклением, что снижает уличный шум и повышает энергоэффективность. Система климат-контроля обеспечивает центральное отопление и охлаждение. Кухня оборудована встроенной техникой и готова к использованию. Особое внимание уделено таким деталям, как электрические жалюзи и смягчитель воды. Наличие лифта указывает на высокую техническую оснащенность объекта для его возраста.
Цена недвижимости установлена на уровне от 700 000 евро. Стоимость за квадратный метр соответствует премиальному сегменту вторичного рынка в этом районе, учитывая значительную площадь и проведенную реконструкцию. Ценовой коридор фиксируется на текущем уровне без значительных варьаций. В сопоставлении с новыми проектами аналогичной площади в Коста-дель-Соль, объект находится в верхнем ценовом сегменте.
Дневной ритм жизни в этом месте определяется близостью к морю и городской динамикой. Утреннее солнце (ориентация на восток) освещает внутренние помещения и террасы. Близость к пляжу Playa de la Yuca позволяет совершать прогулки вдоль побережья, однако подъем обратно требует усилий из-за перепада высот. Окружающая среда урбанизирована: в радиусе километра расположены десятки ресторанов, что создает оживленную атмосферу. Наличие гольф-полей рядом обеспечивает альтернативные варианты для досуга в зеленой зоне. Вечера в районе могут быть относительно шумными из-за городской плотности и туристической активности, огороженная территория комплекса обеспечивает приватность.
Окружающая среда характеризуется высокой плотностью застройки смешанного типа: жилые комплексы чередуются с туристической инфраструктурой. В радиусе 2 км находится 48 ресторанов, 6 аптек и 2 школы, что свидетельствует о развитом сервисе. Больница находится в 2 км, что обеспечивает доступ к медицинской помощи. Наличие 6 линий общественного транспорта и 50 остановок позволяет перемещаться без автомобиля, хотя личный транспорт рекомендуется для дальних поездок. Район активен круглый год, а не только в летний сезон.
Карта демонстрирует прибрежное расположение объекта в Торрекебраде. Видно пересечение улиц A-7 и N-340, обеспечивающее связь с регионом. Синие метки указывают на близость пляжей, зеленые зоны обозначают гольф-поля к северу от трассы.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект находится в центральной части Коста-дель-Соль, между туристическими центрами Бенальмадена и Фуэнхирола. Это положение обеспечивает равный доступ к услугам обоих городов. Локация считается востребованной из-за сбалансированности между прибрежным отдыхом и городской инфраструктурой, в отличие от более изолированных районов к западу или востоку.
Ближайший пляж, Playa de la Yuca, находится в 78 метрах, однако доступ к нему связан с преодолением крутого склона (9%). До супермаркета 596 метров. Ближайшая гольф-поле Benalmadena Pitch&Putt расположена в 2,4 км. Аэропорт Малаги находится в 11 км (по прямой), время в пути на машине составляет около 15-20 минут в зависимости от трафика. Порты Фуэнхиролы и Бенальмадены доступны в течение 10-15 минут на автомобиле.
| До пляжа | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Клиат в регионе умеренный-средиземноморский. Среднегодовая температура составляет 17,9°C, с вариациями от 11°C в самые холодные месяцы до 26°C в летний период. Количество солнечных часов в году достигает 3891. Период, пригодный для купания (температура воды выше 20°C), длится около 4 месяцев. Высота над уровнем моря (24 м) обеспечивает мягкую вентиляцию без сильных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости находятся пляжи Playa de la Yuca, Playa Benalnatura и Playa Las Viborillas. Playa Benalnatura известна своим статусом как нудистский пляж и природной зоной. Для любителей гольфа доступны поле Torrequebrada, а также Miguel Ángel Jiménez и Lauro Golf на расстоянии до 10 км. Рядом расположены спортивные клубы, такие как Club de Raqueta и Polideportivo Arroyo de la Miel.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 62 mm |
| Февраль | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Апрель | 15.5°C | 36 mm |
| Май | 17.7°C | 33 mm |
| Июнь | 21.8°C | 7 mm |
| Июль | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL278421
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами на востоке (Torre del Mar, Aquamar) или в Михасе (Lantana Residencial), этот объект имеет более высокую стоимость за квадратный метр. Это обусловлено его расположением в центральной части Коста-дель-Соль, где спрос выше из-за близости к аэропорту и инфраструктуре. Новостройки в Эстепоне (Etherna Homes) могут предлагать более современную архитектуру, но часто находятся дальше от моря в аналогичном ценовом сегменте. Данный объект выигрывает за счет готовности к заселению и большей площади (222 м²) по сравнению со стандартными квартирами в новых комплексах по схожей цене. Важно учитывать, что это вторичный рынок, что снижает налог на добавленную стоимость при покупке по сравнению с новостройками.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID