تتيح هذه الفيلا المستقلة الضخمة في Torrequebrada، Málaga، فرصة نادرة لاقتناء عقار كبير بسعر مطلوب ثابت قدره €3,500,000. شُيّدت عام 1991 وتُقدَّم في حالة مقبولة، وتمتد الإقامة على مساحة معيشة تبلغ 885 م² ضمن قطعة أرض واسعة بمساحة 2019 م². تضم هذه الفيلا جاهزة للسكن 8 غرف نوم و8 حمّامات، وتقع مباشرة على الساحل، مما يوفر مزيجًا من الرحابة والخصوصية ونمط الحياة المتوسطي الكلاسيكي. يضمن موقعها ضمن منطقة حضرية متطورة وصولاً فوريًا إلى مرافق عديدة، بينما يوفر موقعها المرتفع إطلالات واضحة على البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا مباشرة على الساحل في Torrequebrada، ضمن بيئة حضرية راسخة. وتوفر قربًا فوريًا من المرافق الأساسية، حيث يسهل الوصول إلى المتاجر والخدمات سيرًا على الأقدام. يتيح موقع العقار نمط حياة تُلبّى فيه الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مع إطلالات مباشرة على البحر.
يلبي هذا العقار احتياجات من يبحثون عن مساحة معيشية واسعة وخصوصية. مع 8 غرف نوم و8 حمّامات موزعة على 885 م²، فهو مناسب للعائلات الكبيرة، أو المعيشة متعددة الأجيال، أو لمن يستقبلون الضيوف كثيرًا. تعزز مساحة الأرض الكبيرة والحديقة الخاصة الإحساس بالعزلة وتوفر فرصًا وافرة للأنشطة في الهواء الطلق.
أُنجزت هذه الفيلا عام 1991، وهي عقار قائم جاهز للسكن وليست مشروعًا جديدًا. ورغم أنها خضعت للصيانة، إلا أن حالتها موصوفة بأنها مقبولة، مما يشير إلى إمكانية تحديثها لتواكب المعايير الحديثة. يوفر البناء الأصلي أساسًا متينًا وحضورًا راسخًا في منطقة Torrequebrada.
هذا العقار إقامة راسخة وليست مشروعًا جديدًا، ويُقدَّم في حالة مقبولة وقد يحتاج إلى تحديث. ورغم أنه يضم مساحة معيشية واسعة وأرضًا كبيرة، إلا أنه لا يوفر أحدث تقنيات كفاءة الطاقة المعتادة في المشاريع الجديدة. كما أن الانحدار نحو الشاطئ حاد بنسبة 9.0%، مما قد يؤثر على سهولة الوصول لبعض الأشخاص.
Ref: VL677498
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للمساحة والخصوصية والاتصال المباشر بنمط الحياة المتوسطي، لا سيما من يستقبلون الضيوف أو يحتاجون إلى أجنحة خاصة متعددة. يجذب العقار المشترين الباحثين عن عقار راسخ في منطقة ساحلية مطلوبة، حيث تكون المرافق الحضرية في متناول اليد ولكن المنزل الخاص يبقى أمرًا جوهريًا. تلبي الأراضي الواسعة والمسبح الخاص احتياجات من يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق وأجواء تشبه المنتجع في المنزل. سيجد المشترون الباحثون عن إقامة ضخمة مع إمكانية التخصيص، في ظل مناخ Costa del Sol المميز، أن هذا العقار يلبي احتياجاتهم.
الفيلا، التي أُنجزت عام 1991، موصوفة بأنها في حالة مقبولة، مما يشير إلى الحاجة المحتملة لتحديثات لتواكب المعايير المعاصرة. وتضم مسبحًا خاصًا وتكييفًا بارد وحارًا وتدفئة مركزية للتحكم في المناخ. تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات خشبية ومطبخًا مجهزًا بالكامل. العقار مفروش بالكامل، ويشمل مرآبًا لوقوف السيارات. تتوفر مرافق خارجية مثل تراسات مغطاة ومنطقة شواء. وبينما تكون التفاصيل حول المواد المحددة محدودة، فإن العمارة مستوحاة من الطراز المتوسطي بأسقف قرميدية وواجهات بألوان دافئة، بهدف الاندماج مع المناظر الطبيعية.
تُعرض الفيلا بسعر ثابت قدره €3,500,000، بما يعكس حجمها الضخم وموقعها الساحلي المتميز ومرافقها الواسعة. وباعتبارها عقارًا قائمًا، فهذا هو السعر المطلوب الوحيد وليس نقطة انطلاق لمشروع جديد. يوفر العقار مساحة معيشة كبيرة تبلغ 885 م² على قطعة أرض بمساحة 2019 م²، مع 8 غرف نوم و8 حمّامات، مما يبرر تقييمه المتميز. التوفر فوري باعتبارها وحدة جاهزة للسكن.
يقدم Torrequebrada تجربة معيشة ساحلية متوازنة. تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية حيث تكون وسائل الراحة اليومية مثل الصيدليات والسوبرماركتات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. توفر المنطقة المحيطة 48 مطعمًا و9 مقاهٍ، مما يعزز بيئة اجتماعية نابضة. ورغم القرب الحضري، توفر الأرض الكبيرة للفيلا وموقعها الساحلي المباشر إحساسًا بالعزلة. يتراوح متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 11°C و26°C، مما يدعم نمط حياة في الهواء الطلق على مدار العام، مع موسم سباحة يمتد 4 أشهر. يساهم الارتفاع البالغ 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ لطيف وإطلالات على البحر.
تضع المعيشة في Torrequebrada السكان في بيئة ساحلية ديناميكية ضمن مقاطعة Málaga الأوسع. تتميز المنطقة بكثافة عالية من المرافق، مع 48 مطعمًا و6 صيدليات ضمن نطاق 2 كم. خدمات النقل العام مدعومة جيدًا بـ 6 خطوط و50 محطة قريبة، مما يسهل الوصول إلى البلدات المحيطة. يتجلى القرب من الساحل من خلال عدة شواطئ في متناول اليد، أقربها Playa de la Yuca على بعد 78 مترًا فقط. يوفر الارتفاع البالغ 24 مترًا إطلالة جميلة على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الساحلي المتميز للفيلا في Torrequebrada، وهي منطقة تابعة لـ Benalmádena. وتُظهر القرب من عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de la Yuca على بعد أمتار قليلة فقط. كما تشير الخريطة إلى كثافة المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مثل السوبرماركتات والصيدليات، وتحدد موقع العقار بالنسبة لروابط النقل الرئيسية مثل مطار Málaga.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
Torrequebrada هي منطقة ساحلية ضمن بلدية Benalmádena، الواقعة في مقاطعة Málaga. وهي جزء من Costa del Sol الأوسع، وهو شريط ساحلي شهير في جنوب إسبانيا معروف بمناخه وسياحته. يضع هذا الموقع الفيلا بين المراكز الحضرية الأكبر Torremolinos وFuengirola، مما يوفر توازنًا بين بيئة سكنية هادئة والوصول إلى البنية التحتية الإقليمية. يعزز القرب من مدينة Málaga ومطارها الدولي موقعها الاستراتيجي.
توفر هذه الفيلا إمكانية وصول ممتازة، إذ تبعد 11 كم فقط عن مطار Málaga-Costa del Sol (AGP). في الجوار المباشر، يقع سوبرماركت على بعد 596 مترًا، وصيدلية على بعد 532 مترًا فقط، مما يجعل المهام اليومية مريحة. للترفيه، تتوفر عدة ملاعب جولف في المتناول، بما في ذلك Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 2.4 كم. أما أقرب شاطئ، Playa de la Yuca، فعلى بعد 78 مترًا فقط، رغم أن الانحدار نحو الشاطئ حاد. شبكة النقل العام قوية، مع 50 محطة و6 خطوط تخدم المنطقة، مما يعزز الاتصال.
| مسافة الشاطئ | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر Costa del Sol بمناخها المميز، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.9°C ومتوسطات شهرية تتراوح بين 11°C و26°C. يوفر ذلك فرصًا وافرة للأنشطة الخارجية على مدار العام. يستمر موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20°C أو أعلى، لمدة 4 أشهر تقريبًا. يساهم موقع الفيلا على ارتفاع 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر في نسيم بحري لطيف وإطلالات واسعة، بينما تضيف النباتات المحيطة جاذبية طبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول فوري إلى الساحل، مع عدة شواطئ على مسافات قصيرة جدًا. يقع Playa de la Yuca على بعد 78 مترًا فقط، يليه Playa Benalnatura على بعد 387 مترًا وPlaya Las Viborillas على بعد 575 مترًا. لعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى عدة ملاعب، بما في ذلك Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 كم)، وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7.7 كم)، وLauro Golf (10 كم). تقع المرافق الرياضية مثل Club de Raqueta على بعد 1.7 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 71 mm |
حاد
عند مقارنة هذه الفيلا بالعروض الأخرى في المنطقة، تكمن نقطة بيعها المميزة في حجمها الضخم وموقعها الساحلي المباشر، وليس في حداثتها. فمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، وLantana Residencial في Mijas، وEtherna Homes 2 في Estepona، رغم كونها أقل سعرًا بكثير ومن المرجح أنها أحدث بناءً، تقدم مساحة معيشة أقل بكثير وتقع عمومًا أبعد عن الواجهة البحرية المباشرة. يجذب هذا العقار بسعر €3,500,000 سوقًا متخصصًا يبحث عن إقامات ساحلية واسعة وخاصة ذات طابع راسخ، وليس خيارات الفئة الأولية أو المتوسطة. يميزها بناؤها الأقدم (1991) وحالتها المقبولة عن المشاريع الجديدة التي تركّز غالبًا على التصاميم المعاصرة وكفاءة الطاقة الأعلى، لكن هذه الفيلا تعوّض ذلك بحجمها الهائل وموقعها المتميز والمرغوب ضمن Torrequebrada.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
LT
ET
HR
SK
HE
UK
SR
EL