וילה בודדת מרשימה זו בטורקבראדה, מאלגה, מציעה הזדמנות נדירה לרכוש נכס משמעותי במחיר מבוקש קבוע של €3,500,000. הווילה נבנתה ב-1991 ומוצעת במצב סביר, ומשתרעת על 885 מ"ר שטח מגורים במגרש נדיב של 2019 מ"ר. הנכס כולל 8 חדרי שינה ו-8 חדרי רחצה, מוכן למגורים, וממוקם ישירות על קו החוף, ומספק שילוב של מרחב, פרטיות ואורח חיים ים תיכוני קלאסי. מיקומו בתוך אזור עירוני מפותח מבטיח גישה מיידית לשפע של שירותים, ואילו מיקומו המוגבה מציע נוף לים צלול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ישירות על קו החוף בטורקבראדה, בתוך סביבה עירונית מבוססת וממוקמת היטב. היא מציעה קרבה מיידית לשירותים חיוניים, כאשר חנויות ושירותים נגישים בקלות ברגל. מיקום הנכס מאפשר אורח חיים שבו כל הצרכים היומיומיים מסופקים במרחק קצר, בליווי נוף ישיר לים.
נכס זה מתאים למי שמחפש שטח מגורים נרחב ופרטיות. עם 8 חדרי שינה ו-8 חדרי רחצה הפרוסים על פני 885 מ"מ, הוא מתאים למשפחות גדולות, למגורים רב-דוריים או למי שמארח לעיתים קרובות. שטח המגרש הגדול והגינה הפרטית מחזקים את תחושת הבידוד ומספקים הזדמנויות רבות לפעילות בחוץ.
הווילה הושלמה ב-1991 והיא נכס קיים מוכן למגורים, ולא בנייה חדשה. אף שהנכס תוחזק, מצבו מתואר כסביר, מה שמרמז על פוטנציאל לעדכונים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. המבנה המקורי מציע יסודות איתנים ונוכחות מבוססת באזור טורקבראדה.
נכס זה הוא נכס קיים, ולא פרויקט חדש, והוא מוצע במצב סביר, מה שעשוי לדרוש מודרניזציה. למרות שטח המגורים הנרחב והמגרש הגדול שלו, הוא אינו מציע את טכנולוגיות האנרגיה החסכוניות העדכניות האופייניות לבנייה חדשה. השיפוע לכיוון החוף תלול ועומד על 9.0%, מה שעשוי להשפיע על הנגישות עבור חלק מהאנשים.
Ref: VL677498
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה ליחידים או משפחות המעדיפים מרחב, פרטיות וחיבור ישיר לאורח החיים הים תיכוני, במיוחד למי שמארח אורחים או זקוק למספר סוויטות פרטיות. היא פונה לרוכשים המחפשים נכס מבוסס באזור חוף מבוקש, שבו נוחויות עירוניות נגישות בקלות לצד פרטיות מלאה. השטחים הנרחבים והבריכה הפרטית מתאימים למי שנהנה מחיי חוץ ואווירה של אתר נופש בבית. רוכשים המחפשים מגורים מרווחים עם פוטנציאל להתאמה אישית, על רקע האקלים הנוח של קוסטה דל סול, ימצאו כי נכס זה עונה על צרכיהם.
הווילה, שהושלמה ב-1991, מתוארת כבמצב סביר, מה שמרמז על צורך פוטנציאלי בעדכונים כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים. היא כוללת בריכת שחייה פרטית, מיזוג אוויר וחימום מרכזי לניהול האקלים. גימורי הפנים כוללים רצפת עץ ומטבח מאובזר במלואו. הנכס מרוהט במלואו וכולל חנייה מקורה. תכונות חוץ כמו מרפסות שמש מקורות ופינת ברביקיו קיימות. למרות שהפרטים על חומרים ספציפיים מוגבלים, האדריכלות בהשראה ים תיכונית עם גגות רעפים וחזיתות בגוונים חמים, ושואפת להשתלבות עם הנוף.
הווילה מוצעת במחיר קבוע של €3,500,000, המשקף את גודלה המשמעותי, מיקומה החופי המעולה ותכונותיה הרבות. כנכס קיים, זהו המחיר המבוקש היחיד, ולא נקודת פתיחה לבנייה חדשה. הנכס מציע שטח מגורים משמעותי של 885 מ"מ על מגרש של 2019 מ"מ, עם 8 חדרי שינה ו-8 חדרי רחצה, המצדיקים את הערכת הפרימיום שלו. הזמינות מיידית מכיוון שמדובר ביחידה מוכנה למגורים.
טורקבראדה מציעה חוויית מגורים חופית מאוזנת. הווילה ממוקמת בסביבה עירונית שבה נוחויות יומיומיות כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. האזור שסביב מציע 48 מסעדות ו-9 בתי קפה, המטפחים סביבה חברתית תוססת. למרות הקרבה העירונית, מגרשה הגדול של הווילה ומיקומה החופי הישיר מקנים תחושת בידוד. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 11°C ל-26°C, ותומכות באורח חיים בחוץ לאורך כל השנה, עם עונת שחייה של 4 חודשים. הגובה של 24 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים הנעים ולנוף לים.
מגורים בטורקבראדה מציבים את התושבים בסביבה חופית דינמית בתוך פרובינציית מאלגה הרחבה. האזור מתהדר בצפיפות גבוהה של שירותים, עם 48 מסעדות ו-6 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה היטב עם 6 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המאפשרות גישה לעיירות הסמוכות. הקרבה לחוף בולטת עם מספר חופים בהישג יד, הקרוב שבהם הוא פלאיה דה לה יוקה במרחק 78 מטרים בלבד. הגובה של 24 מטרים מספק מבט נעים אל הים ואל הנוף שסביב.
מפה זו מדגישה את מיקומה החופי המעולה של הווילה בטורקבראדה, רובע של בנלמדנה. היא מציגה את הקרבה למספר חופים, לרבות פלאיה דה לה יוקה במרחק מטרים ספורים. המפה גם מציינת את צפיפות השירותים במרחק הליכה, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וממקמת את הנכס ביחס לצירי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורקבראדה הוא רובע חופי בתוך העירייה בנלמדנה, הממוקם בפרובינציית מאלגה. הוא חלק מקוסטה דל סול הרחבה, רצועת חוף פופולרית בדרום ספרד הידועה באקלים ובתיירות שלה. מיקום זה מציב את הווילה בין המרכזים העירוניים הגדולים טורמולינוס ופואנחירולה, ומציע איזון בין סביבה מגורית שלווה לגישה לתשתיות אזוריות. הקרבה לעיר מאלגה ולנמל התעופה הבינלאומי שלה מחזקת עוד יותר את מיקומה האסטרטגי.
וילה זו מציעה נגישות מעולה, וממוקמת במרחק של 11 ק"מ בלבד מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP). בסביבה הקרובה, סופרמרקט ממוקם במרחק 596 מטרים, ובית מרקחת במרחק 532 מטרים בלבד, מה שהופך סידורים יומיומיים לנוחים. לפנאי, מספר מגרשי גולף בהישג יד, לרבות Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 2.4 ק"מ. החוף הקרוב, פלאיה דה לה יוקה, במרחק 78 מטרים בלבד, אם כי השיפוע אליו תלול. התחבורה הציבורית טובה, עם 50 תחנות ו-6 קווים המשרתים את האזור, ומשפרת את הקישוריות.
| מרחק מהים | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול ידועה באקלים הנוח שלה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C וטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C. זה מספק הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ לאורך השנה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. מיקום הווילה בגובה של 24 מטרים מעל פני הים תורם לבריזות ים נעימות ונופים מרהיבים, בעוד הצמחייה סביב מוסיפה למשיכה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה מיידית לחוף, עם מספר חופים במרחקים קצרים מאוד. פלאיה דה לה יוקה במרחק 78 מטרים בלבד, ואחריו פלאיה בנלנטורה במרחק 387 מטרים ופלאיה לאס ויבוריאס במרחק 575 מטרים. לחובבי גולף, מספר מגרשים נגישים, לרבות Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7.7 ק"מ) ו-Lauro Golf (10 ק"מ). מתקני ספורט כמו Club de Raqueta ממוקמים במרחק 1.7 ק"מ, ומציעים אפשרויות פנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 62 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.5°C | 36 mm |
| מאי | 17.7°C | 33 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 71 mm |
תלול
בהשוואת וילה זו להצעות אחרות באזור, יתרונה המובהק טמון בגודלה המשמעותי ובמיקומה החופי הישיר, ולא במודרניותה. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס ו-Etherna Homes 2 באסטפונה, אף שהם זולים משמעותית וככל הנראה חדשים יותר, מציעים שטח מגורים קטן בהרבה ובדרך כלל ממוקמים רחוק יותר מקו החוף המיידי. נכס זה במחיר €3,500,000 פונה לשוק נישה המחפש מגורים חופיים רחבי ידיים ופרטיים עם אופי מבוסס, ולא אפשרויות כניסה לשוק או טווח ביניים. בנייתה הישנה יותר (1991) ומצבה הסביר מבדילים אותה מפרויקטים חדשים המתמקדים לרוב בעיצובים עכשוויים וביעילות אנרגטית גבוהה יותר, אך וילה זו מפצה על כך בהיקפה העצום ובמיקומה הפרימיום המבוקש בטורקבראדה.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
LT
ET
HR
SK
HE
UK
SR
EL