Denne landejendom med hotel, konverteret fra en gammel mølle, ligger i kommunen Benaoján i Serranía de Ronda. Ejendommen optager et areal på over 15.000 m² med et bebygget areal på 910 m², beliggende i en højde på ca. 588 meter. Bygningen, der blev renoveret i 2007, har i øjeblikket 14 værelser og består af to separate parceller, hvilket muliggør forskellige kommercielle konfigurationer. Beliggenheden er inden for Parque Natural Sierra de Grazalema, et område kendt for sin biodiversitet og bjergede miljø. Adgangen til ejendommen er direkte, og det omkringliggende område er karakteriseret ved frodig vegetation og nærhed til flodruter.
Sammenlignet med dette landhotel med boligprojekter langs Costa del Sol, såsom 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola, er der fundamentale forskelle. Kystprojekterne, med priser fra 490.000 € eller 720.000 €, tilbyder ofte lejligheder med fælles faciliteter og direkte adgang til strande. Dette hotel i Benaoján, listet til 995.000 €, repræsenterer en anden kategori: det er en kommerciel virksomhed med store grunde og en historisk bygning snarere end en simpel feriebolig. Mens man i Fuengirola betaler for nærhed til havet og underholdning, betaler man her for eksklusivitet, privatliv, plads og indtjeningspotentiale i et uberørt naturligt miljø. I modsætning til nybyggerier på kysten har denne ejendom historisk charme og kræver aktiv drift, men tilbyder dog et direkte afkast på investeringen. Det er et unikt valg for dem, der foretrækker bjergene frem for stranden og iværksætteri frem for lejlighedsliv.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Hotellet ligger i det indre af Malaga, specifikt i regionen Serranía de Ronda. Placeringen er defineret af den landlige kontekst og nærheden til naturparken Sierra de Grazalema. Vejadgang kræver passage gennem et bjerget område. Benaoján, den nærmeste by, ligger på kort afstand. Området er kendt for tilstedeværelsen af vandløb og huler, herunder Cueva del Gato. Ejendommen nyder godt af isolation uden at være fjernt fra byens væsentlige faciliteter.
Ejendommen er struktureret til at huse en overnatningsvirksomhed. Der er 14 værelser fordelt på 910 m², hvilket inkluderer personalebolig og værelser med handicapadgang. De fælles indendørs arealer omfatter restaurant, bar, opholdsstue og et professionelt køkken. Udendørs giver tilstedeværelsen af en overdækket terrasse og en gårdhave plads til afslapning. Det omkringliggende areal på over 10.000 m² er klar til fremtidige udvidelser eller rekreative områder. Møblementet er inkluderet i salget, hvilket letter en eventuel fortsættelse af driften.
Den oprindelige bygning gennemgik en komplet renovering i 2007, hvilket konverterede strukturen fra en historisk mølle til et hotel. De indvendige finesser inkluderer trægulve og pejse i fællesarealerne. Bevarelsesstanden beskrives som god. Selvom det ikke er en nybygning, er installationerne opdateret fra renoveringstidspunktet. Ejendommen kræver almindelig vedligeholdelse, men ingen umiddelbare strukturelle indgreb. En del af grunden er ubebygget og tilbyder plads til nye udviklinger.
Da ejendommen ligger 588 meter over havets overflade i et bjergområde, tilbyder den ikke havudsigt eller let adgang til strande, der ligger over 30 km væk. Klimaet er kontinentalt med betydelige temperaturforskelle mellem dag og nat, i modsætning til kysten. Afstanden til Malaga lufthavn er ca. 63 km, hvilket gør transport længere end ved kystbyer. Driften af ejendommen kræver en privat bil til daglige ærinder, givet afstanden til de større bycentre.
Dette projekt er velegnet til investorer eller iværksættere, der ønsker at drive et hotel i et landligt miljø. Konfigurationen med 14 værelser og fællesarealer gør ejendommen egnet til boutique-hoteller, landturisme eller wellnesscentre. Tilstedeværelsen af et professionelt køkken og arealer til events passer til dem, der vil tilbyde ophold med helpension eller arrangere bryllupper og retreats. Det er også en egnet løsning for dem, der søger en privat rummelig bolig kombineret med en indtægtsgivende virksomhed. Beliggenheden er mindre egnet til dem, der søger en ren feriebolig eller dem, der har brug for at være tæt på bade- og nattelivet på Costa del Sol.
Renoveringen i 2007 bevarede oprindelige arkitektoniske elementer typiske for andalusisk landdistriktsarkitektur og integrerede dem med moderne finish. Trægulvene i værelserne og fællesarealerne bidrager til termisk og akustisk isolation. Klimasystemet inkluderer brændeovne til vinteropvarmning som supplement til eksisterende anlæg. Vinduer og overdækkede terrasser er designet til at udnytte det naturlige lys. Møblementet er komplet og funktionelt, klar til øjeblikkelig brug. Den private pool er omgivet af et stort solområde lavet af materialer egnet til det udendørs miljø. Inkluderingen af et spillerum og opbevaringsrum viser opmærksomhed på operationel funktionalitet.
Prisen for denne ejendom er 995.000 €. Med en samlet arealstørrelse på 15.641 m² og et bebygget areal på 910 m², afspejker listprisen vurderingen af en etableret kommerciel virksomhed med licenser og inventar inkluderet. Omkostningen pr. m² bebygget areal er ca. 1.093 €. Ejendommen inkluderer to matrikelnumre, hvilket retfærdiggør den samlede vurdering. Der nævnes ingen leasing- eller lejeoptioner, kun direkte salg af ejendommen.
At leve og drive virksomhed her betyder at dykke ned i rytmen i det andalusiske landliv. Den privilegerede placering i naturparken Sierra de Grazalema tilbyder et miljø domineret af stilhed, lyden af floden Guadiaro, der løber i nærheden, og det panoramiske udsyn over bjergene. Dagen er styret af det naturlige lys, der filtreres gennem dalene, ideelt for dem, der søger en direkte forbindelse til det udendørs liv. Turismen her er fokuseret på vandring og naturobservation, givet tilstedeværelsen af markerede ruter. Atmosfæren er rolig og langt fra kysttrafikken og fremmer et langsomt og autentisk livsstil, hvor det lokale samfund er lille og integreret i landskabet.
Det omkringliggende miljø er kendetegnet ved 'Serranía de Ronda', en geologisk region rig på karstformationer og skove. Jernbanens tilstedeværelse på under en kilometer tilbyder historiske forbindelser med Ronda og Algeciras, et unikt detalje for denne type ejendom. Landskabet er domineret af egetræer, korketræer og middelhavsvegetation. Området er en fugletrækrute, hvilket giver muligheder for fuglekiggering. Adgangen til ejendommen sker via landeveje, der slynger sig gennem dalen. Nærheden til floden Guadiaro og Cueva del Gato tilføjer betydelig naturskønhed og gør stedet interessant for aktiv turisme. Det sociale liv kredser om det lille centrum i Benaoján, der kan nås til fods eller på en kort køretur.
Kortet viser ejendommens placering i naturparken og fremhæver nærheden til floden Guadiaro og jernbanen. Man ser afstanden til kystbyerne og nærheden til Ronda.
Benaoján optager en strategisk position mellem Ronda og Costa del Sol. Ca. 17 km fra Ronda tilbyder ejendommen adgang til faciliteterne i en historisk by uden at leve i byens kaos. Den ligger 116 km fra hovedstaden Malaga, hvilket gør den mere isoleret end kystprojekterne i Fuengirola eller Mijas. Dens placering i det indre gør den til et ideelt udgangspunkt for at udforske 'Ruta de los Pueblos Blancos'. Sammenlignet med andre ejendomme på kysten tilbyder denne en kontekst af større privatliv og kontakt med autentisk natur, med ofring af umiddelbar nærhed til havet.
Ejendommen ligger 63 km fra Malaga lufthavn (AGP) og ca. 64 km fra Gibraltar, begge tilgængelige med bil over bjergene. Benaoján-Montejaque jernbanestation ligger mindre end 1 km væk og giver en alternativ forbindelse til Ronda på ca. 15-20 minutter med tog. De nærmeste strande som Playa del Padron ligger ca. 34 km væk, men kræver længere kørselstid på grund af topografien. Til dagligvarer er der et supermarked 1,6 km væk og et apotek 1,5 km væk. Det nærmeste sygehus ligger 9,3 km væk, mens prestigefyldte golfbaner som La Zagaleta ligger ca. 28 km væk, hvilket indikerer et rigt men spredt område.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0,9 km |
| Jimera de Líbar | 6,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende i en højde af 588 meter nyder ejendommen et bjergklima. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 15,3 °C, med varme men ikke trykkende somre og kølige vintre, der kan kræve brug af pejsen. Historiske data registrerer over 3.800 solskinstimer om året, hvilket sikrer lys det meste af året. Livsstilen her følger årstiderne: de udendørs arealer som gårdhaven og poolen kan bruges i ca. 4 måneder af 'badesæsonen' (når vandtemperaturen tillader det), mens de indendørs arealer med pejs tilbyder ly i de koldere måneder. Soleksponeringen er gunstig på grund af manglen på høje forhindringer længere nede, hvilket tillader god naturlig belysning.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ligger i bjergene, er kysten tilgængelig for dagture til byer som San Pedro de Alcántara (34 km). Det rekreative fokus er dog på naturen. Naturparken Sierra de Grazalema tilbyder uendelige muligheder for vandring, klatring og mountainbiking. På kort afstand finder man 'Mirador de la Estación' og 'Mirador del Karst', berømte udsigtspunkter. Ejendommen har en privat pool på 72 m², en luksus i bjergområdet, og store arealer til at indrette legepladser eller udendørs afslapning. Nærheden til Grotten (Cueva del Gato) er en vigtig turistattraktion. For golf skal man rejse mod kysten, med baner ca. 30 km væk.
12 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benaoján optager en strategisk position mellem Ronda og Costa del Sol. Ca. 17 km fra Ronda tilbyder ejendommen adgang til faciliteterne i en historisk by uden at leve i byens kaos. Den ligger 116 km fra hovedstaden Malaga, hvilket gør den mere isoleret end kystprojekterne i Fuengirola eller Mijas. Dens placering i det indre gør den til et ideelt udgangspunkt for at udforske 'Ruta de los Pueblos Blancos'. Sammenlignet med andre ejendomme på kysten tilbyder denne en kontekst af større privatliv og kontakt med autentisk natur, med ofring af umiddelbar nærhed til havet.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL894940
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
