Dette landlige hotellet, konvertert fra en gammel mølle, ligger i kommunen Benaoján i Serranía de Ronda. Eiendommen tar opp et areal på over 15.000 m² med et bebygd areal på 910 m², beliggende i en høyde på ca. 588 meter. Bygningen, som ble renovert i 2007, har for tiden 14 rom og består av to separate eiendommer, noe som muliggjør forskjellige kommersielle konfigurasjoner. Beliggenheten ligger innenfor Parque Natural Sierra de Grazalema, et område kjent for sin biologiske mangfold og fjellmiljø. Adgangen til eiendommen er direkte og omgivelsene kjennetegnes av frodig vegetasjon og nærhet til elveruter.
Sammenlignet med dette landlige hotellet med boligprosjekter langs Costa del Sol, slik som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola, er det fundamentale forskjeller. Kystprosjektene, med priser fra 490.000 € eller 720.000 €, tilbyr ofte leiligheter med delte fasiliteter og direkte tilgang til strender. Dette hotellet i Benaoján, listet til 995.000 €, representerer en annen kategori: det er en kommersiell bedrift med store tomter og en historisk bygning snarere enn en enkel feriebolig. Mens man i Fuengirola betaler for nærhet til havet og underholdning, betaler man her for eksklusivitet, privatliv, plass og avkastningspotensial i et uberørt naturlig miljø. I motsetning til nybygg på kysten har denne eiendommen historisk karakter og krever aktiv drift, men tilbyr derimot en direkte avkastning på investeringen. Det er et unikt valg for den som foretrekker fjellene fremfor stranden og gründerskap fremfor leilighetsliv.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Hotellet ligger i inlandet i Malaga, spesifikt i regionen Serranía de Ronda. Plasseringen er definert av den landlige konteksten og nærheten til naturparken Sierra de Grazalema. Veiadgang krever passering gjennom et fjellområde. Benaoján, den nærmeste byen, ligger på kort avstand. Området er kjent for tilstedeværelsen av vannveier og grotter, inkludert Cueva del Gato. Eiendommen nyter godt av isolering uten å være fjernt fra byens vesentlige tjenester.
Eiendommen er strukturert for å huse en overnattingsbedrift. Den har 14 rom fordelt på 910 m², som inkluderer personalbolig og rom med rullestoltilpassning. De felles innendørs arealene er komplette med restaurant, bar, salong og et profesjonelt kjøkken. Utendørs gir tilstedeværelsen av en overbygd terrasse og en gårdsplass rom for avslapning. Det omkringliggende arealet på over 10.000 m² er klargjort for fremtidige utvidelser eller rekreasjonsområder. Møbleringen er inkludert i salget, noe som lette en eventuell fortsatt drift.
Den opprinnelige bygningen gjennomgikk en totalrenovering i 2007, som konverterte strukturen fra en historisk mølle til hotell. De innvendige finishene inkluderer tregulv og peiser i fellesarealene. Bevaringsstanden beskrives som god. Selv om det ikke er en nybygg, er installasjonene oppdatert fra renoveringstiden. Eiendommen krever ordinært vedlikehold men ingen umiddelbare strukturelle inngrep. En del av tomta er ubebygd og tilbyr plass til nye utviklinger.
Siden eiendommen ligger 588 meter over havet i et fjellområde, tilbyr den ikke havutsikt eller enkel tilgang til strender, som ligger mer enn 30 km unna. Klimatet er kontinentalt med betydelige temperaturforskjeller mellom dag og natt, i motsetning til kysten. Avstanden til Malaga lufthavn er ca. 63 km, noe som gjør transport lengre enn ved kyststeder. Driften av eiendommen krever en privat bil for daglige ærend, gitt avstanden til større bysentre.
Dette prosjektet er egnet for investorer eller gründere som ønsker å drive et hotell i et landlig miljø. Konfigurasjonen med 14 rom og fellesarealer gjør eiendommen egnet for boutiquehoteller, landsbygdsturisme eller wellness-sentre. Tilstedeværelsen av et profesjonelt kjøkken og arealer for arrangementer passer for de som vil tilby opphold med helpensjon eller organisere bryllup og retreats. Det er også en passende løsning for de som søker en romslig privat bolig kombinert med en inntektsgivende virksomhet. Beliggenheten er mindre egnet for de som søker en ren feriebolig eller de som trenger å være nær badeliv og natteliv på Costa del Sol.
Renoveringen i 2007 bevarte opprinnelige arkitektoniske elementer typiske for andalusisk landsbygdsarkitektur og integrerte dem med moderne finish. Tregulvene i rommene og fellesarealene bidrar til termisk og akustisk isolasjon. Klimasystemet inkluderer peiser til vinteroppvarming som supplement til eksisterende anlegg. Vinduer og overbygde terrasser er designet for å utnytte det naturlige lyset. Møbleringen er komplett og funksjonell, klar for umiddelbar bruk. Det private bassenget har et romslig solområde rundt seg, laget av materialer egnet for det utendørs miljøet. Inkluderingen av et spillrom og lagerrom viser oppmerksomhet på operasjonell funksjonalitet.
Prisen for denne eiendommen er 995.000 €. Med en total størrelse på 15.641 m² og et bebygd areal på 910 m², reflekterer listeprisen vurderingen av en etablert kommersiell bedrift med lisenser og inventar inkludert. Kostnaden per m² bebygd areal er ca. 1.093 €. Eiendommen inkluderer to matrikkelnumre, noe som rettferdiggjør den totale vurderingen. Ingen leasing- eller leiealternativer er nevnt, kun direkte salg av eiendommen.
Å leve og drive her innebærer å dykke ned i rytmen i det andalusiske landsbygdlivet. Den privilegerte plasseringen i naturparken Sierra de Grazalema tilbyr et miljø dominert av stillhet, lyden av elven Guadiaro som renner i nærheten og det panoramiske utsikten over fjellene. Dagen styres av det naturlige lyset som filtreres gjennom dalene, ideelt for de som søker en direkte kontakt med utendørslivet. Turismen her er fokusert på vandring og naturobservasjon, gitt tilstedeværelsen av merkede ruter. Atmosfæren er rolig og langt fra kysttrafikken og fremmer en langsom og autentisk livsstil, hvor det lokale samfunnet er lite og integrert i landskapet.
Det omkringliggende miljøet kjennetegnes av 'Serranía de Ronda', en geologisk region rik på karstformasjoner og skoger. Jernbanens tilstedeværelse på under en kilometer tilbyr historiske forbindelser med Ronda og Algeciras, en unik detalj for denne typen eiendom. Landskapet domineres av eiketrær, korketrær og middelhavsvegetasjon. Området er en trekkfuglrute, noe som gir muligheter for fugletitting. Adgangen til eiendommen skjer via landeveier som slynger seg gjennom dalen. Nærheten til elven Guadiaro og Cueva del Gato legger til betydelig naturskjønnhet og gjør stedet interessant for aktiv turisme. Det sosiale livet kretser rundt det lille senteret i Benaoján, som kan nås til fots eller med en kort kjøretur.
Kartet viser eiendommens plassering i naturparken og fremhever nærheten til elven Guadiaro og jernbanelinjen. Man ser avstanden til kystbyene og nærheten til Ronda.
Benaoján opptar en strategisk posisjon mellom Ronda og Costa del Sol. Ca. 17 km fra Ronda tilbyr eiendommen tilgang til tjenestene i en historisk by uten å leve i byens kaos. Den ligger 116 km fra hovedstaden Malaga, noe som gjør den mer isolert enn kystprosjektene i Fuengirola eller Mijas. Dens plassering i inlandet gjør den til et ideelt utgangspunkt for å utforske 'Ruta de los Pueblos Blancos'. Sammenlignet med andre eiendomer på kysten tilbyr denne en kontekst av større privatliv og kontakt med autentisk natur, ved å ofre umiddelbar nærhet til havet.
Eiendommen ligger 63 km fra Malaga lufthavn (AGP) og ca. 64 km fra Gibraltar, begge tilgjengelige med bil over fjellene. Jernbanestasjonen Benaoján-Montejaque ligger mindre enn 1 km unna og gir en alternativ forbindelse til Ronda på ca. 15-20 minutter med tog. De nærmeste strendene som Playa del Padron ligger ca. 34 km unna, men krever lengre reisetid på grunn av topografien. For dagligvarer finnes en supermarked 1,6 km unna og et apotek 1,5 km unna. Nærmeste sykehus ligger 9,3 km unna, mens prestisjetunge golfbaner som La Zagaleta ligger ca. 28 km unna, noe som indikerer et rikt men spredt område.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0,9 km |
| Jimera de Líbar | 6,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende i en høyde på 588 meter nyter eiendommen et fjellklima. Gjennomsnittlig årlig temperatur er 15,3 °C, med varme men ikke trykkende somre og kjølige vintre som kan kreve bruk av peisen. Historiske data registrerer over 3.800 soltimer per år, noe som sikrer lys det meste av året. Livsstilen her følger årstidene: de utendørs arealene som gårdsplassen og bassenget kan brukes i ca. 4 måneder av 'badesesongen' (når vanntemperaturen tillater det), mens de innendørs arealene med peis tilbyr ly i de kaldere månedene. Soleksponeringen er gunstig gitt fraværet av høye hindringer lenger nede, noe som tillater god naturlig belysning.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen ligger i fjellene, er kysten tilgjengelig for dagsturer til byer som San Pedro de Alcántara (34 km). Det rekreative fokuset er imidlertid på naturen. Naturparken Sierra de Grazalema tilbyr uendelige muligheter for vandring, klatring og sykling. På kort avstand finner man 'Mirador de la Estación' og 'Mirador del Karst', kjente utsiktspunkter. Eiendommen har et privat basseng på 72 m², en luksus i fjellområdet, og store arealer for å innrede lekeplasser eller utendørs avslapning. Nærheten til Grotten (Cueva del Gato) er en viktig turistattraksjon. For golf må man reise mot kysten, med baner ca. 30 km unna.
12 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benaoján opptar en strategisk posisjon mellom Ronda og Costa del Sol. Ca. 17 km fra Ronda tilbyr eiendommen tilgang til tjenestene i en historisk by uten å leve i byens kaos. Den ligger 116 km fra hovedstaden Malaga, noe som gjør den mer isolert enn kystprosjektene i Fuengirola eller Mijas. Dens plassering i inlandet gjør den til et ideelt utgangspunkt for å utforske 'Ruta de los Pueblos Blancos'. Sammenlignet med andre eiendomer på kysten tilbyr denne en kontekst av større privatliv og kontakt med autentisk natur, ved å ofre umiddelbar nærhet til havet.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL894940
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
