Dit object betreft een voormalig molencomplex, gerenoveerd tot een landelijk hotel met 14 slaapkamers, gelegen in Benaoján, Málaga. Met een bebouwd oppervlak van 910 m² op een terrein van ruim 15.000 m², biedt het ruimte voor gastenzorg, horeca en privewoning. De ligging in de Sierra de Grazalema Natural Park combineert landelijke rust met bereikbaarheid via de nabijgelegen spoorverbinding. Het project wordt inclusief meubilair aangeboden.
Vergeleken met projecten in kustplaatsen als Mijas of Fuengirola, zoals Arosa of Astra Homes, is dit hotel opvallend anders qua investeringsprofiel. Terwijl kustprojecten doorgaans focussen op residentieel vastgoed of vakantieappartementen met hoge bevolkingsdichtheid, biedt dit project in Benaoján exclusiviteit en schaal. De prijs van €995.000 voor een commercieel complex van ruim 900 m² is aanzienlijk lager per vierkante meter dan men in de kuststrook zou betalen voor soortgelijke oppervlaktes. Echter, het commerciële potentieel is gebonden aan het toeristische seizoen van de Serranía de Ronda, wat langer duurt dan het strandseizoen, maar een ander type publiek trekt. De vergelijking met Waterfall Residences in Fuengirola toont aan dat men hier voor hetzelfde bedrag een compleet bedrijfsonderneming koopt in plaats van een enkel appartement. De afstand tot het strand is hier de bepalende factor voor de waardering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het hotel is gesitueerd in Benaoján, op 588 meter hoogte binnen het natuurpark Sierra de Grazalema. Deze locatie biedt directe toegang tot wandelroutes en de rivier de Guadiaro. De afstand tot de kust bedraagt circa 34 kilometer hemelsbreed. De historische stad Ronda ligt op 17 kilometer afstand.
Het object functioneert als een volledig operationele horecavoorziening. Het beschikt over een professionele keuken, een eetzaal, een bar en een lounge. Er is een privezwembad van 72 m² aanwezig. Een deel van het gebouw kan fungeren als privéwoning. De inrichting is volledig meubels inclusief.
De oorspronkelijke molenstructuur is in 2007 volledig gerenoveerd. Hierbij is de historische gevel behouden en het interieur modern uitgevoerd. Het pand is voorzien van isolatie en hedendaagse installaties. Er is geen actieve nieuwbouwplanning; het object is direct bewoonbaar en exploiteerbaar.
Dit project is geen residentiële woning voor exclusief privégebruik, maar een commerciële lodging. Benaoján is een landelijke gemeente; de voorzieningen zijn beperkt tot basisbehoeften. De afstand tot internationale luchthavens is groot (ruim 60 km). Het terrein kent hoogteverschillen.
Dit project past bij een koper die zoekt naar een combinatie van wonen en ondernemen in de natuur. Het is geschikt voor een gezin dat een landgoed wil runnen, of voor investeerders die focussen op eco-toerisme en bruiloften. De huidige opzet met 14 kamers maakt het mogelijk om groepsaccommodaties aan te bieden. De locatie vereist een voorliefde voor het platteland; men moet hier kunnen genieten van de afwisseling van stilte en de aanwezigheid van gasten. De nabijheid van het treinstation maakt het voor mensen zonder vliegtuig bereikbaar, wat een onderscheidend verkoopargument is voor deze regio. Voor wie bereid is om weg te stappen van de traditionele kustresidenties, biedt dit een alternatief met een vast publiek dat de bergen zoekt.
Bij de renovatie in 2007 is gekozen voor behoud van de authentieke elementen, zoals de muren van de molen. De vloeren zijn deels uitgevoerd in hout. De keuken is van professioneel formaat, geschikt voor grootschalige gastronomie. Het pand beschikt over airconditioning en haarden voor verwarming in de wintermaanden. De afwerking is degelijk maar functioneel, met gebruik van duurzame materialen die bestand zijn tegen slijtage door logiesgasten. De badkamers zijn voorzien van standaard sanitair.
De vraagprijs voor het gehele complex, inclusief de twee percelen, bedraagt €995.000. Dit is een all-in prijs voor het hotel, de privéwoning, het zwembad en de omliggende grond. Er zijn geen verschillende appartementen te koop; de verkoop betreft het volledige object. De prijsstelling reflecteert de commerciële mogelijkheden en de mate van instapklaarheid.
Drieëndertig kilometer verwijderd van de kustlijn van de Costa del Sol, op een plek waar het geluid van de rivier de omgeving bepaalt, ligt dit hotel. In Benaoján, een 'pueblo blanco' met iets meer dan duizend inwoners, draait het leven om de natuur. De directe omgeving wordt gekenmerkt door bossages en bergtoppen. De dagelijkse realiteit hier is anders dan aan de kust. Men start de ochtend met frisse berglucht en wordt omringd door stilte. Voor de eigenaar betekent dit leven in een residentie die deel uitmaakt van een groter geheel, met de mogelijkheid om direct aan te sluiten bij het lokale toerisme in de Serranía de Ronda. De aanwezigheid van de Cueva del Gato en diverse miradors (uitkijkpunten) op loopafstand zorgt voor een constante stroom aan wandelaars en natuurliefhebbers. Het operationele aspect van het hotel vraagt om een proactieve houding, maar biedt de mogelijkheid tot een geïntegreerd wonen en werken.
Benaoján beschikt over een basisvoorzieningenniveau met onder andere een apotheek en enkele supermarkten op 1,5 kilometer afstand. Voor uitgebreide winkels en medische zorg is Ronda de aangewezen plaats. Het openbaar vervoer is een belangrijk facet; het treinstation van Benaoján-Montejaque op 900 meter afstand verbindt het dorp met Ronda en Algeciras. Voorstranden liggen op een rit van ongeveer 45 minuten. De regio is autovriendelijk, maar een eigen auto is essentieel voor de bereikbaarheid van specifieke bezienswaardigheden.
De kaart toont de ligging van het hotel in Benaoján, met de railverbinding naar Ronda in het oosten en Algeciras in het westen. De afstand tot de kustlijn is duidelijk zichtbaar. De perceelgrenzen van de 15.000 m² zijn aangegeven.
Benaoján is gesitueerd in de 'Serranía de Ronda', een gebied dat cultureel en geografisch verschilt van de kuststrook (Costa del Sol). Het is het achterland van Marbella en San Pedro. De bewoners leven er volgens een ander ritme, gedomineerd door de landbouw en natuur. Het is een regionaal knooppunt voor toeristen die de authentieke Andalusië zoeken, weg van de massatoerisme.
Stranden: De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa del Padron, liggen op een afstand van 34 kilometer hemelsbreed. Dit betekent een reistijd van circa 45 minuten met de auto. Steden: Ronda is het belangrijkste regionale knooppunt op 17 kilometer. Luchthaven: Luchthaven Málaga is gelegen op 63 kilometer (hemelsbreed), circa 1 uur en 15 minuten rijden. Golfbanen: Voor liefhebbers van de golfsport zijn de banen van La Zagaleta en Marbella Club bereikbaar op circa 30 kilometer afstand. Openbaar vervoer: Het hotel ligt op wandelafstand van het station, een zeldzaamheid in deze regio, wat directe treinverbindingen mogelijk maakt.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0,9 km |
| Jimera de Líbar | 6,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Op 588 meter hoogte is het klimaat landelijker en frisser dan aan de kust. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 15,3°C. De winters zijn koeler, wat het vuurhaarden in de accommodatie noodzakelijk maakt. Met 3.816 zonuren per jaar is er nog steeds sprake van een zonnig klimaat. De ligging in het natuurpark zorgt voor een unieke biodiversiteit en vogeltrekroutes. Het zwemseizoen in de rivieren of buitenbaden duurt circa 4 maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel de zee op 34 kilometer afstand ligt, speelt de natuurwateren een grote rol in de omgeving. De Cueva del Gato is een bekende badplek in de rivier. Voor strandliefhebbers is er een keuze uit de stranden van de Costa del Sol West, die per auto bereikbaar zijn. De regio is een paradise voor wandelaars en mountainbikers vanwege de hoogteverschillen en paden in de Grazalema. Er zijn twaalf sportfaciliteiten in de directe regio.
12 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benaoján is gesitueerd in de 'Serranía de Ronda', een gebied dat cultureel en geografisch verschilt van de kuststrook (Costa del Sol). Het is het achterland van Marbella en San Pedro. De bewoners leven er volgens een ander ritme, gedomineerd door de landbouw en natuur. Het is een regionaal knooppunt voor toeristen die de authentieke Andalusië zoeken, weg van de massatoerisme.
Benaoján is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 32 km². In 2007 telde Benaoján 1632 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL894940
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
