Esta propiedad consiste en un antiguo molino renovado y convertido en un hotel rural de 14 dormitorios en Benaoján, Málaga. Con una superficie construida de 910 m² en una parcela de más de 15.000 m², ofrece instalaciones para la hostelería, incluyendo una cocina profesional, un bar y una piscina privada. Situado en el Parque Natural Sierra de Grazalema, la finca combina operaciones comerciales y residenciales. La propiedad se vende amueblada.
En comparación con proyectos en ciudades costeras como Mijas o Fuengirola, como Arosa o Astra Homes, este hotel es significativamente diferente en términos de perfil de inversión. Mientras que los proyectos costeros generalmente se centran en bienes raíces residenciales o apartamentos vacacionales con alta densidad de población, este proyecto en Benaoján ofrece exclusividad y escala. El precio de 995.000 € por un complejo comercial de más de 900 m² es considerablemente más bajo por metro cuadrado de lo que se pagaría en la costa por superficies similares. Sin embargo, el potencial comercial está vinculado a la temporada turística de la Serranía de Ronda, que dura más que la temporada de playa pero atrae a un público diferente. La comparación con Waterfall Residences en Fuengirola muestra que por la misma cantidad se compra aquí una empresa comercial completa en lugar de un solo apartamento. La distancia a la playa es el factor determinante para la valoración.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El hotel está situado en Benaoján a una altitud de 588 metros dentro del Parque Natural Sierra de Grazalema. Esta ubicación ofrece acceso directo a rutas de senderismo y al río Guadiaro. La costa se encuentra a aproximadamente 34 kilómetros en línea recta. La ciudad histórica de Ronda se encuentra a 17 kilómetros del sitio.
El objeto funciona como un negocio de hostelería totalmente operativo. Incluye una cocina profesional, un comedor, un bar y una sala de estar. Hay una piscina privada de 72 m² disponible en los terrenos. Una parte del edificio puede servir como residencia privada. El interior está completamente amueblado.
La estructura original del molino fue totalmente renovada en 2007. Se conservó la fachada histórica y el interior es moderno. La propiedad incluye aislamiento e instalaciones contemporáneas. No hay planificación de nueva construcción activa; el edificio está listo para ser ocupado y explotado de inmediato.
Este proyecto no es una vivienda privada unifamiliar, sino un albergue comercial. Benaoján es un municipio rural; las comodidades se limitan a necesidades básicas. La distancia a los aeropuertos internacionales es significativa (más de 60 km). El terreno presenta cambios de elevación.
Este proyecto se adapta a un comprador que busca una combinación de vivienda y emprendimiento en la naturaleza. Apto para una familia que quiera gestionar una finca, o para inversores centrados en el ecoturismo y las bodas. La configuración actual con 14 habitaciones permite alojar grupos. La ubicación requiere amor por el campo; se debe disfrutar de la alternancia entre silencio y la presencia de huéspedes. La proximidad de la estación de tren lo hace accesible para personas sin avión, un argumento de venta destacado para esta región. Para aquellos dispuestos a alejarse de las residencias costeras tradicionales, esto ofrece una alternativa con una audiencia constante que busca las montañas.
Durante la renovación de 2007, se eligió preservar elementos auténticos, como los muros del molino. Los suelos son en parte de madera. La cocina es de tamaño profesional, adecuada para una gastronomía a gran escala. La propiedad cuenta con aire acondicionado y chimeneas para la calefacción en los meses de invierno. El acabado es sólido pero funcional, utilizando materiales duraderos resistentes al desgaste de los huéspedes. Los baños están equipados con saneamiento estándar.
El precio de venta para todo el complejo, incluyendo ambas parcelas, es de 995.000 €. Este es un precio global para el hotel, la casa privada, la piscina y las tierras circundantes. No hay apartamentos individuales en venta; la venta concierne al objeto completo. La fijación de precios refleja las oportunidades comerciales y la naturaleza llave en mano de la propiedad.
A treinta y cuatro kilómetros de la costa de la Costa del Sol, en un lugar donde el sonido del río define el entorno, se encuentra este hotel. En Benaoján, un 'pueblo blanco' con algo más de mil habitantes, la vida gira en torno a la naturaleza. Los alrededores inmediatos se caracterizan por bosques y cumbres montañosas. La realidad diaria aquí difiere de la costa. Uno comienza la mañana con aire fresco de montaña y está rodeado de silencio. Para el propietario, esto significa vivir en una residencia que es parte de un todo, con la posibilidad de participar directamente en el turismo local en la Serranía de Ronda. La presencia de la Cueva del Gato y varios miradores a poca distancia a pie asegura un flujo constante de excursionistas y amantes de la naturaleza. El aspecto operativo del hotel requiere un enfoque proactivo, pero ofrece la oportunidad de integrar la vida y el trabajo.
Benaoján ofrece un nivel básico de servicios, incluyendo una farmacia y varios supermercados a 1,5 km. Para compras amplias y atención médica, Ronda es el lugar designado. El transporte público es un factor clave; la estación de tren Benaoján-Montejaque a 900 metros conecta el pueblo con Ronda y Algeciras. Las playas están a unos 45 minutos en coche. La región es amigable con el coche, pero un vehículo personal es esencial para llegar a puntos de interés específicos.
El mapa muestra la ubicación del hotel en Benaoján, con la conexión ferroviaria a Ronda al este y Algeciras al oeste. La distancia a la costa es claramente visible. Se indican los límites de la parcela de 15.000 m².
Benaoján está situado en la 'Serranía de Ronda', un área que difiere cultural y geográficamente de la franja costera (Costa del Sol). Es el interior de Marbella y San Pedro. Los residentes viven según un ritmo diferente, dominado por la agricultura y la naturaleza. Es un centro regional para turistas que buscan la Andalucía auténtica, lejos del turismo masivo.
Playas: Las playas más cercanas, como Playa del Padron, están a una distancia de 34 km en línea recta. Esto significa un tiempo de viaje de aproximadamente 45 minutos en coche. Ciudades: Ronda es el centro regional principal a 17 km. Aeropuerto: El aeropuerto de Málaga se encuentra a 63 km (en línea recta), unos 1 hora y 15 minutos en coche. Campos de golf: Para los amantes del golf, los campos de La Zagaleta y Marbella Club son accesibles a aproximadamente 30 km. Transporte público: El hotel se encuentra a distancia de la estación, una rareza en esta región, lo que permite conexiones ferroviarias directas.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0,9 km |
| Jimera de Líbar | 6,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
A 588 metros sobre el nivel del mar, el clima es más rural y fresco que en la costa. La temperatura media anual es de 15,3 °C. Los inviernos son más fríos, haciendo necesarias las chimeneas en el alojamiento. Con 3.816 horas de sol al año, sigue siendo un clima soleado. La ubicación en el parque natural garantiza una biodiversidad única y rutas de migración de aves. La temporada de baño en ríos o piscinas exteriores dura unos 4 meses.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque el mar está a 34 km, las aguas naturales juegan un papel importante en la zona. La Cueva del Gato es un lugar popular para bañarse en el río. Para los amantes de la playa, las playas de la Costa del Sol Occidental son accesibles en coche. La región es un paraíso para excursionistas y ciclistas de montaña debido a los cambios de elevación y senderos en Grazalema. Hay doce instalaciones deportivas en la región inmediata.
12 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benaoján está situado en la 'Serranía de Ronda', un área que difiere cultural y geográficamente de la franja costera (Costa del Sol). Es el interior de Marbella y San Pedro. Los residentes viven según un ritmo diferente, dominado por la agricultura y la naturaleza. Es un centro regional para turistas que buscan la Andalucía auténtica, lejos del turismo masivo.
Benaoján es un municipio español de la provincia de Málaga, Andalucía, localizado dentro del parque natural de Grazalema. Su extensión superficial es de 32 km², con una densidad de 50,37 hab/km². Sus coordenadas geográficas son 36°43′ N, 5°15′ O. Se encuentra situada a una altitud de 524 metros y a 134 kilómetros de la capital de provincia, Málaga. Sus habitantes se denominan benaojanos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Ref: VL894940
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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