Denna landsbygdejd med hotell, omvandlad från en gammal kvarn, ligger i kommunen Benaoján i Serranía de Ronda. Fastigheten upptar en yta på över 15.000 m² med en byggd area på 910 m², belägen på en höjd av ca 588 meter. Byggnaden, som renoverades 2007, har för närvarande 14 rum och består av två separata tomter, vilket möjliggör olika kommersiella konfigurationer. Läget ligger inom Parque Natural Sierra de Grazalema, ett område känt för sin biologiska mångfald och bergsmiljö. Infarten till fastigheten är direkt och omgivningen karaktäriseras av frodig vegetation och närhet till flodrutter.
Jämfört med detta landsbygdshotell med bostadsprojekt längs Costa del Sol, såsom 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola, finns det grundläggande skillnader. Kustprojekten, med priser från 490.000 € eller 720.000 €, erbjuder ofta lägenheter med delade faciliteter och direkt tillgång till stränder. Detta hotell i Benaoján, listat till 995.000 €, representerar en annan kategori: det är en kommersiell verksamhet med stora tomter och en historisk byggnad snarare än en enkel semesterbostad. Medan man i Fuengirola betalar för närhet till havet och underhållning, betalar man här för exklusivitet, privatliv, utrymme och avkastningspotential i en orörd naturlig miljö. Till skillnad från nybyggnationer på kusten har denna fastighet historisk karaktär och kräver aktiv drift, men erbjuder dock en direkt avkastning på investeringen. Det är ett unikt val för den som föredrar bergen framför stranden och entreprenörskap framför lägenhetsliv.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Hotellet ligger i inlandet i Malaga, specifikt i regionen Serranía de Ronda. Placeringen definieras av den landsbygdsmässiga kontexten och närheten till naturparken Sierra de Grazalema. Väganslutning kräver färd genom ett bergigt territorium. Benaoján, den närmaste staden, ligger på kort avstånd. Området är känt för förekomsten av vattendrag och grottor, däribland Cueva del Gato. Fastigheten åtnjuter isolering utan att vara avlägsen från byns väsentliga tjänster.
Fastigheten är strukturerad för att husera en verksamhet med logi. Det finns 14 rum fördelade på 910 m², vilket inkluderar personalbostad och rum med rullstolsanpassning. De gemensamma innutrymmena är kompletta med restaurang, bar, lounge och ett professionellt kök. Utomhus erbjuder närvaron av en täckt terrass och en innergård utrymmen för avkoppling. Den omgivande tomten på över 10.000 m² är redo för framtida utbyggnader eller rekreationsområden. Möbleringen är inkluderad i försäljningen, vilket underlättar en eventuell fortsatt drift.
Den ursprungliga byggnaden genomgick en totalrenovering 2007, vilket konverterade strukturen från en historisk kvarn till hotell. De inre finisherna inkluderar trägolv och öppna spisar i gemensamma utrymmen. Skicket beskrivs som gott. Även om det inte är en nybyggnation, är installationerna uppdaterade från renoveringstiden. Fastigheten kräver ordinarie underhåll men inga omedelbara strukturella ingrepp. En del av marken är obebyggd och erbjuder utrymme för nya utvecklingar.
Eftersom fastigheten ligger 588 meter över havet i en bergig zon, erbjuder den inte havsutsikt eller lätt tillgång till stränder, som ligger mer än 30 km bort. Klimatet är kontinentalt med betydande temperatur skillnader mellan dag och natt, till skillnad från kusten. Avståndet till Malagas flygplats är ca 63 km, vilket gör resor längre än vid kustorter. Driften av fastigheten kräver en privat bil för dagliga ärenden, med tanke på avståndet till större stadscentrum.
Detta projekt är lämpligt för investerare eller entreprenörer som vill driva ett hotell i en landsbygdsmiljö. Konfigurationen med 14 rum och gemensamma ytor gör fastigheten lämplig för boutiquehotell, landsbygdsturism eller wellnesscenter. Närvaron av ett professionellt kök och utrymmen för evenemang passar den som vill erbjuda boende med helpension eller arrangera bröllop och retreats. Det är också en lämplig lösning för den som söker ett rymligt privat hem kombinerat med en inkomstbringande verksamhet. Läget är mindre lämpligt för den som söker en ren semesterbostad eller den som behöver vara nära bad- och nattlivet på Costa del Sol.
Renoveringen 2007 bevarade ursprungliga arkitektoniska element typiska för andalusisk landsbygdsarkitektur och integrerade dem med modern finish. Trägolven i rummen och gemensamma utrymmen bidrar till termisk och akustisk isolering. Klimatsystemet inkluderar öppna spisar för vinteruppvärmning som komplement till befintliga anläggningar. Fönster och täckda terrasser är designade för att utnyttja det naturliga ljuset. Möbleringen är komplett och funktionell, redo för omedelbar användning. Den privata poolen har ett rymligt solområde runt omkring, gjort av material lämpliga för utomhusmiljön. Inkluderingen av ett spelrum och förråd visar uppmärksamhet på operationell funktionalitet.
Priset för denna fastighet är 995.000 €. Med en total yta på 15.641 m² och en byggd area på 910 m², speglar listpriset värderingen av en etablerad kommersiell verksamhet med licenser och inventarier inkluderade. Kostnaden per byggd kvm är ca 1.093 €. Fastigheten inkluderar två fastighetsbeteckningar, vilket rättfärdigar den totala värderingen. Inga leasing- eller hyresalternativ nämns, bara direkt försäljning av fastigheten.
Att leva och verka här innebär att dyka ner i den andalusiska landsbygdens rytm. Det privilegierade läget i naturparken Sierra de Grazalema erbjuder en miljö dominerad av tystnad, ljudet av floden Guadiaro som rinner i närheten och den panoramiska utsikten över bergen. Dagen styrs av det naturliga ljuset som filtreras genom dalarna, idealiskt för den som söker en direkt kontakt med utomhuslivet. Turismen här är fokuserad på vandring och naturobservation, med tanke på närheten till markerade rutter. Atmosfären är lugen och långt från kusttrafiken och främjar en långsam och autentisk livsstil, där det lokala samhället är litet och integrerat i landskapet.
Den omgivande miljön karaktäriseras av 'Serranía de Ronda', en geologisk region rik på karstformationer och skogar. Järnvägens närvaro på under en kilometer erbjuder historiska förbindelser med Ronda och Algeciras, ett unikt detalj för denna typ av fastighet. Landskapet domineras av ekar, korkträd och medelhavsvegetation. Området är en flyttfågelrutt, vilket erbjuder möjligheter för fågelskådning. Infarten till fastigheten sker via landsvägar som slingrar sig genom dalen. Närheten till floden Guadiaro och Cueva del Gato adderar betydande naturskönhet och gör platsen intressant för aktiv turism. Det sociala livet kretsar kring det lilla centrumet i Benaoján, som kan nås till fots eller med en kort bilresa.
Kartan visar fastighetens läge i naturparken och belyser närheten till floden Guadiaro och järnvägen. Man ser avståndet till kuststäderna och närheten till Ronda.
Benaoján upptar en strategisk position mellan Ronda och Costa del Sol. Ca 17 km från Ronda erbjuder fastigheten tillgång till tjänsterna i en historisk stad utan att leva i stadens kaos. Den ligger 116 km från huvudstaden Malaga, vilket gör den mer isolerad än kustprojekten i Fuengirola eller Mijas. Dess läge i inlandet gör den till en idealisk utgångspunkt för att utforska 'Ruta de los Pueblos Blancos'. Jämfört med andra fastigheter på kusten erbjuder denna en kontext av större privatliv och kontakt med autentisk natur, genom att offra omedelbar närhet till havet.
Fastigheten ligger 63 km från Malagas flygplats (AGP) och ca 64 km från Gibraltar, båda tillgängliga med bil över bergen. Tågstationen Benaoján-Montejaque ligger mindre än 1 km bort och ger en alternativ förbindelse till Ronda på ca 15-20 minuter med tåg. De närmaste stränderna som Playa del Padron ligger ca 34 km bort, men kräver längre restid på grund av topografin. För dagligvaror finns en stormarknad 1,6 km bort och ett apotek 1,5 km bort. Närmaste sjukhus ligger 9,3 km bort, medan prestigefyllda golfbanor som La Zagaleta ligger ca 28 km bort, vilket indikerar ett rikt men utspritt område.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0,9 km |
| Jimera de Líbar | 6,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Belägen på en höjd av 588 meter nyttjar fastigheten ett bergsklimat. Den genomsnittliga årstemperaturen är 15,3 °C, med varma men inte tryckande somrar och svala vintrar som kan kräva användning av spisen. Historiska data registrerar över 3.800 soltimmar per år, vilket säkerställer ljus under större delen av året. Livsstilen här följer årstiderna: de utomhusutrymmen som innergården och poolen kan användas i ca 4 månader av 'badsäsongen' (när vattentemperaturen tillåter det), medan de inomhusutrymmena med spis erbjuder skydd under de kallare månaderna. Solexponeringen är gynnsam på grund av avsaknaden av höga hinder längre ner, vilket möjliggör god naturlig belysning.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om fastigheten ligger i bergen, är kusten tillgänglig för dagsutflykter till städer som San Pedro de Alcántara (34 km). Det rekreativa fokus ligger dock på naturen. Naturparken Sierra de Grazalema erbjuder oändliga möjligheter för vandring, klättring och mountainbike. På kort avstånd finns 'Mirador de la Estación' och 'Mirador del Karst', kända utsiktspunkter. Fastigheten har en privat pool på 72 m², en lyx i bergsområdet, och stora ytor för att inrätta lekplatser eller utomhusavkoppling. Närheten till Grottan (Cueva del Gato) är en viktig turistattraktion. För golf måste man resa mot kusten, med banor ca 30 km bort.
12 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Benaoján upptar en strategisk position mellan Ronda och Costa del Sol. Ca 17 km från Ronda erbjuder fastigheten tillgång till tjänsterna i en historisk stad utan att leva i stadens kaos. Den ligger 116 km från huvudstaden Malaga, vilket gör den mer isolerad än kustprojekten i Fuengirola eller Mijas. Dess läge i inlandet gör den till en idealisk utgångspunkt för att utforska 'Ruta de los Pueblos Blancos'. Jämfört med andra fastigheter på kusten erbjuder denna en kontext av större privatliv och kontakt med autentisk natur, genom att offra omedelbar närhet till havet.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL894940
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
