Овај објекат, некада воденица, претворен је у рурални хотел и представља јединствену прилику за инвестирање у срцу руралне Андалузије. Са више од 900 м² изграђеног простора на парцели од преко 15.000 м², нуди огроман потенцијал како за угоститељство, тако и за развој нових садржаја попут глемпинг шатора или рекреативних зона. Савремени комфор се сусреће са руралним шармом, пружајући основу за нови пословни подухват и начин живота.
У поређењу са пројектима на приморју попут Acqua Gardens (€418,800) или Alba Benalmadena (€598,000), овај рурални хотел у Бенаохану представља другачију инвестициону стратегију. Док приморски пројекти нуде директан приступ плажи и урбаним садржајима, овај објекат се фокусира на рурални туризам, мир и природу. Цена од 995.000 € за објекат од 910 м² на великој парцели са додатним потенцијалом за развој, одражава његову специфичну нишу. За разлику од стандардних стамбених јединица, ово је угоститељски објекат са доказаним пословним моделом, који циља на другу врсту клијентеле, оне који траже аутентично искуство и спокој Сијера де Гразалема, уместо динамичног приморског живота. Близина Ронде (17 км) пружа културну и гастрономску понуду, док је Малага (74 км) удаљена довољно да омогући приступ аеродрому и већим градским садржајима, али довољно близу за једнодневне излете.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Хотел је смештен у месту Бенаохан, у провинцији Малага, окружен природом природног парка Сијера де Гразалема. Иако се налази у руралном окружењу, обезбеђена је близина свакодневних потреба, попут апотеке и продавница, док је историјски град Ронда на само 10 минута вожње.
Ова локација је посебно погодна за оне који траже спој пословног подухвата и специфичног начина живота. Потенцијал за развој луксузног туризма, велнес центра или еко-туристичке понуде је значајан. Тренутна активност у организацији догађаја указује на доказ постојећег тржишта.
Иако објекат није новије градње, комплетно је реновиран 2007. године, што обезбеђује добру основну инфраструктуру. Додатна парцела са базеном пружа могућности за даљи развој и модернизацију постојећих садржаја, прилагођавајући их тренутним стандардима.
Пројекат не нуди директан приступ мору или плажи, као ни близину великих градских центара или међународних аеродрома у непосредној близини. Инфраструктура за јавни превоз је присутна, али за потпуно истраживање региона препоручује се сопствени превоз.
Овај угоститељски објекат је погодан за предузетнике који желе да наставе или развију рурални туристички бизнис у живописној области Андалузије. Посебно је релевантан за инвеститоре који циљају на сегмент еко-туризма, велнес боравака или организацију специјализованих догађаја попут венчања или корпоративних сусрета. Близина природних атракција и културно-историјског наслеђа попут Ронде чини га атрактивним за међународне туристе који траже аутентично искуство. Такође, може бити интересантан за појединце или групе који желе да стекну пословни подухват који нуди специфичан начин живота, далеко од урбане гужве, али са довољно садржаја за рад и живот.
Објекат је детаљно реновиран 2007. године, што подразумева да су основни грађевински радови и инфраструктура обновљени. Укључује 14 соба, од којих су две прилагођене особама са инвалидитетом, заједно са приватним станом. Постојећи садржаји обухватају рецепцију, бар, трпезарију, дневни боравак, играоницу и професионалну кухињу. Нагласак је на очувању руралног карактера, са елементима попут камина и дрвених подова, што доприноси укупном амбијенту. Већина постојећег намештаја је укључена у продају, што омогућава брзо покретање операција. Додатна парцела са базеном пружа могућности за даље уређење и побољшање квалитета садржаја.
Почетна цена за овај рурални хотел је 995.000 €. Ова цена укључује објекат од 910 м² на главној парцели од 4.597 м², као и додатну парцелу од 10.864 м² са базеном. На располагању је 14 соба, укључујући приватни стан и две собе прилагођене особама са инвалидитетом. Продавци наводе да већина намештаја остаје у објекту, што омогућава бржи почетак рада. Тренутно је активан за догађаје и групе, што указује на постојећу базу клијената и могућност одмах профитабилне активности уз минимална додатна улагања.
Бенаохан, смештен у срцу Сијера де Гразалема, нуди мир и аутентични рурални амбијент, далеко од гужве приморских одмаралишта. Живот овде одликује спој природе и традиционалне андалузијске културе. Село нуди основне погодности попут продавница, ресторана и апотека, док се ближе и већи градови попут Ронде (17 км) и Малаге (74 км) налазе на разумној удаљености. Ова локација је идеална за оне који желе да уживају у пешачким стазама, посматрању птица и близини природних лепота попут пећине Куева дел Гато. Присуство 14 соба, бара, ресторана и професионалне кухиње чини овај објекат спремним за наставак угоститељске делатности, са потенцијалом за развој додатних садржаја.
Живот у Бенаохану нуди мир и блискост природи, са свакодневним потребама доступним у кругу од 2 километра, укључујући ресторане, апотеку и банке. Постоје две основне и једна средња школа, као и здравствени центар. Велики градови попут Ронде (17 км) и Малаге (74 км) су на доступној удаљености за веће куповине или културне активности. Бројни видиковци попут Мирадор де ла Естасион (0.3 км) нуде прелепе погледе на околни пејзаж. Постоје и 2 линије јавног превоза са 7 станица, што олакшава локално кретање, али се за дужа путовања препоручује аутомобил.
Овај рурални хотел је стратешки позициониран унутар природног парка Сијера де Гразалема, пружајући приступ пространим природним пејзажима и мирном окружењу. Налази се у близини малих, традиционалних насеља, истовремено омогућавајући приступ већим културним и туристичким центрима попут Ронде.
Бенаохан се налази у планинском подручју провинције Малага, познатом као Серанија де Ронда. Удаљен је око 17 км од историјског града Ронда, који је главни регионални центар са богатом понудом културних и гастрономских садржаја. Главни град провинције, Малага, налази се на око 74 км, пружајући приступ већем аеродрому, културним институцијама и урбаним погодностима. Други већи градови попут Марбеље (40 км) и Алхесираса (67 км) такође су доступни, нудећи различите атракције и услуге.
Локација је удаљена 34 км од најближих плажа попут Плаја дел Падрон. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 63 км ваздушном линијом, што подразумева нешто дуже време путовања. Најближи супермаркет је на 1.6 км, а апотека на 1.5 км. Голф играчи могу користити терене попут Ла Загалета (28 км). Најближа железничка станица, Бенаохан-Монтејаке, удаљена је 0.9 км, повезујући са Рондом (8.8 км). Најближа ЕВ-пуњача је на 23 км.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Бенаохан се налази на надморској висини од 524 метра, унутар природног парка Сијера де Гразалема, што гарантује окружење богато природним лепотама. Просечна годишња температура износи 15.3°C, са око 3.816 сунчаних сати годишње, што указује на благу климу са значајним бројем сунчаних дана. Због своје континенталније локације у односу на приморје, могуће су веће температурне варијације између лета и зиме. Планински пејзаж пружа услове за различите активности на отвореном, а близина водених токова и шума доприноси свежини амбијента. Због надморске висине, купалишна сезона траје око 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, најближе плаже попут Плаја дел Падрон су удаљене око 34 км. Објекат поседује приватни базен на додатној парцели. У близини постоји 12 спортских објеката, а регион је такође погодан за пешачење и брдски бициклизам, са бројним стазама и видиковцима. Позициониран је и на важној миграцијској рути птица, што га чини интересантним за посматраче птица. У околини се налазе и голф терени, као и могућности за активности у природи.
12 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Бенаохан се налази у планинском подручју провинције Малага, познатом као Серанија де Ронда. Удаљен је око 17 км од историјског града Ронда, који је главни регионални центар са богатом понудом културних и гастрономских садржаја. Главни град провинције, Малага, налази се на око 74 км, пружајући приступ већем аеродрому, културним институцијама и урбаним погодностима. Други већи градови попут Марбеље (40 км) и Алхесираса (67 км) такође су доступни, нудећи различите атракције и услуге.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL894940
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID