Denne ejendom i Albatera består af to selvstændige boliger på en enkelt lukket grund på 2000 m². Beliggende 20 meter over havets overflade tilbyder fincaen en panoramisk udsigt, der strækker sig fra Alicante til Guardamar. Hovedhuset omfatter et åbent opholdsområde og tre soveværelser, mens det andet hus giver ekstra plads til gæster eller forskellige generationer. Ejendommen er udstyret med udendørs swimmingpool, moden have og klimaanlæg. Den indlandske placering tilbyder privatliv, mens den stadig ligger inden for kort køreafstand til kystbyerne.
Sammenlignet med luksusprojekter ved kysten som dem i Benissa eller Altea, hvor priserne overstiger 4 millioner euro, repræsenterer denne finca en indgangsmodel for dem, der søger store pladser til et lavere budget. Mens kystvillaer tilbyder øjeblikkelig havudsigt og gangadgang til strande, prioriterer denne ejendom i Albatera udendørs plads (2000 m²) og privatliv, ved at bytte umiddelbar nærhed til havet mod en grundstørrelse, der er utænkelig ved kysten til sammenlignelige priser. I modsætning til lukkede byudviklinger af Ny Byggeri er der ingen fællesomkostninger her, men færre faciliteter inden for rækkevidde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i regionen Vega Baja del Segura, et fladt landbrugsområde cirka 20 kilometer fra kysten. Ejendommen er placeret 20 meter over havet, hvilket fremmer naturlig ventilation. Adgang til ejendommen sker via asfalteret vej, og grunden er helt indhegnet. Afstanden i fugleflugtlinje til havet er cirka 20 kilometer.
Med et samlet boligareal på 220 m² og fem soveværelser imødekommer denne ejendom behovet for store og mangfoldige rum. Tilstedeværelsen af to separate boligenheder på samme grund er velegnet til udvidede familier eller til dem, der har brug for et separat kontor. Den overdækkede veranda udvider det udendørs boligareal og udnytter det lokale klima.
Der er tale om en eksisterende ejendom, der er færdigbygget. For nylig er der installeret et nyt Bio-septisk anlæg, og hele ejendommen er tilsluttet det offentlige vand- og el-net. De indvendige finish inkluderer myggenet på vinduerne og eget varmeanlæg. Swimmingpoolen og de udendørs arealer er allerede klar til brug.
Ejendommen er ikke en del af et boligkompleks med fælles faciliteter; vedligeholdelse af pool og have er ejerens fulde ansvar. Da det er en landejendom, er der ingen butikker eller restauranter direkte ved bygningen, hvilket gør brug af bil nødvendigt for daglige indkøb. Der er ingen fællesområder.
Denne ejendom passer til dem, der søger plads og uafhængighed fra en lejlighed eller rækkehus. Den er velegnet til familier, der ønsker at bo sammen men beholde privatliv takket være de to separate enheder. Dem, der arbejder hjemmefra, vil også finde det andet hus velegnet som et isoleret kontor. Tilstedeværelsen af to køkkener og stuer gør det også interessant for dem, der ønsker at starte en virksomhed med ferieudlejning, da Albatera er godt forbundet til lufthavnen i Alicante. Det er ikke det ideelle valg for dem, der søger det gå-liv i byen eller direkte adgang til stranden til fods.
Bygningen præsenterer standardmaterialer for regionen med særlig fokus på de udendørs områder. De installerede myggenet vidner om praktisk hensyn til klimaet. Klimaanlægget sikrer komfort om sommeren. Det udendørs gulv og poolen (8x4 meter) er bygget til at modstå intensiv udendørs brug. Brugen af en overdækket veranda på hovedterrassen forlænger levetiden af udendørs møbler ved at beskytte dem mod direkte sollys. Det nye Bio-septiske afløbssystem er et relevant teknisk element, der garanterer ejendommens autonomi i et område uden central kloakering.
Startprisen for denne ejendom er €589.000. Med et samlet boligareal på 220 m² og 2000 m² grund ligger prisen pr. m² i et mellemsegment for fincaer i Albatera-området med dobbelt pool. Der er ikke angivet prisvariationer baseret på orientering eller finish, da ejendommen tilbydes som én samlet enhed. Omkostningerne til ekstern vedligeholdelse påhviler køberen fuldt ud.
Livet her foregår i et struktureret landligt miljø. Morgene starter ofte med morgenmad på den sydøstvendte veranda, hvor man nyder det direkte lys uden eftermiddagens store hede. Fordelingen af de to huse giver betydeligt privatliv; en familie kan bo i hovedhuset, mens den anden enhed kan bruges til gæster eller udlejning, med separate indgange og udendørs arealer. Den flade grund på 2000 m² fjerner arkitektoniske barrierer og letter havearbejdet. Den forhøjede position i forhold til det omkringliggende landskab giver en ubegrænset udsigt, en faktor, der reducerer følelsen af klaustrofobi. Fraværet af bystøj er markant, erstattet af landdistriktets omgivelser.
At bo i Albatera betyder at befinde sig i en historisk by med cirka 12.000 indbyggere, hvor den lokale økonomi er baseret på handel og landbrug. 346 meter fra ejendommen findes et apotek, hvilket er essentielt for den daglige helbredshåndtering. For dagligvarer er man nødt til at køre 2,9 km til den nærmeste supermarked. Byen har sportsfaciliteter som Polideportivo Municipal de San Isidro. Tilstedeværelsen af 32 lokale helligdage om året påvirker handelsrytmen, med periodiske lukninger, der skal tages i betragtning ved planlægning af ærinder.
Kortet viser fincaens placering (rød markør) i forhold til Albatera. Bemærk afstanden fra havet (blåt til venstre) og fraværet af tætte bymæssige centre i det nærmeste område, hvilket understreger den landlige og panoramiske placering.
Albatera ligger i den nordlige del af Costa Blanca, indlandet i forhold til Torrevieja og Santa Pola. Denne placering tilbyder generelt lavere boligpriser end ved kysten og større lokal autenticitet. Afstanden på 20 km fra havet gør det muligt at nyde kystklimaet uden omkostningerne og turisttrængslen ved førstelinjen, mens den stadig er tæt nok på daglige ture til stranden.
Ejendommen er tilgængelig med privat bil, da afstanden til hovedtjenesterne er betydelig. Lufthavnen i Alicante-Elche ligger cirka 30 km væk i fugleflugtlinje, hvilket gør internationale forbindelser praktiske. De nærmeste strande, som f.eks. Platja de les Pesqueres, ligger cirka 20 km væk. For golfentusiaster er Club de Golf La Finca 14 km væk. Jernbanestationen Callosa de Segura-Cox 4,7 km væk tilbyder offentlige transportmuligheder, men bilen forbliver det primære transportmiddel til daglig mobilitet til Alicante eller Elche.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4,7 km |
| Callosa de Segura | 6,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Albatera nyder godt af cirka 3.840 solskinstimer om året med en gennemsnitstemperatur på 18,9°C. Badesæsonen varer cirka 6 måneder. Da den ligger 20 meter over havet, nyder området godt af luftstrømme, der begrænser luftfugtigheden i forhold til kystnære områder, samtidig med at vinterne forbliver milde. Hovedhusets sydøstlige orientering optimerer den direkte sollys om morgenen og holder de indvendige områder køligere om eftermiddagen om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ligger cirka 20 km væk. De nærliggende strande som Platja de la Marina tilbyder fint sand og bade faciliteter. Udover de private puljer tilbyder området tre golfbaner inden for en radius på 22 km (La Finca, Escuela de golf Elche, Font del Llop). Der er ingen marineparker i nærheden, men kystlagunen ved La Mata og Torrevieja er tilgængelig inden for kort køretid. Elektrisk opladning til køretøjer er tilgængelig cirka 3 km væk.
Kilde: OpenStreetMap
Albatera ligger i den nordlige del af Costa Blanca, indlandet i forhold til Torrevieja og Santa Pola. Denne placering tilbyder generelt lavere boligpriser end ved kysten og større lokal autenticitet. Afstanden på 20 km fra havet gør det muligt at nyde kystklimaet uden omkostningerne og turisttrængslen ved førstelinjen, mens den stadig er tæt nok på daglige ture til stranden.
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL014816
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbud baseret på placering, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
