Questa proprietà ad Albatera consiste in due residenze indipendenti su un unico terreno recintato di 2000 m². Situata a 20 metri sul livello del mare, la finca offre una vista panoramica che spazia da Alicante a Guardamar. La costruzione principale comprende una zona giorno aperta e tre camere da letto, mentre la seconda casa offre ulteriore spazio per ospiti o generazioni di una stessa famiglia. La proprietà è dotata di piscina esterna, giardino maturo e sistema di aria condizionata. La posizione interna offre privacy, pur rimanendo a breve distanza in auto dalle località costiere.
Rispetto a progetti di lusso sulla costa come quelli a Benissa o Altea, dove i prezzi superano i 4 milioni di euro, questa finca rappresenta un'opzione entry-level per chi cerca spazi ampi a un budget inferiore. Mentre le ville di costa offrono viste mare immediate e accesso pedonale alle spiagge, questa proprietà ad Albatera privilegia lo spazio esterno (2000 m²) e la privacy, scambiando la vicinanza immediata al mare per una dimensione del terreno che è impensabile nelle zone costiere a prezzi confrontabili. A differenza delle urbanizzazioni chiuse di Nuova Costruzione, qui non vi sono spese condominiali, ma anche meno servizi a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nella regione di Vega Baja del Segura, un'area agricola pianeggiante a circa 20 chilometri dalla costa. La proprietà è situata a 20 metri sul livello del mare, il che favorisce la ventilazione naturale. L'accesso alla proprietà avviene tramite strada asfaltata e il terreno è completamente recintato. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 20 chilometri.
Con una superficie abitabile totale di 220 m² e cinque camere da letto, questa proprietà risponde alla necessità di spazi ampi e multipli. La presenza di due unità abitative distinte sulla stessa parcella è particolarmente adatta per famiglie allargate o per chi necessita di uno studio separato. Il pergolato coperto estende lo spazio vivibile all'aperto, sfruttando il clima locale.
Si tratta di una proprietà esistente completata. Recentemente è stato installato un nuovo sistema di Bio-septic tank e l'intera proprietà è collegata alla rete idrica ed elettrica principale. Le finiture interne includono infissi con zanzariere e riscaldamento autonomo. La piscina e gli spazi esterni sono già pronti per l'uso.
La proprietà non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi; la manutenzione della piscina e del giardino è interamente a carico del proprietario. Essendo una finca rurale, non vi sono servizi commerciali o ristoranti adiacenti all'edificio, rendendo necessario l'uso dell'automobile per gli acquisti quotidiani. Non vi sono spazi comunitari.
Questa proprietà si adatta a chi cerca spazio e indipendenza rispetto a un appartamento o una villetta a schiera. È adatta a famiglie che desiderano convivere ma mantenere privacy, grazie alle due unità distinte. Anche chi lavora da casa troverà nella seconda casa uno studio isolato. La presenza di due cucine e soggiorni la rende interessante anche per chi desidera avviare un'attività di affitto turistico, dato che Albatera è ben collegata all'aeroporto di Alicante. Non è la scelta ideale per chi cerca la vita pedonale del centro città o l'accesso immediato alla spiaggia a piedi.
La costruzione presenta materiali standard per la zona, con una attenzione particolare agli spazi esterni. Le zanzariere installate indicano una considerazione pratica per il clima. Il sistema di aria condizionata garantisce il comfort durante i mesi estivi. La pavimentazione esterna e la piscina (8x4 metri) sono costruite per resistere all'uso esterno intensivo. L'uso di un pergolato coperto per la terrazza principale estende la durabilità degli arredi esterni, proteggendoli dalla luce diretta del sole. Il sistema fognario Bio-septic di nuova installazione è un elemento tecnico rilevante che garantisce l'autonomia dell'abitazione in una zona non servita dalla fognatura urbana centrale.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €589.000. Considerando la superficie totale di 220 m² abitabili e i 2000 m² di terreno, il prezzo per metro quadro si posiziona in una fascia media per le finche della zona di Albatera con piscina doppia. Non sono indicate variazioni di prezzo in base all'orientamento o alla finitura, poiché la proprietà è offerta come unico lotto. I costi di manutenzione esterna sono a totale carico dell'acquirente.
La vita qui si svolge in un ambiente rurale strutturato. Le mattine iniziano spesso con una colazione sul pergolato orientato a sud-est, godendo della luce diretta senza il caldo eccessivo del pomeriggio. La disposizione delle due case permette una discrezione notevole; una famiglia può vivere nella casa principale mentre l'altra unità può essere utilizzata per ospiti o come affitto, mantenendo separate le entrate e gli spazi esterni. Il terreno piatto di 2000 m² elimina le barriere architettoniche e facilita la manutenzione del giardino. La posizione elevata rispetto alla pianura circostante offre una vista sgombra, un fattore che riduce la sensazione di claustrofobia tipica di alcune aree edificate. L'assenza di rumore urbano è notevole, sostituito dal suono ambientale della zona agricola circostante.
Vivere ad Albatera significa trovarsi in un centro storico con circa 12.000 abitanti, dove l'economia locale si basa su commercio e agricoltura. A 346 metri dalla proprietà si trova una farmacia, essenziale per la gestione della salute quotidiana. Per la spesa alimentare, è necessario percorrere 2,9 km per raggiungere il supermercato più vicino. La città possiede infrastrutture sportive come il Polideportivo Municipal di San Isidro. La presenza di 32 giorni festivi locali all'anno influisce sul ritmo commerciale, con chiusure periodiche da considerare per la pianificazione delle commissioni.
La mappa mostra la posizione della finca (indicatore rosso) rispetto ad Albatera. Notare la distanza dal mare (blu a sinistra) e l'assenza di centri urbani densi nellaImmediate vicinanza, evidenziando il carattere rurale e panoramico della posizione.
Albatera si trova nella parte settentrionale della Costa Blanca, inland rispetto a Torrevieja e Santa Pola. Questo posizionamento offre prezzi immobiliari generalmente più bassi rispetto al fronte mare e una maggiore autenticità locale. La distanza di 20 km dal mare permette di godere del clima costiero senza i costi e la congestione turistica delle prime file, pur essendo sufficientemente vicina per gite giornaliere al mare.
La proprietà è accessibile tramite auto privata, data la distanza dai servizi principali. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 30 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali praticabili. Le spiagge più vicine, come Platja de les Pesqueres, sono a circa 20 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca è a 14 km. La stazione di Callosa de Segura-Cox a 4,7 km offre opzioni di trasporto pubblico ferroviario, anche se l'auto rimane il mezzo principale per la mobilità quotidiana verso Alicante o Elche.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4,7 km |
| Callosa de Segura | 6,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Albatera gode di circa 3.840 ore di sole all'anno, con una temperatura media di 18,9°C. Lo stagno balneabile dura circa 6 mesi. Essendo a 20 metri sul livello del mare, la zona beneficia di correnti d'aria che mitigano l'umidità rispetto alle zone vicine alla costa, pur mantenendo inverni miti. L'esposizione a sud-est della casa principale ottimizza la luce solare diretta al mattino, mantenendo le aree interne più fresche nel pomeriggio durante l'estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa dista circa 20 km. Le spiagge vicine, come Platja de la Marina, offrono sabbia fine e servizi balneari. Per lo sport, oltre alle piscine private, la zona offre tre campi da golf entro un raggio di 22 km (La Finca, Escuela de golf Elche, Font del Llop). Non ci sono parchi marini nelle immediate vicinanze, ma la laguna costiera di La Mata e Torrevieja è accessibile in breve tempo in auto. La ricarica elettrica per veicoli è disponibile a circa 3 km.
Fonte: OpenStreetMap
Albatera si trova nella parte settentrionale della Costa Blanca, inland rispetto a Torrevieja e Santa Pola. Questo posizionamento offre prezzi immobiliari generalmente più bassi rispetto al fronte mare e una maggiore autenticità locale. La distanza di 20 km dal mare permette di godere del clima costiero senza i costi e la congestione turistica delle prime file, pur essendo sufficientemente vicina per gite giornaliere al mare.
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL014816
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
