Esta propriedade em Albatera consiste em duas residências independentes num único terreno vedado de 2000 m². Situada a 20 metros acima do nível do mar, a quintana oferece vistas panorâmicas que se estendem de Alicante a Guardamar. A casa principal compreende uma zona de dia aberta e três quartos, enquanto a segunda casa oferece espaço adicional para hóspedes ou gerações de uma família. A propriedade dispõe de piscina exterior, jardim maduro e sistema de ar condicionado. A localização interior oferece privacidade, permanecendo a curta distância de carro das localidades costeiras.
Comparativamente a projetos de luxo na costa como os em Benissa ou Altea, onde os preços ultrapassam os 4 milhões de euros, esta quinta representa uma opção de entrada para quem procura espaços amplos com um orçamento inferior. Enquanto as villas costeiras oferecem vistas marítimas imediatas e acesso pedestre às praias, esta propriedade em Albatera privilegia o espaço exterior (2000 m²) e a privacidade, trocando a proximidade imediata do mar por uma dimensão de terreno impensável nas zonas costeiras a preços comparáveis. Ao contrário das urbanizações fechadas de Nova Construção, aqui não há despesas de condomínio, mas também menos serviços ao seu alcance.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na região de Vega Baja del Segura, uma área agrícola plana a cerca de 20 quilómetros da costa. A propriedade está situada a 20 metros de altitude, o que favorece a ventilação natural. O acesso à propriedade é feito por estrada asfaltada e o terreno é completamente vedado. A distância em linha reta até ao mar é de cerca de 20 quilómetros.
Com uma área habitacional total de 220 m² e cinco quartos, esta propriedade responde à necessidade de espaços amplos e múltiplos. A presença de duas unidades habitacionais distintas na mesma parcela é particularmente adequada para famílias alargadas ou para quem necessita de um escritório separado. O alpendre coberto estende o espaço exterior, aproveitando o clima local.
Trata-se de uma propriedade existente concluída. Recentemente foi instalado um novo sistema de fossa séptica biológica e toda a propriedade está ligada à rede de água e eletricidade principal. Os acabamentos interiores incluem janelas com redes mosquiteiras e aquecimento autónomo. A piscina e os espaços exteriores já estão prontos a usar.
A propriedade não faz parte de um complexo residencial com serviços partilhados; a manutenção da piscina e do jardim é inteiramente da responsabilidade do proprietário. Sendo uma quinta rural, não há comércios ou restaurantes adjacentes ao edifício, tornando o uso do automóvel necessário para as compras diárias. Não existem espaços comunitários.
Esta propriedade adapta-se a quem procura espaço e independência em relação a um apartamento ou moradia em banda. É adequada para famílias que desejam coabitar mantendo privacidade, graças às duas unidades distintas. Quem trabalha de casa também encontrará na segunda casa um estúdio isolado. A presença de duas cozinhas e salas torna-a também interessante para quem deseja iniciar uma atividade de arrendamento turístico, dado que Albatera está bem ligada ao aeroporto de Alicante. Não é a escolha ideal para quem procura a vida pedestre do centro da cidade ou o acesso imediato à praia a pé.
A construção apresenta materiais padrão para a zona, com uma atenção especial aos espaços exteriores. As redes mosquiteiras instaladas indicam uma consideração prática para o clima. O sistema de ar condicionado garante o conforto durante os meses de verão. A pavimentação exterior e a piscina (8x4 metros) são construídas para resistir ao uso exterior intensivo. O uso de um alpendre coberto para o terraço principal estende a durabilidade dos móveis exteriores, protegendo-os da luz direta do sol. O sistema de saneamento biológico de nova instalação é um elemento técnico relevante que garante a autonomia da habitação numa zona não servida pela rede de esgotos urbana central.
O preço de partida para esta propriedade é de €589.000. Considerando a área total de 220 m² habitáveis e os 2000 m² de terreno, o preço por metro quadrado situa-se numa faixa média para as quintas da zona de Albatera com piscina dupla. Não são indicadas variações de preço com base na orientação ou acabamento, pois a propriedade é oferecida como um lote único. Os custos de manutenção externa são da inteira responsabilidade do comprador.
A vida aqui decorre num ambiente rural estruturado. As manhãs começam muitas vezes com um pequeno-almoço no alpendre virado a sueste, gozando da luz direta sem o calor excessivo da tarde. A disposição das duas casas permite uma discrição notável; uma família pode viver na casa principal enquanto a outra unidade pode ser usada para hóspedes ou arrendamento, mantendo entradas e espaços exteriores separados. O terreno plano de 2000 m² elimina as barreiras arquitetónicas e facilita a manutenção do jardim. A posição elevada em relação à planície circundante oferece uma vista desimpedida, um fator que reduz a sensação de claustrofobia típica de algumas áreas urbanizadas. A ausência de ruído urbano é notável, substituído pelo som ambiente da zona agrícola circundante.
Viver em Albatera significa encontrar-se num centro histórico com cerca de 12.000 habitantes, onde a economia local se baseia no comércio e na agricultura. A 346 metros da propriedade encontra-se uma farmácia, essencial para a gestão da saúde diária. Para as compras de supermercado, é necessário percorrer 2,9 km para chegar ao supermercado mais próximo. A cidade possui infraestruturas desportivas como o Polideportivo Municipal de San Isidro. A presença de 32 dias festivos locais por ano influencia o ritmo comercial, com encerramentos periódicos a considerar para o planeamento das tarefas.
O mapa mostra a localização da quinta (indicador vermelho) em relação a Albatera. Note-se a distância do mar (azul à esquerda) e a ausência de centros urbanos densos na vizinhança imediata, realçando o carácter rural e panorâmico da localização.
Albatera situa-se na parte norte da Costa Blanca, no interior em relação a Torrevieja e Santa Pola. Este posicionamento oferece preços imobiliários geralmente mais baixos do que na frente do mar e uma maior autenticidade local. A distância de 20 km do mar permite desfrutar do clima costeiro sem os custos e a congestão turística da primeira linha, sendo suficientemente próxima para idas diárias à praia.
A propriedade é acessível através de automóvel privado, dada a distância dos serviços principais. O aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a cerca de 30 km em linha reta, tornando as ligações internacionais práticas. As praias mais próximas, como Platja de les Pesqueres, estão a cerca de 20 km. Para os amantes de golfe, o Club de Golf La Finca está a 14 km. A estação de Callosa de Segura-Cox a 4,7 km oferece opções de transporte público ferroviário, embora o automóvel permaneça o meio principal para a mobilidade quotidiana para Alicante ou Elche.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4,7 km |
| Callosa de Segura | 6,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Albatera goza de cerca de 3.840 horas de sol por ano, com uma temperatura média de 18,9°C. A temporada de banho dura cerca de 6 meses. Estando a 20 metros acima do nível do mar, a zona beneficia de correntes de ar que mitigam a humidade em relação às zonas próximas da costa, mantendo invernos amenos. A exposição a sueste da casa principal otimiza a luz solar direta de manhã, mantendo as áreas internas mais frescas à tarde durante o verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa dista cerca de 20 km. As praias vizinhas, como Platja de la Marina, oferecem areia fina e serviços balneares. Para o desporto, além das piscinas privadas, a zona oferece três campos de golfe num raio de 22 km (La Finca, Escuela de golf Elche, Font del Llop). Não há parques marinhos nas imediações, mas a laguna costeira de La Mata e Torrevieja é acessível em curto tempo de carro. A recarga elétrica para veículos está disponível a cerca de 3 km.
Fonte: OpenStreetMap
Albatera situa-se na parte norte da Costa Blanca, no interior em relação a Torrevieja e Santa Pola. Este posicionamento oferece preços imobiliários geralmente mais baixos do que na frente do mar e uma maior autenticidade local. A distância de 20 km do mar permite desfrutar do clima costeiro sem os custos e a congestão turística da primeira linha, sendo suficientemente próxima para idas diárias à praia.
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL014816
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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