У континенталној општини Албатера, Аликанте, налази се ова самостојећа вила, некретнина која захтева реновирање, на пространом плацу. Изграђена око 1970. године, резиденција нуди 100 м² стамбеног простора са три спаваће собе и једним купатилом. Најзначајнија карактеристика овог имања је плац од 14.536 м², који обухвата пољопривредно земљиште са системом за наводњавање кап по кап и баштенски простор од 500 м² око куће. Некретнина је законски регистрована, што омогућава реновирање или нову изградњу, мада струју треба прикључити са улице.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у комарци Вега Баха дел Сегура, близу градића Албатера. Налази се у унутрашњости, на приближно 20 километара од најближих плажа. Окружење је рурално, карактеришу га пољопривредна земљишта, а локални садржаји попут апотеке налазе се у краткој пешачкој удаљености, а супермаркет на 3 километра. Надморска висина износи 20 метара.
Ова некретнина задовољава потребе за пространошћу на отвореном и могућношћу прилагођавања. Расподела обухвата гаражу, оставу и терасу, што одговара потребама складиштења и одмора. Пољопривредни плац омогућава гајење усева. Кућа захтева модернизацију, укључујући инсталацију струје, коју треба обезбедити прикључењем са улице.
Грађевина датира из приближно 1970. године, што значи да структура није нова. Тренутни статус указује да је реновирање неопходно. Правни оквир дозвољава или обнову постојеће куће или изградњу новог дома на расположивом плацу. Сва прикључења, посебно струја, морају се успоставити или поново прикључити.
Некретнина није спремна за одмах усељење и захтева обимне радове на реновирању. Не налази се директно на обали. Постоји само једно купатило. Стандарди енергетске ефикасности и изолације одговарају епохи градње из седамдесетих година. Доступност јавног превоза је ограничена, а најближа железничка станица је на приближно 4,7 километара.
Ref: VL376555
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова ситуација одговара купцима који траже рурално уточиште или су заинтересовани за пољопривредни начин живота. Погодна је за особе спремне да се баве пројектом изградње или реновирања. Обим земљишта може привући оне који траже самодовољност или бављење коњима. Одговара профилу купаца који дају приоритет простору и приватности у односу на тренутну погодност или близину плаже. Такође је релевантно за оне који желе да изграде дом по својим спецификацијама, користећи постојеће законске дозволе.
Садашња кућа има основне функционалне елементе као што су камина у дневној соби и бамбусова врата која одвајају трпезарију. Кухиња је опремљена дрвеним ормарима. Коришћени материјали су у складу са руралним градњама из седамдесетих година. Структура укључује гаражу и оставу, пружајући помоћни простор. Завршна обрада је застарела и захтева свеобухватну обнову како би испунила савремене стандарде удобности и енергетске ефикасности. Баштенски простор је припремљен, али основан. Пољопривредна инфраструктура обухвата систем за наводњавање кап по кап.
Тражена цена за ову некретнину износи 175.000 €. Овај број одражава вредност великог земљишта, а не стање постојеће грађевине, јер је одређена као цена пројекта за реновирање. Потенцијални купци треба да предвиде трошкове радова на реновирању и прикључења, посебно струје. Цена је значајно нижа од цена станова на обали у оближњој Торевији, нудећи више земљишта за исти капитал.
Свакодневни живот овде одликују пространо земљиште и рурални ритам региона Вега Баха. Некретнина пружа висок степен приватности захваљујући величини плаца. Јутарња светлост може се уживати на приватној тераси, док пољопривредно земљиште нуди могућности за баштовање. Непосредна околина је мирна, удаљена од густих туристичких зона на обали. Приступ свакодневним потребама подразумева кратку вожњу до центра Албатере. Клима подржава живот на отвореном током већег дела године, са благим зимама и врућим летима типичним за унутрашњост Аликантеа.
Градић Албатера пружа основне услуге, укључујући продавнице, ресторане и истакнуту барокну цркву Сантијаго Апостол. Регионална инфраструктура је добро развијена, а велики градови Елче, Мурсија и Аликанте налазе се у радијусу од 30 до 40 километара. Ова близина обезбеђује приступ великим болницама, међународним аеродромима (Аликанте-Елче је на приближно 30 километара) и великим тржним центрима. Непосредно окружење је претежно пољопривредно, пружајући осећај мира и отвореног простора.
Мапа истиче положај некретнине у унутрашњости, одвојено од обалних развоја. Приказује значајно земљиште у односу на градић Албатеру и главне транспортне правце који воде ка Елчеу и Аликантеу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Албатера је позиционирана у северном делу Вега Баха дел Сегура, близу границе провинције Аликанте са Мурсијом. Служи као сателитски градић већим центрима Елче и Аликанте. Ова локација омогућава становницима да уживају у нижим ценама некретнина и пространости унутрашњости, уз одржавање разумне повезаности са економским и транспортним центрима Коста Бланке.
Најближа плажа, Плаја де лес Пескверес, налази се на приближно 20 километара, што захтева вожњу од око 25 минута. Голф терени су доступни у Клуб де Голф Ла Финка, на 14 километара од некретнине. Аеродром Аликанте-Елче доступан је за 30 минута вожње путем главне путне мреже. Локални садржаји, попут апотеке, налазе се у оквиру 350 метара, док супермаркети и спортски центри захтевају кратко путовање од приближно 3 километра.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Историјски подаци указују на приближно 3.840 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје шест месеци када су температуре воде изнад 20°C. Раван терен на 20 метара надморске висине олакшава обраду. Континентални положај значи да летње температуре могу бити више него на обали, мада велики плац пружа простор за осенчена спољна подручја.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се некретнина налази у унутрашњости, обала је доступна за једнодневне излете. Најближе плаже са плавом заставом, као што је Плаја де ла Марина, налазе се у радијусу од 20 километара. Рекреативне опције локално се фокусирају на спортове на отвореном и руралне активности. Полидепортиво Мунисипал де Сан Исидро налази се на 3 километра. Пространи плац сам по себи служи као главни рекреативни простор, пружајући довољно места за баште, воћњаке или потенцијално приватни базен.
Извор: OpenStreetMap
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.2°C | 30 mm |
| Фебруар | 12.8°C | 11 mm |
| Март | 14.5°C | 75 mm |
| Април | 16.7°C | 40 mm |
| Мај | 20.3°C | 32 mm |
| Јун | 24.6°C | 14 mm |
| Јул | 27.4°C | 5 mm |
| Август | 27.5°C | 14 mm |
| Септембар | 24.3°C | 54 mm |
| Октобар | 20.2°C | 45 mm |
| Новембар | 15.3°C | 28 mm |
| Децембар | 12.3°C | 32 mm |
У поређењу са обалним пројектима у Торевији, као што је APARTMENTS PALANGRE BEACH са ценама од 160.000 €, ова некретнина у Албатери нуди потпуно другачији предлог вредности. Иако је цена по квадратном метру слична, купац стиче пространо земљиште уместо живота у стану. Насупрот OASIS LAGUNA 2 у Ел Расу, који нуди савремене садржаје по вишим ценама, овај пројекат захтева улагање капитала у реновирање. Регион Вега Баха дел Сегура је генерално приступачнији од непосредног обалног појаса, пружајући више простора за исту инвестицију. Међутим, потражња за изнајмљивање руралних некретнина за реновирање обично је нижа него за станове за одмор спремне за употребу близу плаже. Близина Елчеа и Мурсије додаје вредност у поређењу са изолованијим руралним локацијама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
