Ова некретнина је самостална вила смештена у Албатери, у покрајини Аликанте. Изграђена је око 1970. године и тренутно захтева комплетно реновирање. Објекат је смештен на великом земљишту од 14.536 m², што нуди значајан простор и приватност. Стамбени простор износи 100 m² и састоји се од три спаваће собе и једног купатила. Имобилија је легална и поседује дозволу за обнову постојеће конструкције или изградњу нове куће. Парцела је опремљена системом за каптажно наводњавање. Поставка објекта је рурална, са потребом за повезивањем електричне мреже.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у руралном зону Албатере, удаљена око 5 минута вожње од градског језгра. Позиција је смештена на надморској висини од 20 метара, у равничарском подручју комарке Вега Баха дел Сегура. Окружена је пољопривредним земљиштем, што обезбеђује тишина и отворен поглед. Локација није уImmediate близини мора, већ нуди живот у унутрашњости.
Овај пројекат одговара појединцима који траже велико земљиште за узгој или хоби. Постојећа конструкција захтева адаптацију, што омогућава купцу да уреди простор према сопственим стандардима. Погодна је за оне који траже одвојеност од густине насељености и могућност самосталног одржавања имања. Постојећи базен и простор за роштиљ нуде основу за спољашњи живот.
Објекат је изграђен 1970. године и тренутно се налази у фази која захтева обнову. Структурно је исправан, али интерни и екстерни finishes захтевају модернизацију. Инсталација електричне енергије још увек није повезана са јавном мрежом и представља један од главних техничких задатака. Хидро-инсталације за воду су функционалне.
Некретнина се не налази у пешачкој близини плаже или главних туристичких центара. За свакодневне активности, као што су куповина или посета лекару, неопходно је возило. Тренутно нема могућности коришћења јавног превоза непосредно до врата. Објекат не нуди модерне удобности без улагања у реновирање, а величина земљишта подразумева одржавање.
Ref: VL376555
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за мајсторе или инвестиционе купце који имају више о економском обнови. Такође одговара породицама које жели простор за децу и животиње, далеко од урбане гужве. Погодно је за оне који планирају самосталну производњу хране или хоби пољопривреду. Није погодно за особе које траже готов стан за одмор без напора или оне које зависе од јавног превоза. Купци који жели да изгради сопствену кућу по сопственом дизајну такође могу искористити потенцијал овог великих парцела.
Тренутно стање објекта је рустично. Постојећи материјали су из периода изградње седамдесетих година и захтевају замену или модернизацију. Кровни конструкције и фасада су вероватно потребни освежавање. Унутрашњост поседује дрвене елементе и традиционални камени огњиште, што може бити задржано као естетска вредност. Подна површина и санитарни чворови захтевају комплетну реконструкцију како би се испунили савремен стандарди. Квалитет будуће обраде биће искључиво одговорност новог власника, што нуди слободу избора.
Почетна цена некретнине износи 175.000 евра. Ова вредност рефлектује пре свега величину земљишта од преко 1,4 хектара, а не модерну завршну обраду која је одсутна. У поређењу са становима на обали по истој цени, овде се добија знатно више квадратних метара тла. Купац мора рачунати на додатни буџет за повезивање струје и радове на реновирању како би објекат био у потпуности функционалан.
Свакодневни живот на овој локацији одређен је руралним окружењем и величином парцеле. Јутра могу почети провером воћа или поврћа у врту захваљујући постојећем наводњавању. Вишак буке је минималан, а околина доминирају пољопривредне површине. До града Албатера се стиже брзо, где се могу обавити основне кућне послове. Међутим, ово није подручје интензивног ноћног живота; вечери су мирни. Због величине земљишта, власништво над овим местом подразумева ангажованост на одржавању екстеријера. Локална заједница очува је традиционалан ритам живота, са акцентом на рад на отвореном.
Животна околина је оријентисана на град Албатера, који пружа основне услуге попут апотека, ресторана и школа. Већа тржишки центри и специјалистичке здравствене услуге налазе се у Елчеу, удаљеном 18 км. До главне обалне линије се стиже за 20-30 минута вожње. Регија је претежно пољопривредна, што утиче на изглед предела и чистоћу ваздуха. Саобраћајна повезаност са ауто-путем је добра, омогућавајући брзи долазак до аеродрома Аликанте.
Приказана географска карта илуструје положај парцеле у односу на насеље Албатера и мрежу локалних путева. Видљиво је растојање од обалске линије и главног ауто-пута који води ка Аликанте. Маркери показују локацију најближих голф терена и здравствених установа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Албатера је позиционирана у северном делу комарке Вега Баха, деломић између унутрашњости и обале Коста Бланка. Ова локација служи као спона између метрополе Аликанте и Мурсије. Налази се ван зоне високе туристичке густине, што резултира нижим ценама земљишта и мирнијом атмосфером. Удаљеност од великих аеродрома је разумна, али ипак захтева планирање транспорта.
Некретнина се налази на 20 км удаљености од најближих плажа, Плаја де ла Марина и Плаја делс Тосалс. Луксузне аеродроме су на удаљености; Аликанте (ALC) је удаљен око 30 км у линији. Голф терени доступни су у радијусу од 15 до 22 км, попут Клуб де Голф Ла Финка. За куповину се мора путовати 2,9 км до најближег супермаркета. Власни аутомобил је неопходан због удаљености и недостака пешачких стаза.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 20 метара у равници, са микроклимом погодним за пољопривреду. Годишње се бележи преко 3.800 сунчаних сати, са просечном температуром од 18,9°C. Сезона купања траје око шест месеци захваљујући температурама мора изнад 20°C. Надморска висина и отвореност терена омогућавају сталну циркулацију ваздуха, што смањује врућину током летњих месеци у поређењу са уским улицама на обали.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је кућа у унутрашњости, обалске зоне су доступне за дневне излете. Најближе плаже су пешчане и дугачке, попут оних у Гвардамару. Рекреативна понуда у околини укључује голф у Ла Финки и Елчеу, као и спортске центре у околним градовима. Само имање пружа могућности за рекреацију на отвореном попут шетања, бављења вртом или пливања у сопственом базену након обнове.
Izvor: OpenStreetMap
Албатера је позиционирана у северном делу комарке Вега Баха, деломић између унутрашњости и обале Коста Бланка. Ова локација служи као спона између метрополе Аликанте и Мурсије. Налази се ван зоне високе туристичке густине, што резултира нижим ценама земљишта и мирнијом атмосфером. Удаљеност од великих аеродрома је разумна, али ипак захтева планирање транспорта.
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
У поређењу са пројектима у обалским туристичким центрима као што је Торевиеја, где "Apartments Palangre Beach" почињу од 160.000 евра за мањи стан, ова вила у Албатери нуди знатно више квадратних метара земљишта по сличној цени. Пројекти попут "Edificio Sun & Center" нуде кључ у руке и урбане погодности, док овај објекат захтева значајна улагања и време. Међутим, у поређењу са "Oasis Laguna 2" који је скупљи, ово имање нуди ексклузивност и простор који је теже наћи у густи насељеним урбанизацијама. За купце који цене површину изнад локације на првој линији мора, овај рурални пројекат нуди бољу цену по квадратном метру.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID