يوفر هذا العقار في بينجوسار أربع غرف نوم وحمامين، ويقع في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. في حين أن العقار يتطلب تجديدًا، فإن مساحته المعيشية البالغة 150 مترًا مربعًا ومساحة البلدية البالغة 34.9 كيلومترًا مربعًا تتيح إمكانية تخصيصه حسب ذوق المشتري. تشتهر بينيوسار، الواقعة في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا، بزراعتها ونمط حياتها الهادئ. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.8 درجة مئوية، وسجلت تاريخيًا 3,841 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة لمن يبحثون عن أسلوب حياة مشمس في إسبانيا. العقار خارجي بالكامل، ويتمتع بأشعة الشمس طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع بينيوسار في الداخل، في مقاطعة أليكانتي، وتوفر بيئة هادئة مع خدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يجمع هذا الموقع بين هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية، كونه جزءًا من منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. كنيسة العذراء الوردية التاريخية هي معلم هام. على الرغم من أن بينيوسار مركز زراعي في المقام الأول، إلا أنها توفر وسائل راحة مناسبة للحياة اليومية.
يوفر هذا البنغالو المكون من أربع غرف نوم وحمامين مساحة واسعة للعائلات أو أولئك الذين يقدرون المساحة الإضافية. يتطلب العقار تجديدًا، مما يمنح المشتري حرية تصميم وتنفيذ حلوله الداخلية الخاصة. يضمن الموقع الخارجي بالكامل الضوء الطبيعي وإمكانية الاستمتاع بالبيئة المحيطة، والتي عادة ما تكون محاطة بأشجار الفاكهة.
هذا عقار قائم يتطلب تجديدًا، وليس مشروع بناء جديدًا. تكمن إمكانات هذا البنغالو في تكييفه مع معايير المعيشة الحديثة. يجب على المشترين الاستعداد للتكاليف والوقت المتعلقين بالترميم لتحويل العقار إلى منزل عملي ومريح يلبي احتياجاتهم وتفضيلاتهم الشخصية.
يقع العقار في الداخل، لذلك لا يوفر إطلالة مباشرة على البحر أو وصولاً فوريًا إلى الشاطئ. يتطلب تجديدًا كبيرًا قبل أن يصبح صالحًا للسكن بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، بينيوسار هي منطقة زراعية في المقام الأول، مما قد يعني خيارات تجارية أقل مقارنة بالمدن الساحلية الكبرى. قد يكون البعد الأكبر عن مطار أليكانتي غير مناسب للمسافرين الدائمين.
Ref: VL172721
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنغالو الذي يتطلب تجديدًا في بينيوسار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مشروع يمكنهم تشكيله شخصيًا. إنه مخصص لأولئك الذين يرغبون في إنشاء منزل مخصص في بيئة ريفية، والتي لا تزال تتمتع باتصال جيد بالخدمات المحلية. قد يجد المشترون المحتملون الذين يقدرون نمط الحياة الهادئ، ووفرة ضوء الشمس، وإمكانية إحاطة أنفسهم بالطبيعة (أشجار الفاكهة) خيارًا جذابًا. إنه مناسب أيضًا لمن يبحثون عن عقار بسعر أقل يمكن استثمار التجديد فيه. قد يجذب موقع هذا البنغالو بالقرب من ملاعب الجولف (مثل نادي لا فينكا للجولف، 4.3 كم) عشاق الجولف أيضًا.
نظرًا لأن العقار يتطلب تجديدًا كاملاً، لا يمكن تقييم جودة التشطيب الحالية لهذا البنغالو. من المحتمل أن تكون مواد البناء والتقنيات قديمة. لدى المشترين الفرصة لاختيار جميع المواد والتشطيبات الجديدة وفقًا لتفضيلاتهم، مما يخلق مظهرًا ووظائف جديدة تمامًا. يشمل ذلك تركيب حمامات ومطبخ وأرضيات جديدة، بالإضافة إلى تحسينات محتملة في العزل والهياكل. الهدف هو تحويل العقار إلى منزل حديث ومريح.
يبدأ سعر هذا البنغالو في بينيوسار من 58,900 يورو. يشمل العقار أربع غرف نوم وحمامين، وتبلغ مساحته المعيشية 150 مترًا مربعًا. نظرًا للحاجة إلى التجديد، قد تزداد التكاليف الفعلية بشكل كبير اعتمادًا على المواد المختارة ونطاق العمل. يتأثر السعر أيضًا بديناميكيات سوق العقارات في منطقة بينيوسار وموقعها كجزء من مقاطعة داخلية معروفة بزراعتها.
تقدم بينيوسار نمط حياة إسباني تقليدي وهادئ في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. إنه مكان تتركز فيه الحياة اليومية حول الزراعة، وتتوفر المرافق مثل الصيدلية (172 مترًا) والمستشفى (1.8 كيلومتر) في متناول اليد. العيش هنا يعني مزيجًا من هدوء الريف والراحة الحضرية، مع وفرة من أشعة الشمس (3841 ساعة سنويًا) ومتوسط درجة حرارة لطيفة (18.8 درجة مئوية). يتطلب الأمر تجديدًا، ولكنه يوفر إمكانية إنشاء منزل يعكس الأسلوب الشخصي، محاطًا بالبساتين.
تقدم بينيوسار إيقاع حياة نموذجي للمنطقة الريفية في فيغا باخا ديل سيغورا. تتركز الحياة اليومية حول الخدمات المحلية المتاحة سيرًا على الأقدام، مثل الصيدلية (172 مترًا) والسوبر ماركت (183 مترًا). يقع المستشفى على بعد 1.8 كم. تبلغ مساحة المدينة 34.9 كيلومترًا مربعًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 5,000 نسمة، مما يخلق جوًا مجتمعيًا. يشكل الهدوء ووجود الزراعة بيئة غنية بأشعة الشمس (3841 ساعة / سنة) ومناخ معتدل (متوسط 18.8 درجة مئوية). يوفر بالكون دي مونتيس دي بينيوسار مناظر للمنطقة.
تقع بينيوسار في جنوب شرق مقاطعة أليكانتي، في وادي فيغا باخا ديل سيغورا. توضح الخريطة موقعها بالنسبة للمدن المجاورة مثل روجاليس وأوريويلا، وكذلك بعدها عن الساحل والمدن الكبرى. موقعها الداخلي يؤكد طابعها الزراعي ونمط حياتها الهادئ.
تقع بينيوسار في مقاطعة أليكانتي، في كوماركا فيغا باخا ديل سيغورا، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا الأوسع. إنها بلدة داخلية، تقع على بعد حوالي 34 كم من مطار أليكانتي (ALC) و 160 كم من فالنسيا (VLC). تشتهر المنطقة بزراعتها، وخاصة زراعة الفواكه والخضروات. في حين أن بينيوسار ليست بلدة ساحلية، إلا أنها توفر الوصول إلى خدمات وشواطئ كوستا بلانكا على مسافة قيادة معقولة. يوفر موقعها مزيجًا من الحياة الريفية الهادئة والقرب من وسائل الراحة الحضرية.
توفر بينيوسار خدمات أساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل صيدلية (172 مترًا) وسوبر ماركت (183 مترًا). يقع المستشفى على بعد 1.8 كم. على الرغم من أن بينيوسار، الواقعة في الداخل، ليست على خط ساحلي مباشر، إلا أن شواطئ بلاتجا ديل كامب وبلاتجا ديل مونكايو تقع على بعد حوالي 16 كم (خط مستقيم). تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل نادي لا فينكا للجولف، على بعد 4.3 كم. يقع مطار أليكانتي (ALC) على بعد حوالي 34 كم (خط مستقيم)، مما يجعل السفر سهلاً نسبيًا. تخدم المنطقة 4 خطوط نقل عام، ويوصى باستخدام السيارة للراحة، على الرغم من أنها ليست ضرورية لجميع الأغراض.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينيوسار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في وادي فيغا باخا ديل سيغورا. تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية. سجلت تاريخياً 3,841 ساعة شمسية سنويًا، ويستمر موسم السباحة، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 6 أشهر تقريبًا. المناظر الطبيعية المحيطة هي في الغالب منطقة زراعية، مع قرب أشجار الفاكهة، مما يخلق بيئة قريبة من الطبيعة. هناك 32 عطلة محلية في السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بينيوسار تقع في الداخل، إلا أن أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا ديل كامب وبلاتجا ديل مونكايو، تقع على بعد حوالي 16 كم (خط مستقيم) وغالبًا ما تحمل تصنيف العلم الأزرق. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف: نادي لا فينكا للجولف (4.3 كم)، نادي لاس كوليناس للجولف والريف (16 كم)، ونادي فيلامارتين للجولف (16 كم). توفر المراكز الرياضية المحلية أيضًا فرصًا رياضية، مثل Piscina Vega Baja (0.4 كم) و Polideportivo Rafal (2.8 كم). يوفر Balcón de Montes de Benejúzar أيضًا أماكن ترفيهية مع نقاط مشاهدة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينيوسار في مقاطعة أليكانتي، في كوماركا فيغا باخا ديل سيغورا، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا الأوسع. إنها بلدة داخلية، تقع على بعد حوالي 34 كم من مطار أليكانتي (ALC) و 160 كم من فالنسيا (VLC). تشتهر المنطقة بزراعتها، وخاصة زراعة الفواكه والخضروات. في حين أن بينيوسار ليست بلدة ساحلية، إلا أنها توفر الوصول إلى خدمات وشواطئ كوستا بلانكا على مسافة قيادة معقولة. يوفر موقعها مزيجًا من الحياة الريفية الهادئة والقرب من وسائل الراحة الحضرية.
Benejúzar is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain. Benejúzar has an area of 9.3 km² and, according to the 2005 census, a total population of 5,249 inhabitants. The economy of Benejúzar is mainly based on agriculture. The most important monument in the city is the Catholic church of Virgen del Rosario, built in 1611.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 31 mm |
| فبراير | 11.4°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.6°C | 27 mm |
| مايو | 19.8°C | 26 mm |
| يونيو | 23.8°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 30 mm |
تقدم بينيوسار أسلوب حياة مختلفًا مقارنة بالمواقع الساحلية مثل توريفايخا، حيث تقع APARTMENTS PALANGRE BEACH و EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY. تبدأ المشاريع في توريفايخا من نطاق سعري أعلى بكثير، بدءًا من 155,000 يورو و 169,000 يورو على التوالي، وعادة ما توفر شققًا أقرب إلى البحر والخدمات الحضرية. OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso، بالقرب من توريفايخا، يقع في نطاق سعري أعلى، بدءًا من 225,000 يورو. يوفر البنغالو الواقع في بينيوسار دخولاً إلى سوق العقارات بسعر معقول جدًا مقابل 58,900 يورو، وهو مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد ونمط حياة أكثر هدوءًا في الداخل. في حين أن الساحل يوفر وصولاً مباشرًا أكثر إلى الشواطئ والمنتجعات الكبرى، فإن بينيوسار تقدم تجربة معيشية إسبانية أكثر أصالة وإمكانية إنشاء منزل مخصص بميزانية أقل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
