Бенејузар, Аликанте, Стамбени објекат типа бунгалов, са четири спаваће собе и два купатила, смештен у урбаном окружењу са локалним садржајима на пешачкој удаљености. Овај објекат, укупне површине 150 м², нуди значајан потенцијал за адаптацију према индивидуалним потребама и укусима. Налази се у унутрашњости региона Вега Баха, пружајући мирнији ритам живота, док су истовремено важни градски центри и обала на разумној удаљености.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у Бенејузару, унутар провинције Аликанте, у региону Вега Баха дел Сегура. Окружен је пољопривредним земљиштем, углавном са оближњим воћњацима, и нуди директан приступ локалним садржајима попут апотека и продавница. Удаљеност од главних градова попут Елчеа и Мурсије указује на позиционирање у мирнијем, али добро повезаном подручју.
Пројекат је намењен појединцима или породицама које траже приступачно решење за становање са значајним потенцијалом за персонализацију. Четири спаваће собе пружају флексибилност за смештај вишечлане породице, госте или као додатни радни простор. Потреба за реновирањем имплицира да је ово решење за оне који желе да обликују свој дом према специфичним потребама, уместо да се одлуче за готово решење.
Овај објекат није нова градња. У питању је постојећи стамбени објекат који захтева комплетно реновирање. Тренутна фаза изградње је непозната, али слике указују на кухињу која је у процесу адаптације. Самим тим, не постоје рокови испоруке у смислу нове градње, већ се процес своди на прилагођавање постојеће структуре.
Објекат захтева комплетно реновирање, што подразумевају додатне трошкове и време за адаптацију. Локација није директно на обали мора, са удаљености од око 16 км до најближих плажа. Иако је окружење урбано са садржајима на пешачкој удаљености, за приступ већим градовима, аеродрому или голф теренима неопходно је сопствено превозно средство. Укупна површина од 150 м² је распоређена на објекат, што може подразумевати ограничења у погледу екстеријера.
Ref: VL172721
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за појединце или породице које траже приступачну некретнину са потенцијалом за значајне модификације према сопственим потребама. Ако сте инвеститор са искуством у реновирању некретнина, ово може бити занимљива опција за препродају или изнајмљивање након улагања. За оне који желе да живе у мирнијем, урбаном окружењу са основном инфраструктуром на пешачкој удаљености, али и даље желе приступ већим градовима и обали, Бенејузар нуди компромис. Особе које цене могућност стварања дома по свом укусу, а нису условљене брзим усељењем или готовим решењима, такође ће пронаћи вредност у овом пројекту. Поред тога, ово може бити опција за локалне купце који траже већи животни простор са четири спаваће собе по приступачној цени.
Тренутни ниво завршне обраде захтева комплетно реновирање. На основу доступних информација, кухиња је у фази адаптације, што указује на то да ће будући власници имати слободу да бирају материјале и дизајн по свом избору. Остали делови објекта, укључујући купатила и спаваће собе, такође ће захтевати комплетно реновирање. Потенцијални купци треба да узму у обзир да ће квалитет завршне обраде бити одређен искључиво њиховим избором материјала, извођача и уложеног буџета. Сама структура објекта, попут зидова и распореда просторија, пружа оквир за будуће адаптације.
Цена овог бунгалова у Бенејузару почиње од 58.900 €. Ова почетна цена позиционира објекат као једно од приступачнијих стамбених решења у региону Аликанте. Обзиром на потребно реновирање, ова цена одражава тренутно стање некретнине. Због природе инвестиције, која подразумева додатна улагања у адаптацију, потенцијални купци треба да узму у обзир укупан трошак. С обзиром да се ради о постојећем стамбеном фонду, доступност зависи од тренутне понуде и потражње на локалном тржишту. Специфични распон цена за објекте са четири спаваће собе и два купатила може варирати у зависности од степена реновирања и додатних карактеристика.
Бенејузар представља место где се урбани живот меша са близином пољопривредних подручја, нудећи становницима свакодневницу у окружењу са основним садржајима на дохват руке. Апотека и продавнице су удаљене пар стотина метара, што олакшава обављање свакодневних послова без потребе за дужим путовањима. Близина спортских центара, попут базена Вега Баха на 0.4 км, подржава активни начин живота. Здравствени центар је такође на разумној удаљености од 1.8 км. Упркос томе што је ово унутрашњост, културни садржаји попут цркве Вирген дел Росарио и околних градова попут Орихуеле додају вредност животу у овом подручју. Регион је познат по пољопривреди, што може допринети специфичној атмосфери места.
Живот у Бенејузару нуди баланс између урбаног окружења и близине руралних подручја. Са локалним продавницама, апотекама и ресторанима на пешачкој удаљености, свакодневне потребе се лако задовољавају. Близина спортских центара попут базена Вега Баха (0.4 км) подржава активни стил живота. За шире потребе, попут тржних центара или специфичних услуга, већи градови попут Елчеа (24 км) и Мурсије (27 км) су доступни аутомобилом. Регион је познат по пољопривреди, што може утицати на локалну атмосферу и доступност свежих производа. Око 3.841 сунчаних сати годишње и просечна температура од 18.8°C стварају пријатне услове током већег дела године, са могућношћу уживања у активностима на отвореном.
Ова мапа приказује позицију Бенејузара унутар провинције Аликанте, Шпанија. Истиче се његова локација у унутрашњости, даље од директног контакта са медитеранском обалом, али у близини реке Сегура и пољопривредних подручја. Мапа такође илуструје близину већих градова попут Орихуеле, Елчеа и Мурсије, као и удаљеност до аеродрома Аликанте-Елче.
Бенејузар је лоциран у унутрашњости провинције Аликанте, у оквиру комарке Вега Баха дел Сегура. Удаљен је од већих градских центара као што су Елче (24 км) и Мурсија (27 км), као и од главног града провинције, Аликантеа (43 км). Ова позиција га чини делом већег урбаног и економског подручја, али истовремено задржава карактер мирнијег насеља. Близина пољопривредних региона, посебно воћњака, дефинише пејзаж овог подручја. Позиционирање омогућава приступ различитим културним и комерцијалним садржајима већих градова, док истовремено нуди мирнији ритам живота.
Објекат је смештен у урбаном центру Бенејузара, са кључним садржајима попут апотека (172 м) и супермаркета (183 м) на пешачкој удаљености. Болница је удаљена 1.8 км. Приступ плажама попут Плаћа дел Камп је око 16 км, што захтева употребу аутомобила. Голф играчи могу приступити Клуб де Голф Ла Финка за 4.3 км, док су удаљенији голф терени такође на око 16 км. Аеродром Аликанте-Елче (ALC) је удаљен око 34 км ваздушном линијом, док је Валенсија (VLC) око 160 км. Најближе железничке станице су у Цалоса де Сегура (6.0 км). Објекат има добру покривеност јавним превозом са 4 линије, али за већину активности ван непосредног окружења, сопствено превозно средство је препоручљиво.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Бенејузар се налази на надморској висини од 31 метар, што доприноси умереној клими региона. Са просечном годишњом температуром од 18.8°C и око 3.841 сунчаних сати годишње, клима је благо медитеранска. Температуре се крећу у распону од 11°C до 27°C током године. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године, са пливачким сезоном која траје око 6 месеци када температура воде прелази 20°C. Близина пољопривредних подручја и воћњака даје окружењу зеленији карактер, иако се не ради о планинском или приобалном подручју. Постојећа инфраструктура попут спортских центара и јавних површина подржава рекреацију.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, попут Плаћа дел Камп и Плаћа дел Монкајо, удаљене су око 16 километара од Бенејузара. Ово значи да је за приступ мору потребно користити превозно средство. Иако нема плажа у непосредној близини, регион нуди могућности за рекреацију на копну. Голф играчи имају доступне терене као што је Клуб де Голф Ла Финка на 4.3 км. Такође, постоје спортски центри попут Piscina Vega Baja на 0.4 км и Polideportivo Rafal на 2.8 км, који пружају могућности за спортске активности. Постоје и додатни садржаји као што су видиковци, попут Balcón de Montes de Benejúzar на 2.9 км, који нуде панорамске погледе на околину.
Izvor: OpenStreetMap
Бенејузар је лоциран у унутрашњости провинције Аликанте, у оквиру комарке Вега Баха дел Сегура. Удаљен је од већих градских центара као што су Елче (24 км) и Мурсија (27 км), као и од главног града провинције, Аликантеа (43 км). Ова позиција га чини делом већег урбаног и економског подручја, али истовремено задржава карактер мирнијег насеља. Близина пољопривредних региона, посебно воћњака, дефинише пејзаж овог подручја. Позиционирање омогућава приступ различитим културним и комерцијалним садржајима већих градова, док истовремено нуди мирнији ритам живота.
Benejúzar is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain. Benejúzar has an area of 9.3 km² and, according to the 2005 census, a total population of 5,249 inhabitants. The economy of Benejúzar is mainly based on agriculture. The most important monument in the city is the Catholic church of Virgen del Rosario, built in 1611.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.4°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.6°C | 27 mm |
| Мај | 19.8°C | 26 mm |
| Јун | 23.8°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 3 mm |
| Август | 27.0°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.4°C | 40 mm |
| Новембар | 14.8°C | 37 mm |
| Децембар | 11.2°C | 30 mm |
У поређењу са пројектима попут АПАРТМЕНТС ПАЛАНГРЕ БЕАЦХ (од 160.000 €) и ЕДИФИЦИО СУН & ЦЕНТЕР - КЕY РЕАДY (од 169.000 €) у Торевијехи, овај објекат у Бенејузару представља значајно приступачнију опцију, посебно имајући у виду почетну цену од 58.900 €. Међутим, кључна разлика лежи у природи самих некретнина: док су наведени пројекти модерни станови на или близу обале, овај објекат у Бенејузару је постојећи бунгалов који захтева комплетно реновирање и налази се у унутрашњости, удаљен од мора. Пројекат OASIS LAGUNA 2 - FASE II на Урбанизациoн Ел Расо (од 227.000 €) такође представља виши ценовни ранг и вероватно модернији смештај. Овај бунгалов се истиче својим потенцијалом за персонализацију и нижом улазном ценом, што га чини погодним за специфичну категорију купаца, оних који су спремни да уложе време и средства у реновирање како би створили дом по својој мери, за разлику од купаца који траже готов и модерни смештај у туристичким центрима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
