Dieser nach Süden ausgerichtete Bungalow im Obergeschoss liegt im Wohngebiet El Chaparral in La Siesta, nahe Torrevieja an der Costa Blanca. Erbaut im Jahr 1970 und bezugsfertig, bietet die Immobilie 55 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer offenen Küche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse. Ein privates Solarium von 50 m² liegt oberhalb der Wohnung, und die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool. Die Immobilie wird möbliert verkauft und verfügt über Klimaanlage. Der Strand Platja del Cura liegt Luftlinie etwa 1 km entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Der Bungalow liegt in La Siesta, einem Wohnviertel im Landesinneren von Torrevieja, rund 20 Meter über dem Meeresspiegel mit flachem Gelände Richtung Küste. Der Strand Platja del Cura ist etwa 1 km Luftlinie entfernt, die Buchten cala del Barranc d'Aigües und cala Piteres liegen innerhalb von 5 km. Das Gebiet wird von zwölf öffentlichen Verkehrslinien mit fünfzig Haltestellen in der Nähe erschlossen.
Das Zuhause verbindet kompakte Wohnfläche mit großzügigen Außenbereichen: ein privates Solarium von 50 m² und eine Terrasse am Wohnzimmer. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer eignen sich für Paare, kleine Familien oder als Ferienresidenz. Eine Klimaanlage ist installiert, und die Immobilie wird möbliert übergeben, was die praktische Hürde für sofortigen Einzug oder Vermietung senkt.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1970 und wird als bezugsfertige Bestandsimmobilie angeboten, das heißt, sie kann in ihrem aktuellen Zustand besichtigt und übertragen werden. Der Angebotspreis von €135.000 ist ein Festpreis, kein Startpreis. Übergabetermine folgen dem üblichen Kaufprozess statt eines Bauzeitplans.
Die Immobilie hat ein Badezimmer und 55 m² Wohnfläche, was die Kapazität für größere Haushalte begrenzt. Die Parkmöglichkeiten innerhalb der Anlage sind nicht spezifiziert. Das Gebäudealter von über fünfzig Jahren bedeutet, dass Installationen und Struktur durch eine gewöhnliche technische Begutachtung geprüft werden sollten. Es liegen keine Informationen zu Energieausweis oder Abstellräumen vor.
Ref: VL625334
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar, das ein pflegeleichtes Zweitwohnsitz in Gehweite vom Strand sucht, profitiert von der kompakten Aufteilung, der möblierten Übergabe und dem Gemeinschaftspool ohne private Poolpflege. Käufer mit begrenztem Budget, die Neubauoptionen vergleichen, werden feststellen, dass der Festpreis von €135.000 unter dem Einstiegsniveau vergleichbarer bezugsfertiger Projekte in Torrevieja liegt, im Gegenzug für ein Baujahr 1970. Eigentümer, die die Immobilie saisonal vermieten möchten, können Solarium und Klimaanlage als praktische Merkmale nutzen, wobei die Rendite von lokalen Regelungen und der Nachfrage abhängt. Rentner, die eine flache Gegend mit nahegelegenen Dienstleistungen bevorzugen, Apotheken, Ärzte und Geschäfte innerhalb von 2 km, und kein zweites Badezimmer benötigen, finden die einstöckig anmutende Aufteilung praktikabel. Das Zuhause eignet sich für Haushalte mit ein bis drei Personen; größere Familien, die zwei Bäder oder mehr Innenraum benötigen, müssten Alternativen in Betracht ziehen. Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie ohne Bauwartezeit suchen, können direkt übertragen, da das Zuhause fertig und bezugsbereit ist. Wer eine umfangreiche Renovierung oder Modernisierung plant, sollte das Gebäudealter in die Budgetplanung einbeziehen.
Das Interieur wird möbliert übergeben, einschließlich einer weißen Küche mit Waschmaschine, was die anfänglichen Einrichtungskosten für Käufer senkt, die die Immobilie sofort nutzen möchten. Die offene Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden, und das Wohnzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse. Eine Klimaanlage ist installiert, relevant angesichts von Sommertemperaturen von durchschnittlich bis zu 26 °C. Das 50 m² Solarium ist privat und separat von der Wohnung zugänglich, ausgestaltet als offene Dachterrasse, geeignet für Gartenmöbel, Liegestühle und Beschattung nach Ermessen des Eigentümers. Als Bauwerk von 1970 entstand das Gebäude vor modernen Dämmstandards, und Käufer sollten eine Wärmedämmung erwarten, die für diese Ära typisch ist; die Klimaanlage gleicht dies in den heißen Monaten teilweise aus. Fenster, Sanitär- und Elektroinstallationen sollten bei einer Besichtigung oder technischen Begutachtung geprüft werden, da kein neues Renovierungsdatum dokumentiert ist. Gemeinschaftspool und Gartenanlagen werden von der Gemeinschaft gepflegt, die Kosten werden über das Hausgeld auf die Eigentümer verteilt. Insgesamt entspricht die Ausstattungsqualität der einer gepflegten Bestandsimmobilie rather als einem Neubau: funktional, bewohnbar und teils abhängig davon, wie frühere Eigentümer das Zuhause über fünf Jahrzehnte aktualisiert haben.
Der Angebotspreis beträgt €135.000, fest, für die Immobilie wie beschrieben: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, 55 m² Wohnfläche, eine private Terrasse, ein 50 m² Solarium, Klimaanlage und vollständige Möblierung. Damit liegt das Zuhause unter vergleichbaren Neubauwohnungen in der Region; zur Orientierung: bezugsfertige Projekte in Torrevieja beginnen bei €160.000 bis €169.000, und eine neuere Anlage in Urbanización El Raso beginnt bei €227.000. Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 ist sie sofort in ihrem aktuellen Zustand verfügbar. Zusätzliche Kaufkosten in Spanien, einschließlich Grunderwerbsteuer und Notarkosten, kommen zum Angebotspreis hinzu.
Das Alltagsleben in El Chaparral spielt sich in einem kompakten Wohnstraßenraster mit weißen Gebäuden und Balkonen ab, typisch für das Hinterland von Torrevieja. Die Morgenroutine kann auf dem nach Süden ausgerichteten Solarium beginnen, das den Großteil des Tages Sonne erhält und als Erweiterung des 55 m² großen Innenraums nach außen fungiert. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse mit Blick auf die Straße, und die offene Küche hält das Erdgeschoss offen und praktisch. Der Gemeinschaftspoolbereich, auf einer Rasenfläche mit Bäumen gelegen, dient in den warmen Monaten als soziales Zentrum der Anlage. Innerhalb eines Radius von 2 km haben Bewohner Zugang zu rund 170 Restaurants, 47 Cafés, 27 Apotheken, 27 Zahnärzten, 24 Banken und 3 Schulen, sodass tägliche Einkäufe, Gastronomie und Dienstleistungen ohne lange Wege erreichbar sind. Das fast flache Gefälle von 1,7 % Richtung Platja del Cura, etwa 1 km Luftlinie, macht den Strand für die meisten Bewohner zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Außerhalb der Sommersaison bewahrt das Viertel seinen Wohncharakter, gestützt auf eine lokale Bevölkerung von rund 65.000 in der weiteren Gemeinde. Ein Auto ist praktisch für Elche, Murcia oder Alicante, doch die fünfzig Haltestellen des öffentlichen Verkehrs auf zwölf Linien bedeuten, dass viele Besorgungen ohne Auto erledigt werden können.
La Siesta gehört zum Stadtgebiet von Torrevieja, wo die Gemeinde rund 65.000 Einwohner und eine große internationale Bewohnergemeinschaft zählt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von niedrigen weißen Gebäuden, Palmen und ruhigen Straßen statt von Hochhaustourismus. Die Entfernungen zu wichtigen Zielen sind moderat: Der Strand Platja del Cura liegt etwa 1 km Luftlinie entfernt, der Yachthafen Club Náutico Campello 6,7 km und der nächstgelegene Golfplatz, Club de Golf Bonalba, 11,3 km. Das tägliche Leben ist gut versorgt: Der 2-km-Radius enthält hunderte Gastronomiebetriebe sowie medizinische, finanzielle und Bildungseinrichtungen. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 36 km Luftlinie entfernt, was Flüge nach Nordeuropa für Teilzeitbewohner unkompliziert macht. Elche (32 km), Murcia (39 km) und Alicante (44 km) bieten Großstadt-Annehmlichkeiten, Krankenhäuser und Shopping innerhalb einer Stunde Fahrzeit. Mit zwölf Buslinien und fünfzig Haltestellen im Gebiet können Bewohner ohne Auto das Zentrum von Torrevieja und seine Strände erreichen, wobei die Fahrzeiten länger sind als mit dem Auto.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie in La Siesta im Verhältnis zum Zentrum von Torrevieja und zur Küste. Platja del Cura liegt etwa 1 km östlich Luftlinie, die Buchten cala del Barranc d'Aigües und cala Piteres etwas weiter südlich. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 36 km nordöstlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Siesta liegt am inneren Rand von Torrevieja, an der südlichen Costa Blanca zwischen Alicante (44 km) und der Region Murcia (39 km). Das positioniert die Immobilie in einem der günstigsten Küstenmikromärkte der Provinz, mit Quadratmeterpreisen generell unter denen von Alicante-Stadt oder der Nordküste. Elche, 32 km entfernt, und Murcia, 39 km entfernt, bieten regionale Dienstleistungen und Beschäftigung. Die Wohnbevölkerung des Gebiets umfasst eine beträchtliche internationale Gemeinschaft, die lokale Dienstleistungen, die in Geschäften gesprochenen Sprachen und die ganzjährige Aktivität des Viertels außerhalb der Sommermonate prägt.
Der nächstgelegene Strand, Platja del Cura, liegt rund 1 km Luftlinie entfernt mit einem nahezu flachen Gefälle von 1,7 %, einer der begehbarsten Strandzugänge der Region. Der nächstgelegene Flughafen ist Alicante-Elche (ALC) in rund 36 km Direktentfernung; der Flughafen Valencia liegt etwa 169 km und der Flughafen Málaga rund 367 km entfernt, was Alicante zur praktischen Wahl macht. Mit dem Auto ist das Gebiet über das regionale Straßennetz mit dem Zentrum von Torrevieja, Elche und dem AP-7-Korridor verbunden. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus zwölf Linien mit fünfzig Haltestellen in der Umgebung, die lokale Routen durch die Stadt abdecken. Innerhalb von 2 km finden Bewohner Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken, Zahnärzte und drei Schulen, sodass der tägliche Bedarf zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt gedeckt ist. Die nächstgelegene E-Ladesäule ist eine Endesa-Station 7,8 km entfernt, ein Detail, das für Besitzer von Elektrofahrzeugen relevant ist.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist typisch für die südliche Costa Blanca: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,7 °C. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen bei oder über 20 °C bleiben. Die Immobilie liegt 20 Meter über dem Meeresspiegel mit flachem Gefälle zur Küste, sodass keine Treppen oder Hügel das Zuhause vom Strand trennen. Das nach Süden ausgerichtete 50-m²-Solarium fängt den Großteil des Tages direkte Sonne ein, was das Leben im Freien von frühem Frühling bis spätem Herbst unterstützt, aber Beschattung und die Klimaanlage im Juli und August zu praktischen Überlegungen macht. Die Niederschläge sind relativ gering, und die Region verzeichnet rund 32 lokale Feiertage pro Jahr, was einen aktiven Veranstaltungskalender mit Fiestas und Events widerspiegelt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegene Bademöglichkeit ist Platja del Cura, etwa 1 km Luftlinie entfernt. Für ruhigere Küstenlandschaften bieten cala del Barranc d'Aigües (4,8 km) und cala Piteres (5,0 km) felsige Buchten in kurzer Fahrtdistanz. Der Yachthafen Club Náutico Campello, 6,7 km entfernt, bietet Segel- und Ufereinrichtungen. Golfer erreichen Club de Golf Bonalba in 11,3 km, einen 18-Loch-Platz innerhalb von zwanzig Autominuten. Der Gemeinschaftspool in der Anlage deckt das tägliche Schwimmen ohne Anfahrt oder private Pflege ab. Das weitere Umland von Torrevieja ergänzt Salzlagnen, Uferpromenaden und Wassersportmöglichkeiten. Insgesamt verbindet die Lage einen städtischen Strandlebensstil mit Zugang zu Buchten und Golf in kompaktem Radius.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
In ihrem Marktsegment konkurriert dieser Bungalow direkt mit bezugsfertigen Neubauwohnungen in Torrevieja und Umgebung. Apartments Palangre Beach in Torrevieja startet bei €160.000, und Edificio Sun & Center, ebenfalls bezugsfertig in Torrevieja, startet bei €169.000, beide mindestens €25.000 über dem Festpreis dieser Immobilie. Weiter im Landesinneren beginnt Oasis Laguna 2 Phase II in Urbanización El Raso bei €227.000, was neuere Bauweise und ein umfangreicheres Leistungspaket widerspiegelt. Die Preisdifferenz von rund €25.000 bis €90.000 kauft neuere Baustandards, wahrscheinlich bessere Dämmung und typischerweise moderne Ausstattung, während dieser Bungalow mit einem privaten 50-m²-Solarium kompensiert, ein Außenbereich, der in Wohnungsprojekten auf Einstiegspreisniveau selten enthalten ist, sowie vollständiger Möblierung und sofortiger Verfügbarkeit. Geografisch liegt La Siesta landeinwärts der Küste von Torrevieja, rund 1 km von Platja del Cura, was mit vielen Neubaulagen vergleichbar oder besser ist, die Meeresnähe gegen niedrigere Grundstückspreise tauschen. Verglichen mit der nördlichen Costa Blanca und Alicante-Stadt bleiben die Preise in dieser südlichen Tasche unter den niedrigsten an der Küste, was sowohl budgetorientierte Zweitwohnsitz-Käufer als auch Investoren anzieht. Die Erreichbarkeit ist bei all diesen Lagen vergleichbar, mit dem Flughafen Alicante-Elche rund 36 km in Direktentfernung. Käufer, die diese Immobilie gegen Neubau-Alternativen abwägen, sollten das Baujahr 1970 und das einzelne Badezimmer gegen den niedrigeren Einstiegspreis, den größeren privaten Außenbereich und das Fehlen von Baurisiko oder Wartezeit abwägen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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