Ce bungalow orienté sud à l'étage supérieur se situe dans la zone résidentielle d'El Chaparral à La Siesta, près de Torrevieja sur la Costa Blanca. Construit en 1970 et livré clés en main, ce bien immobilier offre 55 m² de surface habitable avec deux chambres, une salle de bains, une cuisine ouverte et un salon donnant sur une terrasse. Un toit-terrasse privatif de 50 m² se trouve au-dessus du logement, et la résidence comprend une piscine commune. Le bien est vendu meublé et dispose de la climatisation. La plage de Platja del Cura se trouve à environ 1 km à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bungalow se situe à La Siesta, un quartier résidentiel à l'intérieur des terres de Torrevieja, à environ 20 mètres au-dessus du niveau de la mer avec un terrain plat vers la côte. La plage de Platja del Cura est à environ 1 km à vol d'oiseau, avec les criques cala del Barranc d'Aigües et cala Piteres à moins de 5 km. La zone est desservie par douze lignes de transport public avec cinquante arrêts à proximité.
Le logement combine un espace de vie compact avec des espaces extérieurs généreux : un toit-terrasse privatif de 50 m² et une terrasse attenante au salon. Deux chambres et une salle de bains conviennent aux couples, aux petites familles ou à un usage comme résidence de vacances. La climatisation est installée et le bien est livré meublé, ce qui abaisse le seuil pratique pour une occupation immédiate ou une mise en location.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. Le bien date de 1970 et est proposé clés en main comme logement existant, ce qui signifie qu'il peut être visité et transféré dans son état actuel. Le prix demandé de 135 000 € est un prix fixe, et non un prix de départ. Les délais de transfert suivent le processus d'achat standard plutôt qu'un calendrier de construction.
Le bien dispose d'une seule salle de bains et de 55 m² de surface habitable, ce qui limite la capacité pour les foyers plus grands. Les dispositions de stationnement dans la résidence ne sont pas précisées. L'âge du bâtiment, supérieur à cinquante ans, implique que les installations et la structure devraient être évaluées par une expertise technique ordinaire. Aucune information n'est disponible concernant un certificat énergétique ou des débarras.
Ref: VL625334
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un couple cherchant une résidence secondaire à faible entretien à distance de marche de la plage bénéficie de l'aménagement compact, de la livraison meublée et de la piscine commune sans l'entretien d'une piscine privée. Les acheteurs à budget limité qui comparent les options neuves remarqueront que le prix fixe de 135 000 € se situe en dessous du niveau d'entrée des programmes clés en main comparables à Torrevieja, en échange d'une construction de 1970. Les propriétaires souhaitant louer le bien de façon saisonnière peuvent miser sur le toit-terrasse et la climatisation comme atouts pratiques, bien que le rendement locatif dépende de la réglementation locale et de la demande. Les retraités qui préfèrent une zone plate avec des services à proximité, pharmacies, médecins et commerces à moins de 2 km, et qui n'ont pas besoin d'une deuxième salle de bains trouveront l'aménagement de plain-pied praticable. Le logement convient aux foyers d'une à trois personnes ; les familles plus nombreuses exigeant deux salles de bains ou plus d'espace intérieur devront envisager des alternatives. Les acheteurs qui veulent un bien prêt à emménager sans attendre une construction peuvent transférer directement, le logement étant complet et prêt à habiter. Ceux qui planifient une rénovation ou une modernisation importante devraient intégrer l'âge du bâtiment dans leur évaluation budgétaire.
L'intérieur est livré meublé, avec notamment une cuisine blanche équipée d'un lave-linge, ce qui réduit les coûts d'installation initiaux pour les acheteurs qui comptent utiliser le bien immédiatement. La cuisine ouverte communique avec le salon, et le salon a un accès direct à la terrasse. La climatisation est installée, un atout vu les températures estivales moyennes atteignant 26°C. Le toit-terrasse de 50 m² est privatif et accessible séparément du logement, aménagé en toit-terrasse ouvert adapté au mobilier extérieur, aux transats et aux ombrages selon la volonté du propriétaire. En tant que construction de 1970, le bâtiment est antérieur aux normes d'isolation modernes, et les acheteurs doivent s'attendre à une performance thermique typique de cette époque ; l'unité de climatisation compense partiellement pendant les mois chauds. Fenêtres, plomberie et électricité devraient être évaluées lors d'une visite ou d'une expertise technique, aucune date de rénovation récente n'étant documentée. La piscine commune et les espaces verts sont entretenus par la copropriété, les coûts étant partagés entre les propriétaires via les charges de copropriété. Dans l'ensemble, le niveau de finition est celui d'un bien de revente entretenu plutôt que d'un neuf : fonctionnel, habitable et dépendant en partie des mises à jour effectuées par les propriétaires précédents au cours de cinq décennies.
Le prix demandé est de 135 000 €, fixe, pour le bien tel que décrit : deux chambres, une salle de bains, 55 m² de surface habitable, une terrasse privatif, un toit-terrasse de 50 m², la climatisation et un ameublement complet. Cela positionne le logement en dessous des appartements neufs comparables dans la région ; à titre de référence, les projets clés en main à Torrevieja commencent à 160 000 à 169 000 €, et un programme plus récent à Urbanización El Raso commence à 227 000 €. En tant que logement existant construit en 1970, le bien est disponible immédiatement dans son état actuel. Des frais d'achat supplémentaires en Espagne, dont la taxe de transfert et les honoraires de notaire, s'ajoutent au prix demandé.
La vie quotidienne à El Chaparral s'articule autour d'un tissu résidentiel compact de rues bordées de bâtiments blancs à balcons, typiques de l'arrière-pays de Torrevieja. La routine matinale peut commencer sur le toit-terrasse orienté sud, qui reçoit du soleil la majeure partie de la journée et fait office d'extension extérieure des 55 m² intérieurs. Le salon s'ouvre sur une terrasse donnant sur la rue, et la cuisine ouverte maintient l'aménagement du rez-de-chaussée ouvert et pratique. L'espace de la piscine commune, aménagé sur une pelouse avec des arbres, sert de centre social de la résidence pendant les mois les plus chauds. Dans un rayon de 2 km, les habitants ont accès à environ 170 restaurants, 47 cafés, 27 pharmacies, 27 dentistes, 24 banques et 3 écoles, ce qui signifie que les courses quotidiennes, la restauration et les services sont accessibles sans longs trajets. La pente plate de 1,7 % vers Platja del Cura, à environ 1 km à vol d'oiseau, rend la plage accessible à pied ou à vélo pour la plupart des habitants. Hors saison estivale, le quartier conserve son caractère résidentiel, soutenu par une population locale d'environ 65 000 habitants dans la municipalité élargie. Une voiture est pratique pour rejoindre Elche, Murcie ou Alicante, mais la présence de cinquante arrêts de transport public sur douze lignes permet de faire nombre de courses sans véhicule.
La Siesta fait partie de la zone urbaine de Torrevieja, où la municipalité compte environ 65 000 habitants et une large communauté résidente internationale. Les environs immédiats sont résidentiels, avec des bâtiments blancs de faible hauteur, des palmiers et des rues calmes, plutôt qu'un tourisme de gratte-ciel. Les distances vers les destinations clés sont modérées : la plage de Platja del Cura se trouve à environ 1 km à vol d'oiseau, le port de plaisance Club Náutico Campello à 6,7 km, et le parcours de golf le plus proche, Club de Golf Bonalba, à 11,3 km. La vie quotidienne est bien servie : le rayon de 2 km contient des centaines d'établissements de restauration ainsi que des services médicaux, financiers et éducatifs. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 36 km en distance directe, ce qui facilite les vols vers l'Europe du Nord pour les résidents à temps partiel. Elche (32 km), Murcie (39 km) et Alicante (44 km) offrent les équipements, hôpita et centres commerciaux d'une grande ville à moins d'une heure de route. Avec douze lignes de bus et cinquante arrêts dans la zone, les habitants sans voiture peuvent rejoindre le centre de Torrevieja et ses plages, bien que les temps de trajet soient plus longs qu'en voiture.
La carte montre la position du bien à La Siesta par rapport au centre de Torrevieja et à la côte. Platja del Cura se trouve à environ 1 km à l'est à vol d'oiseau, avec les criques de cala del Barranc d'Aigües et cala Piteres légèrement plus au sud. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 36 km au nord-est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Siesta se situe en bordure intérieure de Torrevieja, dans le sud de la Costa Blanca entre Alicante (44 km) et la région de Murcie (39 km). Cela place le bien immobilier dans l'un des micro-marchés côtiers les plus abordables de la province, avec des prix au mètre carré généralement inférieurs à ceux de la ville d'Alicante ou de la côte nord. Elche, à 32 km, et Murcie, à 39 km, fournissent services régionaux et emploi. La population résidente de la zone comprend une importante communauté internationale, qui façonne les services locaux, les langues parlées dans les commerces et l'activité du quartier toute l'année en dehors des mois d'été.
La plage la plus proche, Platja del Cura, est à environ 1 km à vol d'oiseau, avec une pente quasi plate de 1,7 %, l'un des accès à la plage les plus praticables à pied de la région. L'aéroport le plus proche est Alicante-Elche (ALC) à environ 36 km en distance directe ; l'aéroport de Valence se trouve à environ 169 km et celui de Málaga à environ 367 km, ce qui fait d'Alicante le choix pratique. En voiture, la zone est reliée via le réseau routier régional au centre de Torrevieja, à Elche et au corridor de l'AP-7. Les transports publics se composent de douze lignes avec cinquante arrêts aux alentours, couvrant les trajets locaux à travers la ville. Dans un rayon de 2 km, les habitants trouvent restaurants, cafés, pharmacies, banques, dentistes et trois écoles, ce qui signifie que les besoins quotidiens sont satisfaits à pied ou par un court trajet en voiture. La borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche est une station Endesa à 7,8 km, un détail pertinent pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est typique du sud de la Costa Blanca : les températures moyennes mensuelles vont de 12°C en hiver à 26°C en été, avec une moyenne annuelle de 18,7°C. La saison de baignade dure environ cinq mois, pendant lesquels les températures de la mer restent à 20°C ou plus. Le bien se situe à 20 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente plate vers la côte, donc ni escaliers ni collines ne séparent le logement de la plage. Le toit-terrasse de 50 m² orienté sud capte le soleil direct la majeure partie de la journée, ce qui favorise la vie en extérieur du début du printemps à la fin de l'automne, mais fait aussi de l'ombrage et de l'unité de climatisation des considérations pratiques en juillet et août. Les précipitations sont relativement faibles, et la zone enregistre environ 32 jours fériés locaux par an, reflétant un calendrier municipal actif de fêtes et d'événements.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'option de baignade la plus proche est Platja del Cura, à environ 1 km à vol d'oiseau. Pour des paysages côtiers plus paisibles, cala del Barranc d'Aigües (4,8 km) et cala Piteres (5,0 km) offrent des criques rocheuses à courte distance en voiture. Le port de plaisance de Club Náutico Campello, à 6,7 km, propose des installations de voile et de front de mer. Les golfeurs peuvent rejoindre Club de Golf Bonalba à 11,3 km, un parcours de 18 trous à moins de vingt minutes en voiture. La piscine commune au sein de la résidence couvre les besoins de baignade quotidiens sans déplacement ni entretien privé. La zone élargie de Torrevieja ajoute des lagunes salées, des promenades en bord de mer et des options de sports nautiques. Dans l'ensemble, la localisation combine un mode de vie de plage urbain avec l'accès aux criques et au golf dans un rayon compact.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Dans son segment de marché, ce bungalow est en concurrence directe avec les appartements neufs clés en main à Torrevieja et ses environs. Apartments Palangre Beach à Torrevieja commence à 160 000 €, et Edificio Sun & Center, également clés en main à Torrevieja, commence à 169 000 €, soit au moins 25 000 € de plus que le prix fixe de ce bien. Plus à l'intérieur des terres, Oasis Laguna 2 Phase II à Urbanización El Raso commence à 227 000 €, reflétant une construction plus récente et une offre d'équipements plus étendue. La différence de prix d'environ 25 000 à 90 000 € achète des normes de construction plus récentes, probablement une meilleure isolation et généralement des finitions modernes, tandis que ce bungalow compense avec un toit-terrasse privatif de 50 m², un espace extérieur rarement inclus dans les projets d'appartements à ce niveau de prix d'entrée, plus un ameublement complet et une disponibilité immédiate. Géographiquement, La Siesta se situe à l'intérieur du littoral de Torrevieja, à environ 1 km de Platja del Cura, ce qui est comparable ou supérieur à nombreuses localisations neuves qui échangent la proximité de la mer contre des coûts fonciers moindres. Comparé au nord de la Costa Blanca et à la ville d'Alicante, les prix dans cette poche sud restent parmi les plus bas de la côte, ce qui attire tant les acheteurs de résidences secondaires à petit budget que les investisseurs. L'accessibilité est comparable entre toutes ces localisations, l'aéroport d'Alicante-Elche se trouvant à environ 36 km en distance directe. Les acheteurs qui soupèsent ce bien face aux alternatives neuves devraient mettre en balance la construction de 1970 et l'unique salle de bains contre le prix d'entrée inférieur, le plus grand espace extérieur privatif et l'absence de risque ou de délai liés à la phase de construction.
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