Tämä etelään avautuva yläkerroksen bungalow sijaitsee El Chaparralin asuinalueella La Siestassa, Torreviejan lähellä Costa Blancalla. Vuonna 1970 rakennettu ja muuttovalmis kohde tarjoaa 55 m² asuintilaa, jossa on kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone, avokeittiö ja olohuone, joka avautuu terassille. Kodin yläpuolella on 50 m²:n yksityinen kattoterassi, ja asuinalueella on yhteinen uima-allas. Kohde myydään kalustettuna, ja siinä on ilmastointi. Platja del Cura -ranta on linnuntietä noin kilometrin päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Bungalow sijaitsee La Siestassa, Torreviejan sisämaassa olevassa asuinalueessa, noin 20 metrin korkeudella merenpinnasta tasaisella maastolla rannikon suuntaan. Platja del Cura -ranta on suorassa linjassa noin kilometrin päässä, ja poukamat cala del Barranc d'Aigües ja cala Piteres ovat 5 km:n sisällä. Aluetta palvelee kaksitoista joukkoliikennelinjaa ja viisikymmentä pysäkkiä lähialueella.
Koti yhdistää kompaktin asuinpinta-alan tilaviin ulkoalueisiin: 50 m²:n yksityinen kattoterassi ja olohuoneen terassi. Kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone sopivat pareille, pienille perheille tai loma-asunnon käyttöön. Ilmastointi on asennettu, ja kohde luovutetaan kalustettuna, mikä madaltaa kynnystä välittömään asumiseen tai vuokrauskäyttöön.
Tämä ei ole uudiskohde. Kiinteistö on vuodelta 1970 ja tarjotaan muuttovalmiina olemassa olevana kotina, joten sen voi esittellä ja luovuttaa nykyisessä kunnossaan. Pyyntihinta 135 000 € on kiinteä hinta, ei alkaen-hinta. Luovutuksen aikataulut noudattavat normaalia kaupaprosessia eikä rakennusaikataulua.
Kohteessa on yksi kylpyhuone ja 55 m² asuintilaa, mikä rajoittaa suurempien talouksien mahduttamista. Pysäköintijärjestelyistä asuinalueella ei ole tietoa. Yli viisikymmentävuotiaassa rakennuksessa järjestelmät ja rakenne kannattaa arvioida tavallisella teknisellä kuntokartoituksella. Energiatodistuksesta tai varastotiloista ei ole tietoa saatavilla.
Ref: VL625334
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pari, joka etsii helppohoitoista toista kotia kävelymatkan päässä rannasta, hyötyy kompaktista pohjakaavasta, kalustetusta luovutuksesta ja yhteisestä uima-altaasta ilman oman allaan hoitoa. Budjettitietoiset ostajat, jotka vertailevat uudiskohteita, huomaavat, että kiinteä hinta 135 000 € jää alle Torreviejan vastaavien muuttovalmiiden kohteiden aloitustason, vastineena vuoden 1970 rakennusajasta. Omistajat, jotka aikovat vuokrata kohdetta sesonkeina, voivat hyödyntää kattoterassia ja ilmastointia käytännön ominaisuuksina, vaikka tuotto riippuu paikallisesta sääntelystä ja kysynnästä. Eläkeläiset, jotka suosivat tasaista aluetta ja lähellä olevia palveluja, apteekit, lääkärit ja liikkeet 2 km:n säteellä, ja jotka eivät tarvitse toista kylpyhuonetta, pitävät yksikerroksista ratkaisua toimivana. Koti sopii yhden kolmen hengen talouksille; suuremmat perheet, jotka tarvitsevat kaksi kylpyhuonetta tai enemmän sisätilaa, joutuvat harkitsemaan vaihtoehtoja. Ostajat, jotka haluavat valmiin kohteen ilman rakennusajan odottelua, voivat tehdä kaupat suoraan, sillä koti on valmis ja muuttovalmis. Laajaa remonttia tai modernisointia suunnittelevien kannattaa huomioida rakennuksen ikä budjettiarviossaan.
Sisätilat luovutetaan kalustettuina, mukaan lukien valkoinen keittiö pesukoneella varustettuna, mikä pienentää alkukustannuksia ostajille, jotka aikovat käyttää kohdetta heti. Avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen, ja olohuoneelta on suora pääsy terassille. Ilmastointi on asennettu, mikä on olennaista kesälämpötilojen ollessa keskimäärin jopa 26 °C. 50 m²:n kattoterassi on yksityinen ja sinne pääsee erikseen kodista; se on avoin kattoterassi, joka sopii ulkokalusteille, aurinkotuoleille ja varjolle omistajan harkinnan mukaan. Vuoden 1970 rakennuksena talo on vanhempi kuin nykyaikaiset eristysstandardit, ja ostajien tulee odottaa aikakaudelle tyypillistä lämmöneristystä; ilmastointiyksikkö korvaa osittain kuumina kuukausina. Ikkunat, putkistot ja sähköjärjestelmät kannattaa arvioida esittelyssä tai teknisessä kartoituksessa, sillä tuoretta remonttiajankohtaa ei ole dokumentoitu. Yhteinen allas ja puutarha-alueita ylläpitää yhtiö, ja kulut jaetaan omistajien kesken yhtiövastikkeena. Kokonaisuudessaan viimeistelytaso vastaa hyvin pidettyä käytettyä asuntoa pikemminkin kuin uudiskohdetta: toimiva, asuttava ja osittain riippuvainen siitä, miten aiemmat omistajat ovat päivittäneen kotia viiden vuosikymmenen aikana.
Pyyntihinta on 135 000 €, kiinteä, kuvatulla kohteella: kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone, 55 m² asuintilaa, yksityinen terassi, 50 m²:n kattoterassi, ilmastointi ja täysi kalustus. Näin koti sijoittuu alueen vastaavia uudisasuntoja halvemmaksi; vertailun vuoksi Torreviejan muuttovalmiit uudiskohteet alkavat 160 000–169 000 eurosta ja uudempi hanke Urbanización El Rasossa 227 000 eurosta. Vuonna 1970 rakennettuna olemassa olevana kotina kohde on saatavilla välittömästi nykyisessä kunnossaan. Espanjan lisäostokustannukset, mukaan lukien varainsiirtovero ja notaarimaksut, tulevat pyyntihinnan päälle.
Arkipäivä El Chaparralissa pyörii tiiviissä asuinkatuverkostossa, jossa on valkoisia rakennuksia ja parvekkeita, tyypillistä Torreviejan takamaalle. Aamu voi alkaa etelään avautuvalla kattoterassilla, joka saa aurinkoa suurimman osan päivästä ja toimii 55 m²:n sisätilan ulkoisena jatkeena. Olohuone avautuu kadulle päin olevalle terassille, ja avokeittiö pitää pohjakerroksen pohjaratkaisun avoimena ja käytännöllisenä. Yhteinen allasalue nurmikolla ja puissa toimii asuinalueen sosiaalisena keskuksena lämpiminä kuukausina. Kahden kilometrin säteellä asukkailla on käytettävissään noin 170 ravintolaa, 47 kahvilaa, 27 apteekkia, 27 hammaslääkäriä, 24 pankkia ja 3 koulua, joten päivittäisostokset, ruokailu ja palvelut ovat saavutettavissa ilman pitkiä matkoja. Tasainen, 1,7 prosentin kaltevuus kohti noin kilometrin päässä linnuntietä olevaa Platja del Curaa tekee rannasta saavutettavan kävellen tai pyörällä useimmille asukkaille. Kesäkauden ulkopuolella naapurusto säilyttää asuinalueen luonteensa, ja laajemmassa kunnassa asuu noin 65 000 asukasta. Auto on kätevä Elcheen, Murciaan tai Alicanteen pääsyyn, mutta viisikymmentä joukkoliikennepysäkkiä kahdellatoista linjalla tarkoittaa, että monet asiat hoituvat ilman autoa.
La Siesta on osa Torreviejan kaupunkialuetta, jossa kunnassa on noin 65 000 asukasta ja suuri kansainvälinen asukasyhteisö. Lähiympäristö on asuinalue, jossa on matalia valkoisia rakennuksia, palmuja ja rauhallisia katuja, ei korkeiden hotellien turismia. Etäisyydet keskeisiin kohteisiin ovat maltilliset: Platja del Cura -ranta on suorassa linjassa noin kilometrin päässä, venesatama Club Náutico Campello 6,7 km ja lähin golfkenttä, Club de Golf Bonalba, 11,3 km. Arki palveluineen on kattavasti hoidettu: 2 km:n säteellä on satoja ravintoloita sekä terveys-, rahoitus- ja koulutuspalveluita. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 36 km:n suorassa etäisyydellä, mikä tekee Pohjois-Euroopan lennoista helppoja osan vuotta asuville. Elche (32 km), Murcia (39 km) ja Alicante (44 km) tarjoavat suuremman kaupungin palvelut, sairaalat ja ostosmahdollisuudet tunnin ajomatkan päässä. Kahdellatoista bussilinjalla ja viidelläkymmenellä pysäkillä autoa vailla olevat asukkaat pääsevät Torreviejan keskustaan ja rannoille, vaikka matka-aika on pidempi kuin autolla.
Kartta näyttää kohteen sijainnin La Siestassa suhteessa Torreviejan keskustaan ja rannikkoon. Platja del Cura on noin kilometrin päässä idässä linnuntietä, ja poukamat cala del Barranc d'Aigües ja cala Piteres hieman etelämpänä. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 36 km:n päässä koilliseen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Siesta sijaitsee Torreviejan sisäreunalla, eteläisellä Costa Blancalla Alicanten (44 km) ja Murcian alueen (39 km) välissä. Näin kohde sijoittuu yhteen maakunnan edullisimmista rannikkomikromarkkinoista, ja neliöhinnat ovat yleensä alemmat kuin Alicanten kaupungissa tai pohjoisrannikolla. 32 km:n päässä oleva Elche ja 39 km:n päässä oleva Murcia tarjoavat alueellisia palveluita ja työpaikkoja. Alueen asukkaisiin kuuluu huomattava kansainvälinen yhteisö, mikä näkyy paikallisissa palveluissa, kaupoissa puhutuissa kielissä ja naapuruston ympärivuotisessa aktiivisuudessa kesäkuukausien ulkopuolella.
Lähin ranta, Platja del Cura, on linnuntietä noin kilometrin päässä lähes tasaisella 1,7 prosentin kaltevuudella, yksi alueen helpoimmin käveltävistä rantareiteistä. Lähin lentokenttä on Alicante-Elche (ALC) noin 36 km:n suoralla etäisyydellä; Valencian lentokenttä on noin 169 km ja Málagan lentokenttä noin 367 km päässä, joten Alicante on käytännön valinta. Autolla alue yhdistyy alueelliseen tieverkkoon kohti Torreviejan keskustaa, Elcheä ja AP-7-käytävää. Joukkoliikenne koostuu kahdestatoista linjasta ja viidestäkymmenestä pysäkistä lähialueella, ja ne kattavat paikallisreitit kaupungissa. 2 km:n säteellä on ravintoloita, kahviloita, apteekkeja, pankkeja, hammaslääkäreitä ja kolme koulua, joten päivittäistarpeet tyydyttyvät kävellen tai lyhyellä ajomatkalla. Lähin sähköauton latauspiste on Endesan asema 7,8 km:n päässä, yksityiskohta, joka on olennainen sähköauton omistajille.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on tyypillinen eteläiselle Costa Blancalle: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä, ja vuotuinen keskiarvo on 18,7 °C. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai yli. Kohde on 20 metrin korkeudella merenpinnasta tasaisella alueella rannikon suuntaan, joten portaita tai mäkiä ei ole kodin ja rannan välillä. 50 m²:n etelään avautuva kattoterassi saa suoraa aurinkoa suurimman osan päivästä, mikä tukee ulkoelämää varhaiskevästä myöhäissyksyyn, mutta tekee varjosta ja ilmastointiyksiköstä käytännön asioita heinä- ja elokuussa. Sadanta on suhteellisen vähäistä, ja alueella on noin 32 paikallista juhlapäivää vuodessa, mikä kuvastaa aktiivista kunnallista juhla- ja tapahtumakalenteria.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin uintipaikka on Platja del Cura noin kilometrin päässä suorassa linjassa. Rauhallisempaa rannikkomaisemaa etsivät löytävät lyhyen ajomatkan päässä kallioiset poukamat cala del Barranc d'Aigües (4,8 km) ja cala Piteres (5,0 km). 6,7 km:n päässä oleva venesatama Club Náutico Campello tarjoaa purjehdukseen ja rantaelämään liittyviä palveluita. Golfaajat pääsevät Club de Golf Bonalbaan 11,3 km:n päähän, 18-reikäiselle kentälle vartissa ajamalla. Yhteinen allas asuinalueella kattaa päivittäiset uintitarpeet ilman matkustamista tai oman allaan hoitoa. Laajempi Torreviejan alue lisää suolajärvet, rantabulevardit ja vesilajeja. Kaiken kaikkiaan sijainti yhdistää kaupunkilaisen rantaelämäntavan poukamien ja golfin saavutettavuuteen tiiviillä säteellä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Markkinasegmentissään tämä bungalow kilpailee suoraan Torreviejan ja lähialueiden muuttovalmiiden uudisasuntojen kanssa. Apartments Palangre Beach Torreviejassa alkaa 160 000 eurosta ja Edificio Sun & Center, niin ikään muuttovalmis Torreviejassa, 169 000 eurosta, molemmat vähintään 25 000 euroa tämän kohteen kiinteän hinnan yläpuolella. Syvemällä sisämaassa Oasis Laguna 2 vaihe II Urbanización El Rasossa alkaa 227 000 eurosta, mikä heijastaa uudempaa rakentamista ja laajempaa palvelupakettia. Noin 25 000–90 000 euron hintaero ostaa uudemmat rakennusstandardit, todennäköisesti paremman eristyksen ja tyypillisesti modernit viimeistelyt, kun taas tämä bungalow kompensoi 50 m²:n yksityisellä kattoterassilla, ulkoalue, joka on harvinainen asuntoprojekteissa tällä aloitushintatasolla, sekä täydellisellä kalustuksella ja välittömällä saatavuudella. Maantieteellisesti La Siesta sijaitsee Torreviejan rannikon sisäpuolella noin kilometrin päässä Platja del Curasta, mikä on vertailukelpoinen tai parempi kuin monilla uudiskohteilla, jotka vaihtavat meren läheisyyden alempiin maakustannuksiin. Pohjoiseen Costa Blancaan ja Alicanteen verrattuna hinnat tässä eteläisessä taskussa pysyvät rannikon alhaisimpien joukossa, mikä houkuttelee sekä budjettitietoisia vapaa-ajan asunnon ostajia että sijoittajia. Saavutettavuus on vertailukelpoinen kaikilla näillä alueilla, ja Alicante-Elchen lentokenttä on noin 36 km:n suoralla etäisyydellä. Tätä kohdetta uudisvaihtoehtoihin vertailevien ostajien kannattaa punnita vuoden 1970 rakennusaika ja yksi kylpyhuone alempaa aloitushintaa, suurempaa yksityistä ulkoaluetta sekä rakennusvaiheen riskin ja odotusajan puuttumista vastaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL