Ten położony na piętrze bungalow o ekspozycji południowej znajduje się w dzielnicy mieszkalnej El Chaparral w La Siesta, niedaleko Torrevieja na Costa Blanca. Zbudowany w 1970 roku i gotowy do zamieszkania, apartament oferuje 55 m² powierzchni mieszkalnej z dwiema sypialniami, jedną łazienką, kuchnią otwartą na salon oraz salonem z wyjściem na taras. Nad domem znajduje się prywatny taras na dachu o powierzchni 50 m², a kompleks mieszkalny dysponuje wspólnym basenem. Nieruchomość sprzedawana jest umeblowana i posiada klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia. Plaża Platja del Cura oddalona jest w linii prostej o około 1 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Bungalow stoi w La Siesta, dzielnicy mieszkalnej położonej w głębi lądu za Torrevieja, na wysokości około 20 metrów nad poziomem morza, z płaskim terenem w kierunku wybrzeża. Plaża Platja del Cura oddalona jest w linii prostej o około 1 km, a zatoczki cala del Barranc d'Aigües i cala Piteres znajdują się w promieniu 5 km. Obszar obsługiwany jest przez dwanaście linii transportu publicznego z pięćdziesięcioma przystankami w pobliżu.
Dom łączy kompaktową przestrzeń mieszkalną z przestronnymi strefami na zewnątrz: prywatnym tarasem na dachu o powierzchni 50 m² oraz tarasem przy salonie. Dwie sypialnie i jedna łazienka odpowiadają potrzebom par, małych rodzin lub wykorzystaniu jako dom wakacyjny. Zainstalowana jest klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, a nieruchomość przekazywana jest umeblowana, co obniża praktyczny próg natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu.
Nie jest to nowa inwestycja. Nieruchomość pochodzi z 1970 roku i oferowana jest jako gotowy do zamieszkania istniejący dom, co oznacza, że można ją obejrzeć i przejąć w obecnym stanie. Cena ofertowa 135 000 € jest ceną stałą, a nie ceną początkową. Terminy przekazania przy ewentualnym przeniesieniu własności wynikają ze standardowego procesu zakupu, a nie z harmonogramu budowy.
Nieruchomość ma jedną łazienkę i 55 m² powierzchni mieszkalnej, co ogranicza jej pojemność dla większych gospodarstw domowych.Nie określono zasad parkowania w obrębie kompleksu. Wiek budynku ponad pięćdziesiąt lat oznacza, że instalacje i konstrukcję należy ocenić w ramach zwykłego badania technicznego. Brak informacji dotyczących świadectwa energetycznego lub schowków.
Ref: VL625334
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para szukająca wymagającego małej ilości pielęgnacji drugiego domu w odległości spaceru od plaży skorzysta z kompaktowego układu, umeblowanego przekazania i wspólnego basenu bez konieczności pielęgnacji prywatnego basenu. Kupujący z ograniczonym budżetem porównujący nowe inwestycje zauważą, że stała cena 135 000 € leży poniżej poziomu wejściowego porównywalnych gotowych do zamieszkania inwestycji w Torrevieja, w zamian za datę budowy 1970. Właściciele zamierzający wynajmować nieruchomość sezonowo mogą wykorzystać taras na dachu i klimataczję z funkcją grzania i chłodzenia jako praktyczne atuty, choć zwrot z wynajmu zależy od lokalnych regulacji i popytu. Emeryci preferujący płaski teren z usługami w pobliżu, apteki, lekarze i sklepy w promieniu 2 km, którzy nie potrzebują drugiej łazienki, uznają układ parterowy za funkcjonalny. Dom odpowiada gospodarstwom jedno- do trzyosobowym; większe rodziny wymagające dwóch łazienek lub większej przestrzeni wewnętrznej musiałyby rozważyć alternatywy. Kupujący, którzy chcą nieruchomości „przygotowanej do zamieszkania” bez czekania na budowę, mogą przejąć ją od razu, ponieważ dom jest kompletny i gotowy do zamieszkania. Osoby planujące rozległy remont lub modernizację powinny uwzględnić wiek budynku w ocenie budżetu.
Wnętrze przekazywane jest umeblowane, w tym biała kuchnia wyposażona w pralkę, co zmniejsza początkowe koszty dla kupujących zamierzających natychmiast korzystać z nieruchomości. Kuchnia otwarta na salon łączy się z salonem, a salon ma bezpośredni dostęp do tarasu. Zainstalowana jest klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, co ma znaczenie przy letnich temperaturach średnio do 26°C. 50-metrowy taras na dachu jest prywatny i dostępny osobno z zewnątrz domu, wykończony jako otwarty taras dachowy odpowiedni do mebli ogrodowych, leżaków i zacienienia według uznania właściciela. Jako budowla z 1970 roku budynek poprzedza nowoczesne normy izolacyjne, a kupujący powinni spodziewać się osiągów termicznych typowych dla tamtej epoki; klimatyzator częściowo to rekompensuje w gorące miesiące. Okna, instalacje wodne i elektryczne należy ocenić podczas prezentacji nieruchomości lub badania technicznego, ponieważ nie udokumentowano daty ostatniego remontu. Wspólny basen i tereny zielone są utrzymywane przez wspólnotę, a koszty dzielone między właścicieli poprzez opłaty wspólnotowe. Ogólnie poziom wykończenia odpowiada utrzymywanej nieruchomości z rynku wtórnego, a nie nowej budowie: funkcjonalny, zdatny do mieszkania i częściowo zależny od tego, jak poprzedni właściciele modernizowali dom przez pięć dekad.
Cena ofertowa to 135 000 €, stała, za nieruchomość w opisanym stanie: dwie sypialnie, jedna łazienka, 55 m² powierzchni mieszkalnej, prywatny taras, 50-metrowy taras na dachu, klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz pełne umeblowanie. Umieszcza to dom poniżej porównywalnych nowych apartamentów w regionie; dla porównania, gotowe do zamieszkania inwestycje w Torrevieja zaczynają się od 160 000 do 169 000 €, a nowsza inwestycja w Urbanización El Raso od 227 000 €. Jako istniejący dom zbudowany w 1970 roku, nieruchomość jest dostępna natychmiast w obecnym stanie. Dodatkowe koszty zakupu w Hiszpanii, w tym podatek od przekazania nieruchomości i opłaty notarialne, doliczane są do ceny ofertowej.
Codzienne życie w El Chaparral toczy się wokół zwartej siatki ulic mieszkalnych z białymi budynkami i balkonami, typowych dla okolic Torrevieja. Poranna rutyna może rozpocząć się na południowym tarasie na dachu, który przez większość dnia korzysta ze słońca i pełni funkcję zewnętrznego przedłużenia 55-metrowego wnętrza. Salon otwiera się na taras z widokiem na ulicę, a kuchnia otwarta na salon sprawia, że układ parteru jest otwarty i praktyczny. Strefa wspólnego basenu, umieszczona na trawniku z drzewami, pełni funkcję społecznego centrum kompleksu w cieplejszych miesiącach. W promieniu 2 km mieszkańcy mają dostęp do około 170 restauracji, 47 kawiarni, 27 aptek, 27 gabinetów stomatologicznych, 24 banków i 3 szkół, co oznacza, że codzienne zakupy, gastronomię i usługi można osiągnąć bez długich podróży. Płaskie nachylenie 1,7% w kierunku Platja del Cura, oddalonej o około 1 km w linii prostej, sprawia, że plaża jest dla większości mieszkańców dostępna pieszo lub rowerem. Poza sezonem letnim dzielnica zachowuje mieszkalny charakter, wspierana przez lokalną populację około 65 000 mieszkańców w szerszej gminie. Samochód jest wygodny do dotarcia do Elche, Murcji lub Alicante, ale obecność pięćdziesięciu przystanków transportu publicznego na dwunastu liniach oznacza, że wiele spraw można załatwić bez niego.
La Siesta stanowi część obszaru miejskiego Torrevieja, gdzie gmina liczy około 65 000 mieszkańców oraz dużą międzynarodową społeczność. Bezpośrednie otoczenie jest mieszkalne, z niskimi białymi budynkami, palmami i cichymi ulicami, a nie wysoką zabudową turystyczną. Odległości do kluczowych celów są umiarkowane: plaża Platja del Cura leży około 1 km w linii prostej, marina Club Náutico Campello 6,7 km, a najbliższe pole golfowe, Club de Golf Bonalba, 11,3 km. Codzienne życie jest dobrze zaopatrzone: promień 2 km obejmuje setki lokali gastronomicznych oraz usługi medyczne, finansowe i edukacyjne. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 36 km w linii prostej, co czyni loty do północnej Europy prostymi dla mieszkańców sezonowych. Elche (32 km), Murcja (39 km) i Alicante (44 km) zapewniają udogodnienia dużych miast, szpitale i zakupy w godzinie jazdy. Z dwunastoma liniami autobusowymi i pięćdziesięcioma przystankami w okolicy mieszkańcy bez samochodu mogą dotrzeć do centrum Torrevieja i jego plaż, choć czas podróży jest dłuższy niż samochodem.
Mapa pokazuje pozycję nieruchomości w La Siesta względem centrum Torrevieja i wybrzeża. Platja del Cura leży około 1 km na wschód w linii prostej, a zatoczki cala del Barranc d'Aigües i cala Piteres nieco dalej na południe. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 36 km na północny wschód.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Siesta leży na wewnętrznej krawędzi Torrevieja, w południowej Costa Blanca między Alicante (44 km) a regionem Murcji (39 km). To umieszcza nieruchomość w jednym z najtańszych przybrzeżnych mikrorynków prowincji, z cenami za metr kwadratowy zazwyczaj niższymi niż w mieście Alicante czy na północnym wybrzeżu. Elche, 32 km dalej, i Murcja, 39 km dalej, zapewniają usługi regionalne i zatrudnienie. Populacja obszaru obejmuje znaczącą społeczność międzynarodową, co kształtuje lokalne usługi, języki używane w sklepach i całoroczną aktywność dzielnicy poza miesiącami letnimi.
Najbliższa plaża, Platja del Cura, oddalona jest o około 1 km w linii prostej, przy niemal płaskim nachyleniu 1,7%, jeden z najbardziej dostępnych pieszo podejść do plaży w regionie. Najbliższe lotnisko to Alicante-Elche (ALC) w odległości około 36 km w linii prostej; lotnisko w Walencji leży około 169 km, a lotnisko w Maladze około 367 km, co czyni Alicante praktycznym wyborem. Samochodem obszar łączy się poprzez regionalną sieć drogową z centrum Torrevieja, Elche i korytarzem AP-7. Transport publiczny składa się z dwunastu linii z pięćdziesięcioma przystankami w pobliżu, obejmujących lokalne trasy przez miasto. W promieniu 2 km mieszkańcy znajdą restauracje, kawiarnie, apteki, banki, gabinety stomatologiczne i trzy szkoły, co oznacza, że codzienne potrzeby zaspokaja się pieszo lub krótkim przejazdem. Najbliższy punkt ładowania samochodów elektrycznych to stacja Endesa 7,8 km dalej, szczegół istotny dla właścicieli pojazdów elektrycznych.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest typowy dla południowej Costa Blanca: średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C zimą do 26°C latem, przy średniej rocznej 18,7°C. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, podczas których temperatura morza pozostaje na poziomie 20°C lub powyżej. Nieruchomość leży 20 metrów nad poziomem morza z płaskim nachyleniem w kierunku wybrzeża, więc żadne schody ani wzgórza nie oddzielają domu od plaży. 50-metrowy taras na dachu o ekspozycji południowej wychwytuje bezpośrednie słońce przez większość dnia, co sprzyja życiu na zewnątrz od wczesnej wiosny do późnej jesieni, ale także czyni zacienienie i klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia praktycznymi kwestiami w lipcu i sierpniu. Opady są relatywnie niskie, a obszar odnotowuje około 32 lokalnych dni wolnych rocznie, co odzwierciedla aktywny kalendarz miejskich fiest i wydarzeń.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższą opcją kąpielową jest Platja del Cura, około 1 km w linii prostej. Dla spokojniejszego nadmorskiego krajobrazu cala del Barranc d'Aigües (4,8 km) i cala Piteres (5,0 km) oferują skaliste zatoczki w krótkiej trasie samochodem. Marina Club Náutico Campello, 6,7 km dalej, zapewnia żeglarstwo i udogodnienia nadbrzeżne. Golfiści mogą dotrzeć do Club de Golf Bonalba w 11,3 km, pole 18-dołkowe w dwadzieścia minut samochodem. Wspólny basen w kompleksie pokrywa codzienne potrzeby pływackie bez podróży i pielęgnacji prywatnego basenu. Szerszy obszar Torrevieja dodaje słone laguny, nadmorskie promenady i opcje sportów wodnych. Podsumowując, lokalizacja łączy miejski styl plażowy z dostępem do zatoczek i golfa w zwartym promieniu.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Płaski
W swoim segmencie rynkowym ten bungalow konkuruje bezpośrednio z gotowymi do zamieszkania nowymi apartamentami w Torrevieja i okolicach. Apartments Palangre Beach w Torrevieja zaczyna się od 160 000 €, a Edificio Sun & Center, również gotowy do zamieszkania w Torrevieja, od 169 000 €, oba co najmniej 25 000 € powyżej stałej ceny tej nieruchomości. Głębiej w lądzie Oasis Laguna 2 Phase II w Urbanización El Raso zaczyna się od 227 000 €, co odzwierciedla nowszą budowę i szerszy pakiet udogodnień. Różnica ceny około 25 000 do 90 000 € kupuje nowsze standardy budowlane, prawdopodobnie lepszą izolację i typowo nowoczesne wykończenia, podczas gdy ten bungalow rekompensuje to 50-metrowym prywatnym tarasem na dachu, przestrzenią zewnętrzną rzadko oferowaną w projektach apartamentowych na poziomie cen wejściowych, plus pełnym umeblowaniem i natychmiastową dostępnością. Geograficznie La Siesta leży w głębi lądu za linią brzegową Torrevieja, około 1 km od Platja del Cura, co jest porównywalne lub lepsze niż wiele lokalizacji nowych inwestycji, które wymieniają bliskość morza na niższe koszty gruntów. W porównaniu z północną Costa Blanca i miastem Alicante ceny w tym południowym zakątku pozostają wśród najniższych na wybrzeżu, co przyciąga zarówno kupujących zorientowanych na budżet drugie domy, jak i inwestorów. Dostępność jest porównywalna we wszystkich tych lokalizacjach, a lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 36 km w linii prostej. Kupujący rozważający tę nieruchomość względem nowych inwestycji powinni zważyć datę budowy 1970 i jedną łazienkę względem niższej ceny wejściowej, większej prywatnej przestrzeni zewnętrznej oraz braku ryzyka lub czasu oczekiwania w fazie budowy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL