Diese freistehende Villa steht auf einem Grundstück von etwa 1.842 m² in La Siesta, in der Nähe von Torrevieja an der südlichen Costa Blanca. Die Immobilie bietet 558 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Haupthaus und eine vollständig unabhängige Gästewohnung, mit insgesamt fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern. Das 1970 im traditionellen mediterranen Stil erbaute Haus gruppiert sich um einen Innenhof und verfügt über einen Privatpool, gepflegte Gärten mit Obstbäumen, ein Gemüsebeet, eine Außenküche und eine eigene Garage. Der nächstgelegene Strand, Platja del Cura, liegt Luftlinie etwa 1 km entfernt. Der Angebotspreis ist auf 850.000 € festgelegt, inklusive Maklergebühren.
Innerhalb des Wohnungsbestands von Torrevieja besetzt diese Villa ein Segment, das Neubauangebote nicht unmittelbar ersetzen. Vergleichbare derzeit am Markt befindliche Projekte in der Gegend sind Wohnungsbauprojekte: Wohnungen im Palangre Beach in Torrevieja beginnen bei 160.000 €, Edificio Sun & Center ab 169.000 € und Oasis Laguna Fase II im nahegelegenen Urbanización El Raso ab 227.000 €. Dabei handelt es sich um bezugsfertige oder fast fertiggestellte Wohngebäude für Käufer, die pflegeleichte Küstenwohnungen suchen. Eine freistehende Villa auf knapp 2.000 m² Land mit Privatpool und separater Gästewohnung gehört in eine andere Kategorie: Grundstücke dieser Größe sind im bebauten Raum Torreviejas selten geworden, und die Kombination aus Hauptwohnsitz und unabhängigem Anbau wird in Neubauprojekten kaum repliziert, wo Gemeinschaftseinrichtungen die privaten Grünflächen ersetzen. Gegenüber der weiteren Region profitiert die Lage von einem dichten Annehmlichkeitsnetz, 170 Restaurants im Umkreis von 2 km, und von der Nähe zu zwei bedeutenden Städten, Elche (32 km Luftlinie) und Murcia (39 km), neben Alicante mit 44 km. Der Kompromiss gegenüber einer Neubauwohnung ist klar: das Baujahr 1970, die individuelle Verantwortung für die Wartung von Pool, Garten und Gebäude sowie das Fehlen von Bauträgergarantien. Was die Immobilie im Gegenzug bietet, sind Raum, Privatsphäre und Autonomie, drei Eigenschaften, die der regionale Neubaumarkt im Segment von 160.000–230.000 € nicht liefert. Käufer, die beide Optionen abwägen, wählen faktisch zwischen bezugsfertigem Komfort und Leben auf eigenem Land. Im unmittelbaren Teilsarkt von Torrevieja ziehen größere Villen mit Gästeunterkünften eher mehrgenerationale Haushalte und Langzeitbewohner an statt des investitionsorientierten Wohnungskäufers, was sich im festen Angebotspreis von 850.000 € für die vollständig möblierte Immobilie widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in La Siesta, einem Wohngebiet in der weiteren Gemeinde Torrevieja in der Provinz Alicante. Der nächstgelegene Strand, Platja del Cura, ist in gerader Linie etwa 1 km entfernt, das Gelände dazwischen ist praktisch flach. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 36 km Luftlinie entfernt, während Elche (32 km) und Murcia (39 km) die nächstgelegenen größeren Städte sind.
Die Immobilie funktioniert als großzügiges Familienhaus mit fünf Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Kamin, unabhängiger Küche, Hauswirtschaftsraum und Abstellräumen. Die separate Gästewohnung ergänzt eine zweite Wohneinheit mit eigenem Eingang, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und Bad. Zum Außenbereich gehören ein Privatpool, Terrassen, Gärten und ein Gemüsebeet, mit Parkplatz innerhalb des Grundstücks und einer eigenen Garage.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa wurde 1970 fertiggestellt, ist bezugsfertig und wird möbliert verkauft. Die Bauweise bewahrt Elemente der traditionellen mediterranen Architektur, darunter ein zentraler Innenhof und eine Dachterrasse im Obergeschoss mit Blick auf den Salzsee. Zur modernen Ausstattung gehören Isolierverglasung, Klimaanlage und Zentralheizung.
Die Immobilie ist nicht Teil eines Neubauprogramms, daher gibt es keine Bauträgergarantie und keinen gestaffelten Übergabeplan. Der Angebotspreis enthält keine Steuern, Notarkosten, Grundbuchkosten oder Finanzierungskosten. Die Villa wurde 1970 errichtet, sodass Anlagen und Ausstattung dort, wo sie nicht später erneuert wurden, diesem Zeitraum entsprechen. Weitere Gemeinschaftseinrichtungen über die aufgeführten hinaus sind nicht enthalten.
Diese Immobilie passt zu Situationen, in denen Raum und Unabhängigkeit mehr Gewicht haben als Neubau. Ein Haushalt mit Bedarf an fünf Schlafzimmern plus einer in sich geschlossenen Einheit für Angehörige findet in der Gästewohnung womöglich den Ausschlag, da sie die gemeinsame Nutzung eines Grundstücks erlaubt und dennoch beiden Seiten Privatsphäre bewahrt. Käufer, die das ganze Jahr über in der Region verbringen möchten, können auf die Kombination aus Zentralheizung, Klimaanlage und Isolierverglasung sowie die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten der Gegend zählen. Wer das Leben im Freien schätzt, Gärtnern, Gemüseanbau, Kochen und Essen im Freien, kann das Grundstück angesichts des lokalen Klimas mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C über weite Teile des Jahres nutzen. Weniger geeignet ist die Immobilie für Käufer, die eine pflegeleichte Lock-and-Leave-Wohnung mit Gemeinschaftspflege suchen oder einen modernen, energieeffizienten Neubau wünschen. Ein Baujahr 1970 mit späteren Modernisierungen erfordert die übliche Prüfaufmerksamkeit für Anlagen und Bausubstanz. Käufer, die die Immobilie teils zur Vermietung oder für Familienurlaube nutzen möchten, sollten den separaten Eingang der Gästewohnung beachten, der die Nutzung durch zwei Parteien praktisch macht. Die Lage passt am besten für Haushalte, die sich mit einer Küstenstadt wohlfühlen, die im Sommer wächst und außerhalb der Saison zur Ruhe kommt, mit Alicante und Murcia beide für Städtetouren erreichbar.
Die Villa wurde 1970 erbaut und bewahrt den Charakter traditioneller mediterraner Architektur: solide Kubaturen um einen zentralen Innenhof, eine am Außenleben orientierte Aufteilung und eine Dachterrasse im Obergeschoss mit Blick auf den Salzsee. Zur technischen Ausstattung gehören Isolierverglasung, Zentralheizung und Klimaanlage, die zusammen sowohl die milden Wintermonate als auch die wärmere Sommerperiode abdecken. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und ein Ankleidezimmer, und das Haus enthält mehrere weitere Doppelschlafzimmer. Neben der unabhängigen Küche gibt es einen Hauswirtschaftsraum, und mehrere Abstellräume verteilen sich über die Immobilie. Die Gästewohnung spiegelt das Haupthaus im Kleinen wider, mit eigenem Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und Bad. Zu den Außenanlagen zählen ein großer Privatpool, eine Außenküche mit Grill, gepflegte Gärten mit Obstbäumen und ein ertragreicher Gemüsegarten. Die Immobilie wird möbliert verkauft. Wie bei jedem Haus dieses Alters bedeutet das Baujahr 1970, dass der ursprüngliche Baustandard gilt, sofern Unterlagen nichts anderes belegen; Anlagen wie Heizung, Verglasung und Klimaanlage wurden ersichtlich über die Zeit ergänzt oder ersetzt, doch ein technisches Gutachten bleibt der richtige Weg, um den aktuellen Zustand von Elektrik, Sanitär und Bausubstanz zu überprüfen. Das Gesamtbild ist das einer stattlichen, bewohnten Familienresidenz rather als eines frisch renovierten Produkts.
Der Angebotspreis ist auf 850.000 € für die gesamte Immobilie festgelegt: Haupthaus, Gästewohnung, Pool, Gärten und Garage, möbliert verkauft. Maklergebühren sind in dieser Summe enthalten; Steuern, Notar- und Grundbuchkosten sowie Finanzierungskosten sind es nicht. Als Bestandsimmobilie statt eines Neubauprojekts gibt es keine Preiste oder Wohnungsvarianten, der Preis gilt für genau diese eine Immobilie. Zur Einordnung: Neubauwohnungen in Torrevieja beginnen derzeit bei etwa 160.000 €, was diese Villa in ein anderes Segment des lokalen Marktes rückt, bestimmt durch Grundstücksgröße und Wohnfläche statt durch Neubau.
Das Leben in dieser Villa dreht sich um das großzügige Grundstück und die Trennung zwischen Haupthaus und Gästewohnung. Im Hauptwohnsitz befinden sich die wichtigsten Wohnbereiche: ein Wohnzimmer mit Kamin, eine unabhängige Küche mit Hauswirtschaftsraum und mehrere Doppelschlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und ein Ankleidezimmer verfügt. Ein Schlafzimmer im Obergeschoss öffnet sich zu einer privaten Dachterrasse mit Blick auf den Salzsee und bildet so eine ruhige, in sich geschlossene Zone im Haus. Die Gästewohnung funktioniert unabhängig mit eigenem Eingang, was sich für Langzeitbesucher, Verwandte oder als separater Wohnraum eignet. Draußen bietet das rund 1.842 m² große Grundstück Platz für einen Privatpool, Gärten mit Obstbäumen, einen Gemüsegarten, eine Außenküche mit Grill sowie mehrere Terrassen und Ruhebereiche. Der zentrale Innenhof bildet das Scharnier zwischen Innen- und Außenleben, ein Layout, das für ältere mediterrane Häuser typisch ist. Praktisch verfügt die Immobilie über eine eigene Garage und zusätzlichen Stellplatz auf dem Grundstück, mehrere Abstellräume, Isolierverglasung, Zentralheizung und Klimaanlage. Das unmittelbare Umfeld bietet dichte Alltagsinfrastruktur: Im Umkreis von 2 km gibt es 170 Restaurants, 47 Cafés, 27 Apotheken, 27 Zahnärzte, 24 Banken und 3 Schulen. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 12 Linien mit 50 Haltestellen, was die Abhängigkeit vom Auto für lokale Wege verringert, während Flughafen und größere Städte bequemer mit dem Auto erreichbar sind. Der Rhythmus der Gegend ist küstennah und Wohngebiet geprägt: im Sommer belebter, außerhalb der Saison deutlich ruhiger.
Die Villa steht in La Siesta, in der Nähe von Torrevieja an der südlichen Costa Blanca. Die Alltagsversorgung im Umkreis von 2 km ist ungewöhnlich dicht: 170 Restaurants, 47 Cafés, 27 Apotheken, 27 Zahnärzte, 24 Banken und 3 Schulen decken die meisten täglichen Bedürfnisse ohne weite Wege ab. Die weitere Gemeinde verzeichnet rund 65.200 Einwohner, wobei der Tourismus die Zahlen im Sommer anschwellen lässt. Die Entfernungen zu den umliegenden Städten sind moderat: Elche liegt 32 km Luftlinie entfernt, Murcia 39 km und Alicante 44 km, jeweils mit etwas längeren Straßenentfernungen. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 36 km Luftlinie entfernt und mit dem Auto erreichbar; Valencia (169 km) und Málaga (367 km) sind die jeweiligen Alternativen für weitere Routen. Der öffentliche Nahverkehr im unmittelbaren Gebiet besteht aus 12 Linien mit 50 Haltestellen, ausreichend für lokale Wege. Das Gelände zum Strand ist flach, mit einem Gefälle von etwa 1,7 %, sodass Gehen und Radfahren für kurze Strecken realistische Optionen sind.
Die Karte zeigt die Villa in La Siesta nahe Torrevieja, etwa 1 km landeinwärts von Platja del Cura auf flachem Gelände. Die Salzseen, der Autobahnkorridor Richtung Alicante und Murcia sowie die Kette von Stränden entlang dieses Abschnitts der Costa Blanca bilden die umgebende Geografie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Siesta liegt am südlichen Rand der Küstenlinie der Provinz Alicante, zwischen Torrevieja und den Binnendörfern. Die Lage ist küstenstädtisch rather als ländlich, mit der für die Gegend um Torrevieja typischen Dichte an Annehmlichkeiten. Elche (32 km), Murcia (39 km) und Alicante (44 km) bilden ein Dreieck größerer Städte darum, deren Luftlinienentfernungen Straßenfahrten von etwa einer halben bis einer Stunde bedeuten. Entlang der Costa Blanca South ist die Gegend durch flaches Gelände, Salzseen und lange Sandstrände geprägt, was sie von der bergigeren nördlichen Costa Blanca unterscheidet.
Der nächstgelegene Strand, Platja del Cura, ist in gerader Linie 1,0 km über flaches Gelände entfernt. Zwei kleinere Buchten, cala del Barranc d'Aigües (4,8 km) und cala Piteres (5,0 km), bieten ruhigere Alternativen. Der nächstgelegene Yachthafen ist Club Náutico Campello in 6,7 km, und Golfer erreichen Club de Golf Bonalba in 11,3 km, jeweils Luftlinie, mit etwas größeren Straßenentfernungen. Eine Endesa-Ladesäule für Elektrofahrzeuge liegt 7,8 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 36 km Luftlinie entfernt und das Haupttor für internationale Reisen. Im Umkreis von 2 km macht die Dichte an Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés tägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Rad machbar. Zwölf öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen bedienen die Gegend, wobei das Auto für Flughafentransfers und Fahrten nach Elche, Murcia oder Alicante die praktische Wahl bleibt.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa liegt etwa 20 m über dem Meeresspiegel auf flachem Küstengelände mit einem Gefälle von nur 1,7 % zum Meer. Das Klima ist typisch für die südliche Costa Blanca: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12 °C im kältesten bis 26 °C im wärmsten Monat, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,7 °C. Die Badesaison erstreckt sich auf etwa fünf Monate mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, was die regelmäßige Nutzung von Pool und nahen Stränden vom späten Frühjahr bis in den Herbst begünstigt. Der Salzsee bei Torrevieja, von der Dachterrasse im Obergeschoss sichtbar, ist Teil einer geschützten Naturlandschaft, die den lokalen Horizont prägt. Die flache Umgebung und die milden Winter machen die Nutzung des Grundstücks im Freien, Gärten, Gemüsebeet, Außenküche, über den größten Teil des Jahres praktikabel, während Zentralheizung und Isolierverglasung die kühleren Monate abdecken.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Strandleben ist leicht erreichbar: Platja del Cura liegt 1,0 km Luftlinie über ebenes Gelände entfernt, und die Buchten cala del Barranc d'Aigües (4,8 km) und cala Piteres (5,0 km) bieten ruhigere Badestellen. Für Bootsausflüge und Speisen am Wasser liegt Club Náutico Campello 6,7 km entfernt. Golf ist im Club de Golf Bonalba möglich, 11,3 km Luftlinie. Die Freizeitmöglichkeiten auf dem Grundstück selbst sind beachtlich: ein Privatpool, Terrassen, eine Außenküche mit Grill, Gärten mit Obstbäumen und ein Gemüsegarten ermöglichen Erholung ohne das Grundstück zu verlassen. Die fünfmonatige Badesaison und die milden Jahrestemperaturen unterstützen ganzjährige Aktivitäten im Freien, vom Morgenschwimmen bis zum Abendessen im Innenhof.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL029300
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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