Tämä erillinen huvila sijaitsee noin 1 842 m²:n tontilla La Siestassa, Torreviejan lähellä Costa Blanca eteläosassa. Kohteessa on 558 m² asuinpinta-alaa pääasuinrakennuksessa ja täysin itsenäisessä vierasasunnossa, yhteensä viisi makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Vuonna 1970 rakennettu, perinteisellä välimeren tyylillä toteutettu koti keskittyy sisäpihaan, ja siihen kuuluu oma uima-allas, hedelmäpuita kasvavat istutetut puutarhat, vihanmapalikka, ulkokeittiö ja oma autotalli. Lähin ranta, Platja del Cura, on linnuntietä noin 1 km:n päässä. Pyyntihinta on vahvistettu 850 000 euroon, ja se sisältää kiinteistönvälityspalkkiot.
Torreviejan asuntokannassa tämä huvila edustaa segmenttiä, jota uudistarjonta ei suoraan korvaa. Markkinoilla olevat vertailukelpoiset projektit alueella ovat asuntokehityshankkeita: Torreviejan Palangre Beachin asunnot alkavat 160 000 eurosta, Edificio Sun & Center 169 000 eurosta ja lähellä sijaitsevan Urbanización El Rason Oasis Laguna Fase II 227 000 eurosta. Nämä ovat muuttovalmiita tai lähes valmiita asuinrakennuksia, jotka on suunnattu helppohoitoisia rannikkoasuntoja etsiville ostajille. Erillinen huvila lähes 2 000 m²:n tontilla, omalla uima-altaalla ja erillisellä vierasasunnolla kuuluu eri kategoriaan: tämän kokoiset tontit ovat käyneet harvinaisiksi rakennetulla Torreviejan alueella, ja pääasunnon sekä itsenäisen siiven yhdistelmää ei juuri koskaan toisteta uudiskohteissa, joissa yhteiset tilat korvaavat yksityiset pihat. Laajemmassa alueellisessa vertailussa sijainnin etuna on tiheä palveluverkosto, 170 ravintolaa 2 km:n säteellä, sekä läheisyys kahteen merkittävään kaupunkiin, Elche (32 km linnuntietä) ja Murcia (39 km), sekä Alicante 44 km:n päässä. Kompromissi verrattuna uudisasuntoon on selvä: rakennusvuosi 1970, yksilöllinen kunnossapitovastuu uima-altaasta, puutarhasta ja rakennuksesta sekä rakennuttajatakuitten puuttuminen. Vastineeksi kohde tarjoaa tilaa, yksityisyyttä ja autonomiaa, kolme ominaisuutta, joita alueellinen uudismarkkina 160 000–230 000 euron päässä ei tarjoa. Kahta vaihtoehtoa punnitsevat ostajat valitsevat käytännössä valmiin mukavuuden ja tonttipohjaisen asumisen väliltä. Torreviejan välittömässä osamarkkinassa suuremmat huvilat vierasmajoitustiloineen vetävät puoleensa monisukupolvisia kotitalouksia ja pitkäaikaisia asukkaita pikemminkin kuin sijoitusperiaatteella toimivia asuntosijoittajia, mikä näkyy vahvistetussa 850 000 euron pyyntihinnassa, joka kattaa täysin kalustetun kohteen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee La Siestassa, asuinalueella laajemman Torreviejan kunnan alueella Alicanten maakunnassa. Lähin ranta, Platja del Cura, on suorassa linjassa noin 1 km:n päässä, ja maasto on matkalla käytännössä tasaista. Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 36 km:n päässä, ja lähimmät suuremmat kaupungit ovat Elche (32 km) ja Murcia (39 km).
Kohde toimii tilavana perhekotina, jossa on viisi makuuhuonetta, takalla varustettu olohuone, erillinen keittiö, kodinhoitohuone ja varastotiloja. Erillinen vierasasunto muodostaa toisen asuinyksikön, jossa on oma sisäänkäynti, olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone. Ulkotiloihin kuuluvat oma uima-allas, terassit, puutarhat ja vihanmapalikka sekä pysäköinti tontilla ja oma autotalli.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1970, on muuttovalmis ja myydään kalustettuna. Rakennuksessa on perinteisen välimeren arkkitehtuurin piirteitä, mukaan lukien keskellä sijaitseva sisäpiha ja yläkerran kattoterassi, jolta on näköala suolajärvelle. Modernit järjestelmät sisältävät kaksinkertaiset lasitukset, ilmastoinnin ja keskuslämmityksen.
Kohde ei kuulu uudisrakennusohjelmaan, joten rakennuttajan takuuta tai vaiheittaista luovutus aikataulua ei ole. Pyyntihinta ei sisällä veroja, notaarimaksuja, maarekisterimaksuja eikä rahoituskuluja. Huvila on vuodelta 1970, mikä tarkoittaa, että järjestelmät ja viimeistely edustavat sitä aikakautta, ellei niitä ole myöhemmin uusittu. Muita yhteisiä tiloja kuin luetellut eivät kuulu kauppaan.
Tämä kohde sopii tilanteisiin, joissa tila ja itsenäisyys painavat enemmän kuin uudisrakentaminen. Kotitalous, joka tarvitsee viisi makuuhuonetta sekä omatoimisen yksikön sukulaisille, saattaa kokea ratkaisevaksi vierasasunnon, sillä sen avulla tontilla voi asua yhdessä samalla kun molempien osapuolten yksityisyys säilyy. Aluetta ympäri vuoden käyttävät ostajat voivat luottaa keskuslämmityksen, ilmastoinnin ja kaksinkertaisten lasitusten yhdistelmään sekä kävelymatkan päässä oleviin palveluihin. Ulkoilmaelämästä pitävät, puutarhanhoito, vihannesten kasvatus, ruoanlaitto ja syöminen ulkona, voivat käyttää tonttia suurimman osan vuotta paikallisen ilmaston ansiosta; keskimääräinen vuosilämpötila on 18,7 °C. Kohde soveltuu huonommin ostajille, jotka etsivät helppohoitoista kotia yhteisine kunnossapitokustannuksineen, tai moderneja energiatehokkaita uudiskoteja. Vuoden 1970 rakennus myöhemmillä päivityksillä vaatii tavalliseen tapaan kuntotarkastuksen huomiota järjestelmiin ja rakenteisiin. Kohdetta osittain vuokraukseen tai perhelomailuun käyttävien kannattaa huomioida vierasasunnon erillinen sisäänkäynti, mikä tekee kahden osapuolen käytöstä käytännöllistä. Sijainti sopii parhaiten kotitalouksille, jotka viihtyvät rannikkokaupungissa, joka laajenee kesäisin ja hiljenee sesongin ulkopuolella; sekä Alicante että Murcia ovat kaupunkimatkojen ulottuvilla.
Huvila on rakennettu vuonna 1970 ja siinä on perinteisen välimeren arkkitehtuurin luonnetta: massiiviset tilavuudet keskellä olevan sisäpihan ympärillä, ulkoilua kohti suunnattu pohjaratkaisu ja yläkerran kattoterassi suolajärvelle näköalalla. Tekniseltä varustelultaan kohteessa on kaksinkertaiset lasitukset, keskuslämmitys ja ilmastointi, jotka yhdessä kattavat sekä leudot talvikuukaudet että lämpimämmän kesäkauden. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja pukuhuone, ja talossa on useita muita parimakuuhuoneita. Erillisen keittiön yhteydessä on kodinhoitohuone, ja kohteessa on useita varastotiloja. Vierasasunto on pienoismalli pääasunnosta: siinä on oma olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone. Ulkotiloihin kuuluvat suuri oma uima-allas, ulkokeittiö grillillä, hedelmäpuita kasvavat istutetut puutarhat ja tuottava vihanmapalikka. Kohde myydään kalustettuna. Kuten kaikissa tämän ikäisissä kodeissa, vuoden 1970 rakennusvuosi tarkoittaa, että alkuperäinen rakennusstandardi on voimassa, ellei dokumentaatio osoita muuta; järjestelmiä kuten lämmitys, lasitukset ja ilmastointi on ilmeisesti lisätty tai korvattu ajan myötä, mutta tekninen kuntotarkastus on paras tapa varmistaa sähköjärjestelmien, vesijohtojen ja rakenteiden nykyinen kunto. Kokonaiskuva on tilava, asuttu perheresidenssi, ei äskettäin remontoitu tuote.
Pyyntihinta on vahvistettu 850 000 euroon koko kohteesta: pääasuinrakennus, vierasasunto, uima-allas, puutarhat ja autotalli, myydään kalustettuna. Kiinteistönvälityspalkkiot sisältyvät tähän hintaan; verot, notaari- ja maarekisterimaksut sekä rahoituskulut eivät. Koska kyseessä on olemassa oleva koti eikä uudisprojekti, ei ole hinnastoa tai asuntokohtaisia vaihtoehtoja, hinta koskee tätä yhtä kohdetta. Vertailun vuoksi: Torreviejan uudisasunnot alkavat tällä hetkellä noin 160 000 eurosta, mikä sijoittaa tämän huvilan paikallisen markkinan eri segmenttiin, jossa hintaa määrittävät tontin koko ja rakennettu pinta-ala eikä uudisrakentaminen.
Arki tässä huvilassa keskittyy runsaaseen tonttiin sekä pääasuinrakennuksen ja vierasasunnon erottamiseen toisistaan. Pääasunnossa on tärkeimmät oleskelutilat: takalla varustettu olohuone, erillinen keittiö ja kodinhoitohuone sekä useita parimakuuhuoneita, ja päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja pukuhuone. Yläkerran makuuhuone avautuu yksityiselle kattoterassille, jolta on näköala suolajärvelle, mikä luo rauhallisen, oman alueen talon sisällä. Vierasasunto toimii itsenäisesti omalla sisäänkäynnillään, mikä sopii pitkäaikaisille vieraille, sukulaisille tai käytölle erillisenä asuinalueena. Ulkona noin 1 842 m²:n tontti tarjoaa oman uima-altaan, hedelmäpuiden varjostamat puutarhat, vihanmapuutarhan, ulkokeittiön grillillä sekä useita terasseja ja lepopaikkoja. Keskellä oleva sisäpiha toimii saranana sisä- ja ulkoelämän välillä, mikä on tyypillinen ratkaisu vanhemmissa välimeren koteja. Käytännön ominaisuuksiin kuuluvat oma autotalli ja lisäpysäköinti tontilla, useat varastotilat, kaksinkertaiset lasitukset, keskuslämmitys ja ilmastointi. Lähiympäristössä on tiheä arjen palvelutarjonta: 2 km:n säteellä on 170 ravintolaa, 47 kahvilaa, 27 apteekkia, 27 hammaslääkäriä, 24 pankkia ja 3 koulua. Julkisen liikenteen muodostavat 12 linjaa, joilla on 50 pysäkkiä, mikä vähentää autoriippuvuutta paikallisissa matkoissa, vaikkakin lentokentälle ja suurempiin kaupunkeihin on mukavampi mennä autolla. Alueen rytmi on rannikkoasumista: kesäisin vilkkaampaa, sesongin ulkopuolella huomattavan hiljaista.
Huvila sijaitsee La Siestassa Torreviejan lähellä Costa Blancan eteläosassa. 2 km:n säteellä oleva arkipalvelutarjonta on epätavallisen tiheä: 170 ravintolaa, 47 kahvilaa, 27 apteekkia, 27 hammaslääkäriä, 24 pankkia ja 3 koulua kattavat suurimman osan päivittäistarpeista ilman pitkiä matkoja. Laajemman kunnan alueella asuu noin 65 200 asukasta, ja matkailu kasvattaa lukuja kesäisin. Etäisyydet ympäröiviin kaupunkeihin ovat kohtuulliset: Elche on suorassa linjassa 32 km:n päässä, Murcia 39 km:n ja Alicante 44 km:n päässä, ja todelliset tie-etäisyydet ovat hieman pidempiä. Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 36 km:n päässä ja saavutettavissa autolla; Valencian lentokenttä (169 km) ja Málagan lentokenttä (367 km) ovat vaihtoehtoja pidempiä reittejä varten. Lähiympäristön julkisen liikenteen muodostavat 12 linjaa 50 pysäkillä, mikä riittää paikalliseen liikkumiseen. Maasto rantaa kohti on tasaista, nousu noin 1,7 %, joten kävely ja pyöräily ovat todellisia vaihtoehtoja lyhyille matkoille.
Kartta näyttää huvilan La Siestassa Torreviejan lähellä, noin 1 km sisämaassa Platja del Curasta tasaisella maastolla. Suolajärvet, moottoritiekäytävä kohti Alicantea ja Murciaa sekä tämän Costa Blanca osuuden rantojen ketju muodostavat ympäröivän maantieteen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Siesta sijaitsee Alicanten maakunnan rannikon eteläreunalla, Torreviejan ja sisämaan kylien välissä. Sijainti on rannikko-urbaani eikä maaseutumainen, ja siinä on Torreviejan alueelle tyypillinen palvelutiheys. Elche (32 km), Murcia (39 km) ja Alicante (44 km) muodostavat sitä ympäröivän suurempien kaupunkien kolmion, ja kaikki suorat etäisyydet tarkoittavat noin puolen tunnin ajomatkoja tiellä. Costa Blanca eteläosassa aluetta luonnehtivat tasainen maasto, suolajärvet ja pitkät hiekkarannat, mikä erottaa sen vuoristoisemmasta pohjoisesta Costa Blancasta.
Lähin ranta, Platja del Cura, on 1,0 km:n päässä suorassa linjassa tasaisen maaston yli. Kaksi pienempää lahtea, cala del Barranc d'Aigües (4,8 km) ja cala Piteres (5,0 km), tarjoavat rauhallisempia vaihtoehtoja. Lähin venesatama on Club Náutico Campello 6,7 km:n päässä, ja golfia pelaavat pääsevät Club de Golf Bonalbaan 11,3 km:n päässä, molemmat linnuntietä mitattuina; tie-etäisyydet ovat hieman pidempiä. Endesan sähköauton latauspiste on 7,8 km:n päässä. Alicante-Elchen lentokenttä on suorassa linjassa noin 36 km:n päässä ja on kansainvälisen matkustuksen pääportti. Huvilan 2 km:n säteellä ravintoloiden, apteekkien, pankkien ja kahviloiden tiheys tekee päivittäisistä asioista hoidettavia jalan tai pyörällä. Kaksitoista julkisen liikenteen linjaa 50 pysäkillä palvelevat aluetta, mutta auto on käytännöllisin valinta lentokenttäkuljetuksiin ja matkoihin Elcheen, Murciaan tai Alicanteehen.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Huvila sijaitsee noin 20 m:n korkeudella merenpinnasta tasaisella rannikkomaastolla, nousu merta kohti vain 1,7 %. Ilmasto on tyypillinen Costa Blancan eteläosalle: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileimpänä kuukautena 26 °C:een lämpimimpänä, ja vuosikeskiarvo on 18,7 °C. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta meriveden ollessa 20 °C tai lämpimämpää, mikä sopii uima-altaan ja lähirantojen säännölliseen käyttöön myöhäiskeväästä syksyyn. Torreviejan lähellä sijaitseva suolajärvi, joka näkyy yläkerran kattoterassilta, on osa suojeltua luonnonmaisemaa, joka muokkaa paikallista horisonttia. Tasainen ympäristö ja leudot talvet tekevät tontin ulkokäytöstä, puutarhat, vihanmapalikka, ulkokeittiö, käytännöllistä suurimman osan vuotta, ja keskuslämmitys ja kaksinkertaiset lasitukset kattavat viileämmät kuukaudet.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantaelämä on lähellä: Platja del Cura on 1,0 km:n päässä linnuntietä tasaisen maaston yli, ja cala del Barranc d'Aigüesin (4,8 km) ja cala Piteresin (5,0 km) lahdet tarjoavat rauhallisempia uintipaikkoja. Veneilyyn ja rantaravintoloihin Club Náutico Campello sijaitsee 6,7 km:n päässä. Golfia on saatavilla Club de Golf Bonalbassa, 11,3 km:n päässä suorassa linjassa. Vapaa-ajan vietto kohteessa itsessään on monipuolista: oma uima-allas, terassit, ulkokeittiö grillillä, hedelmäpuiden puutarhat ja vihanmapuutarha mahdollistavat virkistyksen poistumatta tontilta. Viiden kuukauden uintikausi ja leudot vuosilämpötilat tukevat ulkoilmaelämää ympäri vuoden, aamu-uinneista illallisiin sisäpihalla.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Ref: VL029300
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL