Ta willa wolnostojąca stoi na działce o powierzchni około 1 842 m² w La Siesta, niedaleko Torrevieja na południowej Costa Blanca. Nieruchomość oferuje 558 m² powierzchni użytkowej podzielonej między główny dom i w pełni niezależny apartament dla gości, łącznie z pięcioma sypialniami i trzema łazienkami. Zbudowana w 1970 roku w tradycyjnym stylu śródziemnomorskim, dom skupia się wokół wewnętrznego dziedzińca i obejmuje prywatny basen, dojrzałe ogrody z drzewami owocowymi, działkę warzywną, kuchnię zewnętrzną i prywatny garaż. Najbliższa plaża, Platja del Cura, znajduje się w odległości około 1 km w linii prostej. Cena ofertowa jest stała i wynosi 850 000 €, z uwzględnieniem prowizji agencji nieruchomości.
W ramach zasobu mieszkaniowego Torrevieja ta willa zajmuje segment, którego nowa podaż nie zastępuje bezpośrednio. Porównywalne projekty obecnie dostępne na rynku w okolicy to inwestycje apartamentowe: apartamenty w Palangre Beach w Torrevieja zaczynają się od 160 000 €, Edificio Sun & Center od 169 000 €, a Oasis Laguna Fase II w pobliskiej Urbanización El Raso od 227 000 €. Są to budynki apartamentowe gotowe do zamieszkania lub bliskie ukończenia, kierowane do nabywców szukających nadmorskich domów o niskim nakładzie utrzymaniowym. Willa wolnostojąca na prawie 2 000 m² gruntu z prywatnym basenem i osobnym apartamentem dla gości należy do innej kategorii: działki tej wielkości stały się rzadkością w zabudowanej okolicy Torrevieja, a połączenie głównej rezydencji z niezależnym aneksem rzadko jest powtarzane w nowych inwestycjach, gdzie wspólne udogodnienia zastępują prywatne tereny. Na tle szerszego regionu lokalizacja korzysta z gęstej sieci infrastruktury, 170 restauracji w promieniu 2 km, oraz bliskości dwóch dużych miast, Elche (32 km w linii prostej) i Murcji (39 km), obok Alicante w odległości 44 km. Kompromis wobec nowego apartamentu jest jasny: data budowy 1970, indywidualna odpowiedzialność za utrzymanie basenu, ogrodu i budynku oraz brak gwarancji dewelopera. W zamian nieruchomość oferuje przestrzeń, prywatność i autonomię, trzy cechy, których regionalny rynek nowego budownictwa w przedziale 160 000–230 000 € nie zapewnia. Nabywcy rozważający obie opcje wybierają w istocie między wygodą „pod klucz” a życiem opartym na własnym gruncie. W bezpośrednim podrynku Torrevieja większe wille z miejscami dla gości przyciągają zazwyczaj gospodarstwa wielopokoleniowe i długoterminowych mieszkańców, a nie zorientowanych na inwestycję nabywców apartamentów, co odzwierciedla stała cena ofertowa 850 000 € obejmująca w pełni umeblowaną nieruchomość.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w La Siesta, dzielnicy mieszkalnej w obrębie szerszego gminy Torrevieja w prowincji Alicante. Najbliższa plaża, Platja del Cura, znajduje się około 1 km w linii prostej, a teren po drodze jest praktycznie płaski. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 36 km w linii prostej, a najbliższymi większymi miastami są Elche (32 km) i Murcja (39 km).
Nieruchomość funkcjonuje jako obszerny dom rodzinny z pięcioma sypialniami, salonem z kominkiem, niezależną kuchnią, pomieszczeniem gospodarczym i schowkami. Osobny apartament dla gości dodaje drugą jednostkę mieszkalną z własnym wejściem, salonem, kuchnią, dwiema sypialniami i łazienką. Przestrzeń zewnętrzna obejmuje prywatny basen, tarasy, ogrody i działkę warzywną, z parkingiem wewnątrz działki i prywatnym garażem.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa została ukończona w 1970 roku i jest gotowa do zamieszkania, sprzedawana umeblowana. Budownictwo zachowuje cechy tradycyjnej architektury śródziemnomorskiej, w tym centralny dziedziniec i taras na dachu na piętrze z widokiem w stronę słonego jeziora. Nowoczesne instalacje obejmują podwójne szyby, klimatyzację i ogrzewanie centralne.
Nieruchomość nie jest częścią programu nowej inwestycji, więc nie ma gwarancji dewelopera ani harmonogramu etapowego oddawania. Cena ofertowa nie obejmuje podatków, opłat notarialnych, opłat wieczystoksięgowych i kosztów finansowania. Willa pochodzi z 1970 roku, co oznacza, że instalacje i wykończenia odzwierciedlają tamtą epokę tam, gdzie nie zostały później zmodernizowane. Nie są uwzględnione żadne udogodnienia wspólne poza wymienionymi.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w których przestrzeń i niezależność ważą więcej niż nowe budownictwo. Gospodarstwo domowe potrzebujące pięciu sypialni plus samodzielnej jednostki dla krewnych może uznać apartament dla gości za decydujący, ponieważ pozwala na współwłasność działki przy zachowaniu prywatności po obu stronach. Nabywcy planujący spędzać cały rok w regionie mogą polegać na kombinacji ogrzewania centralnego, klimatyzacji i podwójnych szyb, wraz z infrastrukturą w odległości spaceru w okolicy. Ci, którzy cenią życie na zewnątrz, ogrodnictwo, uprawę warzyw, gotowanie i jedzenie na dworze, mogą korzystać z działki przez większość roku przy lokalnym klimacie, ze średnią roczną temperaturą 18,7°C. Nieruchomość mniej pasuje do nabywców szukających apartamentu „zamknij i wyjedź” ze wspólnym utrzymaniem lub tych, którzy chcą nowoczesnej, energooszczędnej nowej inwestycji. Budowa z 1970 roku z późniejszymi modernizacjami wymaga zwykłej uwagi kontrolnej względem instalacji i konstrukcji. Nabywcy wykorzystujący nieruchomość częściowo pod wynajem lub urlopy rodzinne powinni zwrócić uwagę na osobne wejście apartamentu dla gości, które czyni praktyczne korzystanie przez dwie strony. Lokalizacja działa najlepiej dla gospodarstw, którym odpowiada nadmorskie miasto, które rozrasta się latą i cichnie poza sezonem, przy czym i Alicante, i Murcja są osiągalne na miejskie wypady.
Willa została zbudowana w 1970 roku i zachowuje charakter tradycyjnej architektury śródziemnomorskiej: masywne bryły wokół centralnego dziedzińca, układ zorientowany na życie na zewnątrz i taras na dachu na piętrze z widokiem na słone jezioro. Pod względem wyposażenia technicznego nieruchomość obejmuje podwójne szyby, ogrzewanie centralne i klimatyzację, co razem pokrywa zarówno łagodne miesiące zimowe, jak i cieplejszy okres letni. Główna sypialnia ma łazienkę przy sypialni i garderobę, a dom zawiera kilka dalszych sypialni dwuosobowych. Niezależnej kuchni towarzyszy pomieszczenie gospodarcze, a liczne schowki rozmieszczone są w nieruchomości. Apartament dla gości odzwierciedla dom główny w miniaturze, z własnym salonem, kuchnią, dwiema sypialniami i łazienką. Udogodnienia zewnętrzne obejmują duży prywatny basen, kuchnię zewnętrzną z grillem, dojrzałe ogrody z drzewami owocowymi i wydajną działkę warzywną. Nieruchomość sprzedawana jest umeblowana. Jak w każdym domu w tym wieku, data budowy 1970 oznacza, że ma zastosowanie pierwotny standard budowy, chyba że dokumentacja wskazuje inaczej; instalacje takie jak ogrzewanie, szyby i klimatyzacja zostały ewidentnie dodane lub wymienione w czasie, ale badanie techniczne pozostaje właściwym sposobem weryfikacji aktualnego stanu instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych i konstrukcji. Ogólny obraz to obszerna, zamieszkana rezydencja rodzinna, a nie niedawno odremontowany produkt.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 850 000 € za całą nieruchomość: dom główny, apartament dla gości, basen, ogrody i garaż, sprzedawaną umeblowaną. Prowizje agencji nieruchomości są wliczone w tę kwotę; podatki, opłaty notarialne i wieczystoksięgowe oraz koszty finansowania nie. Jako istniejący dom, a nie projekt nowej inwestycji, nie ma cennika ani wariantów jednostek, cena dotyczy tej jednej nieruchomości. Dla kontekstu, nowe apartamenty w Torrevieja zaczynają się obecnie od około 160 000 €, co plasuje tę willę w innym segmencie lokalnego rynku, determinowanym powierzchnią działki i powierzchnią zabudowy, a nie nowym budownictwem.
Codzienne życie w tej willi kręci się wokół rozległej działki i rozdzielenia domu głównego i apartamentu dla gości. Główna rezydencja zawiera główne strefy dzienne: salon z kominkiem, niezależną kuchnię z pomieszczeniem gospodarczym oraz kilka sypialni dwuosobowych, przy czym główna sypialnia oferuje łazienkę przy sypialni i garderobę. Sypialnia na piętrze otwiera się na prywatny taras na dachu z widokiem w stronę słonego jeziora, tworząc spokojną, samodzielną strefę w domu. Apartament dla gości funkcjonuje niezależnie, z własnym wejściem, co odpowiada długoterminowym gościom, krewnym lub wykorzystaniu jako osobna przestrzeń mieszkalna. Na zewnątrz działka o powierzchni około 1 842 m² pomieścić może prywatny basen, ogrody z drzewami owocowymi, ogród warzywny, kuchnię zewnętrzną z grillem oraz kilka tarasów i stref relaksu. Centralny dziedziniec pełni rolę zawiasu między życiem wewnątrz a na zewnątrz, układ typowy dla starszych domów śródziemnomorskich. Praktycznie rzecz biorąc, nieruchomość obejmuje prywatny garaż i dodatkowy parking na działce, liczne schowki, podwójne szyby, ogrzewanie centralne i klimatyzację. Najbliższa okolica oferuje gęstą infrastrukturę codzienną: w promieniu 2 km znajduje się 170 restauracji, 47 kawiarni, 27 aptek, 27 gabinetów stomatologicznych, 24 banki i 3 szkoły. Transport publiczny obsługują 32 linie, w rzeczywistości 12 linii z 50 przystankami, co zmniejsza zależność od samochodu przy lokalnych podróżach, choć na lotnisko i do większych miast wygodniej dojechać autem. Rytm okolicy jest nadmorsko-mieszkalny: tłumniej latem, znacznie spokojniej poza sezonem.
Willa stoi w La Siesta, blisko Torrevieja na południowej Costa Blanca. Codzienna oferta w promieniu 2 km jest niezwykle gęsta: 170 restauracji, 47 kawiarni, 27 aptek, 27 gabinetów stomatologicznych, 24 banki i 3 szkoły pokrywają większość codziennych potrzeb bez długich podróży. Okolica liczy około 65 200 mieszkańców w szerszej gminie, a turystyka zwiększa te liczby latem. Odległości do okolicznych miast są umiarkowane: Elche leży 32 km w linii prostej, Murcja 39 km, a Alicante 44 km, przy czym rzeczywiste odległości drogowe są nieco większe. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 36 km w linii prostej i jest osiągalne samochodem; lotniska w Walencji (169 km) i Maladze (367 km) to odpowiednie alternatywy na dłuższe trasy. Transport publiczny w najbliższej okolicy obejmuje 12 linii obsługujących 50 przystanków, co wystarcza do lokalnego przemieszczania się. Teren w stronę plaży jest płaski, ze spadkiem około 1,7%, więc spacery i jazda rowerem są realistycznymi opcjami na krótkie trasy.
Mapa pokazuje willę w La Siesta niedaleko Torrevieja, około 1 km w głąb lądu od Platja del Cura na płaskim terenie. Słone jeziora, korytarz autostradowy w stronę Alicante i Murcji oraz ciąg plaż wzdłuż tego odcinka Costa Blanca tworzą otaczającą geografię.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Siesta leży na południowej krawędzi wybrzeża prowincji Alicante, między Torrevieja a miejscowościami w głębi lądu. Lokalizacja jest nadmorsko-miejska, a nie wiejska, z gęstością infrastruktury typową dla okolic Torrevieja. Elche (32 km), Murcja (39 km) i Alicante (44 km) tworzą trójkąt większych miast wokół, wszystkie w odległościach linii prostej przekładających się na przejazdy około pół godziny do godziny drogą. Wzdłuż południowej Costa Blanca okolicę charakteryzują płaski teren, słone jeziora i długie piaszczyste plaże, co odróżnia ją od bardziej górzystej północnej Costa Blanca.
Najbliższa plaża, Platja del Cura, oddalona jest o 1,0 km w linii prostej po płaskim terenie. Dwie mniejsze zatoczki, cala del Barranc d'Aigües (4,8 km) i cala Piteres (5,0 km), oferują spokojniejsze alternatywy. Najbliższa marina to Club Náutico Campello w odległości 6,7 km, a golfiści mogą dotrzeć do Club de Golf Bonalba oddalonego o 11,3 km, obie odległości w linii prostej, drogowe są nieco większe. Punkt ładowania samochodów elektrycznych Endesa znajduje się 7,8 km stąd. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 36 km w linii prostej i stanowi główną bramę dla podróży międzynarodowych. W promieniu 2 km od willi gęstość restauracji, aptek, banków i kawiarni sprawia, że codzienne sprawy załatwić można pieszo lub rowerem. Dwanaście linii transportu publicznego z 50 przystankami obsługuje okolicę, choć samochód pozostaje praktycznym wyborem na transfery na lotnisko i wyjazdy do Elche, Murcji czy Alicante.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Willa leży na wysokości około 20 m n.p.m. na płaskim terenie nadmorskim, ze spadkiem zaledwie 1,7% w stronę morza. Klimat jest typowy dla południowej Costa Blanca: średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C w najchłodniejszym miesiącu do 26°C w najcieplejszym, ze średnią roczną 18,7°C. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy z temperaturami morza 20°C lub wyższymi, co sprzyja regularnemu korzystaniu z basenu i pobliskich plaż od późnej wiosny do jesieni. Słone jezioro koło Torrevieja, widoczne z tarasu na dachu na piętrze, stanowi część chronionego krajobrazu naturalnego kształtującego lokalny horyzont. Płaskie okolice i łagodne zimy czynią korzystanie z działki na zewnątrz, ogrodów, działki warzywnej, kuchni zewnętrznej, praktycznym przez większość roku, podczas gdy ogrzewanie centralne i podwójne szyby pokrywają chłodniejsze miesiące.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Życie plażowe jest na wyciągnięcie ręki: Platja del Cura leży 1,0 km w linii prostej po równym terenie, a zatoczki cala del Barranc d'Aigües (4,8 km) i cala Piteres (5,0 km) zapewniają spokojniejsze miejsca do kąpieli. Dla żeglarstwa i nadbrzeżnej gastronomii Club Náutico Campello znajduje się 6,7 km stąd. Golf dostępny jest w Club de Golf Bonalba, 11,3 km w linii prostej. Rekreacja na samej nieruchomości jest znaczna: prywatny basen, tarasy, kuchnia zewnętrzna z grillem, ogrody z drzewami owocowymi i ogród warzywny pozwalają na wypoczynek bez opuszczania działki. Pięciomiesięczny sezon kąpielowy i łagodne roczne temperatury sprzyjają aktywności na świeżym powietrzu przez cały rok, od porannych kąpieli po wieczorne posiłki na dziedzińcu.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Płaski
Ref: VL029300
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL