Cette villa individuelle se dresse sur un terrain d'environ 1 842 m² à La Siesta, près de Torrevieja, sur la Costa Blanca Sud. Le bien immobilier offre 558 m² d'espace habitable répartis entre une maison principale et un appartement d'amis entièrement indépendant, avec cinq chambres et trois salles de bains au total. Construite en 1970 dans le style méditerranéen traditionnel, la maison s'articule autour d'un patio intérieur et comprend une piscine privée, des jardins plantés d'arbres fruitiers, un potager, une cuisine extérieure et un garage privatif. La plage la plus proche, Platja del Cura, se trouve à environ 1 km à vol d'oiseau. Le prix demandé est fixé à 850 000 €, honoraires d'agence immobilière inclus.
Dans le parc immobilier de Torrevieja, cette villa occupe un segment que l'offre neuve ne remplace pas directement. Les projets comparables actuellement sur le marché dans la région sont des programmes d'appartements : les appartements de Palangre Beach à Torrevieja commencent à 160 000 €, Edificio Sun & Center à 169 000 €, et Oasis Laguna Fase II dans la proche Urbanización El Raso à 227 000 €. Ce sont des immeubles d'appartements clés en main ou presque achevés destinés aux acheteurs recherchant des résidences côtières à faible entretien. Une villa individuelle sur près de 2 000 m² de terrain avec piscine privée et appartement d'amis séparé appartient à une autre catégorie : les terrains de cette taille sont devenus rares dans la zone urbanisée de Torrevieja, et la combinaison d'une résidence principale plus une annexe indépendante est rarement reproduite dans les programmes neufs, où les installations communes remplacent les terrains privatifs. À l'échelle régionale, l'emplacement bénéficie d'un réseau dense de services, 170 restaurants dans un rayon de 2 km, et de la proximité de deux villes importantes, Elche (32 km à vol d'oiseau) et Murcie (39 km), ainsi que d'Alicante à 44 km. Le compromis par rapport à un appartement neuf est clair : la date de construction de 1970, la responsabilité individuelle de l'entretien de la piscine, du jardin et du bâtiment, et l'absence de garanties du promoteur. Ce que le bien offre en retour, c'est de l'espace, de l'intimité et de l'autonomie, trois caractéristiques que le marché régional du neuf dans la fourchette de 160 000 € à 230 000 € ne fournit pas. Les acheteurs qui pèsent les deux options choisissent en réalité entre la commodité clés en main et une vie axée sur le terrain. Dans le sous-marché immédiat de Torrevieja, les grandes villas avec logement pour invités attirent plutôt les foyers multigénérationnels et les résidents de longue durée que l'acheteur d'appartements orienté investissement, ce qui se reflète dans le prix demandé fixe de 850 000 € couvrant le bien entièrement meublé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à La Siesta, une zone résidentielle de la commune de Torrevieja, dans la province d'Alicante. La plage la plus proche, Platja del Cura, se trouve à environ 1 km à vol d'oiseau, le terrain étant pratiquement plat sur le trajet. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 36 km à vol d'oiseau, tandis qu'Elche (32 km) et Murcie (39 km) sont les grandes villes les plus proches.
Le bien immobilier fonctionne comme une vaste maison familiale avec cinq chambres, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une buanderie et des espaces de rangement. L'appartement d'amis séparé ajoute une seconde unité de vie avec sa propre entrée, un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. L'espace extérieur comprend une piscine privée, des terrasses, des jardins et un potager, avec un stationnement à l'intérieur du terrain et un garage privatif.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. La villa a été achevée en 1970 et est livrée clés en main, vendue meublée. La construction conserve les caractéristiques de l'architecture méditerranéenne traditionnelle, notamment un patio central et un toit-terrasse à l'étage avec vue sur le lac salé. Les installations modernes comprennent le double vitrage, la climatisation et le chauffage central.
Le bien immobilier ne fait pas partie d'un programme neuf, il n'y a donc ni garantie du promoteur ni calendrier de livraison par phases. Le prix demandé exclut les taxes, les frais de notaire, les frais du Registre de la Propriété et les coûts de financement. La villa est une construction de 1970, ce qui signifie que les installations et les finitions reflètent cette époque là où elles n'ont pas été modernisées par la suite. Aucune installation commune au-delà de celles mentionnées n'est incluse.
Ce bien convient aux situations où l'espace et l'indépendance comptent plus que la construction neuve. Un foyer nécessitant cinq chambres plus une unité autonome pour des proches pourra trouver l'appartement d'amis décisif, car il permet de partager la propriété d'un terrain tout en préservant l'intimité de chacun. Les acheteurs comptant passer toute l'année dans la région peuvent s'appuyer sur la combinaison du chauffage central, de la climatisation et du double vitrage, ainsi que sur les commerces accessibles à pied dans le quartier. Ceux qui privilégient la vie en plein air, jardinage, culture de légumes, cuisiner et manger dehors, peuvent utiliser le terrain pendant la majeure partie de l'année compte tenu du climat local, avec une température annuelle moyenne de 18,7 °C. Le bien convient moins aux acheteurs recherchant un appartement à faible entretien avec maintenance commune, ou à ceux qui veulent une construction neuve moderne et économe en énergie. Une construction de 1970 avec des mises à niveau ultérieures exige l'inspection habituelle des installations et de la structure. Les acheteurs utilisant partiellement le bien pour la location ou des vacances familiales noteront l'entrée séparée de l'appartement d'amis, qui rend l'usage par deux parties pratique. L'emplacement convient le mieux aux foyers à l'aise avec une ville côtière qui s'anime en été et se calme hors saison, Alicante et Murcie étant toutes deux accessibles pour des excursions urbaines.
La villa a été construite en 1970 et conserve le caractère de l'architecture méditerranéenne traditionnelle : des volumes solides autour d'un patio central, une disposition tournée vers la vie extérieure et un toit-terrasse à l'étage dominant le lac salé. En matière d'équipement technique, le bien comprend le double vitrage, le chauffage central et la climatisation, qui couvrent ensemble les mois d'hiver doux comme la période estivale plus chaude. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante et d'un dressing, et la maison compte plusieurs autres chambres doubles. La cuisine indépendante est accompagnée d'une buanderie, et de multiples espaces de rangement sont répartis dans le bien. L'appartement d'amis reproduit la maison principale en miniature, avec son propre salon, sa cuisine, deux chambres et une salle de bains. Les installations extérieures comprennent une grande piscine privée, une cuisine extérieure avec barbecue, des jardins plantés d'arbres fruitiers et un potager productif. Le bien est vendu meublé. Comme pour toute maison de cet âge, la date de construction de 1970 signifie que la norme constructive d'origine s'applique sauf si la documentation prouve le contraire ; des installations telles que le chauffage, le vitrage et la climatisation ont manifestement été ajoutées ou remplacées au fil du temps, mais une expertise technique reste le moyen approprié de vérifier l'état actuel de l'électricité, de la plomberie et de la structure. L'ensemble donne celui d'une résidence familiale vaste et habitée plutôt que d'un produit récemment rénové.
Le prix demandé est fixé à 850 000 € pour l'ensemble du bien : maison principale, appartement d'amis, piscine, jardins et garage, vendu meublé. Les honoraires d'agence immobilière sont inclus dans ce montant ; les taxes, les frais de notaire, les frais du Registre de la Propriété et les coûts de financement ne le sont pas. En tant que maison existante et non un projet neuf, il n'existe pas de grille de prix ni de variation d'unités, le prix s'applique à ce bien unique. À titre de référence, les appartements neufs à Torrevieja commencent actuellement à environ 160 000 €, ce qui positionne cette villa dans un autre segment du marché local, déterminé par la superficie du terrain et la surface construite plutôt que par la construction neuve.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour de son vaste terrain et de la séparation entre la maison principale et l'appartement d'amis. La résidence principale contient les principales pièces de vie : un salon avec cheminée, une cuisine indépendante avec buanderie et plusieurs chambres doubles, la chambre principale offrant une salle de bains attenante et un dressing. Une chambre à l'étage s'ouvre sur un toit-terrasse privatif avec vue sur le lac salé, créant une zone calme et autonome au sein de la maison. L'appartement d'amis fonctionne de manière indépendante, avec sa propre entrée, ce qui convient aux visiteurs de longue durée, à la famille ou à un usage d'espace de vie séparé. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 842 m² accueille une piscine privée, des jardins avec arbres fruitiers, un potager, une cuisine extérieure avec barbecue et plusieurs terrasses et coins de détente. Le patio central sert de charnière entre la vie intérieure et extérieure, une disposition typique des anciennes maisons méditerranéennes. Sur le plan pratique, le bien comprend un garage privatif et un stationnement supplémentaire à l'intérieur du terrain, de multiples espaces de rangement, le double vitrage, le chauffage central et la climatisation. Le quartier immédiat offre une densité de commerces inhabituelle : dans un rayon de 2 km, on compte 170 restaurants, 47 cafés, 27 pharmacies, 27 dentistes, 24 banques et 3 écoles. Les transports publics sont assurés par 12 lignes avec 50 arrêts, ce qui réduit la dépendance à la voiture pour les trajets locaux, bien que l'aéroport et les grandes villes se rejoignent plus confortablement en voiture. Le rythme de la région est côtier-résidentiel : plus animé en été, considérablement plus calme hors saison.
La villa se dresse à La Siesta, près de Torrevieja, sur le sud de la Costa Blanca. L'offre quotidienne dans un rayon de 2 km est d'une densité inhabituelle : 170 restaurants, 47 cafés, 27 pharmacies, 27 dentistes, 24 banques et 3 écoles couvrent la plupart des besoins quotidiens sans longs trajets. La région compte environ 65 200 habitants dans la commune élargie, le tourisme gonflant les chiffres en été. Les distances vers les villes environnantes sont modérées : Elche se trouve à 32 km à vol d'oiseau, Murcie à 39 km et Alicante à 44 km, avec des distances routières réelles un peu plus longues. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 36 km à vol d'oiseau, accessible en voiture ; l'aéroport de Valence (169 km) et celui de Málaga (367 km) sont les alternatives pour les trajets plus longs. Les transports publics dans le quartier immédiat comptent 12 lignes desservant 50 arrêts, suffisant pour les déplacements locaux. Le terrain vers la plage est plat, avec une pente d'environ 1,7 %, ce qui rend la marche et le vélo réalistes pour les trajets courts.
La carte montre la villa à La Siesta près de Torrevieja, à environ 1 km à l'intérieur des terres depuis Platja del Cura, sur un terrain plat. Les lacs salés, le couloir autoroutier vers Alicante et Murcie, et la chaîne de plages le long de ce tronçon de la Costa Blanca constituent la géographie environnante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Siesta se situe sur le bord sud du littoral de la province d'Alicante, entre Torrevieja et les villages de l'intérieur. L'emplacement est côtier-urbain plutôt que rural, avec la densité de services typique de la région de Torrevieja. Elche (32 km), Murcie (39 km) et Alicante (44 km) forment un triangle de grandes villes autour d'elle, avec des distances à vol d'oiseau qui se traduisent par des trajets d'environ une demi-heure à une heure par la route. Le long de la Costa Blanca Sud, la région se caractérise par un terrain plat, des lacs salés et de longues plages de sable, la distinguant de la Costa Blanca nord, plus montagneuse.
La plage la plus proche, Platja del Cura, est à 1,0 km à vol d'oiseau sur terrain plat. Deux petites criques, la cala del Barranc d'Aigües (4,8 km) et la cala Piteres (5,0 km), offrent des alternatives plus calmes. Le port de plaisance le plus proche est le Club Náutico Campello à 6,7 km, et les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf Bonalba à 11,3 km, tous deux mesurés à vol d'oiseau, avec des distances routières un peu supérieures. Une borne de recharge Endesa pour véhicules électriques se trouve à 7,8 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 36 km à vol d'oiseau et constitue la principale porte d'entrée pour les voyages internationaux. Dans un rayon de 2 km de la villa, la densité de restaurants, de pharmacies, de banques et de cafés rend les courses quotidiennes faisables à pied ou à vélo. Douze lignes de transports publics avec 50 arrêts desservent la zone, mais la voiture reste le choix pratique pour les transferts à l'aéroport et les trajets vers Elche, Murcie ou Alicante.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se situe à environ 20 m au-dessus du niveau de la mer sur un terrain côtier plat, avec une pente de seulement 1,7 % vers la mer. Le climat est typique du sud de la Costa Blanca : les températures mensuelles moyennes vont de 12 °C dans le mois le plus frais à 26 °C dans le plus chaud, avec une moyenne annuelle de 18,7 °C. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois avec des températures de la mer de 20 °C ou plus, ce qui convient à un usage régulier de la piscine et des plages voisines de la fin du printemps à l'automne. Le lac salé près de Torrevieja, visible depuis le toit-terrasse de l'étage, fait partie d'un paysage naturel protégé qui dessine l'horizon local. Les environs plats et les hivers doux rendent l'usage extérieur du terrain, jardins, potager, cuisine extérieure, praticable la majeure partie de l'année, tandis que le chauffage central et le double vitrage couvrent les mois plus frais.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La vie de plage est à portée de main : Platja del Cura se trouve à 1,0 km à vol d'oiseau sur terrain plat, et les criques de la cala del Barranc d'Aigües (4,8 km) et de la cala Piteres (5,0 km) offrent des coins de baignade plus tranquilles. Pour la plaisance et la restauration au bord de l'eau, le Club Náutico Campello est à 6,7 km. Le golf est disponible au Club de Golf Bonalba, à 11,3 km à vol d'oiseau. Les loisirs au sein même du bien sont considérables : une piscine privée, des terrasses, une cuisine extérieure avec barbecue, des jardins avec arbres fruitiers et un potager permettent la détente sans quitter le terrain. La saison de baignade de cinq mois et les températures annuelles douces favorisent l'activité en plein air toute l'année, des baignades matinales aux dîners dans le patio.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL029300
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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