Dieses bezugsfertige Reihenhaus liegt in Lo Marabú, einem Wohnviertel von Ciudad Quesada in der südlichen Provinz Alicante. Die Immobilie bietet vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 104 m² Wohnfläche auf einem 120 m² großen Grundstück, erbaut 1970 und zu einem festen Angebotspreis von 249.995 € erhältlich. Die Aufteilung erstreckt sich über drei Ebenen: ein Erdgeschoss mit Wohnbereich, Küche, Patio und einem Schlafzimmer mit Gästetoilette, ein erstes Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem vollständigen Badezimmer und einem privaten Balkon sowie eine Dachterrasse mit offenem Blick. Ein Untergeschoss bietet Platz für zusätzliche Räume. Gemeinschaftspools gehören zur Anlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Lo Marabú liegt landeinwärts der Küste in einer urbanisierten Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt liegt rund 860 m entfernt, eine Apotheke gut 800 m, während die Strände des Mittelmeers etwa 5,6 km Luftlinie entfernt sind. Der Flughafen Alicante-Elche liegt ungefähr 27 km Luftlinie entfernt, was einer etwas längeren Autofahrt entspricht.
Das Haus eignet sich für Haushalte, die vier Schlafzimmer mit klar getrennten Wohnbereichen benötigen. Das Erdgeschoss-Schlafzimmer und die Gästetoilette ermöglichen ebenerdiges Wohnen oder den Besuch von Personen mit eingeschränkter Mobilität. Das erste Obergeschoss lässt sich mit einer eigenen Tür abschließen, und die Dachterrasse ergänzt privaten Außenbereich. Zwei Gemeinschaftspools dienen der Anlage.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Reihenhaus stammt aus dem Jahr 1970 und wird bezugsfertig angeboten, sodass Käufer eine Bestandsimmobilie ohne Bauphasen-Risiko oder gestaffelte Fertigstellungstermine erwerben. Renovierungs- oder Ausbauarbeiten, wie der Ausbau des Untergeschosses, erfolgen auf eigene Initiative und Kosten des Käufers.
Die Immobilie enthält in den aufgeführten Merkmalen keinen Privatpool, keine Garage und keinen Privatgarten; geparkt wird auf der Straße oder privat ohne geschlossene Struktur. Es handelt sich um einen Bestandsbau von 1970, sodass die Baustandards von heutigen Vorschriften abweichen. Die Lage ist landeinwärts statt in erster Strandlinie, rund 5,6 km Luftlinie vom nächsten Sandstrand entfernt.
Ref: VL672057
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mehrere Situationen passen zu den Eigenschaften dieser Immobilie. Familien oder patchwork-Haushalte, die vier Schlafzimmer mit einem Budget unter 250.000 € benötigen, finden in der Region kaum Alternativen mit dieser Zimmerzahl. Haushalte, die ein älteres Familienmitglied aufnehmen wollen, profitieren vom Erdgeschoss-Schlafzimmer mit Gästetoilette, was die Treppenabhängigkeit für eine Person reduziert, während das erste Obergeschoss privat bleibt. Käufer mit Renovierungsambitionen können das Untergeschoss als wertsteigerndes Projekt betrachten, ob für zusätzliche Schlafzimmer, einen Fitnessraum oder ein Kino. Wer ein Ferienhaus mit ganzjähriger Nutzbarkeit sucht, wird die begehbaren Annehmlichkeiten und Gemeinschaftspools ohne Pflege eines Privatpools zu schätzen wissen. Umgekehrt passt die Immobilie weniger gut zu Käufern, die eine moderne Neubau-Ausstattung, einen Privatgarten mit Pool oder Strandnähe wünschen, der nächste Sandstrand liegt rund 5,6 km Luftlinie entfernt. Sie passt auch zu Bewohnern, die nicht vollständig vom Auto abhängig sein möchten: Supermarkt, Apotheke und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs liegen in Fuß- oder kurzer Fahrradentfernung, und neun öffentliche Verkehrslinien verkehren in der Gegend. Käufer, die eine Garage priorisieren, sollten beachten, dass nur Straßenparken und offenes privates Parken aufgeführt sind.
Als 1970 erbautes Reihenhaus spiegelt die Immobilie die Baumethoden ihrer Zeit wider, und die in der Anzeige sichtbaren Innenausstattungen, darunter ein Badezimmer mit Dusche und Bidet, Zweibettzimmer mit Stauraum und ein Terrassenbereich mit Pflanzkübeln, deuten auf einen bewohnten Zustand statt auf eine entwicklerübliche Neubau-Ausstattung hin. Eine Klimaanlage ist installiert, was bei einem Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer praktisch relevant ist. Die Immobilie verfügt über die Sanitärausstattung von zwei vollständigen Bädern, verteilt über die Etagen: ein halbes Badezimmer im Erdgeschoss und ein vollständiges Badezimmer für die drei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss. Die Dachterrasse ist ein funktionales, für die Region typisches Merkmal, das den nutzbaren Wohnraum für einen Großteil des Jahres nach draußen erweitert. Das Untergeschoss ist Chance und Prüfpunkt zugleich: Seine Grundfläche erlaubt drei zusätzliche Räume, doch Käufer sollten Statik, Feuchtigkeitsschutz und Genehmigungen prüfen, bevor sie Ausbaukosten annehmen. Es liegen keine Angaben zum Energieausweis vor. Angesichts des Alters ist eine technische Begutachtung ein sinnvoller Schritt, um Elektrik, Sanitär und Dämmung an heutigen Standards zu messen. Insgesamt ist das Ausstattungsniveau als bewohntes und gepflegtes Bestandshaus zu bewerten, mit Renovierungspotenzial konzentriert im Untergeschoss.
Der Angebotspreis ist für diese Bestandsimmobilie in Form eines Reihenhauses fest auf 249.995 € gesetzt. Innerhalb seines unmittelbaren Marktes positioniert dies die Immobilie unterhalb nahegelegener Neubau-Alternativen: Lo Marabú Bungalows Phase 2 in Ciudad Quesada startet bei 322.000 €, Nueva Daya Villa in Daya Nova bei 380.000 € und Oceanic Apartments in Rojales bei 475.000 €. Die Preisdifferenz spiegelt vor allem das Baujahr 1970 und den Bestandsstatus wider, nicht allein die Lagequalität. Käufer sollten zusätzliche Mittel für etwaige Arbeiten einplanen, insbesondere den Ausbau des Untergeschosses, und die üblichen Kaufnebenkosten einer Bestandsimmobilie in Spanien einkalkulieren. Die Verfügbarkeit ist sofort, da das Haus bezugsfertig ist.
Das Alltagsleben in diesem Reihenhaus folgt über drei Ebenen einem praktischen, geschichteten Rhythmus. Morgens kann man auf dem Balkon des Hauptschlafzimmers im ersten Obergeschoss oder oben auf der Dachterrasse beginnen, wo offene Blicke und das spanische Klima sie für einen Großteil des Jahres zu einem nutzbaren Außenraum machen. Das Erdgeschoss bündelt das tagsüber gelebte Leben: ein Wohnbereich verbunden mit der Küche, hinten ein Patio für Mahlzeiten im Freien, Wäsche trocknen oder gärtnerische Kleinarbeit. Das separate Erdgeschoss-Schlafzimmer mit halbem Badezimmer eignet sich für Gäste, ältere Angehörige oder als Arbeitszimmer, während das erste Obergeschoss, durch eine eigene Tür abtrennbar, drei Schlafzimmer und das vollständige Badezimmer beherbergt. Diese geteilte Aufteilung bietet einem Haushalt Privatsphäre-Optionen, die wenige kompakte Reihenhäuser bieten. Das große Untergeschoss ist ein prägendes praktisches Merkmal: Mit ausreichender Grundfläche für drei zusätzliche Räume könnte es, vorbehaltlich Genehmigungen, zu zusätzlichen Schlafzimmern, einem Heimkino oder einem Fitnessraum werden. Draußen teilen sich die Bewohner zwei Gemeinschaftspools, die das Resort-Feeling ohne private Pflegepflichten bieten. Die unmittelbare Nachbarschaft ist urban und begehbar: ein Supermarkt innerhalb von etwa 860 m, eine Apotheke unter 900 m sowie Bank, Zahnarzt und Restaurants innerhalb von 2 km. Die Gegend unterstützt ganzjähriges Wohnen statt saisonaler Nutzung, mit öffentlichen Verkehrsmitteln auf neun Linien an fünf Haltestellen. Ein Auto ist für Strandausflüge und Flughafentransfers nützlich, aber für tägliche Besorgungen nicht zwingend erforderlich.
Das Viertel Lo Marabú bietet ein landeinwärts gelegenes, aber vollständig urbanisiertes Wohnumfeld. Innerhalb von 2 km erreichen Bewohner rund 25 Restaurants, zwei Apotheken, drei Banken, ein Café und einen Zahnarzt, eine Dichte, die Dauerwohnsitze statt Saisonbesuche unterstützt. Der nächste Supermarkt liegt zu Fuß etwa 860 m entfernt, ein Krankenhaus 2,3 km Luftlinie. Zur Erholung liegen zwei Sportzentren innerhalb von 3,5 km (Centro Deportivo La Raqueta bei 3,4 km und Polideportivo Municipal El Molino bei 3,5 km), und ein Yachthafen, Port Esportiu Marina de les Dunes, liegt 7,6 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr verkehrt auf neun Linien mit fünf Haltestellen und bietet Nicht-Autofahrern eine praktikable Alternative für lokale Wege. Elektroauto-Besitzer können am Iberdrola Oasis Center in 3,8 km Entfernung laden. Die Lage ist ruhiger als der Küstenstreifen, mit dem Vorteil des lokalen Einkaufs, einschließlich Geschäften wie Aldi und JYSK laut Anzeige, in fußläufiger Entfernung. Die Lagune von La Mata liegt nahe für Spaziergänge in naturnaher Umgebung.
Die Karte zeigt die Binnenlage der Immobilie in Lo Marabú, mit Stränden rund 5,6 km östlich in Luftlinie und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs unter einem Kilometer entfernt. Golfplätze, das Krankenhaus und Regionalstädte liegen im weiteren dargestellten Radius, der Flughafen Alicante-Elche etwa 27 km Luftlinie nordöstlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ciudad Quesada nimmt eine Position in der südlichen Provinz Alicante ein, zwischen den Küstenstädten Torrevieja und Guardamar del Segura und landeinwärts in Richtung Rojales. Es liegt näher an Murcia (37 km) als an der Stadt Alicante (38 km), was seine Lage an der Grenze der Regionen Valencia und Murcia widerspiegelt. Elche, 22 km entfernt, ist das nächstgelegene große urbane Zentrum. Im eigenen Markt konkurriert Quesada mit Rojales und Daya Nueva und bietet im Allgemeinen älteren Bestand zu niedrigeren Einstiegspreisen neben neueren Projekten im höheren Segment.
Strände liegen 5,6 bis 5,8 km Luftlinie entfernt, Platja del Montcaio, Platja del Camp und Platja de La Roqueta, , sodass eine kurze Fahrt für einen Strandtag nötig ist. Golfer haben drei Plätze in Reichweite: Club de Golf La Finca bei etwa 7,1 km, Club de Golf Villamartín bei 15 km und Real Club de Golf Campoamor bei 16 km. Regionalstädte sind für Arbeit, Dienstleistungen oder Kultur erreichbar: Elche (rund 235.000 Einwohner) liegt 22 km entfernt, Murcia (etwa 463.000) bei 37 km und Alicante (etwa 339.000) bei 38 km, jeweils Luftlinie. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 27 km Luftlinie entfernt, eine einfache Anbindung für internationale Reisen; Valencia bei 159 km und Málaga bei 369 km sind Alternativen. Ein Auto ist bequem, aber angesichts der begehbaren Annehmlichkeiten und lokaler Buslinien nicht für alles unerlässlich.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich auf 69 m über dem Meeresspiegel auf leicht geneigtem Terrain landeinwärts der Küste. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C und Monatsdurchschnittswerten von 12 °C in den kühlest Monaten bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison erstreckt sich auf etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen bei 20 °C oder darüber bleiben. Diese Werte bedeuten, dass das Leben im Freien auf Dachterrasse und Patio vom Frühjahr bis Herbst realistisch ist, während der Winter mild genug für ganzjährige Bewohnung ohne hohen Heizbedarf bleibt, unterstützt durch die installierte Klimaanlage. Die Nähe zur Lagune von La Mata ergänzt ein Naturschutzgebiet für Spaziergänge und Vogelbeobachtung in einfacher Reichweite. Die Niederschläge sind gering, typisch für die südostspanische Küste, sodass Outdoor-Pläne selten lange gestört werden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Mittelmeerstrände liegen rund 5,6 bis 5,8 km Luftlinie entfernt: Platja del Montcaio, Platja del Camp und Platja de La Roqueta. Dieser Küstenabschnitt bietet die breiten Sandstrände, die für die Gegend um Torrevieja typisch sind. Für Golf liegen drei 18-Loch-Plätze innerhalb eines Radius von 16 km, La Finca (7,1 km) am nächsten, gefolgt von Villamartín (15 km) und Campoamor (16 km). Zu den Sporteinrichtungen zählen zwei kommunale und private Zentren innerhalb von 3,5 km sowie ein Taekwondo-Verein bei 5 km. Der Yachthafen Marina de les Dunes (7,6 km) deckt Freizeit und Gastronomie am Wasser ab. Näher am Zuhause bieten die zwei Gemeinschaftspools der Anlage tägliches Schwimmen ohne Anfahrt, und die Dachterrasse dient als privater Sonnenplatz zwischen den Strandbesuchen.
Quelle: OpenStreetMap
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Innerhalb seines unmittelbaren Marktes ist dieses Reihenhaus am unteren Ende der Preisspanne positioniert. Lo Marabú Bungalows Phase 2 in Ciudad Quesada startet bei 322.000 €, Oceanic Apartments in Rojales bei 475.000 € und Nueva Daya Villa in Daya Nueva bei 380.000 €. Der Abstand von über 70.000 € zum günstigsten Neubau-Vergleichsobjekt spiegelt drei Dinge wider: das Baujahr, die Bestandslieferung statt Kauf vom Reißbrett und das Fehlen einer entwicklerüblichen modernen Ausstattung. Für budgetorientierte Käufer tauscht die Immobilie Neubau-Garantien gegen mehr Schlafzimmer pro Euro, vier gegenüber den zwei oder drei, die bei diesen Neubau-Einstiegspreisen üblich sind. Geografisch teilen Ciudad Quesada, Rojales und Daya Nueva denselben Binnencharakter im südlichen Alicante: begehbare Urbanisationen innerhalb von sechs bis acht Kilometern von den Stränden Guardamars und Torreviejas, mit den Golfplätzen La Finca und Villamartín für alle drei erreichbar. Der Unterscheidungsfaktor innerhalb dieses Clusters ist hauptsächlich der Wohnbestand selbst. Neuere Projekte wie Oceanic erzielen durch zeitgemäße Ausstattung und Gemeinschaftseinrichtungen Premiumpreise, während etablierte Viertel wie Lo Marabú größere Grundstücke, gewachsene Umgebung und Ausbaupotenzial bieten, hier konkret das Untergeschoss. Käufer, die diese Immobilie gegen die Alternativen abwägen, sollten die Entscheidung daher rahmen als Bestandswert mit Renovierungsoptionen versus Neubau-Ausstattung zu höheren Einstiegskosten. Das mediane Provinzeinkommen von 15.750 € pro Jahr ordnet zudem den lokalen Markt ein: Bestandsimmobilien in dieser Preisklasse bleiben für eine breite Käuferschicht erreichbar, was die Liquidität gegenüber Premium-Neubauten stützt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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