Tämä muuttovalmis rivitalo sijaitsee Lo Marabússa, joka on asuinalue Ciudad Quesadassa Alicanten maakunnan eteläosassa. Kohteessa on neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 104 m²:n asuinpinta-alalla 120 m²:n tontilla. Talon rakennusvuosi on 1970, ja se on tarjolla kiinteällä pyyntihinnalla 249 995 €. Asumo järjestyy kolmelle tasolle: pohjakerroksessa ovat oleskelualue, keittiö, patio ja makuuhuone vieraswc:llä, ensimmäisessä kerroksessa kolme makuuhuonetta, täysi kylpyhuone ja oma parveke sekä katolla kattoterassi avoimilla näköaloilla. Sokkelikerros tarjoaa tilaa lisähuoneille. Alueeseen kuuluvat yhteiset uima-altaat.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Lo Marabú sijaitsee sisämaassa rannikolta poispäin kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä. Supermarket on noin 860 metrin ja apteekki hieman yli 800 metrin päässä, kun taas Välimereen rannat ovat linnuntietä noin 5,6 km:n päässä. Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 27 km:n päässä, eli automatka kestää hieman pidempään.
Talo sopii talouksille, jotka tarvitsevät neljä makuuhuonetta ja selkeästi erilliset oleskelualueet. Pohjakerroksen makuuhuone ja vieraswc tukevat yhdellä tasolla asumista tai liikkumiseltaan rajoittuneita vieraita. Ensimmäisen kerroksen voi sulkea omalla oviellaan, ja kattoterassi tuo lisää yksityistä ulkotilaa. Aluetta palvelee kaksi yhteistä uima-allasta.
Tämä ei ole uudiskohde. Rivitalo on vuodelta 1970 ja tarjolla muuttovalmiina, joten ostaja saa nykyisen kohteen ilman rakennusriskiä tai vaiheittaisia luovutusaikatauluja. Remontti- tai laajennustyöt, kuten sokkelikerroksen sisustaminen, toteutetaan ostajan omalla aloitteella ja kustannuksella.
Kohteen ominaisuuksiin ei kuulu oma uima-allas, autotalli tai oma puutarha; pysäköinti on katuympäristössä tai avoimella omalla paikalla ilman katettua rakennetta. Kyseessä on olemassa oleva vuoden 1970 rakennus, joten rakennusstandardit poikkeavat nykyisistä määräyksistä. Sijainti on sisämaassa eikä aivan rannalla, noin 5,6 km:n linnuntie-etäisyydellä lähimmältä hiekkarannalta.
Ref: VL672057
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Useat tilanteet sopivat yhteen tämän kohteen ominaisuuksien kanssa. Perheet tai uusperheet, jotka tarvitsevat neljä makuuhuonetta alle 250 000 euron budjetilla, löytävät alueelta harvoin tämän huonemäärän vaihtoehtoja. Taloudet, jotka suunnittelevat iäkkään sukulaisen majoittamista, hyötyvät pohjakerroksen makuuhuoneesta ja vieraswc:stä, mikä vähentää portaita yhdeltä asukkaalta ja pitää ensimmäisen kerroksen yksityisenä. Remonttahaluiset ostajat voivat nähdä sokkelikerroksen arvoa nostavana projektina, olipa kyse lisämakuuhuoneista, kuntosalista tai kotiteatterista. Ympärivuotisesti käytettävää loma-asuntoa etsivät arvostavat käveltäviä palveluita ja yhteisiä altaita ilman oman altaan ylläpitoa. Vastaavasti kohde sopii huonommin niille, jotka haluavat modernin uudiskohteen viimeistelyn, oman puutarhan ja uima-altaan tai sijainnin aivan rannalla, lähin hiekkaranta on linnuntietä noin 5,6 km:n päässä. Se sopii myös asukkaille, jotka eivät halua riippua täysin autosta: supermarket, apteekki ja muut arkipalvelut ovat kävely- tai lyhyen pyörämatkan päässä, ja alueella liikkuu yhdeksän joukkoliikennelinjaa. Autotallipysäköinnin painottavien ostajien on hyvä huomata, että tarjolla on vain katu- ja avointa omaa pysäköintiä.
Vuonna 1970 rakennettuna rivitalo kuvastaa aikakautensa rakennustapoja, ja ilmoituksessa näkyvät sisustukset, kylpyhuone suihkulla ja bidellä, kahden sängyn huoneet säilytystiloineen sekä terassialue istutuskuluineen, viittaavat asuttuun kuntoon pikemminkin kuin kehittäjän uudisrakennusstandardiin. Ilmastointi on asennettu, mikä on käytännössä tärkeää ilmastossa, jossa kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Kohteessa on kahden täyden kylpyhuoneen verran saniteettitilaa jaettuna kerrosten kesken: puolikas kylpyhuone pohjakerroksessa ja täydellinen kylpyhuone ensimmäisen kerroksen kolmelle makuuhuoneelle. Kattoterassi on alueelle tyypillinen toimiva elementti, joka laajentaa käyttökelpoista asuinpinta-alaa ulos suuren osan vuotta. Sokkelikerros on sekä mahdollisuus että tarkistuskohta: sen pinta-ala mahduttaa kolme lisähuonetta, mutta ostajan on selvitettävä rakenteiden kunto, kosteudeneristys ja luvat ennen muutoksen kustannusten arviointia. Energiaselostietoja ei ole saatavilla. Ikään nähden tekninen kuntokartoitus on perusteltu toimenpide johdotuksen, vesijohtojen ja eristyksen arvioimiseksi nykystandardien mukaan. Kokonaisuutena viimeistelytaso on arvioitava ylläpidettynä ja käytettynä olemassa olevana kotina, jonka remonttipotentiaali keskittyy sokkelikerrokseen.
Pyyntihinta on kiinteä 249 995 € tälle olemassa olevalle rivitalolle. Oma markkinaympäristönsä hintavertailussa kohde sijoittuu lähialueen uudiskohteita edullisemmaksi: Lo Marabú Bungalows Phase 2 Ciudad Quesadassa alkaa 322 000 eurosta, Nueva Daya Villa Daya Nuevassa 380 000 eurosta ja Oceanic Apartments Rojalesissa 475 000 eurosta. Hintaa selittää lähinnä vuoden 1970 rakennusvuosi ja olemassa oleva rakennus, ei pelkästään sijainnin laatu. Ostajan on budjetoitava erikseen mahdolliset työt, erityisesti sokkelikerroksen muuttamisen, ja huomioitava Espannassa käytetyn asunnon tavanomaiset osto kustannukset. Kohde on saatavilla välittömästi, sillä koti on muuttovalmis.
Arki tässä rivitalossa noudattaa käytännöllistä, kolmitasoista rytmiä. Aamut voi aloittaa ensimmäisen kerroksen parvekkeelta päämakuuhuoneen luota tai ylempänä kattoterassilla, jossa avoimet näköalat ja Espanjan ilmasto tekevät siitä käyttökelpoisen ulkohuoneen suuren osan vuodesta. Pohjakerros keskittää päiväelämän: oleskelualue on yhteydessä keittiöön, ja takana oleva patio palvelee aterioita ulkona, pyykin kuivattamista tai pienimuotoista puutarhanhoitoa. Erillinen pohjakerroksen makuuhuone puolikkaalla kylpyhuoneella sopii vieraille, iäkkäälle sukulaiselle tai työhuoneeksi, kun taas ensimmäisessä kerroksessa, joka voidaan erottaa omalla ovellaan, on kolme makuuhuonetta ja täysi kylpyhuone. Tämä jaettu pohjaratkaisu antaa taloudelle yksityisyyttä, mitä harvat kompaktit rivitalot tarjoavat. Suuri sokkelikerros on määrittelevä käytännön ominaisuus: siinä on tilaa noin kolmelle lisähuoneelle, ja siitä voi luvan varassa tehdä lisämakuuhuoneita, kotiteatterin tai kuntosalin. Ulkona asukkaat jakavat kaksi yhteistä uima-allasta, jotka tuovat lomakylämäisen elementin ilman yksityisen altaan kunnossapitovelvoitteita. Lähiympäristö on kaupunkimainen ja käveltävä: supermarket noin 860 metrin, apteekki alle 900 metrin sekä pankki, hammaslääkäri ja ravintolat 2 km:n säteellä. Alue soveltuu ympärivuotiseen asumiseen sesonkiasumisen sijaan, ja julkinen liikenne toimii yhdeksällä linjalla viidellä pysäkillä. Auto on hyödyllinen rantaretriikeillä ja lentokenttäkuljetuksissa, mutta ei välttämätön arkiosteoksissa.
Lo Marabún kaupunginosa tarjoaa sisämaisen mutta täysin kaupunkimaisen asumisympäristön. Kahden kilometrin säteellä on noin 25 ravintolaa, kaksi apteekkia, kolme pankkia, kahvila ja hammaslääkäri, tiheys, joka tukee pysyvää asumista sesonkikäyntien sijaan. Lähin supermarket on jalan noin 860 metrin päässä, ja sairaala on linnuntietä 2,3 km:n päässä. Virkistykseen kuuluvat kaksi urheilukeskusta 3,5 km:n säteellä (Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km ja Polideportivo Municipal El Molino 3,5 km) sekä venesatama Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 km:n päässä. Joukkoliikenne toimii yhdeksällä linjalla viidellä pysäkillä, mikä antaa autoa käyttämättömille toimivan vaihtoehdon paikallisiin matkoihin. Sähköautojen omistajat voivat ladata Iberdrola Oasis Centerissä 3,8 km:n päässä. Ympäristö on rannikkovyöhykettä rauhallisempi, ja paikallinen ostosvalikoima, mukaan lukien ilmoituksessa mainitut Aldi ja JYSK, on kävelymatkan päässä. La Matan laguuni tarjoaa lähistöllä luontopolkuja.
Kartta näyttää kohteen sisämaisen sijainnin Lo Marabússa, rannat noin 5,6 km itään linnuntietä ja arkipalvelut alle kilometrin päässä. Golfkentät, sairaala ja alueen kaupungit sijaitsevat laajemmalla säteellä, ja Alicante-Elchen lentokenttä noin 27 km linnuntietä koilliseen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Ciudad Quesada sijaitsee Alicanten maakunnan eteläosassa rannikkokaupunkien Torreviejan ja Guardamar del Seguran välissä sekä sisämaahan päin Rojalesia kohti. Se on lähempänä Murciaa (37 km) kuin Alicanten kaupunkia (38 km), mikä kuvastaa sen sijaintia Valencian ja Murcian alueiden rajalla. Elche 22 km:n päässä on lähin suuri kaupunkikeskus. Omassa markkinassaan Quesada kilpailee Rojalesin ja Daya Nuevan kanssa ja tarjoaa yleensä vanhempaa olemassa olevaa kantaa alempien sisääntulohintojen kanssa rinnakkain uudempien kohteiden kanssa korkeammassa päässä.
Rannat ovat linnuntietä 5,6–5,8 km:n päässä, Platja del Montcaio, Platja del Camp ja Platja de La Roqueta, joten hiekkarantapäivä vaatii lyhyen ajomatkan. Golfaajille on kolme kenttä ulottuvilla: Club de Golf La Finca noin 7,1 km, Club de Golf Villamartín 15 km ja Real Club de Golf Campoamor 16 km. Alueen kaupungit ovat tavoitettavissa työn, palveluiden tai kulttuurin vuoksi: Elche (n. 235 000 asukasta) 22 km, Murcia (n. 463 000) 37 km ja Alicante (n. 339 000) 38 km, kaikki linnuntie-etäisyyksiä. Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 27 km:n päässä, helppo yhteys kansainvälisiin matkoihin; Valencian lentokenttä 159 km ja Málaga 369 km ovat vaihtoehtoja. Auto on kätevä mutta ei välttämätön kaikkeen, kun otetaan huomioon käveltävät palvelut ja paikalliset bussilinjat.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 69 metriä merenpinnan yläpuolella loivasti kallistuvalla maaperällä rannikon sisämaassa. Ilmasto on välimerellinen, vuoden keskilämpötila 18,8 °C ja kuukausikeskiarvot viileimpinä kuukausina 12 °C:sta kesällä 26 °C:een. Uimaraja kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai yli. Näiden lukujen ansiosta ulkoilu kattoterassilla ja patiolla on realistista keväästä syksyyn, ja talvi pysyy riittävän leudona ympärivuotiseen asumiseen ilman raskasta lämmitystarvetta, tukena asennettu ilmastointi. La Matan laguunin läheisyys tuo luontokohteen kävelymatkan päässä. Sademäärät ovat vaatimattomia, Kaakkois-Espannan rannikolle tyypillisiä, joten ulkosuunnitelmia harvoin häiritään pitkäksi aikaa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme Välimereen rantaa on linnuntietä noin 5,6–5,8 km:n päässä: Platja del Montcaio, Platja del Camp ja Platja de La Roqueta. Tämä rannikkokaista tarjoaa Torreviejan alueelle tyypilliset laajat hiekkarannat. Golffiin kuuluvat kolme 18-reikäistä kenttää 16 km:n säteellä, La Finca (7,1 km) on lähimpänä, sitten Villamartín (15 km) ja Campoamor (16 km). Urheilumahdollisuuksiin kuuluvat kaksi kunnallista ja yksityistä keskusta 3,5 km:n säteellä sekä taekwondoseura 5 km:n päässä. Venesatama Marina de les Dunes (7,6 km) kattaa rantavirkistyksen ja ruokailun. Lähempänä kotia alueen kaksi yhteistä allasta mahdollistavat päivittäisen uimisen ilman matkustamista, ja kattoterassi toimii yksityisenä aurinkotilana rantapäivien välissä.
Lähde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Omassa markkinaympäristössään tämä rivitalo sijoittuu hintahaaran alkuun. Lo Marabú Bungalows Phase 2 Ciudad Quesadassa alkaa 322 000 eurosta, Oceanic Apartments Rojalesissa 475 000 eurosta ja Nueva Daya Villa Daya Nuevassa 380 000 eurosta. Yli 70 000 euron ero halvimpaan uudiskohteeseen selittyy kolmella asialla: rakennuksen iällä, olemassa olevan ja ennakkomyyntikohteen erolla sekä kehittäjän tason modernin viimeistelyn puuttumisella. Budjettiorientoituneille ostajille kohde vaihtaa uudiskohteen takuut useampaan makuuhuoneeseen euroa kohti, neljä kahteen tai kolmeen, joita uudiskohteiden sisääntulohinnoissa tyypillisesti tarjotaan. Maantieteellisesti Ciudad Quesada, Rojales ja Daya Nueva jakavat saman sisämaisen etelä-alicantelaisen luonteen: käveltävät asuinalueet kuuden kahdeksan kilometrin säteellä Guardamarin ja Torreviejan rannoista, ja La Fincan ja Villamartínin golfkentät kaikkien saavutettavissa. Erottelija klusterin sisällä on lähinnä asuntokanta itse. Uudemmat projektit kuten Oceanic hinnoitellaan premium-tasoon nykyaikaisen varustelun ja yhteistilojen ansiosta, kun taas vakiintuneet alueet kuten Lo Marabú tarjoavat suurempia tontteja, kypsää ympäristöä ja laajennusmahdollisuuksia, tässä konkreettisesti sokkelikerroksen muodossa. Ostajan, joka punnitsee kohdetta vaihtoehtoihin, kannattaa nähdä päätös olemassa olevan rakennuksen arvona remonttivaihtoehdolla vastaan uudiskohteen varustelu korkeammalla sisääntulokustannuksella. Maakunnan mediaanitulotaso 15 750 euroa vuodessa sijoittaa paikallisen markkinan: käytetyt asunnot tässä hintapisteessä pysyvät laajan ostajakunnan ulottuvilla, mikä tukee likviditeettiä premium-uudiskantaa verrattuna.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
SV
NO
FI
CS
LT
ET