Deze sleutelklare geschakelde woning ligt in Lo Marabú, een woonwijk van Ciudad Quesada in het zuiden van de provincie Alicante. De woning biedt vier slaapkamers en twee badkamers op 104 m² woonoppervlakte op een perceel van 120 m², gebouwd in 1970 en beschikbaar tegen een vaste vraagprijs van €249.995. De indeling beslaat drie verdiepingen: een begane grond met woonruimte, keuken, patio en een slaapkamer met gastentoilet, een eerste verdieping met drie slaapkamers, een volledige badkamer en een privébalkon, en een dakterras op het dak met open uitzicht. Een souterrain biedt ruimte voor extra kamers. Gemeenschappelijke zwembaden maken deel uit van het complex.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Lo Marabú ligt landinwaarts van de kust in een verstedelijkt gebied met voorzieningen op loopafstand. Een supermarkt ligt op ongeveer 860 m en een apotheek net iets meer dan 800 m, terwijl de Middellandse Zeestranden op ongeveer 5,6 km hemelsbreed liggen. Luchthaven Alicante-Elche ligt circa 27 km in rechte lijn, wat betekent dat de autorit iets langer duurt.
Het huis is geschikt voor huishoudens die vier slaapkamers nodig hebben met duidelijk gescheiden woongedeelten. De slaapkamer op de begane grond en het gastentoilet ondersteunen enkellaags wonen of bezoekers met beperkte mobiliteit. De eerste verdieping kan met een eigen deur worden afgesloten en het dakterras voegt private buitenruimte toe. Twee gemeenschappelijke zwembaden dienen het complex.
Dit is geen nieuwbouwproject. De geschakelde woning dateert uit 1970 en wordt sleutelklaar aangeboden, zodat kopers een bestaande woning verwerven zonder bouwrisico of gefaseerde opleveringstermijnen. Renovatie- of uitbreidingswerkzaamheden, zoals het afbouwen van het souterrain, zouden op eigen initiatief en kosten van de koper worden uitgevoerd.
De woning omvat volgens de gegevens geen privézwembad, garage of privétuin; parkeren gebeurt op straat of privé zonder overdekte structuur. Het betreft een bestaande bouw uit 1970, waardoor de bouwnormen afwijken van de huidige regelgeving. De ligging is landinwaarts in plaats van eerstelijns strand, op circa 5,6 km hemelsbrede afstand van het dichtstbijzijnde zand.
Ref: VL672057
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Meerdere situaties sluiten aan bij de kenmerken van deze woning. Gezinnen of samengestelde gezinnen die vier slaapkamers nodig hebben binnen een budget van minder dan €250.000 vinden weinig alternatieven met dit aantal kamers in de regio. Huishoudens die een oudere familielid willen huisvesten profiteren van de slaapkamer op de begane grond en het gastentoilet, wat het trapgebruik voor één bewoner vermindert terwijl de eerste verdieping privaat blijft. Kopers met renovatielust kunnen het souterrain als een meerwaardeproject zien, of het nu voor extra slaapkamers, een fitnessruimte of een bioscoopkamer is. Wie een vakantiewoning zoekt die het hele jaar bruikbaar is, zal de beloopbare voorzieningen en gemeenschappelijke zwembaden waarderen zonder onderhoud van een privézwembad. Omgekeerd past de woning minder goed bij kopers die een moderne nieuwbouwafwerking, een privétuin en zwembad, of nabijheid van het strand willen, het dichtstbijzijnde zand ligt hemelsbreed circa 5,6 km weg. De woning past ook bij bewoners die niet volledig van een auto afhankelijk willen zijn: een supermarkt, apotheek en andere dagelijkse diensten liggen op loop- of korte fietsafstand, en negen openbaar vervoerlijnen rijden in het gebied. Kopers die parkeergelegenheid in een garage belangrijk vinden, moeten opmerken dat alleen straatparkeren en open privéparkeren zijn vermeld.
Als geschakelde woning uit 1970 weerspiegelt de woning de bouwmethoden van haar periode, en de interieurafwerking zichtbaar in de advertentie, waaronder een badkamer met douche en bidet, slaapkamers met tweepersoonsbedden en bergruimte, en een terras met plantenbakken, wijst op een bewoonde staat in plaats van een nieuwbouw van ontwikkelaarsniveau. Airconditioning (warm/koud) is geïnstalleerd, wat praktisch belangrijk is in een klimaat met gemiddelde maandtemperaturen van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. De woning beschikt over sanitair ter waarde van twee volledige badkamers, verdeeld over de verdiepingen: een halve badkamer op de begane grond en een complete badkamer voor de drie slaapkamers op de eerste verdieping. Het dakterras is een functioneel kenmerk dat typerend is voor de regio en breidt de bruikbare woonruimte het grootste deel van het jaar naar buiten uit. Het souterrain vertegenwoordigt zowel kans als aandachtspunt: de oppervlakte laat drie extra kamers toe, maar kopers moeten de structurele staat, vochtwering en vergunningen controleren voordat ze verbouwingskosten aannemen. Er zijn geen gegevens over energieprestaties beschikbaar. Gezien de leeftijd is een technisch onderzoek een verstandige stap om bedrading, leidingen en isolatie te beoordelen aan de hand van huidige normen. In het geheel moet het afwerkingsniveau worden beoordeeld als een bestaande woning die onderhouden en bewoond is geweest, met renovatiepotentieel geconcentreerd in het souterrain.
De vraagprijs is vastgesteld op €249.995 voor deze bestaande geschakelde woning. Binnen de directe markt positioneert dit de woning onder nabijgelegen nieuwbouwalternatieven: Lo Marabú Bungalows Phase 2 in Ciudad Quesada start vanaf €322.000, Nueva Daya Villa in Daya Nueva vanaf €380.000 en Oceanic Apartments in Rojales vanaf €475.000. Het prijsverschil weerspiegelt grotendeels de bouwdatum van 1970 en de status van bestaande bouw in plaats van uitsluitend de kwaliteit van de locatie. Kopers moeten apart budgetteren voor eventuele werkzaamheden, met name de verbouwing van het souterrain, en rekening houden met de standaard aankoopkosten voor een bestaande woning in Spanje. Beschikbaarheid is onmiddellijk, aangezien de woning sleutelklaar is.
Het dagelijks leven in deze geschakelde woning volgt een praktisch, gelaagd ritme over drie verdiepingen. De ochtend kan beginnen op het balkon op de eerste verdieping naast de hoofdslaapkamer of boven op het dakterras, waar open uitzichten en het Spaanse klimaat het tot een bruikbare buitenkamer maken voor het grootste deel van het jaar. De begane grond concentreert het dagelijkse wonen: een woonruimte verbonden met de keuken, met aan de achterzijde een patio voor buiten eten, was drogen of kleinschalig tuinieren. De aparte slaapkamer op de begane grond met een halve badkamer is geschikt voor gasten, een oudere familielid of als studeerkamer, terwijl de eerste verdieping, afsluitbaar met een eigen deur, drie slaapkamers en de volledige badkamer herbergt. Deze gedeelde indeling geeft een huishouden privacy-opties die weinig compacte geschakelde woningen bieden. Het ruime souterrain is een bepalend praktisch kenmerk: met voldoende oppervlakte voor drie extra kamers kan het extra slaapkamers, een thuisbioscoop of een fitnessruimte worden, mits met vergunningen. Buiten delen bewoners twee gemeenschappelijke zwembaden, wat het vakantie-element biedt zonder privé-onderhoudsverplichtingen. De directe omgeving is stedelijk en beloopbaar: een supermarkt binnen ongeveer 860 m, een apotheek op minder dan 900 m, en een bank, tandarts en restaurants binnen 2 km. Het gebied ondersteunt het hele jaar door wonen in plaats van seizoensbezetting, met openbaar vervoer op negen lijnen verspreid over vijf haltes. Een auto is handig voor strandtripjes en luchthavenvervoer, maar niet strikt noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen.
De wijk Lo Marabú biedt een landinwaartse maar volledig verstedelijkte woonomgeving. Binnen 2 km kunnen bewoners ongeveer 25 restaurants bereiken, twee apotheken, drie banken, een café en een tandarts, een dichtheid die permanent wonen ondersteunt in plaats van seizoensbezoeken. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op ongeveer 860 m loopafstand en een ziekenhuis ligt 2,3 km hemelsbreed. Voor recreatie bevinden zich twee sportcentra binnen 3,5 km (Centro Deportivo La Raqueta op 3,4 km en Polideportivo Municipal El Molino op 3,5 km), en een jachthaven, Port Esportiu Marina de les Dunes, ligt 7,6 km weg. Het openbaar vervoer rijdt op negen lijnen met vijf haltes, wat niet-autobestuurders een werkbaar alternatief biedt voor lokale trips. Bezitters van elektrische voertuigen kunnen opladen bij het Iberdrola Oasis Center, 3,8 km verderop. De omgeving is rustiger dan de kuststrook, met het voordeel van lokale winkels, waaronder winkels zoals Aldi en JYSK die in de advertentie worden genoemd, op loopafstand. De La Mata-lagune ligt dichtbij voor wandelingen in een natuurlijke omgeving.
De kaart toont de landinwaartse ligging van de woning in Lo Marabú, met stranden op ongeveer 5,6 km naar het oosten hemelsbreed en dagelijkse voorzieningen op minder dan één kilometer. Golfbanen, het ziekenhuis en regionale steden liggen binnen de bredere weergegeven straal, met luchthaven Alicante-Elche circa 27 km hemelsbreed naar het noordoosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ciudad Quesada neemt een positie in in het zuiden van de provincie Alicante, tussen de kustplaatsen Torrevieja en Guardamar del Segura en landinwaarts richting Rojales. Het ligt dichter bij Murcia (37 km) dan bij de stad Alicante (38 km), wat de ligging op de grens van de regio's Valencia en Murcia weerspiegelt. Elche, op 22 km, is het dichtstbijzijnde grote stedelijke centrum. Binnen de eigen markt concurreert Quesada met Rojales en Daya Nueva, over het algemeen met oudere bestaande woningen tegen lagere instapprijzen naast nieuwere ontwikkelingen aan de bovenkant van de markt.
Stranden liggen tussen 5,6 en 5,8 km hemelsbreed, Platja del Montcaio, Platja del Camp en Platja de La Roqueta, zodat een korte rit nodig is voor een dag op het zand. Golfers hebben drie banen binnen bereik: Club de Golf La Finca op ongeveer 7,1 km, Club de Golf Villamartín op 15 km en Real Club de Golf Campoamor op 16 km. Regionale steden zijn bereikbaar voor werk, diensten of cultuur: Elche (ruwweg 235.000 inwoners) ligt 22 km weg, Murcia (ongeveer 463.000) op 37 km en Alicante (ongeveer 339.000) op 38 km, allemaal hemelsbrede afstanden. Luchthaven Alicante-Elche ligt circa 27 km hemelsbreed, een eenvoudige verbinding voor internationaal reizen; de luchthaven van Valencia op 159 km en Málaga op 369 km zijn alternatieven. Een auto is handig maar niet overal noodzakelijk, gezien de beloopbare voorzieningen en lokale buslijnen.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 69 m boven zeeniveau op licht hellend terrein landinwaarts van de kust. Het klimaat is Middellands met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C en maandgemiddelden van 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen loopt op tot ongeveer vijf maanden, waarin de zeetemperatuur op 20°C of hoger blijft. Deze cijfers betekenen dat buitenleven op het dakterras en de patio realistisch is van lente tot herfst, terwijl de winter mild genoeg blijft voor bewoning het hele jaar door zonder zware stookbehoefte, ondersteund door de geïnstalleerde airconditioning. De nabijheid van de La Mata-lagune voegt een natuurgebied toe voor wandelen en vogels binnen handbereik. Neerslag is beperkt, typerend voor de zuidoostelijke Spaanse kust, zodat buitenplannen zelden lang worden verstoord.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie Middellandse Zeestranden liggen binnen circa 5,6 tot 5,8 km hemelsbreed: Platja del Montcaio, Platja del Camp en Platja de La Roqueta. Dit kustgedeelte biedt de brede zandstranden die typerend zijn voor de omgeving van Torrevieja. Voor golf liggen drie 18-holes banen binnen een straal van 16 km, La Finca (7,1 km) is de dichtstbijzijnde, gevolgd door Villamartín (15 km) en Campoamor (16 km). Sportvoorzieningen omvatten twee gemeentelijke en privéc sportcentra binnen 3,5 km, plus een taekwondoclub op 5 km. De jachthaven bij Marina de les Dunes (7,6 km) dekt recreatie en horeca aan het water. Dichter bij huis bieden de twee gemeenschappelijke zwembaden in het complex dagelijks zwemmen zonder reizen, en het dakterras dient als privé-zonruimte tussen stranduitjes door.
Bron: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Binnen de directe markt is deze geschakelde woning gepositioneerd aan het instapniveau van het prijsbereik. Lo Marabú Bungalows Phase 2 in Ciudad Quesada start vanaf €322.000, Oceanic Apartments in Rojales vanaf €475.000 en Nueva Daya Villa in Daya Nueva vanaf €380.000. Het gat van meer dan €70.000 tot het goedkoopste nieuwbouwvergelijkingspunt weerspiegelt drie dingen: bouwjaar, bestaand versus oplevering op tekening, en de afwezigheid van moderne afwerking op ontwikkelaarsniveau. Voor budgetgedreven kopers ruilt de woning nieuwbouwgaranties in voor meer slaapkamers per euro, vier tegen de twee of drie die doorgaans worden aangeboden tegen deze nieuwbouwinstapprijzen. Geografisch delen Ciudad Quesada, Rojales en Daya Nueva hetzelfde landinwaartse karakter van zuidelijk Alicante: beloopbare urbanisaties binnen zes tot acht kilometer van de stranden van Guardamar en Torrevieja, met golf bij La Finca en Villamartín bereikbaar voor alle drie. Het onderscheidende binnen deze cluster is vooral de woningvoorraad zelf. Nieuwere projecten zoals Oceanic vragen premiumprijzen door hedendaagse specificaties en gemeenschappelijke voorzieningen, terwijl gevestigde wijken zoals Lo Marabú grotere percelen, volgroeide omgeving en uitbreidingspotentieel bieden, hier concreet het souterrain. Kopers die deze woning afwegen tegen de alternatieven moeten de beslissing daarom kaderen als bestaande-bouw-waarde met renovatieopties versus nieuwbouwspecificaties tegen hogere instapkosten. Het mediane provinciaal inkomen van €15.750 per jaar plaatst ook de lokale markt: bestaande woningen op dit prijsniveau blijven toegankelijk voor een brede kopersbasis, wat de liquiditeit ten opzichte van premium nieuwbouwvoorraad ondersteunt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
SV
NO
FI
CS
LT
ET