Diese freistehende Villa in Ciudad Quesada, Alicante, bietet auf 140 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Grundstück von 800 m² umfasst einen großzügigen Garten mit Swimmingpool. Die 1970 erbaute und vor drei Jahren umfassend renovierte Villa kombiniert traditionelle Architektur mit moderner Ausstattung. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und natürlicher Umgebung, mit Strandnähe und guter Anbindung an größere Städte wie Alicante und Murcia.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Ciudad Quesada, einer etablierten Siedlung im Inland von Alicante. Die Lage bietet sowohl die Nähe zu städtischen Einrichtungen als auch zu natürlichen Freizeitmöglichkeiten. Mit einer durchschnittlichen Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel ist das Grundstück leicht erhöht gelegen, was für bessere Belüftung und Sichtverhältnisse sorgt. Die Umgebung ist hauptsächlich residential, mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Die Villa erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse durch ihre praktische Aufteilung mit drei separaten Schlafzimmern, die Privatsphäre bieten. Die offene Wohn-Ess-Küche dient als zentraler Treffpunkt, während zusätzliche Bereiche wie die Waschküche und Abstellräume für funktionales Wohnen sorgen. Der Außenbereich mit überdachten Terrassen, Pool und Garten erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht Wohnen im mediterranen Klima.
Obwohl die Villa ursprünglich 1970 erbaut wurde, hat sie vor drei Jahren eine umfassende Renovierung erfahren. Diese Modernisierung umfasste die Installation neuer Fenster vom Boden bis zur Decke, welche die Energieeffizienz verbessern und für natürliches Licht sorgen. Die Sanierung hat die Immobilie auf zeitgemäße Standards gebracht, einschließlich der Integration umweltfreundlicher Technologien wie Solarpanels und einer solarbetriebenen Warmwasserbereitung.
Die Villa befindet sich nicht direkt am Meer, sondern ca. 5,6 km von den Stränden entfernt. Die Bauweise aus den 1970er Jahren bedeutet, dass bestimmte Grundrissmerkmale moderneren Standards nicht entsprechen können. Die Immobilie ist nicht Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen. Die größeren Städte Alicante und Murcia erfordern eine Fahrt von 30-40 Minuten. Das Grundstück liegt nicht in einem exklusiven Küstenbereich.
Ref: VL414679
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die eine Balance zwischen Eigenständigkeit und Anbindung suchen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Kombination aus Hauptwohnsitz- und Feriendomizil-Eigenschaften macht sie besonders für diejenigen geeignet, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfliebhaber an, während die Strandentfernung für gelegentliche Strandbesuche akzeptabel bleibt. Für autarke Personen, die Wert auf Privatsphäre legen und bereit sind, kleine Anfahrten für bestimmte Dienstleistungen in Kauf zu nehmen, bietet diese Villa eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und ländlicher Ruhe. Sie eignet sich auch für diejenigen, die Wert auf nachhaltige Wohnkonzepte legen, dank der Solaranlage und Wasserspeicherlösung.
Die Qualität der Ausstattung zeigt sich in mehreren Aspekten der Villa. Die vor drei Jahren durchgeführte Renovierung hat hochwertige Fenster bis zur Deckenhöhe installiert, die nicht nur für natürliches Licht sorgen, sondern auch zur Wärmedämmung beitragen. Die technische Ausstattung umfasst eine Klimaanlage, die das Wohnen im mediterranen Klimakomfort ermöglicht. Die Küchen- und Badezimmerbereiche wurden modern gestaltet, wobei die Beschreibungen auf funktionale Lösungen hinweisen. Die Außenbereiche zeigen durch den Pool, die befestigten Terrassen und die Gartenanlage sorgfältige Planung. Besonders hervorzuheben ist die Integration nachhaltiger Technologien wie Solarpanels für die Stromerzeugung, eine solarbetriebene Warmwasserbereitung und eine 8.000-Liter-Wasserspeicheranlage, Merkmale, die auf zukunftsorientiertes Bauen hinweisen. Die Doppelgarage bietet nicht nur Parkmöglichkeiten, sondern schützt die Fahrzeuge auch vor der mediterranen Sonne.
Die Villa ist zu einem Preis von 550.000 € verfügbar. Dieser Preis entspricht etwa 3.929 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Ciudad Quesada positioniert sich die Villa im mittleren bis oberen Preissegment. Die Kosten spiegeln die Grundstücksgröße von 800 m², die erfolgte Modernisierung und die zusätzliche Ausstattung wie Pool, Garage und Öko-Features wider. Bei der Verfügbarkeit handelt es sich um ein marktfertiges, sofort beziehbares Objekt ohne Wartezeit.
Diese Villa schafft einen Lebensrhythmus, der mediterranes Wohnen mit praktischem Komfort verbindet. Die tägliche Routine könnte mit einem Kaffee auf einer der Terrassen beginnen, wobei die Morgenrot die Privatsphäre des Gartens genießt. Die zentrale offene Wohnfläche dient als Familientreffpunkt, während die separaten Schlafzimmerbereiche unterschiedlichen Tagesabläufen gerecht werden. Der Nachmittag kann am Pool oder im Garten verbracht werden, geschützt vor neugierigen Blicken durch die umgebende Mauer und Bepflanzung. Abends bietet die Dachterrasse mit Blick auf das rosa Meer von Torrevieja und die Küstenlinie einen privaten Rückzugsort. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ermöglicht es, den Alltag zu Fuß zu bewältigen, während das Auto für Ausflüge zu Stränden oder in größere Städte zur Verfügung steht. Die Immobilie unterstützt sowohl entspanntes Urlaubswohnen als auch ganzjähriges Leben.
Die Lebensumgebung dieser Villa ist durch eine gute Balance zwischen Urbanität und Natur geprägt. Innerhalb von 2 Kilometern finden sich 35 Restaurants, eine Schule, sieben Apotheken, zehn Bankfilialen und 17 Cafés, was auf eine gut entwickelte lokale Infrastruktur hindeutet. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 2,3 km Entfernung gesichert. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt nur 860 Meter entfernt, was Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst neun Buslinien mit fünf Haltestellen in der Nähe, was eine gewisse Unabhängigkeit vom Auto ermöglicht. Die umliegende Landschaft ist durch eine leicht hügelige Topographie geprägt, die für interessante Ausblicke sorgt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Sportzentren bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, während die größeren Städte Elche, Murcia und Alicante für kulturelle und städtische Erlebnisse in etwa 30-40 Minuten Fahrzeit erreichbar sind.
Die Lagekarte zeigt die Villa im Herzen von Ciudad Quesada, mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen und Durchgangsstraßen. Die Karte verdeutlicht die relative Nähe zu sowohl der Mittelmeerküste als auch den umliegenden größeren Städten. Die strategische Position ermöglicht eine gute Balance zwischen mediterraner Küstenlebensart und Zugang zu städtischen Dienstleistungen. Die dargestellte Infrastruktur unterstreicht die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa in Ciudad Quesada ist strategisch im südlichen Teil der Provinz Alicante positioniert, etwa in der Mitte zwischen den größeren Städten Elche (22 km), Murcia (36 km) und Alicante (38 km). Diese Lage ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während gleichzeitig ein Stück Abstand zur Hektik der Großstädte gewahrt bleibt. Ciudad Quesada selbst ist eine etablierte Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur, die sich als Teil der größeren Kommune Rojales entwickelt hat. Die Position in der Vega Baja del Segura Region bietet eine Mischung aus landwirtschaftlicher Tradition und modernem Wohnen, mit guter Anbindung an die Küstenorte der Costa Blanca.
Die Villa bietet gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die nächsten Strände wie Platja del Montcaio und Platja del Camp sind etwa 5,6 Kilometer entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 10 Minuten entspricht. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf La Finca in 7,1 Kilometer Entfernung, während weiter entfernte Plätze wie Villamartín und Campoamor in etwa 15-16 Kilometern liegen. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Direktdistanz von etwa 27 Kilometern, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Für E-Autofahrer steht eine öffentliche Ladestation in 3,7 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die täglichen Grundbedürfnisse können lokal gedeckt werden, mit einer Apotheke in 819 Metern und einem Supermarkt in 860 Metern Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich in einer Region mit durchschnittlich 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was ein sonnenreiches Klima gewährleistet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,8°C, mit monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Lage auf etwa 22 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Höhenvorteil, der für bessere Luftzirkulation sorgt. Die Region bietet ein fünfmonatiges Badesaison, in dem die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die Vegetation in der Umgebung ist typisch mediterran, mit der Möglichkeit, verschiedene Pflanzenarten im eigenen Garten anzubauen. Die klimatischen Bedingungen ermöglichen das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten, wobei die milden Wintermonate besonders angenehm sind. Die Sonnenexposition der Immobilie, insbesondere auf der Dachterrasse, optimiert die Nutzung natürlicher Energiequellen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nächsten Strände wie Platja del Montcaio, Platja del Camp und Platja de La Roqueta befinden sich in einer Entfernung von etwa 5,6 bis 5,8 Kilometern und sind innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Golfliebhaber ist die Region besonders attraktiv, mit dem Club de Golf La Finca in nur 7,1 Kilometern Entfernung und weiteren renommierten Golfplätzen wie Villamartín und Campoamor in etwa 15-16 Kilometern Entfernung. Sportbegeisterte finden in der Umgebung mehrere Sportzentren wie das Centro Deportivo La Raqueta in 3,4 Kilometern oder das Polideportivo municipal El Molino in 3,5 Kilometern Entfernung. Die Region bietet darüber hinaus Zugang zu Wasseraktivitäten am Mittelmeer, mit dem Yachthafen Port Esportiu Marina de les Dunes in 7,6 Kilometern Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa in Ciudad Quesada ist strategisch im südlichen Teil der Provinz Alicante positioniert, etwa in der Mitte zwischen den größeren Städten Elche (22 km), Murcia (36 km) und Alicante (38 km). Diese Lage ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während gleichzeitig ein Stück Abstand zur Hektik der Großstädte gewahrt bleibt. Ciudad Quesada selbst ist eine etablierte Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur, die sich als Teil der größeren Kommune Rojales entwickelt hat. Die Position in der Vega Baja del Segura Region bietet eine Mischung aus landwirtschaftlicher Tradition und modernem Wohnen, mit guter Anbindung an die Küstenorte der Costa Blanca.
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Ciudad Quesada positioniert sich diese Villa im mittleren bis oberen Preissegment. Während Villas Las Lagunas mit Preisen ab 579.000 € und City-Island mit Preisen ab 690.000 € teurer sind, bleibt LO Marabu Villas mit Preisen ab 532.000 € unter dem Angebotspreis. Der entscheidende Unterschied dieser Villa liegt jedoch in der Kombination aus Grundstücksgröße, durchgeführter Modernisierung und Öko-Ausstattung. Regionale Unterschiede zeigen sich auch in der Positionierung: Während ähnliche Objekte in direkter Küstenlage oft kleinere Grundstücke bieten, ermöglicht diese Villa im Hinterland einen großzügigen Garten mit Privatsphäre. Im Vergleich zu urbanen Wohnungen in Alicante oder Elche bietet diese Immobilie mehr Außenfläche und Privatsphäre, während im Vergleich zu ländlichen Finca-Immobilien die Anbindung an Infrastruktur besser ist. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Alicante machen diese Immobilie besonders für international ausgerichtete Käufer interessant, die eine Balance zwischen mediterranem Lebensstil und praktischen Aspekten suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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