فيلا منفصلة تقع في سيوداد كيسادا، عليكانتي، تم تجديدها قبل ثلاث سنوات. تتميز الفيلا بمساحة 140 متر مربع من المساحة المعيشية وقطعة أرض مساحتها 800 متر مربع. تحتوي على ثلاث غرف نوم وحمامين، مع تصميم مفتوح لمنطقة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ. تم تجهيز الفيلا بميزات صديقة للبيئة بما في ذلك الألواح الشمسية و سخان المياه الشمسي وخزان مياه سعة 8000 لتر. توفر الفيلا مساحة تخزين وفيرة وجراج مغطى لسيارتين، مع إطلالات على البحر من السطح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في سيوداد كيسادا، وهي منطقة سكنية توفر توازناً بين الحياة الحضرية والهدوء. تقع على مسافة قريبة من المرافق الأساسية، مع وجود مطاعم ومتاجر في نطاق المشي. يبعد الشاطئ حوالي 5.6 كيلومترات، بينما تقع مدن إليش ومورسيا وأليكانتي على مسافات تتراوح بين 22 إلى 38 كيلومتراً، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة.
تلبى الفيلا احتياجات السكن المختلفة من خلال تصميمها العملي. توفر غرف نوم ثلاثة مع حمامين تكفي لعائلة صغيرة أو للاستخدام كمنزل عطلات. المنطقة المفتوحة لغرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ مثالية للتجمعات العائلية، بينما توفر المساحات الخارجية بما في ذلك المسبح الخاص والحدائق أماكن للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
تم بناء الفيلا الأصلية في عام 1970، ولكنها خضعت لعملية تجديد شاملة قبل ثلاث سنوات. هذا يعني أن البنية الأساسية قديمة، إلا أن جميع الأنظمة واللمسات النهائية حديثة. يتميز المشروع حاليًا بحالة جاهزة للسكن فورًا، دون الحاجة إلى انتظار عمليات بناء أو تشطيبات إضافية.
لا توفر الفيلا مرافق مجتمعية مشتركة مثل حمامات السباحة أو مراكز اللياقة البدنية التي توجد في بعض المجمعات السكنية الجديدة. كما أنها ليست موقعًا ساحليًا مباشرًا، بل تتطلب النقل بالسيارة للوصول إلى الشواطئ. عدم وجود غرف نوم إضافية قد يكون محدودًا للأسر الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات عمل منزلية منفصلة.
Ref: VL414679
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الفيلا بشكل خاص مع الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم أو منزل عطلات في إسبانيا. إنها مثالية للذين يقدرون الاستقلالية والخصوصية التي توفرها الفيلا المنفصلة عن المجمعات السكنية الكبيرة. الأشخاص الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق ويقدرون وجود مساحة خارجية خاصة مثل المسبح والحدائق سيجدون هذه الفيلا مناسبة جدًا. تعتبر الفيلا خيارًا جيدًا للمتقاعدين الذين يبحثون عن مكان هادئ مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. إن وجود مطاعم وصيدليات ومتاجر في نطاق قريب يجعل الحياة اليومية مريحة دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. كما أن القرب من ملاعب الجولف يجعلها جذابة لهواة هذه الرياضة. يمكن للمستثمرين أيضًا إيجاد قيمة في هذه الفيلا، حيث أن موقعها في منطقة سياحية شعبية والحالة الجيدة بعد التجديد الحديث تجعلها خيارًا جذابًا للتأجير. توفر الفيلا فرصة للامتلاك في منطقة مستقرة مع إمكانية النمو في القيمة على المدى الطويل، خاصة مع استمرار شعبية المنطقة كوجهة سياحية وإقامية.
تمتاز الفيلا بجودة تشطيبات عالية بعد التجديد الشامل الذي تم قبل ثلاث سنوات. تم تحديث النوافذ واستبدالها بنوافذ جديدة تمتد حتى السقف، مما لا يسمح بدخول الضوء الطبيعي بشكل كافٍ فحسب، بل يوفر أيضًا عزلًا حراريًا ممتازًا. هذا النوع من النوافذ يساهم في كفاءة الطاقة في المنزل ويقلل من تكاليف التدفئة والتبريد. في الداخل، تم تصميم غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ كمساحة مفتوحة، مما يعطي إحساسًا بالاتساع والحداثة. تم تركيب مدفأة تعمل بالحطب في منطقة المعيشة، مما يوفر دفئًا وراحة في الأشهر الباردة. تم اختير مواد التشطيب الداخلي بعناية لموازنة بين المتانة والجماليات. تم تجهيز الفيلا بميزات صديقة للبيئة تشمل الألواح الشمسية التي تساهم في تقليل فواتير الكهرباء، وسخان المياه الشمسي الذي يوفر مياهًا ساخنة بكفاءة. كما تم تركيب خزان مياه سعته 8000 لتر، وهو ميزة قيمة في مناطق البحر الأبيض المتوسط التي قد تشهد قيودًا على المياه في بعض الأحيان. توفر الفيلا مساحات تخزين عملية موزعة في جميع أنحاء المنزل، بما في ذلك غرفة غسيل ومنفذ تخزين منفصل في الجزء الخلفي. الجراج المغطي يتسع لسيارتين ويوفر حماية للمركبات من أشعة الشمس المتوسطية القوية طوال العام.
يبلغ سعر الفيلا 550,000 يورو، مما يمثل وضعًا تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند المقارنة بالخيارات الأخرى في سيوداد كيسادا، نجد أن أسعار الفلل تبدأ من 532,000 يورو لمشاريع مثل "لو مارابو فيلّاس" وتصل إلى 690,000 يورو لمشاريع مثل "سيتي آيلاند". هذا يجعل الفيلا الحالية خيارًا متوازنًا من حيث السعر مقابل المزايا المقدمة. يجب على المشتترين المحتملين مراعاة أن السعر يشمل ميزات إضافية مثل الألواح الشمسية وخزان المياه الكبير والجراج لسيارتين، وهي عناصر قد تتطلب تكاليف إضافية في الممتلكات الأخرى. كما أن الحالة الجاهزة للسكن فورًا تقلل من أي تكاليف إضافية للتأثيث أو التجديد.
سيوداد كيسادا هي منطقة سكنية توفر نمط حياة متوازنًا بين الراحة والوصول إلى المرافق. الحياة اليومية هنا منظمة بطريقة تجمع بين الراحة في الأحياء السكنية والقرب من المدن الكبرى. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالهدوء في الفيلا مع القدرة على الوصول بسهولة إلى المطاعم والمتاجر والمصالح الأخرى في غضون دقائق بالسيارة أو مشيًا. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة في أحد الشرفات الخلفية مع الاستمتاع بإطلالات الحديقة والفواكه. خلال فترة ما بعد الظهر، تعد منطقة المسبح مثالية للاسترخاء والسباحة، خاصة في الأشهر الدافئة عندما يمكن استخدامها بانتظام. يمكن استخدام السطح للاستمتاع بإطلالات البحيرة الوردية الشهيرة في توريفيخا والبحر في الأفق. في المساء، توفر الشرفة الأمامية مساحة مثالية للاستمتاع بالهواء النقي والمناظر الطبيعية المحيطة. يمكن للمقيمين المشي بسهولة إلى المطاعم المحلية لتناول العشاء، مما يخلق إحساسًا بالمجتمع المحلي مع الحفاظ على الخصوصية عند العودة إلى المنزل. في عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف المناطق المحيطة مثل الشواطئ القريبة أو ملاعب الجولف، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة.
توفر الفيلا سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات الأساسية. تقع أقرب صيدلية على بعد حوالي 819 مترًا فقط، بينما يبعد أقرب سوبرماركت حوالي 860 مترًا، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. للمشتريات الكبيرة أو الاحتياجات الطبية، يقع المستشفى الأقصر على بعد 2.3 كيلومترًا فقط. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة للخدمات المصرفية مع وجود 10 بنوك ضمن نطاق 2 كيلومترًا، مما يسهل إدارة الشؤون المالية. كما تتوفر عدة خيارات تعليمية مع وجود مدرسة واحدة على الأقل ضمن هذا النطاق، وهو أمر مهم للعائلات التي تعيش في المنطقة بشكل دائم. يوفر النقل العام في المنطقة خيارات مناسبة مع وجود 9 خطوط للحافلات و5 محطات توقف في المنطقة المحيطة. ومع ذلك، للاستمتاع الكامل بالمنطقة والوصول إلى الشواطئ والمناطق الجذاب الأخرى، يُنصح بالسيارة. تقع عدة مراكز رياضية في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي لا راكيتا على بعد 3.4 كيلومترًا والمركز الرياضي البلدي إل مولينو على بعد 3.5 كيلومترًا، مما يوفر خيارات لممارسة الرياضة واللياقة البدنية.
توضح الخريطة موقع الفيلا في سيوداد كيسادا، عليكانتي. تظهر الخريطة القرب من المرافق الأساسية مثل المطاعم والمتاجر والمصالح الطبية. كما توضح المسافات إلى الشواطئ القريبة (حوالي 5.6 كم) وملاعب الجولف مثل نادي لا فينكا (7.1 كم). يمكن رؤية المدن الكبرى القريبة مثل إليش (22 كم) ومورسيا (36 كم) وأليكانتي (38 كم)، مما يبرز الموقع الاستراتيجي للفيلا في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في سيوداد كيسادا، وهي منطقة استراتيجية داخل مقاطعة عليكانتي. يمنحها هذا الموقع ميزة القرب من عدة مدن رئيسية في المنطقة. تقع إليش، ثالث أكبر مدينة في مقاطعة عليكانتي، على بعد 22 كيلومترًا فقط، بينما تقع مورسيا على بعد 36 كيلومترًا وأليكانتي على بعد 38 كيلومترًا. هذا الموقع في قلب المنقة يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية والخدمات الموجودة في هذه المدن الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء والراحة في منطقة سكنية. سيوداد كيسادا نفسها هي منطقة سكنية نشطة توفر مجموعة جيدة من المرافق الأساسية، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للعيش الدائم أو كقاعدة لاستكشاف المنطقة الأوسع بما في ذلك المناطق الساحلية والمناطق الداخلية من مقاطعة عليكانتي.
تقع الشواطئ القريبة على مسافة تتراوح بين 5.6 إلى 5.8 كيلومترًا، مما يجعلها في متناول السيارة بحوالي 10 دقائق. تشمل هذه الشواطئ بلايا ديل مونكايو وبلايا ديل كامب وبلايا دي لا روكيتا، وتوفر جميعها فرصًا للاستمتاع بالشمس والسباحة في البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لهواة الجولف، تقع نادي الجولف لا فينكا على بعد 7.1 كيلومترًا فقط، بينما تقع ملاعب الجولف الأخرى مثل نادي فيلامارتين (15 كيلومترًا) ونادي كامبورامور الملكي (16 كيلومترًا) ضمن مسافة قريبة بالسيارة. يقع مطار إليكانتي-إلتشيه الدولي على بعد حوالي 27 كيلومترًا فقط، مما يسهل الوصول إليه للرحلات الدولية. بالنسبة لرحلات الطيران البديلة، يقع مطار فالنسيا على بعد 158 كيلومترًا ومطار مالاقا على بعد 367 كيلومترًا. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية تابعة لشركة إيبردريولا في مركز أواسيس على بعد 3.8 كيلومترًا، وهو أمر مهم لأصحاب المركبات الكهربائية.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سيوداد كيسادا بأنه معتدل بشكل عام، بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بشكل عام بين 12 و26 درجة مئوية على مدار العام، مما يخلق ظروفًا مريحة للسكان على مدار معظم أيام السنة. تتمتع المنطقة بفصل شتاء معتدل وصيف دافئ وجاف، وهو النمط المناخي المميز لمعظم مناطق البحر الأبيض المتوسط. مع 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تتمتع المنطقة بمناخ مشمس معظم أيام السنة، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الشمس والدفء. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر من السنة عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصًا طويلة للاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية. تقع الفيلا على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل وتجنب المشاكل المرتبطة بالارتفاعات العالية مثل الانخفاض الشديد في درجات الحرارة ليلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا العديد من الفرص الترفيهية والرياضية. تقع الشواطئ القريبة مثل بلايا ديل مونكايو وبلايا ديل كامب وبلايا دي لا روكيتا على مسافة تتراوح بين 5.6 إلى 5.8 كيلومترًا فقط، مما يسهل الوصول إليها للسباحة والاسترخاء تحت الشمس. لهواة الجولف، تقع عدة ملاعب جولف عالية الجودة في المنطقة. أقربها هو نادي الجولف لا فينكا على بعد 7.1 كيلومترًا، وهو معروف بملاعبه الصعبة والمناظر الطبيعية الجميلة. كما يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف الأخرى مثل نادي فيلامارتين ونادي كامبورامور الملكي ضمن مسافة 15-16 كيلومترًا. توفر المنطقة أيضًا فرصًا لممارسة الرياضات المختلفة مع وجود عدة مراكز رياضية قريبة. يشمل ذلك المركز الرياضي لا راكيتا (3.4 كيلومترًا) والمركز الرياضي البلدي إل مولينو (3.5 كيلومترًا)، بالإضافة إلى نادي التايكوندو دراكو كوان (5 كيلومترًات). لمحبي الأنشطة المائية، يقع ميناء بورت إسبورتيو مارينا دي ليس ديونس على بعد 7.6 كيلومترًات، مما يوفر فرصًا لصيد الأسماك والأنشطة البحرية الأخرى.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في سيوداد كيسادا، وهي منطقة استراتيجية داخل مقاطعة عليكانتي. يمنحها هذا الموقع ميزة القرب من عدة مدن رئيسية في المنطقة. تقع إليش، ثالث أكبر مدينة في مقاطعة عليكانتي، على بعد 22 كيلومترًا فقط، بينما تقع مورسيا على بعد 36 كيلومترًا وأليكانتي على بعد 38 كيلومترًا. هذا الموقع في قلب المنقة يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية والخدمات الموجودة في هذه المدن الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء والراحة في منطقة سكنية. سيوداد كيسادا نفسها هي منطقة سكنية نشطة توفر مجموعة جيدة من المرافق الأساسية، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للعيش الدائم أو كقاعدة لاستكشاف المنطقة الأوسع بما في ذلك المناطق الساحلية والمناطق الداخلية من مقاطعة عليكانتي.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
عند مقارنة فيلا سيوداد كيسادا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تظهر عدة جوانب تميزها. سعر الفيلا البالغ 550,000 يورو يضعها في فئة متوسطة مقارنة بمنتجات مثل "فلات لاغوناس" التي تبدأ من 579,000 يورو و"سيتي آيلاند" التي تبدأ من 690,000 يورو. من ناحية أخرى، يوجد مشروع "لو مارابو فيلّاس" بأسعار تبدأ من 532,000 يورو، مما يجعله أرخص قليلاً. ما يميز هذه الفيلا عن المشاريع الأخرى هو حجم الأرض الكبير (800 متر مربع) مقارنة بالعديد من المشاريع الجديدة التي غالبًا ما تكون على قطع أرض أصغر. كما أنها توفر ميزات إضافية مثل الألواح الشمسية وخزان المياه الكبير والجراج لسيارتين، وهي عناصر قد تتطلب تكاليف إضافية في الممتلكات الأخرى. مقارنة بالمشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء، فإن هذه الفيلا جاهزة للسكن فورًا، مما يعني عدم وجود انتظار للانتهاء من البناء أو مخاطر التأخير في التسليم. كما أن موقعها في منطقة سكنية مبنية بالكامل يوفر إحساسًا بالاستقرار مقارنة ببعض المشاريع الجديدة التي قد تكون لا تزال طور التطوير. من حيث القيمة على المدى الطويل، تتمتع منطقة سيوداد كيسادا بشعبية مستمرة بين المقيمين الدوليين والمحليين، مما يشير إلى استقرار في أسعار العقارات. تجمع هذه الفيلا بين مزايا العقار القائم مع التحديثات الحديثة، مما يجعلها خيارًا متوازنًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID