Cette villa détachée est située à Ciudad Quesada, dans la province d'Alicante. Construite en 1970 et entièrement rénovée il y a trois ans, la propriété offre 140 m² d'espace habitable répartis sur trois chambres et deux salles de bains. S'étendant sur un terrain de 800 m², la villa combine les espaces de vie intérieurs modernes avec des zones extérieures bien entretenues comprenant une piscine privée, un jardin avec arbres fruitiers et un solarium offrant des vues sur le lac salé de Torrevieja et la mer Méditerranée. La propriété se trouve à environ 5,6 km des plages les plus proches, à mi-chemin entre l'environnement urbain et les loisirs côtiers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans le quartier urbain de Ciudad Quesada, à proximité immédiate des commodités quotidiennes. Sa position à 22 mètres d'altitude offre une légère surélévation sans pour autant créer de dénivelés importants. Le bien se situe à environ 6 kilomètres des plages méditerranéennes et à 27 kilomètres de l'aéroport d'Alicante-Elche, offrant un équilibre entre accès urbain et tranquillité résidentielle.
La villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec son espace de vie ouvert et ses trois chambres indépendantes. La distribution des espaces permet une séparation entre la suite parentale avec salle de bain privative et les deux autres chambres, offrant une intimité appréciable pour les familles ou les hôtes. Les espaces extérieurs polyvalents répondent aux besoins de détente et de socialisation dans un climat méditerranéen.
Bien que construite en 1970, cette villa a subi une rénovation complète il y a trois ans, modernisant l'ensemble des installations tout en conservant son charme original. Les travaux ont inclus l'installation de fenêtres hauteur sous plafond pour une meilleure isolation, la mise en place de panneaux solaires, d'un chauffe-eau solaire et d'un système de récupération d'eau de 8 000 litres. Toutes les installations sont aux normes actuelles, offrant une propriété fonctionnellement équivalente à une construction récente.
Cette villa ne convient pas aux personnes recherchant une résidence avec des services hôteliers ou communautaires. Le bien n'est pas équipé pour un accès adapté aux personnes à mobilité réduite en raison des escaliers menant au solarium. La distance par rapport aux plages (5,6 km) implique un déplacement nécessaire pour l'accès direct à la mer. Le terrain de 800 m² nécessite un entretien régulier qui incombe aux propriétaires.
Ref: VL414679
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement à un couple ou une petite famille recherchant une résidence secondaire avec potentiel de location saisonnière. La distribution des espaces, avec sa suite parentale indépendante et ses deux chambres additionnelles, offre une flexibilité appréciable pour accueillir famille et amis. Les extérieurs bien aménagés répondent aux attentes d'un mode de vie méditerranéen où les activités en plein air prédominent une grande partie de l'année. Pour les travailleurs à distance ou retraités actifs, la proximité des commodités quotidiennes réduit la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes, tout en offrant un accès pratique aux loisirs comme le golf ou la plage. L'installation de panneaux solaires et du système de récupération d'eau attire particulièrement les acheteurs soucieux de durabilité et souhaitant maîtriser leurs coûts d'exploitation à long terme. La villa s'adresse également à des investisseurs cherchant une propriété de qualité pour la location saisonnière, grâce à ses atouts clés : piscine privée, plusieurs espaces de détente extérieurs, proximité des attractions touristiques, et bonne connexion routière avec l'aéroport international d'Alicante.
La qualité des finitions de cette villa se manifeste par les choix réalisés lors de sa rénovation complète il y a trois ans. L'installation de fenêtres hauteur sous plafond ne sert pas uniquement à apporter plus de luminosité naturelle mais contribue également à l'efficacité énergétique de la propriété grâce à une isolation thermique renforcée. Ces fenêtres modernes réduisent considérablement les déperditions thermiques en hiver tout en minimisant la chaleur excessive en été. La cuisine, bien que conservant sa configuration fonctionnelle, bénéficie d'équipements modernes intégrés discrètement pour préserver l'esthétique globale. Les salles de bains ont été rénovées avec des matériaux durables et faciles à entretenir, sélectionnés pour résister à l'humidité typique des climats méditerranéens. À l'extérieur, la piscine a été conçue avec des matériaux résistants aux conditions climatiques locales, nécessitant un entretien minimal. Le système de récupération d'eau de 8 000 litres témoigne d'une approche durable de la gestion des ressources, particulièrement précieuse dans une région où l'eau peut être une ressource limitée en été. Les panneaux solaires et le chauffe-eau solaire complètent cet ensemble écologique, réduisant la dépendance aux énergies traditionnelles et les coûts d'exploitation associés.
Cette villa est proposée à un prix à partir de 550 000 euros, reflétant sa superficie habitable de 140 m² et le terrain généreux de 800 m². La valeur est influencée par la rénovation récente qui a modernisé les installations sans nécessiter les coûts et les démarches associés à une construction neuve. Comparativement aux propriétés similaires dans la région de Ciudad Quesada, où les villas comparables varient généralement entre 532 000 et 690 000 euros selon leur état et leurs caractéristiques, ce bien se positionne dans la moyenne supérieure, justifiée par ses aménagements extérieurs de qualité, ses équipements écologiques et son emplacement proche des commodités sans sacrifier la tranquillité.
Cette villa offre un cadre de vie qui allie commodité urbaine et détente méditerranéenne. À l'intérieur, l'espace de vie central avec sa cheminée fonctionnelle crée une convivialité naturelle pendant les mois d'hiver plus frais, tandis que les grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle. La cuisine ouverte sur l'espace salon/salle à manger facilite les repas en famille ou entre amis, avec un accès direct à l'extérieur pour les dîners d'été. La journée commence typiquement par le café matinal sur l'une des deux terrasses couvertes, profitant de l'orientation qui capture le soleil du matin. Le jardin, planté d'arbres fruitiers, offre des espaces ombragés pendant les heures chaudes de l'après-midi, tandis que la piscine privée constitue le point focal des loisirs estivaux. En fin de journée, le solarium offre une perspective différente, avec ses vues étendues sur le paysage alentour et la lagune rose de Torrevieja, idéales pour observer le coucher de soleil. La proximité des commodités (à moins de 900 mètres) permet des déplacements à pied pour les courses quotidiennes, rendant la vie pratique sans dépendre constamment d'un véhicule. Pour les loisirs plus éloignés comme les plages ou les terrains de golf, une courte route en voiture suffit à rejoindre ces destinations en moins de 15 minutes.
L'environnement quotidien autour de cette villa se caractérise par une accessibilité remarquable aux services essentiels. À moins de 900 mètres à pied, les résidents peuvent atteindre un supermarché, une pharmacie et divers restaurants ou cafés, offrant une autonomie pratique pour les besoins quotidiens. Cette proximité réduit considérablement la dépendance à la voiture pour les courses ou les repas à l'extérieur. La densité de services dans le rayon de 2 km est particulièrement élevée avec 35 restaurants, 17 cafés, 7 pharmacies, 10 banques et plusieurs établissements de santé. Cette concentration de commerces crée une ambiance de quartier vivante sans pour autant atteindre l'agitation des grands centres urbains. La mobilité est facilitée par la présence de 9 lignes de transports publics et 5 arrêts à proximité, rendant possible les déplacements sans véhicule personnel pour certaines destinations. L'accès aux soins est assuré par un hôpital situé à seulement 2,3 km et plusieurs cabinets dentaires dans un rayon proche. Pour les besoins plus spécifiques, les villes plus importantes comme Elche (22 km) et Alicante (38 km) sont facilement accessibles en voiture pour des services spécialisés ou des grandes surfaces commerciales.
Cette carte illustre la position de la villa dans le quartier urbain de Ciudad Quesada, montrant son intégration dans un environnement résidentiel développé avec accès immédiat aux services. On peut observer la proximité relative des plages méditerranéennes à l'est, les terrains de golf dans les environs immédiats, et la connexion routière vers les villes importantes comme Alicante, Elche et Murcie. La topographie légèrement élevée de la propriété est visible, offrant des vues dégagées vers la lagune de Torrevieja.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ciudad Quesada occupe une position stratégique dans la région de la Costa Blanca Sud, offrant un équilibre entre accès urbain et qualité de vie résidentielle. Située à environ 22 km d'Elche (234 765 habitants), 36 km de Murcia (462 979 habitants) et 38 km d'Alicante (339 322 habitants), la localité bénéficie de l'influence de ces grands centres urbains sans en subir les désagréments comme la congestion ou le prix élevé de l'immobilier. Cette position intermédiaire permet aux résidents d'accéder facilement à une gamme étendue de services, commerces et équipements culturels tout en profitant d'un environnement plus détendu et abordable. La proximité de l'aéroport international d'Alicante-Elche (27 km) renforce l'accessibilité de la région pour les résidents internationaux et les visiteurs, faisant de Ciudad Quesada un point de départ pratique pour explorer la Costa Blanca et le sud-est de l'Espagne.
Les plages les plus proches, Platja del Montcaio, Platja del Camp et Platja de La Roqueta, sont situées à environ 5,6-5,8 kilomètres, soit environ 10 minutes en voiture. Cette distance permet un accès facile aux loisirs balnéaires sans les inconvénients liés à la proximité immédiate comme l'affluence touristique ou l'humidité saline. Les terrains de golf sont également accessibles, avec le Club de Golf La Finca à 7,1 km et les clubs de Villamartín et Campoamor respectivement à 15 et 16 kilomètres. L'aéroport international d'Alicante-Elche, principale porte d'entrée pour les voyages internationaux, se trouve à environ 27 kilomètres, soit 25-30 minutes en voiture selon le trafic. Pour les voyages plus lointains, l'aéroport de Valencia est accessible à 158 kilomètres. Les déplacements vers les grandes villes de la région sont également pratiques, avec Elche à 22 km, Murcia à 36 km et Alicante à 38 km, offrant accès à une gamme complète de services, commerces et équipements culturels.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Ciudad Quesada se distingue par ses caractéristiques méditerranéennes typiques avec une température annuelle moyenne de 18,8°C. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant une ambiance agréable tout au long de l'année sans extrêmes marqués. L'enregistrement de 3 843 heures d'ensoleillement annuel place cette région parmi les plus ensoleillées d'Europe, favorisant un mode de vie extérieur. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur environ cinq mois, généralement de mai à octobre. Cette durée permet de profiter pleinement des installations aquatiques comme la piscine privée ou les plages voisines. L'altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise qui atténue la chaleur estivale sans créer les variations de température plus importantes observées dans les zones d'altitude supérieure. Cette stabilité climatique contribue à la qualité de vie et influence directement la conception des espaces extérieurs de la villa, optimisés pour maximiser l'utilisation tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de Ciudad Quesada offrent des possibilités variées de loisirs aquatiques. Bien que la distance de 5,6 km nécessite un court déplacement en voiture, elle permet d'accéder à plusieurs plages distinctes dont Platja del Montcaio, Platja del Camp et Platja de La Roqueta. Ces plages offrent généralement des services de base comme des douches, des toilettes et parfois des chaises longues en location pendant la haute saison. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien desservie avec le Club de Golf La Finca à seulement 7,1 km, tandis que les clubs de Villamartín et Campoamor, situés respectivement à 15 et 16 kilomètres, offrent des alternatives avec des parcours et des ambiances différentes. Cette concentration de terrains de golf de qualité fait de la région une destination prisée pour les passionnés de ce sport. Les possibilités sportives s'étendent au-delà du golf avec des centres comme le Centro Deportivo La Raqueta à 3,4 km, offrant des installations pour divers sports. Pour les activités nautiques, le Port Esportiu Marina de les Dunes, accessible à 7,6 km, propose des options pour la pratique de voile ou d'autres sports aquatiques.
Source: OpenStreetMap
Ciudad Quesada occupe une position stratégique dans la région de la Costa Blanca Sud, offrant un équilibre entre accès urbain et qualité de vie résidentielle. Située à environ 22 km d'Elche (234 765 habitants), 36 km de Murcia (462 979 habitants) et 38 km d'Alicante (339 322 habitants), la localité bénéficie de l'influence de ces grands centres urbains sans en subir les désagréments comme la congestion ou le prix élevé de l'immobilier. Cette position intermédiaire permet aux résidents d'accéder facilement à une gamme étendue de services, commerces et équipements culturels tout en profitant d'un environnement plus détendu et abordable. La proximité de l'aéroport international d'Alicante-Elche (27 km) renforce l'accessibilité de la région pour les résidents internationaux et les visiteurs, faisant de Ciudad Quesada un point de départ pratique pour explorer la Costa Blanca et le sud-est de l'Espagne.
Ciudad Quesada est une ville du Costa Rica située province d'Alajuela. La ville possède une superficie de 145,31 km2 et une population de 42 060 habitants en 2011.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Dans le contexte immobilier de Ciudad Quesada, cette villa se positionne dans la gamme moyenne-supérieure avec son prix de 550 000 euros. Comparativement à d'autres projets similaires dans la même zone, comme les VILLAS LAS LAGUNAS proposées à partir de 579 000 euros ou le projet CITY-ISLAND à partir de 690 000 euros, ce bien présente un rapport qualité-prix compétitif, particulièrement si l'on considère la superficie du terrain de 800 m² et les rénovations récentes déjà réalisées. Par rapport au projet LO MARABU VILLAS, proposé à partir de 532 000 euros, cette villa est légèrement plus onéreuse mais justifie cette différence par ses équipements écologiques déjà installés (panneaux solaires, système de récupération d'eau) et son emplacement plus proche des commodités quotidiennes. Dans un contexte régional plus large, la Costa Blanca Sud reste plus abordable que des zones comme Marbella ou la Costa del Sol, où des propriétés similaires atteindraient facilement 750 000 à 1 000 000 euros. Cependant, comparée à certaines zones plus au nord de la Costa Blanca comme Benidorm ou Altea, Ciudad Quesada offre un meilleur rapport qualité-prix pour des propriétés avec terrain et piscine. La proximité de l'aéroport d'Alicante et l'accessibilité aux plages et aux terrains de golf maintiennent la demande dans cette région, soutenant la valeur immobilière à long terme malgré les fluctuations du marché.
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