Questa villa indipendente situata a Ciudad Quesada, Alicante, offre 122 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre camere da letto e tre bagni. Costruita nel 1970 e completamente ristrutturata, la proprietà sorge su un lotto di 305 metri quadrati con piscina privata e giardino. La sua posizione strategica permette di accedere a piedi a negozi, ristoranti e servizi essenziali, mantenendo allo stesso tempo una piacevole privacy. La villa è dotata di sistemi moderni tra cui aria condizionata centralizzata, riscaldamento a pavimento nei bagni e illuminazione LED integrata.
Confrontando questa villa con altre proprietà simili nella stessa area di Ciudad Quesada, emergono alcune differenze significative. Mentre i progetti più recenti come 'VILLAS LAS LAGUNAS' partono da 579.000 euro e 'LO MARABU VILLAS' da 532.000 euro, questa proprietà offre un prezzo di partenza di 499.000 euro, risultando più competitiva sul mercato. Rispetto al progetto 'AREA BEACH V LO MARABÚ' con prezzi a partire da 351.000 euro, questa villa presenta finiture di qualità superiore e caratteristiche aggiuntive come il riscaldamento a pavimento e il solarium di 50 m². A differenza di molte nuove costruzioni nella zona, questa villa combina il carattere di una proprietà stabile con aggiornamenti moderni, offrendo un equilibrio tra autenticità e comfort contemporaneo. La posizione centrale rispetto ai servizi quotidiani rappresenta un vantaggio rispetto ad alcune ville più recenti sviluppate in aree periferiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un'area urbana di Ciudad Quesada, con tutti i servizi essenziali a brevissima distanza. Supermercati, farmacie, ristoranti e caffetterie si trovano a meno di un chilometro dalla proprietà. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità urbana e tranquillità residenziale. Le spiagge più vicine sono raggiungibili in circa 10 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 27 chilometri in linea d'aria.
La villa si adatta bene a nuclei familiari che necessitano di spazi ben distribuiti con tre camere da letto e tre bagni. La presenza di un solarium sul tetto di 50 metri quadrati offre spazio aggiuntivo per il relax e l'intrattenimento. Il giardino privato con piscina rappresenta un'importante area ricreativa estiva. L'accessibilità a piedi ai servizi quotidiani rende la proprietà particolarmente adatta a chi cerca praticità senza rinunciare alla privacy e allo spazio esterno.
Essendo una villa completata nel 1970 ma ristrutturata con finiture moderne, non si tratta di un progetto di nuova costruzione. La struttura è stata completamente aggiornata con sistemi contemporanei quali aria condizionata centralizzata, riscaldamento a pavimento, finestre a doppio vetro e porte di sicurezza. La ristrutturazione ha mantenuto l'impianto originale aggiornandolo con tecnologie e materiali moderni, garantendo così un equilibrio tra carattere esistente e comfort contemporaneo.
La villa non offre accesso diretto a piedi alle spiagge, che richiedono un breve spostamento in auto. Non è presente un sistema di domotica integrato oltre all'illuminazione LED. La proprietà non si trova in un complesso residenziale con servizi condivisi come piscine comuni o aree sportive. Il numero di camere da letto è limitato a tre, insufficiente per famiglie numerose che richiedono più spazi. Non è presente un ascensore, rendendo la proprietà non adatta a persone con ridotta mobilità.
Questa villa si adatta perfettamente a coppie mature o famiglie con un figlio che cercano una residenza permanente in Spagna con un buon equilibrio tra servizi accessibili e spazio personale. È particolarmente indicata per professionisti che lavorano da remoto e desiderano un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani vicini. La struttura con tre camere da letto la rende adatta anche per accogliere occasionalmente ospiti, trasformandola in una seconda casa per le vacanze. L'accessibilità a piedi a negozi e ristoranti è particolarmente apprezzata da chi non desidera dipendere completamente dall'automobile. Investitori interessati a proprietà da locazione troveranno interessante la posizione che attira sia potenziali inquilini residenti che turisti.
La villa presenta finiture di qualità moderna che combinano funzionalità e stile. L'impianto di aria condizionata centralizzato garantisce comfort termico durante tutto l'anno, mentre il riscaldamento a pavimento presente in tutti i bagni offre un tocco di lusso e praticità. Le finestre a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, riducendo i consumi energetici e migliorando il comfort abitativo. La porta d'ingresso di sicurezza rappresenta un elemento importante per la protezione della proprietà. L'illuminazione LED integrata nel soggiorno e in due delle camere da letto non solo offre efficienza energetica ma crea anche un'atmosfera contemporanea. La cucina, sebbene parzialmente a vista, è completamente attrezzata e progettata per l'uso quotidiano.
Il prezzo di partenza per questa villa è di 499.000 euro, posizionandosi nella fascia media del mercato locale. Considerando le caratteristiche della proprietà, tra cui tre camere da letto, tre bagni, piscina privata e 305 metri quadrati di terreno, il prezzo risulta competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona di Ciudad Quesada. A titolo di confronto, ville comparabili nella stessa area partono da 532.000 euro, con progetti più recenti che raggiungono anche i 579.000 euro. La variazione di prezzo nel mercato locale è influenzata principalmente dall'anno di costruzione, dalle dimensioni del lotto e dalla presenza di finiture di lusso.
La quotidianità in questa villa si caratterizza per un ritmo equilibrato tra comodità urbana e privacy residenziale. Le mattine possono iniziare con una colazione sulla terrazza privata, approfittando dell'orientamento a sud che garantisce sole per tutta la giornata. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti, mentre le attività più specifiche richiedono un breve spostamento in auto. Il pomeriggio può essere trascorso nella piscina privata, una vera estensione dello spazio abitativo durante i mesi caldi. La terrazza al piano superiore e il solarium offrono ulteriori spazi per il relax serale, godendo di viste aperte sulla circostante area urbana. La vicinanza a ristoranti e caffetterie permette di socializzare senza la necessità di utilizzare l'auto, mantenendo comunque la riservatezza di una villa indipendente con giardino.
Vivere in questa villa significa beneficiare di un'infrastruttura completa a portata di mano. L'ospedale più vicino si trova a soli 2,3 chilometri, garantendo assistenza medica rapida in caso di necessità. La presenza di 35 ristoranti e 17 caffetterie entro un raggio di 2 chilometri offre un'ampia scelta per la ristorazione e la socializzazione. Le 10 banche e 7 farmacie nell'area circostante assicurano che tutti i servizi bancari e sanitari siano facilmente accessibili. Il trasporto pubblico è ben servito con 9 linee e 5 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza automobile. Per le esigenze educative, una scuola si trova a breve distanza, mentre l'offerta formativa più ampia è disponibile nelle vicine città di Elche, Murcia e Alicante.
La mappa illustra la posizione strategica della villa nell'area di Ciudad Quesada, evidenziando la sua collocazione in una zona ben servita ma allo stesso tempo riservata. Si notano le brevi distanze verso i servizi quotidiani e le facili connessioni con le principali vie di comunicazione che collegano alle città circostanti come Elche, Murcia e Alicante. La posizione relativa rispetto alle spiagge e ai campi da golf è chiaramente visibile.
La villa è posizionata strategicamente a Ciudad Quesada, una località che gode di una posizione centrale rispetto alle principali città della provincia di Alicante. A soli 22 chilometri si trova Elche, con oltre 234.000 abitanti che offrono un'ampia gamma di servizi e opportunità culturali. Murcia, capoluogo dell'omonima regione con circa 463.000 abitanti, dista 36 chilometri. Alicante, la capitale provinciale con circa 339.000 abitanti, si trova a 38 chilometri e offre un porto commerciale, aeroporto internazionale e una vivace vita urbana. Questa posizione centrale permette di accedere facilmente a queste tre importanti aree urbane, beneficiando dell'atmosfera più tranquilla di Ciudad Quesada.
Le spiagge più vicine, tra cui Platja del Montcaio, Platja del Camp e Platja de La Roqueta, si trovano a circa 5,6-5,8 chilometri dalla proprietà, raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. Le principali città della zona sono facilmente accessibili: Elche a 22 chilometri, Murcia a 36 chilometri e Alicante a 38 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche, principale scalo per voli internazionali, dista circa 27 chilometri. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca si trova a 7,1 chilometri, mentre altri prestigiosi campi come Villamartín e Campoamor sono rispettivamente a 15 e 16 chilometri. La vicinanza a questi campi da golf rende la proprietà interessante per gli amanti di questo sport.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ciudad Quesada gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,8°C e oscillazioni stagionali comprese tra 12°C e 26°C. I 3.843 ore di sole all'anno garantiscono un'eccellente esposizione solare per gran parte dell'anno. Lo stacco di 22 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive più estreme. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C, rendendo possibile fare il bagno da maggio a ottobre. L'orientamento a sud del terreno garantisce un'ottima esposizione solare per tutta la giornata, ideale per godere della piscina privata e degli spazi esterni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine alla proprietà, situate a circa 5,6-5,8 chilometri di distanza, offrono accessi facilitati al Mar Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni prestigiose: il Club de Golf La Finca a soli 7,1 chilometri è la scelta più vicina, mentre il Club de Golf Villamartín e il Real Club de Golf Campoamor, rispettivamente a 15 e 16 chilometri, offrono campi aggiuntivi. Le strutture sportive nelle vicinanze includono il Centro Deportivo La Raqueta a 3,4 chilometri e il Polideportivo municipal El Molino a 3,5 chilometri. L'accesso a una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a soli 3,7 chilometri dimostra l'attenzione alle infrastrutture moderne e sostenibili nella zona.
Fonte: OpenStreetMap
La villa è posizionata strategicamente a Ciudad Quesada, una località che gode di una posizione centrale rispetto alle principali città della provincia di Alicante. A soli 22 chilometri si trova Elche, con oltre 234.000 abitanti che offrono un'ampia gamma di servizi e opportunità culturali. Murcia, capoluogo dell'omonima regione con circa 463.000 abitanti, dista 36 chilometri. Alicante, la capitale provinciale con circa 339.000 abitanti, si trova a 38 chilometri e offre un porto commerciale, aeroporto internazionale e una vivace vita urbana. Questa posizione centrale permette di accedere facilmente a queste tre importanti aree urbane, beneficiando dell'atmosfera più tranquilla di Ciudad Quesada.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL541856
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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