Cette villa indépendante située à Ciudad Quesada, Alicante, offre 122 m² d'espace de vie sur un terrain de 305 m². Complétée en 1970, la propriété comprend trois chambres, trois salles de bain, une terrasse privée, un jardin et une piscine. La villa bénéficie d'un emplacement urbain avec accès à pied aux commodités essentielles, tout en étant à proximité de plusieurs plages et installations de golf. La propriété est équipée de chauffage au sol, d'un système d'alarme et d'une terrasse sur le toit avec vue dégagée.
Dans le paysage immobilier de Ciudad Quesada, cette villa se positionne dans une fourchette de prix médiane comparée aux options disponibles localement. À 499 000 €, elle est plus abordable que les VILLAS LAS LAGUNAS (à partir de 579 000 €) mais plus onéreuse que les options du développement LO MARABÚ (à partir de 351 000 €). Cette différence de prix s'explique par la combinaison de facteurs : la superficie de 122 m² est généreuse pour une villa de cette gamme, et le terrain de 305 m² offre un espace extérieur substantiel. Contrairement aux nouveaux développements comme AREA BEACH V LO MARABÚ, cette propriété ne bénéficie pas des certifications énergétiques modernes mais compense avec des mises à niveau significatives comme le système de climatisation central et le chauffage au sol. L'emplacement à Ciudad Quesada, bien que légèrement en retrait de la côte, offre un meilleur rapport qualité-prix que les propriétés directement sur le front de mer qui présentent souvent des prix majorés de 30-40%. La région a connu une appréciation immobilière modérée mais constante ces dernières années, avec des valeurs augmentant en moyenne de 2-3% annuellement, moins que les zones côtières très prisées mais plus stable que les marchés ruraux plus éloignés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un quartier résidentiel de Ciudad Quesada, zone urbaine bien établie avec infrastructure complète. Le positionnement offre un équilibre entre accès aux commodités quotidiennes et environnement résidentiel. La propriété est située à proximité immédiate des services essentiels tout en conservant une atmosphère de quartier. Les plages les plus proches sont accessibles en quelques minutes de voiture, tout comme les parcours de golf de renommée régionale.
Cette villa répond aux besoins de logement pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou une maison de vacances avec commodités intégrées. Les trois chambres offrent un espace adéquat pour une famille ou des invités, tandis que les trois salles de bain assurent un confort quotidien. La présence d'une terrasse, d'un jardin et d'une piscine répond aux désirs de vie en plein air typiques du climat méditerranéen. Le plan sur deux étages permet une séparation naturelle entre espaces de vie communs et zones de repos privées.
La villa a été achevée en 1970, ce qui la place parmi les propriétés établies de la région. La construction antérieure aux normes énergétiques actuelles signifie qu'elle n'offre pas les mêmes niveaux d'efficacité que les constructions récentes. La propriété a cependant été maintenue avec des éléments modernisés comme le système de climatisation, le chauffage au sol et les fenêtres double vitrage. Le statut de construction terminée signifie une disponibilité immédiate sans délais d'attente ou incertitudes liées à la construction en cours.
La villa ne propose pas d'efficacité énergétique de niveau A qui est devenue standard dans les constructions récentes. La configuration ne convient pas à ceux qui recherchent une vie sans voiture, car bien que les commodités soient à distance de marche, l'accès aux plages et autres attractions nécessite un véhicule. Le quartier urbain peut ne pas offrir le niveau d'exclusivité ou d'isolement recherché par certains acheteurs. La conception à deux étages avec escaliers peut présenter des limitations pour les personnes à mobilité réduite.
Cette villa convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une région ensoleillée avec accès à toutes les commodités sans l'isolement des zones rurales. Les familles apprécieront la disposition à trois chambres offrant suffisamment d'espace pour des vacances en groupe, tandis que les retraités bénéficieront du climat doux et des services de santé à proximité. Pour les investisseurs, l'emplacement établi et la demande constante pour les propriétés avec piscine dans cette région en font une option intéressante pour la location saisonnière. La villa s'adresse également à ceux qui apprécient un certain niveau d'autonomie, avec son jardin privé et sa piscine offrant des possibilités de loisirs sans dépendre des installations communautaires. La présence d'un système d'alarme et d'autres dispositifs de sécurité offre une tranquillité d'esprit pour les propriétaires qui ne résident pas à l'année.
La villa présente des finitions qui reflètent la période de construction (années 1970) mais avec des mises à jour significatives. Le système de climatisation centralisé (chaud et froid) offre un confort thermique toute l'année, essentiel dans le climat méditerranéen avec ses étés chauds et hivers doux mais frais. Le chauffage au sol dans toutes les salles de bain représente une amélioration de confort notable, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver. Les fenêtres double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, réduisant les factures énergétiques et améliorant le confort intérieur. La porte d'entrée sécurisée et le système d'alarme témoignent d'une attention portée à la sécurité des occupants. L'éclairage LED intégré dans le salon et deux des chambres ajoute une touche moderne et améliore l'efficacité énergétique. Les matériaux de construction sont conformes aux normes de l'époque, avec des structures solides qui ont résisté à l'épreuve du temps, ce qui indique une bonne qualité de construction initiale.
Avec un prix de départ de 499 000 €, cette villa se positionne dans le segment supérieur des propriétés à Ciudad Quesada. Le tarif reflète la combinaison de la superficie habitable généreuse de 122 m², le terrain de 305 m², et les commodités comme la piscine privée et le jardin. La propriété offre un bon rapport entre le prix par mètre carré et la qualité des installations comparativement aux nouvelles constructions de la région. Étant achevée depuis 1970, elle évite les primes souvent associées aux propriétés neuves, tout en offrant des caractéristiques modernisées. Le marché à Ciudad Quesada montre des prix comparables allant de 351 000 € pour les options plus modestes à plus de 579 000 € pour les propriétés plus récentes ou de plus grande envergure.
Le quotidien dans cette villa s'organise autour des étages fonctionnels qui séparent naturellement les activités. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie ouvert avec cuisine facilite les interactions familiales, avec un accès direct à la terrasse et au jardin pour les repas en plein air ou les moments de détente. La chambre à cet étage convient parfaitement pour les invités ou comme bureau à domicile. À l'étage supérieur, les deux chambres avec salles de bain privatives offrent un sanctuaire pour le repos, avec la chambre principale bénéficiant d'un dressing intégré. Les matins commencent souvent par un café sur la terrasse avant de profiter de la piscine privée. La proximité des commerces permet de faire facilement les courses à pied, tandis que les soirées peuvent être partagées entre dîners dans les restaurants locaux à quelques minutes et repas à la maison profitant du climat méditerranéen.
La vie à Ciudad Quesada s'articule autour d'un urbanisme bien développé qui met toutes les commodités essentielles à portée de main. Avec 35 restaurants, 7 pharmacies, 10 banques et 17 cafés dans un rayon de 2 km, les résidents bénéficient d'une grande variété d'options pour leurs besoins quotidiens. L'hôpital à seulement 2,3 km garantit un accès rapide aux soins médicaux, un facteur important pour les résidents permanents, notamment les personnes âgées. Le réseau de transport public avec 9 lignes de bus et 5 arrêts à proximité offre une alternative à l'utilisation de la voiture pour les déplacements locaux. La position à environ 22 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise qui modère la chaleur estivale, rendant les marches quotidiennes agréables. La proximité des villes plus importantes comme Elche (22 km), Murcia (36 km) et Alicante (38 km) élargit considérablement les options d'emplois, de services et de loisirs accessibles pour une escapade d'une journée.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de la villa à Ciudad Quesada, montrant sa position à proximité immédiate des commodités urbaines et à distance modérée des attractions régionales. Les cercles concentriques mettent en évidence l'accessibilité aux plages méditerranéennes à environ 6 km, aux parcours de golf dans un rayon de 7-16 km, et aux grandes villes comme Alicante et Murcie à moins de 40 km. Le positionnement reflète un équilibre entre vie résidentielle tranquille et accès aux loisirs typiques de la Costa Blanca.
Ciudad Quesada se positionne comme une localité résidentielle bien établie dans la région d'Alicante, offrant un équilibre entre vie urbaine et accessibilité aux zones côtières. Sa situation à 22 km d'Elche (234 765 habitants), 36 km de Murcie (462 979 habitants) et 38 km d'Alicante (339 322 habitants) la place dans une position privilégiée pour bénéficier des services et opportunités économiques de ces centres urbains majeurs sans subir leurs inconvénients. Cette position intermédiaire en fait un choix attrayant pour ceux qui recherchent une résidence permanente dans un environnement plus tranquille que les grandes villes, tout en restant connecté à leurs infrastructures. La région de Ciudad Quesada s'est développée comme une alternative populaire aux zones côtières plus chères, offrant un style de vie méditerranéen à un coût plus accessible tout en maintenant une bonne qualité des infrastructures et des services.
Les plages les plus proches, dont Platja del Montcaio, Platja del Camp et Platja de La Roqueta, se situent toutes entre 5,6 et 5,8 km de la villa, soit environ 10-15 minutes en voiture. Cette distance permet un accès facile aux activités balnéaires sans les inconvénients liés à la vie directement sur la côte pendant la haute saison touristique. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), principal point d'entrée international pour la région, se trouve à environ 27 km, offrant des liaisons pratiques pour les résidents voyageant fréquemment. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca est accessible à 7,1 km, tandis que les clubs plus prestigieux comme Villamartín (15 km) et Campoamor (16 km) restent dans un rayon raisonnable. Les installations de recharge pour véhicules électriques à 3,7 km répondent aux besoins croissants en mobilité durable. La nécessité d'une voiture pour la majorité des déplacements au-delà du quartier immédiat reste cependant une considération importante pour les futurs résidents.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Ciudad Quesada se caractérise par des températures annuelles moyennes de 18,8°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Ces conditions créent un environnement méditerranéen typique, propice à une vie en plein air pendant une grande partie de l'année. Avec environ 3 843 heures d'ensoleillement annuel, la région bénéficie d'un ensoleillement supérieur à la moyenne espagnole, ce qui influence directement le mode de vie des résidents. La période de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement d'avril à octobre. L'altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une protection naturelle contre l'humidité côtière excessive tout en bénéficiant des brises marines. Ces conditions climatiques favorables expliquent en partie pourquoi 32 festivals locaux sont célébrés annuellement, reflétant une vie communautaire active qui tire parti du temps agréable presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, situées entre 5,6 et 5,8 km, offrent un accès régulier aux activités balnéaires sans nécessiter de longs déplacements. Bien que l'information ne précise pas si ces plages disposent du label Pavillon Bleu, leur proximité avec la côte méditerranéenne garantit généralement une bonne qualité des eaux et des services. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien servie avec le Club de Golf La Finca à seulement 7,1 km, tandis que les clubs de renommée internationale comme Villamartín et Campoamor restent accessibles à moins de 16 km. Les installations sportives locales comprennent le Centro Deportivo La Raqueta à 3,4 km, le Polideportivo municipal El Molino à 3,5 km, et le Club de Taekwondo Draco Kwan à 5,0 km, offrant diverses options pour les activités physiques. La présence d'une marina, le Port Esportiu Marina de les Dunes, à 7,6 km élargit les possibilités récréatives nautiques pour les résidents intéressés par les activités maritimes au-delà de la baignade.
Source: OpenStreetMap
Ciudad Quesada se positionne comme une localité résidentielle bien établie dans la région d'Alicante, offrant un équilibre entre vie urbaine et accessibilité aux zones côtières. Sa situation à 22 km d'Elche (234 765 habitants), 36 km de Murcie (462 979 habitants) et 38 km d'Alicante (339 322 habitants) la place dans une position privilégiée pour bénéficier des services et opportunités économiques de ces centres urbains majeurs sans subir leurs inconvénients. Cette position intermédiaire en fait un choix attrayant pour ceux qui recherchent une résidence permanente dans un environnement plus tranquille que les grandes villes, tout en restant connecté à leurs infrastructures. La région de Ciudad Quesada s'est développée comme une alternative populaire aux zones côtières plus chères, offrant un style de vie méditerranéen à un coût plus accessible tout en maintenant une bonne qualité des infrastructures et des services.
Ciudad Quesada est une ville du Costa Rica située province d'Alajuela. La ville possède une superficie de 145,31 km2 et une population de 42 060 habitants en 2011.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL541856
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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