Cette villa individuelle, située à Ciudad Quesada dans la province d'Alicante, offre un espace de vie généreux de 160 m² sur un terrain de 534 m². Construite en 1970 et achevée, elle présente 4 chambres et 4 salles de bains, avec une piscine privée et une terrasse couverte. Le projet se distingue par son emplacement dans un environnement urbain, à proximité de diverses commodités, tout en restant accessible aux grandes villes régionales et à l'aéroport.
Par rapport à d'autres développements à Ciudad Quesada, comme AREA BEACH V LO MARABÚ (à partir de 364 000 €) ou LO MARABU VILLAS (à partir de 549 000 €), cette villa individuelle se positionne avec un prix de 475 000 €. Elle se distingue par son caractère existant et son achèvement datant de 1970, offrant potentiellement un charme architectural différent des constructions neuves. Son emplacement dans un environnement urbain bien établi, à distance raisonnable de la côte et des commodités, la différencie des projets plus axés sur la proximité immédiate de la plage. La présence de 4 chambres et 4 salles de bains sur un terrain privé de 534 m² offre un ratio espace/prix compétitif dans la gamme supérieure de Ciudad Quesada, se situant entre les offres les plus abordables et les plus luxueuses de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un environnement urbain, cette villa bénéficie d'un accès aisé aux services quotidiens tels que pharmacies et supermarchés, tout en offrant une certaine distance par rapport aux centres urbains plus denses. Sa position à l'intérieur des terres offre un rythme de vie différent de celui des zones côtières immédiates.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel, doté de plusieurs chambres et salles de bains, ainsi que d'aménagements extérieurs privés comme une piscine et une terrasse. Elle répond aux besoins de familles ou de groupes nécessitant un confort et une indépendance accrus.
Bien que la villa ait été achevée en 1970, elle a été présentée comme 'Gereed' (Prêt) dans le contexte de sa mise sur le marché actuelle. Il s'agit donc d'une propriété existante, dont l'état est immédiatement disponible pour l'occupation, sans nécessiter d'attente liée à une construction neuve.
Le projet n'est pas une nouvelle construction et son historique de 1970 implique une approche différente en matière de normes énergétiques modernes ou de technologies intégrées. De plus, bien que proche des commodités, il n'offre pas un accès immédiat aux plages ou aux grands centres urbains sans moyen de transport.
Cette villa convient à ceux qui privilégient l'espace et les commodités à proximité dans un cadre établi. Elle est particulièrement adaptée pour des familles nombreuses ou pour des personnes souhaitant disposer de chambres d'amis ou d'un espace de bureau séparé. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours accessibles en moins de 15 km, et ceux qui aiment la mer pourront rejoindre les plages en une quinzaine de minutes de voiture. La propriété peut également intéresser des acheteurs cherchant à combiner résidence principale et potentiel locatif saisonnier, grâce à sa configuration et à sa localisation dans une zone touristique.
Bien que la villa ait été construite en 1970, la description existante suggère un entretien soigné et une présentation adéquate. Les éléments mentionnés comme la terrasse couverte et la piscine privée indiquent des aménagements extérieurs fonctionnels. Les photos révèlent des espaces de vie avec une décoration soignée, notamment des chambres avec des têtes de lit travaillées et des ambiances invitant à la détente. Le système de climatisation (Air Conditioning) assure un confort thermique, et la présence de terrasses privées et couvertes permet de profiter de l'extérieur. L'absence de détails spécifiques sur les matériaux de construction ou les finitions intérieures modernes suggère qu'une visite sur place serait nécessaire pour évaluer pleinement la qualité et l'état actuel des finitions.
La villa est proposée au prix de 475 000 €. Ce tarif reflète une propriété de 160 m² habitables avec 4 chambres et 4 salles de bains, implantée sur un terrain de 534 m². Ce prix inclut des aménagements extérieurs tels qu'une piscine privée et une terrasse couverte. L'état de construction achevée en 1970, bien qu'indiquant une propriété plus ancienne, assure une disponibilité immédiate. Le marché local offre une gamme de prix variable, avec des projets similaires en phase de construction démarrant autour de 364 000 €.
Vivre à Ciudad Quesada signifie s'intégrer dans un quartier résidentiel établi, où le rythme quotidien est rythmé par la proximité des services. Les 35 restaurants, 17 cafés et diverses boutiques accessibles à pied suggèrent un environnement animé, particulièrement pendant les périodes touristiques. L'altitude de 100 mètres offre un air souvent plus frais que sur la côte et une vue dégagée sur les environs. La présence de 9 lignes de transport public et 5 arrêts à proximité suggère une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture reste pratique pour explorer plus largement la région. C'est un lieu qui combine la vie de quartier avec l'accès à une infrastructure urbaine, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et commodités à portée de main.
La vie dans la zone de Ciudad Quesada offre un mélange de commodités locales et d'un accès facilité aux villes plus importantes. Avec des restaurants, cafés, pharmacies et banques à moins d'un kilomètre, la vie quotidienne est pratique. L'hôpital est situé à 2.3 km, assurant une proximité pour les soins médicaux. La distance de 7.6 km jusqu'au port de plaisance et la présence de centres sportifs à moins de 5 km suggèrent des options de loisirs variées. Le paysage environnant, à une altitude de 100m, offre une perspective différente par rapport aux zones côtières, avec potentiellement plus de tranquillité et des vues dégagées.
Cette carte situe le projet dans le contexte géographique de la région d'Alicante. Elle met en évidence la position de Ciudad Quesada par rapport aux côtes, aux principales villes et aux infrastructures de transport, permettant de visualiser les distances réelles et les axes de communication.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ciudad Quesada est positionnée stratégiquement à l'intérieur des terres, à environ 38 km au nord-ouest d'Alicante et à des distances similaires de villes comme Elche et Murcia. Cette localisation offre un accès relativement aisé aux infrastructures majeures de la région tout en bénéficiant d'un cadre de vie légèrement décalé par rapport à l'agitation des grands centres urbains côtiers. Elle permet ainsi de profiter des avantages d'une vie de quartier tout en étant connecté aux dynamiques des villes environnantes pour le travail, la culture ou les loisirs.
L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 27 km à vol d'oiseau, ce qui correspond à une trajet d'environ 40 minutes en voiture, comme mentionné dans la description existante. Les plages les plus proches, Platja del Montcaio et Platja del Camp, sont à environ 5.6 km. Pour les amateurs de golf, des parcours comme La Finca sont accessibles à 7.1 km. Les supermarchés et pharmacies sont à moins de 1 km, tandis que le centre-ville d'Alicante se trouve à 38 km. La présence de 9 lignes de transport public et 5 arrêts à proximité offre une alternative pour certains déplacements, bien qu'une voiture soit conseillée pour une mobilité optimale.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18.8°C, oscillant généralement entre 12°C et 26°C. Les 3 843 heures d'ensoleillement annuelles, historiquement enregistrées, favorisent un style de vie extérieur prolongé, avec un saison de baignade s'étendant sur 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 100 mètres au-dessus du niveau de la mer peut offrir un microclimat légèrement différent de la côte, potentiellement avec une brise plus prononcée et des variations de température journalières marquées. La région environnante, bien que relativement urbanisée, offre des opportunités d'exploration naturelle à proximité.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec plusieurs options comme Platja del Montcaio, Platja del Camp et Platja de La Roqueta à environ 5.6 à 5.8 km. Ces plages sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont situés à des distances raisonnables : Club de Golf La Finca (7.1 km), Club de Golf Villamartín (15 km) et Real Club de Golf Campoamor (16 km). Les installations sportives ne sont pas en reste, avec des centres comme le Centro Deportivo La Raqueta à 3.4 km. Le port de plaisance le plus proche se trouve à 7.6 km, offrant des possibilités de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Ciudad Quesada est positionnée stratégiquement à l'intérieur des terres, à environ 38 km au nord-ouest d'Alicante et à des distances similaires de villes comme Elche et Murcia. Cette localisation offre un accès relativement aisé aux infrastructures majeures de la région tout en bénéficiant d'un cadre de vie légèrement décalé par rapport à l'agitation des grands centres urbains côtiers. Elle permet ainsi de profiter des avantages d'une vie de quartier tout en étant connecté aux dynamiques des villes environnantes pour le travail, la culture ou les loisirs.
Ciudad Quesada est une ville du Costa Rica située province d'Alajuela. La ville possède une superficie de 145,31 km2 et une population de 42 060 habitants en 2011.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL306550
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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