אלו הן וילות צמודות של אירומרינה בעיר קסדה, אליקנטה, המציעות ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה בשטח של 166 מ"ר. הנכס נבנה בשנת 2018 וממוקם על מגרש בגודל 307 מ"ר עם בריכת שחייה פרטית וחניה פרטית. המיקום מאפשר גישה לתשתיות עירוניות תוך כדי שמירה על אופי פרברי שקט. הווילות פונות דרומה, מה שמבטיח אור שמש טבעי לאורך כל היום בכל חללי המגורים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקסדה, וילות אירומרינה מציעות ערך טוב יחסית לגודל ולאיכות. בעוד שפרויקט "VILLAS LAS LAGUNAS" מציע מחירים החל מ-649,000 אירו, וילות אירומרינה זמינות במחיר התחלתי של 525,000 אירו עם מאפיינים דומים. לעומת זאת, פרויקטים כמו "LO MARABU VILLAS" עם מחירים החל מ-549,000 אירו או "AREA BEACH V LO MARABÚ" עם מחירים החל מ-373,000 אירו עשויים להיות זולים יותר, אך הם כוללים בדרך כלל שטח מגורים קטן יותר או מיקום פחות מרכזי. היתרון המשמעותי של וילות אירומרינה הוא העדר דמי קהילה, מאפיין ייחודי באזור שיכול לחסוך מאות אירו בחודש בהשוואה לפרויקטים אחרים. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרבייה או לה מנגה, קסדה מציעה יחס איכות-מחיר טוב יותר עם אותם התנאים אקלימיים וקרבה לתשתיות דומות, אם כי במרחק קצר יותר מהים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים מבוקש בקסדה, במיקום שטוח ללא מדרונות. האזור מתוכנן היטב עם גישה נוחה למרכז העיר, מסעדות, סופרמרקטים וחנויות. המרחק לחופים הוא כ-5.6 ק"מ ולמועדוני הגולף הקרובים כ-7 ק"מ. המיקום האורבני מציע נוחות יומיומית מבלי להזדקק לתחבורה ציבורית לצרכים בסיסיים.
הווילה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מחיה רחב עם ארבעה חדרי שינה נפרדים וארבעה חדרי אמבטיה. הגג הסולארי והטרסה הפרטית מספקים מקומות ישיבה חיצוניים לפנאי ובידור. חצר הבית והבריכה הפרטית מאפשרים פעילות חוצה פרטית ללא תלות במתקנים משותפים. המבנה מתאים למגורים קבועים או כבית קיץ.
הווילה נבנתה בשנת 2018 על ידי אירומרינה, חברת בנייה ידועה באזור. הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הבנייה בוצעה לפי תקני בנייה מודרניים עם חומרים עדכניים המתאימים לאקלים המקומי. הנכס נמכר באופן חלקי מרוהט, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת בהתאקלמות.
הנכס אינו כולל תשתיות משותפות כמו מרכז כושר או שירותי קבלה הנהוגים בקהילות סגורות. אין שמירה 24/7 או שער כניסה מאובטח. המרחק לחוף הים דורש שימוש ברכב להגעה לים. המיקום העירוני עלול להיות רועש יותר בעונת התיירות בהשוואה לאזורים כפריים שקטים יותר.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור אליקנטה עם נגישות לתשתיות עירוניות. גם זוגות עם ילדים או מבוגרים המבקשים מרחב מחיה נרחב ימצאו בנכס זה פתרון מתאים. הנכס מתאים גם למי שמעוניין בנכס משני לחופשות, שכן האזור פעיל לאורך כל השנה ויש בו מה לעשות גם מחוץ לעונת התיירות העיקרית. משקיעים המעוניינים בשוק השכרת הנופש יכולים להפיק תועלת מהמיקום המבוקש והקרבה לתשתיות התיירותיות. העדר דמי קהילה הופך את הנכס לאטרקטיבי גם למי שמעדיף עצמאות מלאה בניהול הנכס ללא תלות באגודות דיירים.
הווילה נבנתה על ידי אירומרינה, חברת בנייה עם מוניטין באזור אליקנטה, בהתאם לתקני בנייה אירופאים עדכניים. החומרים שנבחרו מותאמים לאקלים המקומי עם דגש על בידוד תרמי יעיל ועמידות בפני תנאי מזג האוויר הים תיכוני. חללי המגורים מתוכננים בתבנית פתוחה המשלבת את המטבח, חדר האוכל וסלון ליחידה מרווחת המקבלת אור טבעי שופע. החדרים הפנימיים כוללים חלונות גדולים המאפשרים אוורור טבעי טוב, חשוב בחודשי הקיץ החמים. המרפסת והגג הסולארי מרוצפים בחומרים עמידים למזג אוויר המאפשרים שימוש חוץ ביתי נוח לאורך כל השנה. המטבח מצויד במכשירי חשמל בסיסיים, אם כי ייתכנו צרכים לשדרוג תלוי בדרישות אישיות.
המחיר ההתחלתי של הווילה הוא 525,000 אירו, כאשר הנכס כולל 166 מ"ר של שטח בנוי ו-307 מ"ר של מגרש. המחיר כולל ריהוט חלקי, מה שמפחית את העלויות הנוספות הנדרשות להתאקלמות. חשוב לציין כי הנכס אינו כרוך בתשלום דמי קהילה חודשיים, גורם המפחית באופן משמעותי את עלויות האחזקה לאורך זמן. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה, מה שמשקף את איכות הבנייה והמיקום הנוח.
החיים בקסדה משלבים נוחות עירונית עם אווירה פרברית. רוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק בהליכה או נסיעה קצרה, כאשר חנויות, מסעדות ובתי קפה מפוזרים ברחבי האזור. בוקר טיפוסי עשוי לכלול את קניית המצרכים בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק הליכה, ואחריו בילוי באחד מבתי הקפה המקומיים. הטמפרטורות הנוחות מאפשרות שימוש בטרסות ובגינה לאורך כל השנה, כאשר חודשי הקיץ מזמינים לבילוי בבריכה הפרטית או לנסיעה קצרה לחופים הסמוכים. אחר הצהריים עלולים להיות חמים מדי בחודשי הקיץ, מה שממליץ על פעילות בדפוס של בוקר מוקדם וערב מאוחר יותר. הערבים בקסדה מציעים אווירה תוססת עם מגוון מסעדות וברים המגישים מטבח בינלאומי ומקומי.
המרחקים בקסדה מאפשרים אורח חיים נוח עם גישה הולמת לתשתיות. סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות נמצאים במרחק הליכה קצרה, כאשר בטווח של קילומטר אחד נמצאים 35 מסעדות, 7 בתי מרקחת, 10 בנקים ו-17 בתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 2.3 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותים רפואיים במקרה הצורך. התחבורה הציבורית באזור כוללת 9 קווים עם 5 תחנות בטווח קרוב, אם כי רוב התושבים מעדיפים להשתמש ברכב פרטי לנוחות מקסימלית. התשתיות העירוניות מפותחות היטב עם כבישים מרוצפים, תאורה ציבורית ומערכות ביוב ומים מודרניות.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלב קסדה, עם גישה נוחה למרכז העיר ולתשתיות המרכזיות. ניתן לראות את הקרבה למסעדות, חנויות ושירותים עירוניים אחרים המסמנים בנקודות כחולות. המרחק לחופי הים הסמוכים מסומן בקווים כתומים, בעוד מועדוני הגולף מסומנים בירוק. הכבישים הראשיים המקשרים את קסדה עם אליקנטה, אלצ'ה ומורסיה מופיעים באדום, מה שממחיש את הנגישות הטובה של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קסדה ממוקמת באזור אליקנטה, בין אלצ'ה (22 ק"מ) בצפון ואליקנטה עצמה (38 ק"מ) בדרום. העיר מורסיה, עם אוכלוסייה של כמעט חצי מיליון תושבים, נמצאת במרחק 36 ק"מ מזרחה. מיקומה הגיאוגרפי של קסדה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו, עם גישה נוחה לחופי הים התיכון ולאזורי הפנים של פרובינציית אליקנטה. בניגוד לערי החוף הגדולות, קסדה שומרת על אופי קהילתי יותר עם תנועה תיירותית מבוקרת יותר, במיוחד מחוץ לעונת הקיץ העיקרית.
החופים הקרובים ביותר, כולל פלאז'ה דל מונטקאו, פלאז'ה דל קאמפ ופלאז'ה דה לה רוקטה, נמצאים במרחק של כ-5.6-5.8 ק"מ מהנכס, נסיעה של כ-10 דקות ברכב. מועדון הגולף לה פינקה, הקרוב ביותר, נמצא במרחק 7.1 ק"מ, בעוד מועדוני הגולף האחרים וילאמרטין וקמפואמור דורשים נסיעה של 15-16 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-27 ק"מ, נסיעה של כ-25 דקות ברכב, מה שהופך אותו לנגיש לטיסות בינלאומיות. עבור טיסות ליעדים צפוניים יותר באירופה, נמל התעופה ולנסיה נמצא במרחק 158 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,843 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמציב אותו כאחד מהאזורים השמשיים ביותר בספרד. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 18.8°C, כאשר בחורף הטמפרטורות נעות בין 12°C לפחות ל-26°C בשיא הקיץ. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, נמשכת כ-5 חודשים בשנה, בדרך כלל מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה 22 מטר מעל פני הים, על מישור שטוח ללא מדרונות משמעותיים, מה שמקל על התניידות ברגל או באמצעי תחבורה שונים. האקלים הנוח מאפשר פעילות חוצה כמעט כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהחופים הקרובים אינם נושאים את דגל הכחול הבינלאומי, הם מציעים תשתיות בסיסיות טובות ומגוון פעילויות מים. החופים ממוקמים במרחק קצר של כ-5.6 ק"מ, מה שהופך אותם לנגישים לביקור יומיומי בחודשי הקיץ. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה נמצא במרחק 7.1 ק"מ ונחשב לאחד המגרשים האיכותיים באזור. בסביבה הקרובה נמצאים מספר מרכזי ספורט, כולל מרכז הספורט לה רקטה (3.4 ק"מ), הפולידפורטיבו העירוני אל מולינו (3.5 ק"מ) ומועדון הטאקוונדו דראקו קוואן (5 ק"מ). נמל הספורט מרינה דה לס דונס נמצא במרחק 7.6 ק"מ, ומציע פעילויות ימיות ובילוי ליד המים.
מקור: OpenStreetMap
קסדה ממוקמת באזור אליקנטה, בין אלצ'ה (22 ק"מ) בצפון ואליקנטה עצמה (38 ק"מ) בדרום. העיר מורסיה, עם אוכלוסייה של כמעט חצי מיליון תושבים, נמצאת במרחק 36 ק"מ מזרחה. מיקומה הגיאוגרפי של קסדה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו, עם גישה נוחה לחופי הים התיכון ולאזורי הפנים של פרובינציית אליקנטה. בניגוד לערי החוף הגדולות, קסדה שומרת על אופי קהילתי יותר עם תנועה תיירותית מבוקרת יותר, במיוחד מחוץ לעונת הקיץ העיקרית.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL745370
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID