Diese großzügige Villa in Ciudad Quesada, Alicante, bietet auf drei Ebenen verteilt 179 m² Wohnfläche mit sieben Schlafzimmern und sechs Bädern. Das 1970 fertiggestellte Gebäude steht auf einem 1.000 m² Grundstück und kombiniert fest etablierte Bauweise mit zeitloser Funktionalität. Die Lage in einer ruhigen Einbahnstraße sorgt für minimalen Verkehr, während die Infrastruktur der urbanen Umgebung alle täglichen Bedürfnisse in Gehweite erfüllt. Mit separatem Gastenbereich, privatem Pool und mehreren Terrassen bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in Ciudad Quesada positioniert sich diese Villa im mittleren Preissegment. Während Projekte wie 'VILLAS LAS LAGUNAS' bereits ab etwa €579.000 erhältlich sind, jedoch oft weniger Wohnfläche bieten, liegt der Preis für die hier beschriebene Villa mit €690.000 im Bereich von Projekten wie 'CITY-ISLAND', die jedoch in der Regel neuere Bauweisen aufweisen. Deutlich teurer sind dagegen Angebote wie 'AVENIDA NACIONES' mit Preisen ab €879.000, die jedoch meist modernere Ausstattungsmerkmale und höhere Energieeffizienzstandards bieten. Der entscheidende Unterschied dieser Villa zu neueren Projekten liegt in der etablierten Bauweise von 1970, die zwar eine robuste Substanz gewährleistet, aber möglicherweise Modernisierungen erfordert. Im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten bietet diese Immobilie jedoch bereits voll entwickelte Außenanlagen mit etablierter Bepflanzung und einem funktionierenden Pool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Ciudad Quesada, einer urbanisierten Gegend knapp 22 Meter über dem Meeresspiegel. Die Position innerhalb einer etablierten Wohnsiedlung gewährleistet eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen, während die landeinwärtige Lage in der Provinz Alicante einen Kontrast zu den direkten Küstengebieten bildet. Die Umgebung zeichnet sich durch gemäßigte Bebauungsdichte aus.
Mit sieben Schlafzimmern und sechs Bädern erfüllt die Villa die Anforderungen großer Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Die vertikale Aufteilung in drei Ebenen ermöglicht getrennte Lebensbereiche bei gleichzeitiger Verbindung. Die Kombination aus Hauptwohnbereich und separatem Gästetrakt mit eigener Küche bietet flexible Wohnlösungen für verschiedene Lebenssituationen und Bedürfnisse nach Privatsphäre.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und repräsentiert den Baustil dieser Ära. Die seit über fünf Jahrzehnten etablierte Bausubstanz wurde im Laufe der Jahre zweckmäßig gepflegt. Die indikative Fertigstellung von 1970 deutet auf eine etablierte Bauweise hin, die bereits seit Langem den klimatischen Bedingungen der Region standhält. Die durchgängige Bebauung des Grundstücks zeigt eine vollendete Entwicklung.
Die Villa bietet keinen Meerblick aufgrund der landeinwärtigen Lage. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa 5,6 Kilometer, was einen Pkw für regelmäßige Besuche erforderlich macht. Die Bauweise von 1970 entspricht nicht aktuellen Energiestandards, was potenzielle Modernisierungsbedürfnisse nach sich ziehen kann. Die topografische Lage bietet keine natürlichen Höhenvorteile für Panoramablicke.
Diese Villa eignet sich besonders für Familien mit mehreren Kindern oder Mehrgenerationenhaushalte, die gemeinsames Wohnen bei gleichzeitiger Privatsphäre schätzen. Die sieben Schlafzimmer verteilen sich auf drei Ebenen, sodass genügend Platz für Kinder, Eltern und Großeltern vorhanden ist. Der separate Gastentrakt bietet zudem die Möglichkeit, erwachsene Kinder oder Pflegebedürftige unterzubringen, ohne dass die Privatsphäre des Hauptwohnraums beeinträchtigt wird. Auch für Personen mit regelmäßigem Besuch aus dem Ausland bietet die Immobilie durch den abgetrennten Wohnbereich eine praktische Lösung. Die Gäste können sich selbstständig versorgen und haben ihren eigenen Rückzugsort, was längere Besuche angenehmer macht. Die ruhige Lage in einer etablierten Wohnsiedlung ist für Personen geeignet, die Wert auf ein geordnetes, nachbarschaftliches Um legen, ohne die Anonymität einer reinen Touristengegend.
Die villa zeichnet sich durch die für die Bauzeit um 1970 typische Verarbeitung aus. Die tragenden Strukturen zeigen die damals übliche massive Bauweise mit ausreichend dimensionierten Fundamenten und Wänden, die über Jahrzehnte hinweg ihre Stabilität bewiesen haben. Die vertikale Gliederung in drei Ebenen wurde mit soliden Treppenkonstruktionen realisiert, die eine dauerhafte Nutzung ermöglichen. Die Sanitärobjekte in den sechs Bädern entsprechen zwar nicht den aktuellen Standards, wurden aber im Laufe der Jahre funktional gehalten. Die Böden in den Wohnbereichen bestehen aus langlebigen Materialien, die den klimatischen Bedingungen der Region angepasst sind. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen mit robusten Beschlägen.
Der Preis von €690.000 für diese sieben Zimmer und sechs Bäder umfassende Villa mit 1.000 m² Grundstück entspricht dem Niveau der etablierten Immobilien in Ciudad Quesada. Die Preisspanne für vergleichbare Objekte in der Region reicht von etwa €579.000 bei kleineren Projekten bis zu €879.000 bei neuereren oder exklusiveren Anlagen. Die Kombination aus großer Wohnfläche, separatem Gastenbereich und großem Grundstück rechtfertigt die mittlere Preiskategorie. Die 1970 erbaute Substanz wirkt sich im Vergleich zu Neubauten preisstabilisierend aus.
Der Alltag in dieser Villa gestaltet sich durch ihre klare räumliche Trennung besonders strukturiert. Das Hauptgeschoss dient als zentraler Treffpunkt mit Wohnbereich und Küche, die nahtlos zu den Außenbereichen übergehen. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende statt, bevor die Bewohner sich in die privaten Obergeschossbereiche zurückziehen. Der separate Gastentrakt auf der obersten Ebene ermöglicht es, Besuch oder erwachsene Kinder unterzubringen, ohne dass es zu gegenseitiger Beeinträchtigung kommt. Die morgendliche Orientierung des Hauses bedeutet, dass die Hauptterrassen früh Sonnenlicht erhalten. Das ist geeignet für das Frühstück im Freien bevor die Temperaturen im Laufe des Tages steigen. Der Privatpool lädt zu einer erfrischenden Abkühlung ein, während die verschiedenen Terrassenbereiche je nach Tageszeit und Sonnenstand genutzt werden können. Die ruhige Lage in der Einbahnstraße minimiert Verkehrslärm und schafft eine geschützte Atmosphäre.
Die Umgebung der Villa in Ciudad Quesada bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und gehobener Wohnqualität. Innerhalb von etwa 800 Metern erreichen die Bewohner Supermärkte, Apotheken und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Diese kurzen Wege ermöglichen einen autounabhängigen Alltag für die grundlegenden Besorgungen. Die medizinische Versorgung ist mit einem Krankenhaus in nur 2,3 Kilometern Entfernung gut gewährleistet. Auch spezialisierte Dienstleistungen wie Zahnarztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bildungseinrichtungen, obwohl nur eine Schule genannt wird, bieten Grundversorgung für Familien mit Kindern. Die Verkehrsanbindung erfolgt über neun öffentliche Verkehrslinien mit fünf Haltestellen in der näheren Umgebung.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Ciudad Quesada, die durch die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen gekennzeichnet ist. Die Darstellung verdeutlicht die Erreichbarkeit der nächsten Strände in östlicher Richtung sowie die Anbindung an die umliegenden Städte Elche, Murcia und Alicante. Die Visualisierung der Golfplätze und Freizeiteinrichtungen im Umkreis veranschaulicht die gute infrastrukturelle Versorgung der Region.
Ciudad Quesada befindet sich in einer strategischen Position innerhalb der Provinz Alicante, etwa 22 Kilometer von der Großstadt Elche entfernt. Diese Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und entspannter Wohnqualität. Die Nähe zu Alicante (38 km) als Provinzhauptstadt gewährleistet den Zugang zu umfassenden Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Verwaltungsstrukturen. Murcia (36 km) als benachbarte Provinzhauptstadt erweitert das Angebot um weitere wirtschaftliche und kulturelle Möglichkeiten.
Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Montcaio, Platja del Camp und Platja de La Roqueta befinden sich in einer Entfernung von etwa 5,6 bis 5,8 Kilometern. Diese Distanz erfordert für regelmäßige Besuche die Nutzung eines Fahrzeugs oder alternativ die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Golfanlagen der Region sind gut erreichbar: der Club de Golf La Finca in 7,1 Kilometern Entfernung, während die weiter entfernten Plätze Villamartín und Campoamor mit etwa 15-16 Kilometern eine längere Anfahrt erfordern. Der internationale Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer geraden Entfernung von etwa 27 Kilometern, was eine Fahrtzeit von circa 25-30 Minuten bedeutet.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ciudad Quesada profitiert von einem milden mediterranen Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,8°C und einem Temperaturbereich zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf. Die Lage in etwa 22 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für moderate Temperaturen ohne extreme Schwankungen. Mit jährlich 3.843 Sonnenstunden gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens, was besonders während der Wintermonate als vorteilhaft gilt. Das fünfmonatige Badeseason, bei dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen, ermöglicht die Nutzung der Strände von Mai bis September. Die Ostausrichtung der Villa optimiert die Sonneneinstrahlung am Vormittag, während die Nachmittage häufig angenehm temperiert bleiben.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die näheren Strände der Region um Ciudad Quesada sind mit etwa 5,6 Kilometern Entfernung gut erreichbar, erfordern jedoch die Nutzung eines Fahrzeugs. Die Strände wie Platja del Montcaio, Platja del Camp und Platja de La Roqueta bieten typische Mittelmeerküstenqualität mit Sandabschnitten und badetauglichen Wasserqualitäten. Diese Strände haben sich im Laufe der Jahre als beliebte Ziele für Einheimische und Touristen etabliert. Die Golfinfrastruktur der Region ist besonders gut entwickelt. Der Club de Golf La Finca in nur 7,1 Kilometern Entfernung stellt eine erstklassige Einrichtung für Golfbegeisterte dar. Die weiteren Golfplätze wie Villamartín (15 km) und Campoamor (16 km) erweitern das Angebot und ermöglichen Abwechslung für regelmäßige Golfer.
Quelle: OpenStreetMap
Ciudad Quesada befindet sich in einer strategischen Position innerhalb der Provinz Alicante, etwa 22 Kilometer von der Großstadt Elche entfernt. Diese Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und entspannter Wohnqualität. Die Nähe zu Alicante (38 km) als Provinzhauptstadt gewährleistet den Zugang zu umfassenden Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Verwaltungsstrukturen. Murcia (36 km) als benachbarte Provinzhauptstadt erweitert das Angebot um weitere wirtschaftliche und kulturelle Möglichkeiten.
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL053059
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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